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/ &&&本栏目介绍多伦多的分区信息大全（根据邮编/neighbour/地产分区等等），包括地理位置/设施/交通/购物/学校等等，欢迎大家提供所熟悉的分区信息，发表评论，使更多人了解多伦多
&&& ... 7 月 3 天前，0 篇回复，896 次点击Toronto Life从10个方面入手—— 住宅（包括房屋保养、收入与房价之比等因素）、治安、交通、购物、环境与健康、娱乐、社区活跃度（包括投票率和基础建设）、多元化、学校和就业——在多伦多大学民意调查小组的帮助下，对140个社区一一进行评分.
住宅类得分排行榜（由高到低排列）：
1. Forest Hill South
2. Humber Summit
3. Lambton Baby Point
4. Thistletown-Beaumond Heights
5. West Humber-Clairville
6. Rexdale-Kipling
7. Downsview-Roding-CFB
9. Alderwood
10. Pelmo Park-Humberlea
治安得分排行榜：
1. Woodbine-Lumsden
2. Guildwood
3. Bayview Woods-Steeles
4. Kingsway South
5. Maple Leaf
6. Playter Estates-Danforth
7. Henry Farm
8. Centennial Scarborough
9. Markland Wood -
10. Old East York
交通得分排行榜：
1. Church-Yonge Corridor
2. Annex 51.CA 加国无忧
3. Bay Street Corridor
4. Englemount-Lawrence
5. Wychwood
6. Oakwood Village
7. Dovercourt-Wallace Emerson-Junction
8. Moss Park
9. Mount Pleasant West
10. Junction Area
购物得分排行榜：
1. Malvern
2. Kensington-Chinatown
3. Agincourt South-Malvern West
4. Dovercourt-Wallace Emerson-Junction
5. Wexford/Maryvale
6. Waterfront Communities-The Island
9. Islington-City Centre West
10. L'Amoreaux
环境与健康得分排行榜：
1. Bayview Village
2. Banbury-Don Mills
3. St.Andrew-Windfields
4. Bridle Path-Sunnybrook-York Mills
5. Rosedale-Moore Park
6. High Park-Swansea
7. Lansing-Westgate
8. Bedford Park-Nortown
9. Bayview Woods-Steeles
10. Edenbridge-Humber Valley
娱乐得分排行榜：
1. South Riverdale
2. Banbury-Don Mills
3. Birchcliffe-Cliffside
4. Malvern 无忧资讯
5. Parkwoods-Donalda
6. Don Valley Village
8. Willowdale East
9. South Parkdale
10. Flemingdon Park
社区活跃度排行榜：
1. Waterfront Communities-The Island
2. High Park-Swansea
3. Wychwood
4. Cabbagetown-South St.James Town
5. Roncesvalles
6. High Park North
7. The Beaches
8. Playter Estates-Danforth
9. Wexford/Maryvale
10. Mount Pleasant East
多元文化排行榜：
2. Parkwoods-Donalda
3. Islington-City Centre West
4. Waterfront Communities-The Island
5. Malvern
6. West Humber-Clairville
8. York University Heights
9. Banbury-Don Mills
10. St.Andrew-Windfields
校区得分排行榜：
1. Hillcrest Village
2. Lansing-Westgate
3. Bridle Path-Sunnybrook-York Mills
4. Don Valley Village
5. Steeles
6. Yorkdale-Glen Park
7. Kensington-Chinatown
8. Rosedale-Moore Park
9. Banbury-Don Mills
10. Lawrence Park South
就业率得分排行榜：
1. Yonge-Eglinton
2. University
3. Rosedale-Moore Park
4. Yonge-St.Clair
5. Bedford Park-Nortown
6. Moss Park
7. St.Andrew-Windfields
8. Yorkdale-Glen Park
9. Waterfront Communities-The Island
10. Banbury-Don Mills...
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| &&& ... 7 月 26 天前，0 篇回复，1651 次点击来源：51周报 作者：李珵
多伦多刚刚入选全球最宜居城市，这里的居民也突然间成为几十亿人口中最幸福的那一群。不过，城市之大，光是独立社区就有140个，你居住的地区真的“宜居”吗？Toronto Life从10个方面入手—— 住宅（包括房屋保养、收入与房价之比等因素）、治安、交通、购物、环境与健康、娱乐、社区活跃度（包括投票率和基础建设）、多元化、学校和就业——在多伦多大学民意调查小组的帮助下，对140个社区一一进行评分，不妨来看看，哪些社区榜上有名？
昨天为大家介绍了综合得分排行榜前5名，今天会继续为大家介绍6——10名。不过还是先来看看几个华人聚居区的情况：
华人聚居区之“宜居”评分面面观
Agincourt North
综合得分58.0，在140个社区中排第30位。其中，多元化和学区这两项的评分最高，分别是86.6和81.7，华人比较关心的住房得分67.6，稍显不足的是社区活跃度和就业率，仅得分35.9和26.1。
Willowdale East
综合得分54.4，140个社区中排名第43位。得分最高的是娱乐与环境，分别是93.7和91.5，甚至比很多前10名的社区更出色。但比较夸张的是学区只得1.4分，住宅只得11.3分，成为不可忽略的硬伤。
Kensington-Chinatown
综合得分52.9，多伦多排名第52位。购物得分最高（97.9），得天独厚的地理位置令其交通亦得分不俗（90.1）。得分比较低的是环境和犯罪率，分别为14.8和5.6，拉低了整个社区的生活品质。
第六名：Wexford - Maryvale
Eglinton和Warden交界处新开的AI Premium，算得上是多元文化和谐共处的一个缩影。在这个面积75,000尺的超级市场里，你可以同时找到菲律宾香叶、越南糯米粉、加勒比香料、清真食品和各种见也没见过的东东……富有试验精神的筒子可以挑一些回家试试，说不定就发现人间美味了呢！就连小小的咖啡吧也能吃到世界美食——中东烤肉卷、印度青豆干酪、越南粉、港式点心、珍珠奶茶……还有包着头巾的年轻服务生熟练操作着espresso咖啡机。这些各个族裔和谐共处的画面，是Downtown很多老牌社区发展了几十年也难以达到的。
其实，Wexford - Maryvale的多元文化，并非只有在超市里才看得见。这个社区中接近一半的居民都是特征明显的少数族裔。一年一度的盛大街头美食节Taste of Lawrence Festival上，背景、肤色、语言、风俗各不相同的人们欢聚一堂，令人忍不住也想成为这大家庭中的一员。离开热闹的主干道，往街区里面走，你会看见不少风格鲜明的战后欧式平房，基本上不超过$500,000就能拿下。Wexford Park里的百年糖枫，在这个季节里是最好看的颜色，还有很多17世纪中期的村庄遗迹，比如威严耸立的St. Jude英式教堂，无一不透露出老社区的风范来。
第七名：Mount Pleasant East
Mount Pleasant East的羊肠小道，被称作是多伦多最美的路，因为它弯弯曲曲地穿过喷水池，穿过花园，穿过了上百棵从世界各地搜罗来的罕见树木。如果说Mount Pleasant West住满了喜欢热闹的年轻租客，那么这里则吸引来不少白领人士，喜欢绿树成荫的安静和中心地段的便利。小区里的房子多是20年代建起的半独立和独立屋，偶尔可见深宅大院或是充满现代感的极简主义。如果想来这里转转，Belsize Drive是不错的选择，这条小道被一个带状公园一分为二，环境宜人，适合散步、遛狗。
这里的房子挂牌出售的不多，不过一旦放到市场上，就免不了一场抢Offer大战——前段时间一栋半独立屋，经过200人看房和7个Offer之后，以$760,000的价格成交，高出叫价$80,000，大概可以看作Mount Pleasant East房市的典型案例。社区中有两个比较大的购物中心，其中Davisville Village比Bayview更有趣些，商品种类也更加丰富。另外还有多伦多最好的儿童书店Mabel’s Fables、125年历史的摄影器材俱乐部、两间电影院和各种风味地道的小餐馆，是非常适合长久安家的社区之一。
第八名：The Beach
将休闲娱乐和住宅完美地结合在一起，仅凭这一点也能让The Beach社区榜上有名了。3.5公里长的湖滨小道，每到周末都是一派游人如织的景象，近湖的一栋独立屋至少也要卖到100万的价格。现在，除了真正意义上的湖滨区，Kingston Road以北的住宅区被称作Upper Beach，而铁轨往南的一块区域则叫做Beach Hill，大家似乎都想和Beach这个词沾点亲带点故，也成了一大流行趋势。
和多伦多其他老城区相比，这里的房屋样式更多变。湖边既能看到维多利亚风格的度假小屋，也能看见一栋栋新Condo拔地而起，同时还有20、30年代的独立屋，有着圆窗这种特别鲜明的水边特征。每年夏季的周末是湖滨最热闹的时候，包括爵士音乐节、烤排骨节等各大街头节日一个接一个地拉开序幕，为社区更聚集了加倍的人气。
第九名：Mimico
不光是那里的居民，就连普通的多伦多人，估计都对Mimico这样的湖滨小区有着特殊的感情——家家户户的孩子都玩在一起，大人们在街上遇见了，总会停下来互相问候，聊几句家长里短。周末的湖边公园，总能看见遛狗的、慢跑的、骑车的、下棋的……生活就是这么简单随意。
在Mimico买房不算太贵，一栋度假屋或平房（bungalow），价格大约相当于多伦多市中心的一套Condo。最近，市议会又通过一项决议——所有在Mimico新建的楼房不能超过25层，同时整个小区会增加公用场所，并且令去往湖边的交通更便利。经过几年的规划，Mimico现在每隔半小时就有一趟GO train开往联合车站，更加缩短了它与市中心之间的距离；不过，有人称它是“西边的湖滨区”，恐怕也不太恰当。这里的慵懒闲适是溶进了骨子里的，乐得远离拥挤和喧嚣，人们缓慢地生活着，能够安居乐业就是最大的幸福。
第十名：Casa Loma
多伦多出版界巨头John B. Maclean在卡萨罗马社区有一栋标志性住宅，从1911年工程刚刚完工，到1950年Maclean去世，他在这里一住就是40年。房屋的设计者是当年鼎鼎有名的建筑师，负责设计了联合车站和Royal Alexandra Theatre的John Lyle。Maclean去世后，这栋房子被出售并分隔成多个公寓单位，在随后的几十年里一直屹立在古堡区，成为一道独特的风景线。
2009年，Maclean的故居被一个镇屋发展商看中了，想要推倒重建。没想到当地居民奋起反击，去市政府申请来一个“历史建筑”的名号，誓要打响“保卫战”。在邻里间的一起努力下，建筑里的历史遗迹得到了最大程度的保留。之后，同样的事情在社区里又发生了几次。由此可见，对于保护社区建筑风格，卡萨罗马居民的原则是坚决不可动摇的。
社区颇有多伦多老城区的风范，蜿蜒的街道、古典欧式豪宅、现代住宅和充满设计细节的老式公寓楼和谐共处，Sir Winston Churchill Park有着多伦多数一数二的自然风景，无论是夏天的慢跑、骑车，还是冬天的滑雪橇，居民们都喜欢来这儿，就好像一个自然形成的露天社区中心。
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| &&& ... 7 月 26 天前，0 篇回复，1021 次点击来源：51周报
作者：李珵
多伦多刚刚入选全球最宜居城市，这里的居民也突然间成为几十亿人口中最幸福的那一群。不过，城市之大，光是独立社区就有140个，你居住的地区真的“宜居”吗？Toronto Life从10个方面入手—— 住宅（包括房屋保养、收入与房价之比等因素）、治安、交通、购物、环境与健康、娱乐、社区活跃度（包括投票率和基础建设）、多元化、学校和就业——在多伦多大学民意调查小组的帮助下，对140个社区一一进行评分，不妨来看看，哪些社区榜上有名？
先来看看综合得分排行榜，今天为大家介绍前5名，明天会继续为大家介绍其余部分。
第一名：Rosedale-Moore Park
虽然不一定说出来，但是大多数多伦多人都有这么个想法——只要能在市中心稍往北的Rosedale周边安家，那你基本上算是“人生赢家”了。这里的家庭平均年收入$386,076，要找到价格低于150万的房子比较困难；但是呢，Rosedale又不算是死板规矩的富豪社区，它地处三条山谷丛林中，一条条蜿蜒曲折的小路将整个区域分隔成数不清的小街区，再加上被茂密的植被阻断了外界的联系，甚至令初来乍到的人迷失了方向感。
这些小区中，Chorley Park在大萧条中曾是省总督府，之后经历了关闭、拆除了改造的坎坷经历，如今又回归公园，走在幽静的小道上，可以一览Don River山谷的壮美景色。另外还有世外桃源般的Drumsnab Park，温馨有爱的Nanton Avenue和Rosedale高尔夫俱乐部，无一不是风景如画。
Bloor以北，St. Clair以南则是Summer Hill和Moore Park，严格意义上也属于Rosedale社区，不过如果在街上随便拉住一个Rosedale居民问问看，他八成会摇着头告诉你，Rosedale和Summer Hill根本就是两种风格！后者的居民里有将近50%都是租客，其中有大学生和艺术家，也有银行白领甚至富二代，一栋栋中低层的老式公寓楼在沿街的枫树、橡树的映衬下，透出与Rosedale不尽相同的优雅气质。
与熠熠生辉的Forest Hill和Bridle Path相比，Rosedale更像是一位大家闺秀，低调而内敛。Rosedale的住宅多以经典样式为主，比如都铎王室、爱德华、维多利亚等，这里的居民们也一直努力保持邻里间的宁静与建筑风格。
记得2011年，加拿大第一富豪——全球媒体公司路透社主席David Thomson为了把自己的豪宅与比邻的一幢百年老屋连接起来，不惜大兴土木，甚至盖起了“违建”，引发左邻右舍的反感和担心。不过虽说把隐私看得很重，这里的居民也并非只有一亩三分地的生活而已。多伦多最早的社区中心之一Mooredale House，每年举办的足球赛季总能吸引来上千名小球员参加，这也是父母们最头疼的时候，他们开着SUV在Rosedale狭窄的小道上兜兜转转，怎么也找不到一个停车的地方。
每年春天的五月节（Mayfair），富豪政客们在啤酒花园里侃侃而谈，一边的孩子们则尖叫着在弹力城堡里蹦蹦跳跳。此外还有最受欢迎的农夫市场、狗狗公园和峡谷步道。看到这里，你是不是也觉得Rosedale这个大名鼎鼎的豪宅区其实还挺有爱的？
第二名：Banbury - Don Mills
多伦多的Don Mills社区可以称得上是整个加拿大城郊发展的先例和范本了。工程从1947年开始动工，开发者是当年最有名的商人E.P.Taylor。他的计划并不是将原址夷为平地，而是在原有的树木和绿化带周围建起居民区和休闲娱乐区，此举在当时还得到不少追随者的效仿。
在开发过程中，Taylor预留出足够空地，保证每一间房屋都离主干道有一定距离，同时也在房屋的设计里添加了一些中世纪元素，比如建筑两侧的人形山墙和屋外停车棚，如果有朋友喜欢在那一带散步闲逛的话不妨多多留意。而在这些街区的背面，则是错综复杂的人行步道，夏秋两季是骑单车的好地方。整个Don Mills社区里有20%的土地被用作公用场所，可见这里的生活不仅闹中取静，也充满着邻里互动和浓浓的人情味。
2009年，Shops at Don Mills对公众开放了。与其他一些露天商场相比，这里更像是个自成一体的小“城镇”，有着自己的中心广场、规整的街道，和地标性建筑——钟楼。现在，Shops at Don Mills已经不光是周边居民的活动中心，而且成为多伦多人尽皆知的购物天堂。
第三名：High Park - Swansea
自从1873年首次对公众开放，High Park就一炮而红，164公顷的城市绿洲很快成为人气最高的休闲去处，野餐区、小山丘和湖边步道上总能看见三代同堂的大家庭、相互依偎秀恩爱的情侣和挥汗如雨的各类运动爱好者。
在公园东面的Roncesvalles，街边挤满了各式餐馆、农贸市场和精品小店，不经意间就有新店冒出来，特别适合喜欢热闹和新鲜感的年轻人。对于很多衣着考究、收入不菲但作风保守的专业人士来说，Yorkville的生活太过“土豪”，有这200万的预算，还不如在High Park附近买栋房子，图个环境。如果是刚搬到这里的年轻家庭，走在街上应该会遇到不少推着婴儿车的同龄妈妈，尤其在新开的Smock Cafe，有专为孩子们准备的手工专区，是爸爸妈妈们最喜欢聚集的地方。
公园的另一边是Swansea，这块区域1967年才并入多伦多市，至今还保留着自己的市政厅，不过已经被用作社区中心。Swansea的房子风格混杂，既有古典都铎，也有90年代美式，和Roncesvalles街头店铺一样呈现出多元化的一面。
第四名：Mount Pleasant West
鳞次栉比的60年代老式公寓楼是Mount Pleasant West的标志。数据显示，这里的人口密度已经超过了巴黎，如果有人初来乍到，站在Yonge & Eglinton看着眼前的车水马龙，恐怕会以为这就是多伦多市中心了吧。每天早高峰，上班族们挤满了Eglinton地铁站，每天晚上，大家又从四面八方聚集在这里的成百上千家餐馆、酒吧，一些颇有名气的餐厅几乎每个时段都要排队等位。就这样，人气越聚越旺，新Condo如雨后春笋般拔地而起。North Toronto Collegiate甚至将一块地买给开发商Tridel，渔翁得利，用赚来的钱建起一栋玻璃钢筋的崭新教学楼。
有趣的是，和现代化的外围相比，Mount Pleasant West的中心地带更像是穿越回了30年代。狭长的街道两边整齐地坐落着一幢幢年代久远的木质房屋，大树掩映下的小区街道显得尤为安静，偶尔有牵着狗狗的居民路过，友好地打起招呼。这是多伦多最有发展潜力的地区之一，既有老社区那种方便舒适的生活环境，同时也张开双臂欢迎着新居民的迁入。
第五名：High Park North
原本默默无闻的High Park North近几年成了开发商的新宠，一座座可以俯瞰High Park无边风景的新Condo拔地而起，不过这一派欣欣向荣的景象也引起了一些老居民的恐慌。他们甚至向建造商提议，能否把计划沿Bloor而建的三座“庞然大物”减掉几层，并且用红砖取代太过现代感的钢筋、玻璃，真可谓用心良苦。
这几栋备受争议的Condo，其实环境真不错——面朝着Bloor主干道，背靠随着小小山坡蜿蜒起伏的街道和房屋，走两步就能找到酒吧、餐馆和家居精品店，难怪吸引来大票年轻人和白领人士，迫不及待要成为Downtown有房一族。
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| &&& ... 12 月 4 天前，2 篇回复，3824 次点击烈治文山rough wood
　人口向北移﹐烈治文山是热门区域﹐居民以专业人士為主﹐平均年入约$10万﹐比加拿大总平均年入约$7万為高。由于富裕人士较多﹐对屋宇和环境的要求颇高﹐形成区内豪宅处处﹐「富豪山庄」（Bayview Hill）便是当中的表表者。烈市吸引之处﹐在于环境优美﹑完善的社区设施﹑宽阔的屋宇﹑一流的学校和地理的方便﹐以致人口不断增加﹐由1996年约10万人口升至今年约16万人。
　為了维持区内良好的社区规划﹐物业类型以独立屋為主﹐而兴建的屋宇数量逐年递减﹐因此物业价格比较高。独立屋11月平均价格约$59万﹐显示居民有强劲的经济能力。
　富豪山庄 多华裔家庭
　烈市连接万锦和旺市﹐位于Duffenin St.以东﹐404公路以西﹐由7号公路以北至Bloomington Rd.。覆盖多条大街﹐包括﹕央街﹑16街和Bathurst St.等﹐交通方便。区内以住宅物业為主﹐不少居民已经在这儿居住已久﹐根据加拿大统计局数据显示﹐于2001年此区居民共有13万人﹐而居住区内达5年以上的共有11万人﹐显示社区建设完善﹐适合不同人士居住。自1990年起﹐基于香港将回归中国﹐政治环境不明朗﹐不少香港人移居加拿大﹐当中以烈市作為安居之所的大不乏人。对生活颇為讲究的香港人都选择此区﹐必有其与眾不同的特点。区内除了英文之外﹐其次便是广东话﹐可见华人于此已根深蒂固。亦由于华裔对生活质素要求较高﹐因此物业以宽阔﹑豪华的独立屋為主﹐售价当然亦较其他区域為高。「富豪山庄」这社区便是区内较多华裔聚居的地方﹐此社区的平均屋价约為$80万至$90万﹐全是大屋﹐砌砖车路﹐名副其实是富豪居住的山庄。
　亦由于大批移民的涌入﹐令到烈治文山人口剧增﹐现时人口约16万人﹐比1996年的10万人上升约60%。人口的上升带动了物业的需求量﹐屋宇销售量亦颇為理想﹐其中于1999年﹐N03区的物业销售量更高踞北区之首。
　平均价格节节上升
　烈治文山位于万锦和旺市之间﹐被多伦多地產商会划分為N03﹑N04和N05区﹐今期先為大家探讨N03区的物业走势。N03区位于7号公路以北到Major Mackenzie﹐现时仍然是烈市中发展最迅速的区域﹐今年迄至11月為此﹐物业销售共有1713间﹐相比N04和N05区為高﹐分别是间。N03区的楼宇销售活跃﹐社区持续发展﹐物业价格亦相继提高。今年1月至11月的物业平均价格约$40万﹐比较10年前约$26万上升近53%。区内以独立屋為主﹐其次是共管柏文﹐独立屋的平均价格高于柏文近3倍﹐柏文11月的平均价格约為$23万﹐而独立屋约$59万﹐相差甚远。
　根据天源地產资深从业员谭剑华表示﹐由于N03区的发展较早﹐可兴建的地皮有限﹐因此近年共管柏文数量缓缓上升。新建的柏文多数邻近央街夹7号公路﹐交通方便﹐售价亦较独立屋低﹐因此吸引大批的东欧新移民和单身人士。谭剑华更表示﹐独立屋售价较高是由于地点接近央街﹐而位于N03区的屋宇以豪华大屋為主﹐因此带动区内的物业价格。近年除了华裔移民外﹐犹太移民亦逐渐增多。
　经济能力强劲
　区内居民较年经化﹐以25至44岁的人士居多﹐显示拥有强劲的劳动力。居民多数是专业人士﹐其中包括﹕电脑人员﹑科学研究员﹑商业人员等﹐烈市内拥有学位或文凭的居民佔总劳动人口的70%。 居民对生活要求﹑社区设施﹑学习环境等较為注重。由于居民拥有较高的消费能力﹐零售业交易活跃﹐于2005年的总交易量约$1亿2千万。
　社区设施完善
　烈市市府不断改善区内设施﹐以营造美好生活环境。而公园和学校是重要的设施之一﹐共有130个不同主题的公园﹐有现代化的设施﹐亦有大自然的淳朴﹐有清清的小溪﹑亦有阔大的池塘﹐居民可于公园内野餐﹑打网球﹑跑步﹑散步等。区内学校眾多﹐有公立学校﹑天主教学校﹑学院和邻近约克大学。在眾多学校中﹐不少是名校﹐这个因素吸引很多家庭移居区内。在学生之中﹐最多是西班牙族裔约有48%﹐其次是华裔﹐佔43%。由此可见﹐区内的华裔家庭為数不少。
　华人社区扩张
　1990年中﹐大批的华裔移民入住定居﹐自此华人社区不断在烈市扩张。根据加拿大统计局资料显示﹐于2001年﹐烈市总人口约13万人﹐其中近3万人是华裔。因应华裔需求﹐区内超过10间华人商场﹐多数集中于7号公路﹐内有超级市场﹑食肆﹑零售店等应有尽有﹐可见华人在区内已根深蒂固。商场内售卖的货品多数来自香港﹐语言亦以广东话為主﹐形成一个「小香港」。这个因素吸引更多的华裔移民选择此地﹐以致区内物业市场活跃。
　最高与最低
　根据电脑多重放盘系统（MLS）截至12月18日的资料显示﹐N03区内叫价最低是位于 Constellation Cres.的单车房独立屋﹐内有3睡房1浴厕﹐适合小家庭居住﹐售价為$319,900。而叫价最高的是位于Old Park Lane的豪华独立屋﹐拥有5睡房和9厕﹐全砖和宽阔车路﹐显出气派非凡﹐售价為$2,680,000。至于共管柏文方面﹐叫价最低是位于11 Oneida Cres的高层柏文﹐外型颇新﹐设计特别﹐有会所设施﹐现叫价$138,000。售价最高柏文是$995,900﹐位于Northern Heights Dr.的3睡房单位﹐拥有落地玻璃﹐一览无际的景色。加上﹐完善的会所设施﹐成為不少人的理想居所。
信息来源:明报...
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| &&& ... 24 月 11 天前，1 篇回复，7637 次点击Oakville奥克维尔买房介绍
大家好，我叫牛力。2000年移民加拿大，2002年开始至今从事房地产经纪，住在多伦多地区的奥克维尔oakville。如想更多了解oakville和我，请浏览我的博克：.cn/u/，。416-888-5108
地理位置：Oakville(奥克维尔)坐落于大多地区的西南部，在Mississauga与Burlington之间，北邻Milton，南靠安大略湖畔。 Oakville 北起Burnhamthorpe 大街, 南至安大略湖长约10公里，从最东部的9th Line/Winston Churchill Blvd 到最西部的Burloak 街约14公里宽。是一个约140平方公里的小镇。
城市概况：Oakville现有居民18万左右，多为中产阶级的白人，华人比例低于5%，家庭年均收入和接受过高等教育的比率多年来一直居全国最高之列。这个城镇的治安良好，社区安全，祥和，宁静，犯罪率极低。这里的居民生活富裕，安居乐业。他们非常注重家庭生活，并积极保护环境，每家每户的前庭后院都经过精心设计与维护，堪称追求优质生活的典范。这里的风景宜人，环境优美，到处绿树成荫，公园，绿地，溪流遍布整个小镇，走在大街小巷如同置身于世外桃源。两个优良的天然海港更是闻名遐迩，锦上添花。
交通：Oakville 的交通四通八达，十分方便。有QEW, 403 和 407 高速公路贯穿全镇，开车沿QEW去多伦多市中心仅需半个小时，去皮尔逊国际机场也只需20-30分钟，去美国边境与尼亚加拉大瀑布仅1小时车程。铁路方面Oakville共有两个Go Train 站，即东部的Oakville站和西部的Bronte站，住在Oakville东部的居民还可去Mississauga的Clarkson站上车，去多伦多市中心的Union（联合总站）仅需20分钟，而且车次频繁，从清晨5点多直至深夜，早上和下午高峰期还有至Union的直达快车。另外Oakville还有几条时速80公里的公路和邻市相接，如东西向的Dundas Road（5号公路）和Burnhamthorpe Road, 南北向的Bronte Road (25号公路) 等等。
就业：Oakville的地理位置得天独厚。近Pearson国际机场，距离美国边境不超过1小时车程，使得Oakville居民在就业方面有许多选择。首先，许多居民在多伦多市中心上班，他们可以选择Go Train作为每天的交通工具，Oakville的Go Train车站拥有宽阔的免费停车场。其次，临近的Mississauga市是有名的工业城市，许多世界500强的大公司都驻扎在这里，拥有大量的工作机会，Oakville居民可以近水楼台先得月，在Mississauga找到满意的工作。再者，位于通往美国的QEW高速公路上的Oakville, Burlington，Hamilton 等城市也有许多公司为居民提供工作机会。总之，只要你有一技之长，在这里找份满意工作真的不是一件难事。
购物：Oakville的每个社区内都有大型西人超市，购物十分方便，喜欢买中国食品的朋友可以尽情享受东邻Mississauga市的华人社区资源，那里的大统华，元明，信达等大型华人超市，商品丰富。同时，这里的中餐馆也越来越多，川菜，粤菜，上海菜，北方菜，自助餐，小吃店，海鲜酒家应有尽有，还可享受日本料理，韩国烧烤，越南米粉，希腊风味等各色美食。
教育：Oakville的居民对本地完善，优良的教育体系倍感安心与自豪。这里的教育在教授知识的同时，十分重视对学生创造能力的培养。尊重孩子个性化的发展，培养他们的独立思考，与他人沟通协调，解决问题的能力。同时鼓励学生积极参加体育活动，有爱心，与人友善。 Oakville的高中在多伦多地区排名普遍靠前，现有公立高中五所，正在建一所。公立八年级及以下的小学有27所，其中英法双语学校四所。
房产市场：优美的自然，人文环境，良好的教育体系，安定，祥和的氛围，极低的犯罪率，得天独厚的地理位置，高素质，高收入的居民，结构合理，精心保养，性价比高的房产，使得许多中产，高产家庭对这里趋之若鹜。特别是过去数年里，Oakville的房地产发展速度落后于Richmond Hill, Markham等华人集中区。由于这个小镇普遍被华人所忽视，造成这里的房屋价格低于那些社区。现在情况发生了翻天覆地的变化，越来越多的华人想避免生活在于国内环境无异的华人社区，寻找更适合安家育子的高尚社区，Oakville一夜之间变成一颗璀璨的明珠，被越来越多的中高收人华人朋友所青睐。成为大多地区最具投资潜力的地区。
奥克维尔房产...
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多伦多市近十年房地产市场稳步增长, 健康发展. 银行按揭贷款低利率, 每年十几万新移民涌入,房屋出租空置率保持低于2%, 房地产市场持续供不应求的卖方市场状态, 需求强劲, 高投资回报.这些因素推高房市价格, 吸引了大批房地产投资者.
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SIMON HUANG
资深地产经纪销售代表
LIVING REALTY INC. BROKERAGE
加拿大多伦多市恒生地产经纪有限公司
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| &&& ... 42 月 29 天前，0 篇回复，4577 次点击资料来源：明报
多伦多区域划分图在多伦多地產商会所划分的分佈图中﹐C07区包括了Newtonbrook﹑Willowdale和Lansing这3个社区﹐范围就在士刁路﹑央街和Don River之内。所以C07有央街的繁盛﹐亦有Don River寧静优美的自然环境。
　C07区在2月份的平均住宅物业价格是$391,030﹐当中独立屋的重售价是$604,168﹐柏文是$239,665。两者比较﹐柏文显得相对廉宜。现时区内有多达8个新盘发展﹐大部分位于央街夹雪柏路和芬治路一带﹐而且均是属于共管柏文。在柏文日益受欢迎﹑成為居住潮流趋势的今日﹐C07内的柏文单位亦不例外备受追捧﹐这可从新盘相继推出可见一斑。
　在C07区的8个新楼盘﹐均由名建筑商所兴建﹐包括Empire Communities﹑Conservatory Group﹑Aspen Ridge Homes﹑Shane Baghai Group of Companies﹑Tridel和Lash等﹐可见这个地域已成「兵家必争」的重地。其实﹐沿著央街两旁的土地﹐近年来都是建筑商争相相发展之地﹐因為央街可直达市中心﹐交通方便﹐但土地价格要比市中心较相宜﹐而且北约克区内环境未算密集﹐仍可享有绿色自然环境的空间﹐再加上充足的购物休閒的设施﹐吸引居民想要在这区觅一居所。
　以柏文和镇屋為主
　由于央街一带土地愈来愈矜贵﹐新盘均以密度较高的柏文和镇屋為主﹐向高空发展﹐不过离开央街一带﹐就会返回独立屋等低密度住宅的天下﹐近Don River的部分更有不少订做房屋﹐令区内加添独有的特色。
　区内屋宇大多种植有杉树和枫树﹐而物业的种类就包括有爱德华时代式﹑都鐸式﹑英格兰别墅式和手工艺风格等屋宇。而Lansing这社区的屋宇发展﹐要追塑到1920年代至1950年代﹐当然现在仍有新盘正于建造中﹐部分屋宇更位于当河谷畔﹐可俯瞰迷人的自然景色。
　邮局名字是「Lansing」
　不久前跟大家介绍过Newtonbrook和Willowdale的歷史﹐所以今次会集中看看Lansing。第一个来到这区的拓荒者Joseph Shepard﹐于1798年时在央街夹雪柏路的地方建造了木屋﹐Shepard是与原住民作皮草交易的代表人物﹐亦曾经参约克区跟美国人对抗的战役﹐而且于Don River河岸经营伐木厂和磨坊。他去世后﹐儿子于央街夹雪柏路的西北角建造了自己的住宅和邮局﹐而邮局的名字「Lansing」就是由女儿Saida所命名。
　市中心寧静的一角
　这个社区就位于央街走廊﹐附近有前身為北约克大会堂的建筑物和北约克市政大楼。在多市中心这麼繁嚣闹市的地方中﹐Lansing却自成一国是个极安寧且平静的社区﹐可谓相映成趣。...
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| &&& ... 101 月 1 天前，0 篇回复，3297 次点击第二,地段：北 Major MacKenzle, 南16 街东Bayview,
相关房源：
学校：Bayview Hill 小学
房龄：0-15年
房型： 独立屋：价位：60-100万以上
小区特点：大地段独立屋，主要居民：区内环境一流，
有Bayview Hill 社区，公园，游泳馆，四周公园环绕，
有著名的Bayview Hill 小学！...
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| &&& ... 101 月 4 天前，0 篇回复，3295 次点击bayview north 房子
第一，地段：北Elgin Mills Rd,南Major MacKenzle 东Bayview,西Leslie
学校：Bayview High school
介绍：York区唯一一家开设IB课程的学校！
IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自然科学，数学和电脑，艺术。另外还要学“理论知识”， 写一篇4千字的毕业论文。
注：9—10年级Gifted Programs 有校车接送。
房龄：0-15年
房型：Townhouse: 一般3房3卫，Sqft 价格30-35万
Semi: 很少，与独立屋的价格差不多45万左右，但是纯新房！
独立屋：80％是独立屋，价位：40-80万！
小区特点：已经是成熟的，可构成独立的社区，有自己的小学，(包括公立，和教会的),主要居民：以双技术工为主，年轻家庭并有1-2个孩子，父妻双方有稳定的收入，大约在10万左右（家庭年薪）。 区内有一个大型公园，以公园为中心点，向四周扩建的房子。夏天这里就成了居民休闲娱乐的好地方！...
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| &&& ... 101 月 27 天前，0 篇回复，7747 次点击多伦多万锦房产N11区属于万锦市，近10年来，物业平均价格升幅达50％，2006年达41万（1996年27万）。
万锦是安省一个重要的商业中心，约有900间科技公司在区内开设。大部分集中于7号公路附近。区内就业人士共有114,850，占总人口68.20%。万锦移民人数占总人口的55.5%。华人是最大的移民族裔，占总人口30%,其次是来自东南亚占13%。
Shopping Center：
Markville Mall(Highway 7/McCowan Road),太古广场,大都会广场,世纪广场,新天地中心,旺角中心,新旺角广场,城市广场,万锦商场。
多伦多房价走势 多伦多房产投资...
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| &&& ... 101 月 28 天前，0 篇回复，2945 次点击C04社区位于多伦多约克市，住宅物业以独立屋居多。区内有一流的学校、完善的生活设施、方便的交通网络。10年来，物业价格升幅逾90％，有1996年的33万升至2006年的64万多。今年11月平均物业价格61万。
C04区内名校区：
1）Havergal College, 1451 Avenue Rd
2) St Clement's School, 31 St.Clements Ave.
3)Glenview Sr.,401 Rosewell Ave.
4)St.Margaret,85 Carmichael Ave.
C04区的相关房源信息，可查阅本网站的...
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