东贸国际广场
鸿坤罗纳河谷
华润公元九里
楼盘预览图
均价13000元/平米
均价7500元/平米
起价35000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 15892
网友评分: 70分
网友评分: 83分
网友评分: 75分
综合超大规模建筑综合体，户型齐备优雅精致，社区配套有待完善，精装标准一步到位。
综合坐拥5星级商业配套，面对社区居民的商业中心及大型功能会所，生活设施比较齐全。
综合项目紧邻南五环，交通便利，精装修，建筑形式以花园洋房、点式平层大宅为主，低密度大户型。
优势1 户型多样，选择余地大
2 价格较低
3 精装标准一步到位
优势1、低密度居住小区。
2、商业配套完善。
3、高品质物业管理。
4、车位充足。
优势1，交通便利
2，户型多样
3，园林景观丰富
不足1 位置较远
2 周边公共交通较少，出行不便
3 周边配套有待改善
不足1、远离市中心，公交出行不便。
2、大户型，总价高。
3、景观配套不足。
不足1，面积大，总价高
2，配套不完善
3，距离地铁远
价格信息对比
洋房3万抵6万，别墅8万抵20万
电商优惠4月18日启动
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.98元/月/平米
高层2.55元/月/平米，别墅3.98元/月/平米
4.98元/月/平米
出售：12.5-14.5万/个；出租：600元/月
交通信息对比
京东燕郊门户，通燕高速白庙出口，102国道北侧
京哈高速西集出口右转103国道东天下第一城西侧（项目现场会所）
紧邻南五环，京开高速以西；东至兴业大街，南至金星路，西至兴盛大街，北至后高路。
京哈高速旁
项目位于天下第一城西侧，距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，让出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈
地铁大兴线2010年年底通车，紧邻高米店南站；南五环、京开高速组成便利的交通网络；附近公交:968、366快、943大兴新城2、大兴新城1、366、434、410、957快、631快、968快、954、957快1、957快2、631、937、679、610、377、大兴14、新城4、937支4、新城2、937支2、943区、937支1、新城1、937支7、937支6均可到高米店站下车。
销售信息对比
商业待定 三期1号楼日 三期日 8号楼日开盘，13号楼10月31日开盘
12号楼,17号楼日开盘 14号楼9月5号开盘
墅景洋房2014年6月开盘
销售许可证
房预售证第2011030 三房预售证第258号
（香）房预售证第1313号 （香）房预售证第1117号
京房售证字(号 ，京房售证字(2012)64号；京房售证字(号
现房 三期1、2号楼日 2010年年初入住 8号楼日交房 日交房 日
预计2015年下半年交房
2015年1月，一期W1、W2、W3、W4、W7号楼2012年年底
住宅70年，商业40年
2010年09月
2012年05月
基本信息对比
独栋商业楼、商业街区、下沉式式商业
联排别墅、类独栋、洋房
板楼,多层,小高层
住宅物业类别
九里公馆、平层大宅
138000平方米
450000平方米
320000平方米
200000平方米
123600平方米
京东门户高端商业综合体
大品牌开发商 宜居品质大盘
多户型低密全精装住宅
市政集中供热
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
分户地板采暖
市政供水，分户软化、净化处理
配套信息对比
周边商业：
休闲娱乐设施：华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村
餐厅：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等
综合商场 ：南侧是121万O成功大广场，成功大广场南侧的燕达国际健康城总建筑面积约为120万平方米，西北侧是总建面约为68万平方米的汇福国际健康城，涵盖五星级度假酒店、会议酒店温泉疗养；西侧是大型文化广场、影剧院，形成了“三角布局图”，为东贸成为商圈核心的商业氛围奠定了良好的基础。南、北京华与华堂两大国际级高尔夫球场势必带来高端消费的商机。
周边医院： 中美医院、燕郊人民医院、京东医院
周边学校：
大学：北方化工学院、华北科技学院、防灾科技学院、交通干部管理学院；
中学：三河二中、三河八中、三河十一中；
小学：六小幼儿园：社区双语幼儿园
紧邻国家4A级景区―天下第一城。占地200公顷的天下第一城，由政府斥资36亿元打造，原比例还原北京故都城垣风貌，内集华夏古今文化精华、神州民俗民风异彩，拥有国内规模最大的综合性国际会展中心、6座独具特色的星级酒店、27洞国际高尔夫球场、近80个国际会议厅、涵括各色菜系的中西式高档餐厅……融观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体，成为罗纳河谷最亲切的五星级国际生活配套
配备有2500O的“红酒庄会所”，会所共三层。整体会所还原了欧洲著名红酒堡的原貌，严格按照欧洲酒庄红酒存放标准来设定14℃恒定温度、70%左右的湿度、45°角的摆置、柔弱的光线、自然空气的流动、每一个橡木桶均购自法国、奥地利的卢浮橡木桶；为了保证葡萄酒的高品质，红酒原浆均进口自法国罗纳河谷顶级名庄酿造。
同时配有健身房、SPA馆、书吧、餐饮咖吧、儿童娱乐区等多元化生活配套
亚洲最大旗舰店宜家近期入住周边，现有华堂商场、上海百联商城、苏宁电器、大中电器、76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦
周边医院：首都医科大学燕京医学院附属医院、仁和医院、北京市大兴区中医医院、北京儿童医院大兴会诊中心、首都医科大学大兴医院
孔乙己酒楼、翡翠小厨、国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等
教育配套：双语幼儿园、北京小学分校、兴海学校、兴涛学校、北大青鸟APTECH(北京北大公学)培训中心、君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中、北京大学附属实验学校
　　休闲娱乐设施：华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村
　　餐厅：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等
　　综合商场 ：20万O成功时代大广场；4万O时尚商城；68万平方米的汇福国际健康城，涵盖五星级度假酒店、会议酒店温泉疗养；东侧是兴达广场；南、北京华与华堂两大国际级高尔夫球场
　　生活配套：天下第一城，华联超市，银行，餐饮、娱乐、邮局、薰衣草观光园、葡萄酒庄园等
　　宜家西红门店（亚洲最大旗舰店）、绿地缤纷城、华堂商场、上海百联商城、苏宁电器、大中电器、76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦、全聚德
　　医院：中美医院、人民医院、京东医院
　　香河县医院、中医院、哮喘医院
　　医疗类：首都医科大学燕京医学院附属医院、仁和医院、北京市大兴区中医医院、北京儿童医院大兴会诊中心、首都医科大学大兴医院
　　大学：北方化工学院、华北科技学院、防灾科技学院、交通干部管理学院；
　　中学：三河二中、三河八中、三河十一中；
　　小学：六小
　　幼儿园：社区双语幼儿园
　　幼儿园、侯黄庄中学、t县边槐庄小学
　　教育配套：幸福泉双语幼儿园、双语幼儿园、北京小学分校、兴海学校、兴涛学校、北大青鸟APTECH(北京北大公学)培训中心、君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中、北京大学附属实验学校
周边公共交通
装修信息对比
东贸国际广场千万巨资投入，公共部分全精装交付，科学商业规划布局，精装公共空间，循环人流动线，精算商铺面宽、进深黄金比，全面增强每一个商铺的揽客能力。
入户台阶及无障碍坡道为石材或高档饰面材料
中高档电梯
　　信报箱
高档信报箱
　　单元门
中高档钢制通透玻璃门，配可视对讲门禁
　　车库通住宅门为电子控制门，配对讲门禁
　　大堂及首层电梯入口
　　地面主材为中高档石材
　　墙面材料为复合石材及涂料
　　电梯门套为中高档石材
　　标准层电梯厅及入户走道
电梯门套为石材，地面为中高档石材，墙面复合石材及涂料
高档防盗门
　　外窗及阳台
断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、外悬等。开启扇带纱窗，优质五金件。阳台为一半赠送面积，在交房前使用断桥隔热铝合金门窗进行封闭，并预留暖气管道，使阳台成为一间正规房间
采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采暖管道埋地暗装
市政供电，IC卡电表，公共区域设计应急照明及疏散照明系统
管道天然气，户内磁卡式天燃气表
　　电信网络
电话线及网络入户
有线电视系统入户
露台地面铺设釉面防滑砖，墙体与外墙材质相同。花架采用防腐木构花架
院墙由铁艺和文化是相组合的小院围墙，小院内绿化精装。
　　出户平台和台阶
将室内地面铺装延伸至小院
　　周界防范系统
室外设置周界报警系统，一层、二层及顶层外窗设置防盗报警点
　　室内对讲系统
设置可视对讲系统
　　户内安保系统
设置煤气泄漏报警探测器，在起居室、主卧设置紧急求助按钮，直接与安保中控室连通
　　公共门禁系统
大堂入口设可视门禁对讲系统，地下车库入住宅楼设不可视门禁对讲系统
　　电视监控系统
小区主要入口、首层电梯厅及地下车库停车场、电梯轿厢设闭路电视监控系统
企业信息对比
莲荷房地产开发有限公司
北京鸿坤地产
华润置地开发（北京）有限公司
三河市燕郊意华物业服务有限公司
香河县鸿坤物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　东贸国际广场据守京东燕郊门户核心区位，西距北京CBD30公里，北至首都国际机场及新国际展览中心25公里，通燕高速等多条线路贯通北京与燕郊， 815路、930路、816路、814路等多条公交线路直达北京，北京地铁六号线延伸至燕郊工程也已列入规划中，未来将形成由轨道、高速、国道、城市干道组合的立体交通网，便捷无限。
　　东贸国际广场总建筑面积达13.8万平方米，依托东贸国际百万平米成熟大盘，尽享东贸国际花园、东贸五星级酒店、东贸写字楼公寓及周边众多社区高层次居住、办公人流。项目涵盖风情商业街区、下沉式商业广场、大型餐饮娱乐中心三大板块，将打造集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体的“一站式”地标性时尚生活体验广场。
　　项目现已成功签约物美、俏江南、耐克等十二家一线品牌，未来还将有更多知名品牌进驻；同时东贸国际广场拟将商业裙楼首层打造成为东贸•台湾城，主要经营优质特色台湾产品。
　　伴随着项目的持续推进，不难预见，凭借绝佳的地理位置、国际化建筑立面、超强商业辐射力，东贸国际广场必将成就京东燕郊夺目新地标！北京向东，财富向上，东贸国际广场，燕郊投资不二之选！
　　运河畔?大公园?果岭上
　　45万平米托斯卡纳精质墅镇
　　京东最具生活感召力的宜居样板
　　鸿坤?罗纳河谷是鸿坤地产于大北京经济圈东部核心区“香河”的顶级产品，也是鸿坤品牌“原乡系”的首个代表性作品。项目距CBD仅45公里，由京沈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、地铁八通线、938快速公交等多条线路构成的立体交通系统，出行变得更加畅捷，驱车半小时即可抵达国贸商圈。鸿坤?罗纳河谷是45万平米墅镇型的精质低密住区，产品类型以独栋为主，二期在不破坏墅区宜居氛围的前提下，为追求生活品质的年轻阶层打造了少量洋房类产品。项目设计完整还原了托斯卡纳建筑风貌，并配合以地中海秘境园林，通过对于古典原乡美学文化的深刻理解以及高端墅居配套的营造，构建出专属当代高知阶层的私属闲逸时光和优雅生活氛围。
　　【二期新品墅景洋房，万元果岭独栋】
　　2014年鸿坤?罗纳河谷首发位于二期别墅区中，面积为60―140平米的新品洋房，为懂得生活的两人世界和希望改善生活品质的三口之家特别设计，空间紧凑，功能区排列合理，多景观窗多阳台设计将墅区景观尽收于洋房视野中，远瞰公园果岭，近揽托斯卡纳原乡格调，仿若置身异域小镇，生活也倍感恬静闲适。
　　【6166平方公里大运河】
　　6166平方公里千年传承的历史遗产京杭大运河，是鸿坤•罗纳河谷最大的自然环境优势。水阔林丰，自然环境得天独厚造就当地宜居湿地气候。这里的森林覆盖率高达37%，每年超330天空气质量好于二级以上。
　　【220公顷国家4A景区】
　　鸿坤?罗纳河谷紧邻220公顷国家4A景区――天下第一城。第一城占地3600多亩，约244万平方米(比北京故宫的3倍还大)，整体面积相当于又一个朝阳公园，是一座规模宏大、具有浓郁中式风格的仿皇城建筑园林。
　　【10万O苗圃基地】
　　在鸿坤?罗纳河谷旁还有10万平米苗圃基地，天然原生苗圃与园林景观的完美嫁接，形成内外统一的绿意海洋。常年输出50倍于城市闹区的丰沛负氧离子，成为得天独厚的私属天然氧吧。
　　【27洞锦标赛级高尔夫球场】
　　鸿坤?罗纳河谷配备了27洞估计锦标赛级高尔夫球场，总占地高达2000亩，是我国目前唯一一座古典与现代结合的高尔夫球场，由环城18洞和内城9洞灯光球场组成。
　　【160万O京东第一街】
　　鸿坤?罗纳河谷咫尺京东第一街――面积约160万平方米的城市综合体。街区内引入家居饰品城、特色展览中心、主题酒店、老字号一条街、中高端百货店、奥特莱斯商城以及水族馆、科技馆等，未来，京东第一街将建成集名品折扣、家居饰品、娱乐休闲、文体中心等于一体的“一站式”购物中心。作为区域最大的商业单体，为生活在这里的人们提供满足生活所需的便捷场所。
　　【托斯卡纳原乡墅境】
　　全貌呈现托斯卡纳格调，原汁原味的法式小镇氛围。高低错落的坡面屋脊、通体米黄的做旧石砌、弧线优雅的拱形窗、私享时光的木廊架、古朴奔放的铁艺围栏、复古情趣的欧式马灯以及120余种珍稀花草
30余种错落乔木、50余种地灌植被。
　　【2500O红酒城堡】
　　鸿坤?罗纳河谷以法国古老酒庄为设计灵感，规划建造2500O红酒会所，以欧洲酿酒师的独具经验和严格的红酒存放标准，打造出犹如地下宫殿般的酒窖空间。专属定制配套，款待宾朋、商务谈判，于低调间彰显尊贵品位。
　　【私人健康生活会所】
　　鸿坤?罗纳河谷墅区内拥有高端生活会所，内置独有健身会所，跑步、瑜伽、动感单车、曲柄杠铃等设施以及配备赛级泳道的专业游泳池。
　　【108项五星级人性关怀】
　　鸿坤品牌物业引入创立于1929年的“法国金钥匙”服务模式，在常规家政服务基础上，更有多重特约型服务。物业的纯高端体验也令墅区的生活质感卓然不凡。
　　华润公元九里项目是华润置地北京公司在西南五环外即翡翠城•福提岛之后的又一力作，项目总占地12.36万平米，总建筑面积31.83万平米，其中住宅面积(含地下余3万平米)22万平米，容积率1.74，是一个高品质低密度大户型产品社区。
　　华润公元九里项目的建筑形式以花园洋房、点式平层大宅为主，配以丰富的园林自然景观以及丰富的水系环绕。 项目主力户型为160-350平米的花园大宅，通过精细化、人性化、品质化的精装修为客户提供高品质、舒适化的生活享受。
　　项目所在交通位置十分便利，紧邻南五环、京开高速公路，规划中的地铁4号线沿长线也途经于此(计划2010年底投入使用)。华润公元九里项目地处如此便捷高效的交通网中，使客户实现与金融街、西二环沿线、中关村、上地科技园区及亦庄开发区的快速联动。
　　华润?公元九里，华润置地产品系，220-350O平层官邸、300-680O墅感跃层，精装阔景大宅登峰礼献。外有五大公园环绕，内有八万平米奢美园林。名贵石材立面，毫厘品质精装，配有大户型收纳体系、人性化智能系统等特有增值服务。 360°全景看房，品鉴公元九里毫厘精装，感受国宅家邸传世风范 ，精装品鉴。公园环绕，低密度，高端大宅受市场青睐 ，媒体关注。赫踞中央公园，唯筑国宅家邸，电话：，华润公元九里220平-680平精装平层大宅，精彩呈现
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