华润玖玺宫
楼盘预览图
均价30000元/平米
均价23500元/平米
均价18500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 20773
400-606-6969 转 50623
网友评分: 63分
网友评分: 66分
网友评分: 70分
综合周边配套设施齐全，交通便利。
综合华润玖玺宫继承法式建筑风格，容积率低至1.0，视野开阔，集中中轴景观绿化约7400平方，社区居住环境甚佳，空气质量高。
自然资源和高端配套十分完备
综合长泰公馆建筑风格沿袭了经典的Art Deco建筑，周边有三大公园环伺，囊括了航头文化中心公园、市民广场及大型生态绿地公园，生活宜居，周边交通、商业配套规划良好，尤其是学校规划优良，教育资源丰富。
优势交通便利，业主可以选择地铁、公交、自驾等多种出行方式
优势目前周边商业配套基本满足日常生活需求，日后周边规划良好，并且靠近航头文化中心公园，居住氛围良好。
不足周边配套有待进一步完善
不足距离市区较远，公共交通出行不是很方便，11号线目前规划中，尚未通车。
价格信息对比
3万抵10万优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
3.25元/月/平米
7.5元/月/平米
2.90元/月/平方米
交通信息对比
东汉阳路296号
松江区古楼公路529号
航鹤路78弄
公交：19、317、319、330、868等
地铁9号线佘山站/泗泾站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：延安高架―G50―赵巷出口―嘉松中路―泗凤公路路左转―横港路右转―古楼路529号；
轨交：16号线航头东站；
道路：杨高南路延伸段（临海大道）。
销售信息对比
日，2013年3月
,日,日,日，日，日，日，，,2013年10月底或11月初，预计日
销售许可证
松江房管（2011）预字0000176号；松江房管（2011）预备字000320号
浦东新区房管(2013)预字0000208号
预计2014年年底
2014年12月
基本信息对比
住宅物业类别
3000平方米
97375平方米
147909平方米
121719平方米
8067平方米
周边配套设施齐全，交通便利。
佘山御制传世宫殿大宅
航头商圈近轨交宜居学区房
配套信息对比
　　周边景观：鲁迅纪念馆；周边商业：四川北路商业街；周边公园：爱儿思公园；周边医院：上海市第一人民医院、东汉阳路地段医院；周边学校：东余航路第一小学、虹口高级中学；
综合商场：三湘商业广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花
酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
医院：上海市第一人民医院（南院）、泗泾医院
其他：近佘山森林公园、欢乐谷，休闲娱乐配套齐全
综合商场：世纪联华、农工商超市、永乐家电、捷强连锁烟草糖酒超市、迪亚天天连锁折扣超市
银行：农业银行、中国银行；医疗设施：航头医院等
学校：航头中学，下沙中学，大同中学托管的中学(在建)
其它：航头文化中心
三湘商业广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花、佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
世纪联华、农工商超市、永乐家电、捷强连锁烟草糖酒超市、迪亚天天连锁折扣超市、农业银行、中国银行
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷
上海市第一人民医院、泗泾医院
中小学：西外外国语、宋庆龄学校、松江二中、泗泾中学、十二所国际学校(新加坡学校、美国学校、德国学校等等)、松江大学城9所大学
幼稚园：泗泾幼儿园、新凯幼儿园、西外国语幼儿园、宋庆龄国际学校、同润幼儿园
航头中学，下沙中学，大同中学托管的中学(在建)
周边公共交通
地铁9号线佘山站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：沪青平高速(A9)，沪杭高速(A8)，嘉金高速(A5)等
11号线(在建)航头东站
装修信息对比
外墙：卡拉麦里金干挂石材
电梯：日立
门窗：断桥隔热铝型材、双层中空玻璃
企业信息对比
上海鹏欣(集团)有限公司
华润超智房地产开发有限公司
上海豪全房地产开发有限公司
华润置地（上海）有限公司
上海长宜物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
ADI 雅博奥顿
景观施工单位
室内设计单位
上海浩源房地产代理有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　该案位于东汉阳路、旅顺路，近吴淞路和周家嘴路两条主干道，位置“闹中取静”。由4幢24层高层组成，主要以景观三房为主，面积为166~210平方米，该项目的朝南景观浴室别有特色。外立面采用高薪科技材料。
　　华润•玖玺宫位于大佘山板块，坐守上海富人圈稀缺生态资源和佘山高端配套，9号线佘山站与泗泾站之间，是大虹桥CBD核心重点辐射区。
　　华润佘山九里玖玺宫位于佘山以东的古楼路。可享佘山板块及大虹桥板块资源；项目附近包括三个高尔夫球场、两个五星级酒店、一个超五星级酒店、九所国际学校、数个超大型购物中心，以及欢乐谷、辰山植物园、马术俱乐部等多个主题乐园及休闲场所，除了有沪上最大的森林公园，还有沪上最大的人工湖月湖雕塑公园。佘山距离大虹桥交通枢纽仅约20分钟车程，速达江浙。
　　华润最高产品系“九里系“重要作品，佘山首席、极奢法式原石宫殿社区；沪上唯一3~4层大平层产品，准现房销售。社区以凡尔赛宫建筑格局以及建筑元素为蓝本。宫殿大平层作为豪宅的终极形态，将区别于以往别墅产品。大平层片块容积率不到0.8，佘山九里一期仅8座，以7400平米的皇家中轴园林为对称中心，以凡尔赛中正规划布局整列式排布。
　　华润佘山九里玖玺宫为法式宫殿住宅，建筑仅3-4层，一层一户。户型有280平米、330平米、380平米三种，另外底层户型附带地下室，顶层户型附阁楼，最大总面积可达700平米。每个户型充分利用帕拉迪奥十字圆厅实现了大平层优于别墅的功能区隔，南向面宽甚至可以达到22米，真正做到了超越别墅的尺度感和舒适感。每栋法式宫殿住宅均设有五星级双重入户大堂，室内设计是有国际知名室内精装大师陈文栋亲自操刀。
　　0.73超低容积率，甚至更胜别墅；12万方土地上，仅允许28%的建筑生长其中，即约七成土地让给园林和公共景观。每栋仅3-4层，树比楼高，沪上罕见。为营造出浓浓的私密社区感，社区地基整体抬高1.8米，葱郁林木密植其上，与高墙形成天然的屏障，市井之声隔绝在外。
　　延续凡尔赛宫布局手法，以颇具皇家气势的中轴对称技法排布建筑与园林，多次被媒体誉为“读者眼中最美楼盘”、“别墅豪宅地标之星”等殊荣。
　　3.6米层高、最大超过22米南向面宽，超越国际豪宅主流尺度。一楼花园最大面积超过400O，而3.1m自然采光通风地下室，更是附带2.1m的地下结构空腔，杜绝上海梅雨季节防潮难题。
　　用世界级团队，打造私家宫殿。邀请香港十大设计师陈文栋执掌室内设计，由“最佳园林设计大奖”获得者雅博奥顿国际设计担纲项目景观规划；外滩九里御用葛乔治公司倾力打造红CLUB社区邻里中心；并携拥有着为自由女神像进行灯光设计的BPI进行灯光；顶级物业团队华润物业24小时服务……
　　长泰公馆位于航定路508弄，建筑风格沿袭了经典的Art Deco建筑，即将推出1200余套普通住宅。
　　建设中的轨交16号线有望今年通车，2014年正式运营，另外，轨交18号线也在"十二五"计划中，建成后站点距离长泰公馆更近，届时项目将实现双轨环伺，业主更可通过短驳加地铁的方式快速来往人民广场、陆家嘴，出行的便捷性大大提高。
　　与项目紧紧相邻的航头中学正在扩建，预计2014年9月就能正式开学。此外，大同中学分部落地也在洽谈中。
　　除了便捷的交通和繁华的商业之外，生活在长泰公馆更加闲适，步行1-2分钟即能到达7万方航头镇社区文化活动中心和城市绿化。据悉，文化中心里囊括了羽毛球馆、篮球场、乒乓房、游泳池等多种运动场馆，提供一站式运动健身好去处。另外，长泰公馆更有三大公园环伺，囊括了航头文化中心公园、市民广场及大型生态绿地公园。
　　长泰公馆位于浦东杨高南路板块的航头镇，30分钟连接陆家嘴，16、18号线双轨环伺，出行便捷，配套齐全，绿化环绕，户型合理，主推86平米双南2房，108平米舒适3房。
　　长泰公馆是知名开发商长甲地产2013年全新钜作，项目位于浦东航头板块，东面和西面紧邻林海公路和沪南公路，快速连接城市中心。轨交16号线和18号线直达，畅享大浦东生活。星级物业服务，保证口碑。现推出86平双南两房和108平舒适三房，满足置业需求，电话021-。
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成都合院院邸
国色天乡童话乐园商业街
楼盘预览图
均价12000元/平米
均价5200元/平米
均价22000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 93688
400-606-6969 转 65799
网友评分: 89分
网友评分: 66分
网友评分: 59分
综合城市综合体项目，龙湖商业旗舰产品。龙湖大品牌质量有保证，品牌楼盘具有升值潜力，三环内项目，区域位置好，交通便利，配套成熟。小区环境一般，降低居住舒适性。
综合紧邻电子科技大学，可享受校内良好的生活、运动和环境配套，地处清水河上游，清水河河滨公园能提高整个社区的居住环境，人文环境不错，具有升值潜力，就是距离较远。
综合项目所在的国色天乡乐园人流量大，人气旺，商业投资价值高。借助乐园改造升级的契机，将打造新的商业模式，引领商业升级，成为城市休闲娱乐消费目的地。
优势品牌开发商，品质不错，项目自身带有商业配套，规划完善。规划中的地铁5号线直达项目门口，具有升值潜力。
优势这个盘其实不错，住的都是电子科大的老师。周边环境也可以。
优势项目位于国色天乡乐园内，凭借乐园超高的人气与客流量，蕴含巨大的商机，商业投资价值高。临近成温邛高速与灌温路，交通便利。周围有多所大学、医院和超市，配套设施完备。
不足北面周边环境不是很好，绿化较低。且周围有大型批发市场，小摊贩与流动人口较多，整体环境及治安较差。车辆混杂且车流量较大，比较拥堵。
不足周边配套不是很齐全，距离市区较远。如果工作地点在市区的话，交通是一个很大的问题。
不足距离成都市区较远，进出城不方便。虽依靠国色天乡乐园，商业对象以游客为主，但商业投资选择有局限。
价格信息对比
全款按揭95折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
高层2.6元/月/平米,洋房3.6元/月/平米,商铺11元/平米
2.5元/月/平方米
5元/月/平米
交通信息对比
成都市.北二环.蓉北商贸大道.沙河公园旁
高新西区IT大道电子科技大学清水河校区旁
温江区万春镇国色天乡乐园内
公交状况：24路，39路，57路，59路，63路，70路，70A路，73路，80路，98路，108路，177路，316路；附近有城北客运站、荷花池客运站、昭觉寺客运站、青龙场中心站等公交枢纽。
96路 13路 54路 11路 312路 511路 702路顺江社区站下，位于IT大道，距离三环6公里，距离羊西线2公里。交通网函括蜀西路、成灌高速、成温邛高速、光华大道、成灌路等，乘坐708路公交车4个站后就可换乘地铁2号线；
96路公交车（直达金沙）13路公交车（直达天府广场）116路公交车（直达九里堤）54路公交车（经过市中心后直达火车北站）325、708、712等多条可达郫县、红光、中海国际社区的公交线路。
自驾路线：
路线1：成都-光华大道-文化路-万春东路-滨江路-国色天乡乐园
路线2：成都-光华大道-大南街-外北街-鱼凫路-国色天乡乐园
路线3：成都-成温邛高速－长安桥-滨江路-芙蓉大道交界左转-国色天乡乐园
线路4：成都－羊犀线－芙蓉大道－国色天乡乐园
公交路线：
新南门车站：904路，终点下车
百花公交站：319路，终点下车
五块石公交站：763路，终点下车
茶店子公交站：762路，终点下车
旅游集散中心站：904路，终点下车 等公交路线
1号线,5号线
销售信息对比
日，日，日，2012年8月
日2号楼加推
销售许可证
成房预售中心城区字第、、、、、、、8783号
成房预售中心城区字第9460号
日，日，2013年6月
2011年05月
2014年07月
基本信息对比
高层、多层
独栋别墅,多层
住宅物业类别
公寓、住宅、LOFT、SOHO、商业
别墅 花园洋房
200000平方米
700000平方米
1000000平方米
40000平方米
400002平方米
北二环最大型城市综合体
宜居生态地产 打折优惠楼盘
国色天乡游乐园内超人气商铺
配套信息对比
沙河畔，毗邻新绿水碾、北湖凝翠2大公园；
教育配套：幼儿园、小学、中学教育配套齐全；
综合商场:龙湖北城天街集中商业、美好家园购物中心，恒业国际一站式居家用品采购中心、五块石小食品批发市场、国美电器、荷花池服饰批发市场等；
邮局:邮政、通讯方面的设施较为齐备，设有大型邮政局、中国电信营业厅、火车北站邮电局等；
银行:建设银行、农业银行、工商银行等众多商业银行网点;
医院:成都铁路中心医院 金牛区妇幼保健院
公园：新绿水碾、北湖凝翠2大公园总共2000亩；
商场 购物：50万平米购物中心、沃尔玛、羊西线家乐福
休闲：26万平米情景商业街区、500米临河休闲步行商业街区
餐饮：时代天街美食天地，犀浦美食一条街，麦当劳汽车餐厅
娱乐：主力百货店、先锋数码港、中海国际紫荆影城、万达影城
教育 幼儿园：成都外国语学校附属幼儿园，金苹果幼儿园，合院项目自有幼儿园配套，高新区大地幼儿园
中小学高新顺江小学、高新顺江中学、电子科大附属中学、电子科技大学、四川大学锦城学院、中医药大学、西华大学等
大学：电子科技大学、川大锦城学院、川外成都学院、中医药大学、国腾学院；
医院：金沙医院、四川省妇幼保健院、郫县中西医结合医院；
银行：工行，农行，中行，建行，招行；
邮局：中国邮政；
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
国色天乡童话乐园、西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学
　　游泳池，室外健身器材
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
小区内部配套：会所、羽毛球场、网球场、游泳池、停车场等 。
　　龙湖北城天街集中商业、美好家园购物中心，恒业国际一站式居家用品采购 中心、五块石小食品批发市场、国美电器、荷花池服饰批发市场等；
　　邮局:邮政、通讯方面的设施较为齐备，设有大型邮政局、中国电信营业厅、火车北站邮电局等；
商业广场的4、5号楼有超市、商场、餐饮的招商规划
休闲：26万平米情景商业街区、150亩生态湿地公园餐饮：时代天街美食天地，犀浦美食一条街，麦当劳汽车餐厅
娱乐：主力百货店、先锋数码港、中海国际紫荆影城、UME电影院教育 幼儿园：成都外国语学校附属幼儿园，金苹果幼儿园，合院项目自有幼儿园配套，高新区大地幼儿园
大型商场：永辉超市
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
国色天乡童话世界
　　公园：新绿水碾、北湖凝翠2大公园；
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
小区内部配套：会所、羽毛球场、网球场、游泳池、停车场等 。
国色天乡乐园
　　成都铁路中心医院 金牛区妇幼保健院
华西医院上锦分院、华西医院温江分院、国际医学城、八一康复中心、电子科大附属医院、顺江社区医院
成都市第五人民医院
　　幼儿园、小学、中学教育配套齐全；
中小学高新顺江小学、高新顺江中学、电子科大附属中学、电子科技大学、四川大学锦城学院、中医药大学、西华大学等
西南财经大学 四川农业大学 成都中医药大学
周边公共交通
　　24路，39路，57路，59路，63路，70路，70A路，73路，80路，98路，108路，177路，316路，402路，403路，409路，412路，525路，534路，526路，651路；附近有城北客运站、荷花池客运站、昭觉寺客运站、青龙场中心站等公交枢纽
　　项目位于IT大道。距离三环6公里。距离羊西线2公里。交通网函括蜀西路、成灌高速、成温邛高速、光华大道、成灌路等96路、511路直达成都，702直达郫县。地铁2号线、成青轻轨。
公交：904路、319路、763路、762路、904路
成温邛高速
装修信息对比
毛坯、精装
毛坯,公共部分精装
公共部分精装
建筑结构：框剪结构
装修情况:毛坯;精装修;外立面说明:中式、灰色和咖啡色相间备注:高层清水，小户型精装
企业信息对比
成都龙湖北城置业有限公司
四川园丁房地产开发有限公司
成都置信实业（集团）有限公司
四川园丁房地产开发有限公司
成都龙湖物业服务有限公司
成都名著管理有限公司
建筑设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
建筑施工单位
中国建筑第六工程局有限公司
规划设计单位
景观设计单位
香港马海（建筑顾问）有限公司 中国建筑西南设计院 成都市规划设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
嘉尚俊唐广告公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　龙湖北城天街是城北二三环内最大的项目，也是整个城北最为高端的城市综合体项目；短短3年超50亿的销售额领冠城北，共计吸引业主5560户，年均16.7亿销售额，平均以每天5套成交梳理了城北不可逾越的价值标杆。
　　目前在售项目2期洋房收官阶段，面积132-245O 叠拼洋房，6+1带电梯，最后30来套全面收官中。
　　全新推出的【终极铺王】，集合了天街主入口门户、远东百货、十字路口及小区主入口四大地段优势，面积70-750O，目前正在诚意金排号中。
　　成都合院属于现代中式院落，位于高新西区，清水河畔，电子科大旁，城市综合体内，交通便捷之所，气候宜人养生之处。合院临河而建，地块方正，秉承中国传统居住文化，揉合中国建筑精髓，在传统中式基础上优化、精炼出的现代新中式宅院，是传统文化与人居理念紧密结合的典范，前庭后院，人文生态景观，注重围合式的生活概念。配套以高尚会所、绿色体育中心、合院生态公园，清水河与内湖循环为框架，悉心打造出牌楼、戏台、天井、亭台、湖泊、无视界泳池、游廊、小桥等别致景观，既承袭了中国传统骨风，又体现出灵动雅致的现代院落气息。
　　园丁控股(集团)有限责任公司，是集房地产开发、物业管理、高科技、IT、教育产业、生态农业等产业为一体的大型企业集团，下属有四川地产综合实力五十强的园丁房产、名著房产、园丁建司、名著物业、埃德凯森科技公司、双高科技公司等若干企业。
　　注册资本2000万元，国家二级资质房产开发企业，四川省房地产业协会副会长单位。成立至今，先后成功开发了“园丁•城南名著”“园丁•成都合院”、“名著•名著司南”等项目,取得了巨大的成功。
　　项目总体描述：乐园一期总占地面积近600亩，日，国色天乡乐园作为中国第六届花卉博览会风情园区正式对外开放。开园仅10天，就迎来30余万中外游客。年，承办了“四川国际美食节”、“06年超级女声歌友会”等系列大型活动。2006年，国色天乡引入韩国三星爱宝乐园、美国蓝马克娱乐集团、加拿大FORREC集团等多家国际著名机构的国际化的运营理念，鼎力打造中国一流主题乐园，汇聚超人气时尚体验磁场！世界四大主题公园之一的韩国三星爱宝乐园，更将以全程顾问的形式，向国色天乡乐园提供其积累了三十年的策划与运营管理经验。本项目由中国馆、法国馆、德国馆、比利时馆、日本馆、意大利馆、日本馆、美国集市、魔幻岛与新增的荷兰馆十大主题游乐区域构成，歌特式的尖顶，巴洛克的圆润，日式的简约，中式的怀旧，在这里得到完美的诠释与融合，东方文化与欧美风情在这里水乳交融。
　　乐园自07年4月14日开园至今，累计接待了游客3500万人次，日吸附游客量最高达10万人次，年客流量超过500万人次，极大地带动了当地经济发展，拉动居民消费水平。国色天乡乐园作为文化旅游项目，大大推动了温江旅游业的发展和升级换代，成为温江旅游的一张名片，更提升了温江城区的整体投资价值。
　　目前乐园已进入全面升级改造期。此次升级会对乐园这个经营业态的优化升级，招商交由顶级商业运营专家四川置信商业旅业地产有限公司，精英团队全程运营――统一运营、统一管理、统一招商。全面保障商家、投资者的利益最大化，为商家及广大投资者提供坚实保障。另外也会对场馆建筑外立面修缮、色彩翻新、导视升级、店招整改和引进国际一流的游乐设施设备，还将新增荷兰馆。必将以全新的商业模式，引领成都商业升级，成为城市休闲娱乐消费目的地。
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成都合院院邸
楼盘预览图
均价3900元/平米
均价5200元/平米
均价6600元/平米
400-606-6969 转 31075
400-606-6969 转 93688
400-606-6969 转 52775
网友评分: 60分
网友评分: 66分
网友评分: 81分
综合新体育中心有着十分齐全的运动设施，这将对居住在这里的业主提供了更好的生活便利和品质享受。
综合紧邻电子科技大学，可享受校内良好的生活、运动和环境配套，地处清水河上游，清水河河滨公园能提高整个社区的居住环境，人文环境不错，具有升值潜力，就是距离较远。
综合国际城南成熟的湾区滨江物业，项目内部涵盖了商业街、0-3岁早教系统、独特电影博物馆、独立会所等物业形态，项目外部所处的天府新区则支撑了项目的强力区域红利，产品设计上更集合了全球4大著名设计团队，是国际 城南不可多得的生活品质物业。
优势周边有家乐福购物广场、新商业广场、五星级酒店、文化艺术中心、妇幼保健院等，升值潜力不错。
优势这个盘其实不错，住的都是电子科大的老师。周边环境也可以。
优势项目是针对中高档客户专门设计的高层电梯华宅。社区配备了“戛纳湾印象”商业街，目前已有100多加商户入驻，生活配套非常齐全，小区绿化率高，配备有专门的社交会所，以及全球知名的早教教育机构“美吉姆”，另外还配备了专门的社区巴士往返地铁和大型超市。
不足如果在成都上班的话，可以不用考虑。
不足周边配套不是很齐全，距离市区较远。如果工作地点在市区的话，交通是一个很大的问题。
不足主要针对中高档客群，一般客群承担压力较大。项目自驾方便，但对于无车一族来说，到市中心需二次转乘，交通成本或许较高。
价格信息对比
全款优惠3%，按揭优惠2%
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.2元/月/平方米
2.5元/月/平方米
2.5元/月/平方米
交通信息对比
大邑县晋原镇怡乐路1号（新体育中心旁）
高新西区IT大道电子科技大学清水河校区旁
双流县剑南大道南端（欧尚斜对面）
10路（西门转盘路站）、13路（天邑惠昌花园站）；
成蒲铁路（站点：大邑站）；
96路 13路 54路 11路 312路 511路 702路顺江社区站下，位于IT大道，距离三环6公里，距离羊西线2公里。交通网函括蜀西路、成灌高速、成温邛高速、光华大道、成灌路等，乘坐708路公交车4个站后就可换乘地铁2号线；
96路公交车（直达金沙）13路公交车（直达天府广场）116路公交车（直达九里堤）54路公交车（经过市中心后直达火车北站）325、708、712等多条可达郫县、红光、中海国际社区的公交线路。
地铁1号线、地铁5号线、三利白云渡站、剑南大道欧尚站
1号线,5号线
销售信息对比
日2号楼加推
销售许可证
成房预售大邑字第160号
成房预售中心城区字第9460号
成房预售双字第13010号
一期入住时间日，二期入住时间为日
2011年05月
2014年07月
2014年12月
基本信息对比
独栋别墅,多层
住宅物业类别
别墅 花园洋房
135568平方米
700000平方米
390000平方米
29348平方米
40000平方米
126540平方米
园林面积大 环境好
宜居生态地产 打折优惠楼盘
配套完善 高品湾区物业
机动车停车位797个，非机动车位1363个
配套信息对比
　　商场：家乐福、新商业广场
　　教育：大邑中学、银都小学、南街小学
　　医院：妇幼保健院
　　银行：商业银行、建行、工行
　　其他：国美电器、影城
　　小区内部配套：水岸公园、风情雕塑、阳光花园、葡萄园故乡；儿童游乐场
商场 购物：50万平米购物中心、沃尔玛、羊西线家乐福
休闲：26万平米情景商业街区、500米临河休闲步行商业街区
餐饮：时代天街美食天地，犀浦美食一条街，麦当劳汽车餐厅
娱乐：主力百货店、先锋数码港、中海国际紫荆影城、万达影城
教育 幼儿园：成都外国语学校附属幼儿园，金苹果幼儿园，合院项目自有幼儿园配套，高新区大地幼儿园
中小学高新顺江小学、高新顺江中学、电子科大附属中学、电子科技大学、四川大学锦城学院、中医药大学、西华大学等
大学：电子科技大学、川大锦城学院、川外成都学院、中医药大学、国腾学院；
医院：金沙医院、四川省妇幼保健院、郫县中西医结合医院；
银行：工行，农行，中行，建行，招行；
邮局：中国邮政；
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
中小学：锦江小学、华阳中学、华阳二中、成都美视国际学校、成都七中、玉林中学、石室中学
综合商场欧尚、家乐福、伊藤、沃尔玛、人人乐、摩尔新世纪
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
小区内部配套：会所、羽毛球场、网球场、游泳池、停车场等 。
幼稚园、金苹果幼儿园、华阳试验幼儿园
商业广场的4、5号楼有超市、商场、餐饮的招商规划
休闲：26万平米情景商业街区、150亩生态湿地公园餐饮：时代天街美食天地，犀浦美食一条街，麦当劳汽车餐厅
娱乐：主力百货店、先锋数码港、中海国际紫荆影城、UME电影院教育 幼儿园：成都外国语学校附属幼儿园，金苹果幼儿园，合院项目自有幼儿园配套，高新区大地幼儿园
综合商场：欧尚、家乐福、伊藤、沃尔玛、人人乐、摩尔新世纪
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
体育配套：体育馆，游泳馆，健身区，标准田径场，标准足球练习场，手球场，5个5人制足球场，21个网球场，5个网球练习场，9个排球场，50个篮球场
公园配套：110亩国学公园、电子科大湿地公园，两河森林公园、非遗公园、绿舟公园
小区内部配套：会所、羽毛球场、网球场、游泳池、停车场等 。
华西医院上锦分院、华西医院温江分院、国际医学城、八一康复中心、电子科大附属医院、顺江社区医院
医院：成都市第一人民医院、华阳县二医院、石油医院、成都市第一人民医院、石油医院、同时删除双流县第二医院、双流县华阳彤济医院
中小学高新顺江小学、高新顺江中学、电子科大附属中学、电子科技大学、四川大学锦城学院、中医药大学、西华大学等
金苹果幼儿园、锦江小学、成都美视国际学校、成都七中、玉林中学、石室中学
周边公共交通
　　项目位于IT大道。距离三环6公里。距离羊西线2公里。交通网函括蜀西路、成灌高速、成温邛高速、光华大道、成灌路等96路、511路直达成都，702直达郫县。地铁2号线、成青轻轨。
公交路线：华阳1路、2路、4路及815路；
临近地铁1号线世纪城站
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
装修情况:毛坯;精装修;外立面说明:中式、灰色和咖啡色相间备注:高层清水，小户型精装
企业信息对比
四川星星置业投资有限公司
四川园丁房地产开发有限公司
成都同森锦城投资有限公司
四川园丁房地产开发有限公司
成都同森锦城投资有限公司
成都信谊物业有限公司
成都名著管理有限公司
建筑设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
澳大利亚柏涛
建筑施工单位
中国建筑第六工程局有限公司
规划设计单位
景观设计单位
香港马海（建筑顾问）有限公司 中国建筑西南设计院 成都市规划设计研究院
香港贝尔高林
景观施工单位
室内设计单位
四川中原、成都嘉联
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　星星卡纳湾畔由四川星星置业投资有限公司开发，位于大邑县城西南侧的桃源新城片区，是政府规划的新行政区核心地段，东面紧临大邑县新体育中心，北面临温泉大道，西临怡乐路，南临欣往街。
　　项目占地约44亩，建筑体量约120000平米，其中商业面积约9000平米，由8栋高层电梯洋房组成，其中1-7栋25层、第8栋18层。项目绿地率35%，容积率为3.99，建筑密度为24.47%，负一层为地下车库，机动车停车位797个，非机动车位1363个。项目主入口处于怡乐路，主入口的广场面积约1320平米。
　　建筑工程方面，项目采用多项创新节能措施，运用外墙外保温技术，中空玻璃，外墙使用的是涂料和墙砖。
　　项目一期为1、2号楼，临温泉大道，建筑面积为36742O，共276户，共25层，2梯6户，共8种户型，面积区间为80O―130O。(均为套二和套三户型，带入户花园，可单独隔个房间，算半面积，加上飘窗、生活阳台等，赠送面积大，十分划算。
　　目前项目的周边有家乐福购物广场、新商业广场、五星级酒店、文化艺术中心、妇幼保健院等；东面紧挨着的100亩大邑县新体育中心，有足球场、田径场、健身中心和体育馆；西南面是政府新规划的政务服务中心，旁边有法院、检察院、公安局等；更有斜江河桥头公园、市民公园(已规划)、生态公园(已规划)；学校有南街小学、银都小学、大邑中学等。在离项目一公里处还有正在修建的高铁停靠站，建成之后从大邑到成都的车程时间只需要20分钟，完全把大邑融入倒到成都的半小时经济圈内，如此成熟的配套以及出行的便利，将为本项目业主带来更好、更安全的居住环境，同时也奠定了未来的良好升值发展前景。
　　项目临时接待中心位于南街，预计2011年1月初项目现场600多平米的销售中心及部分园林景观将对外开放，目前接待中心正在为客户免费办理入会，可享受购房特别优惠。
　　成都合院属于现代中式院落，位于高新西区，清水河畔，电子科大旁，城市综合体内，交通便捷之所，气候宜人养生之处。合院临河而建，地块方正，秉承中国传统居住文化，揉合中国建筑精髓，在传统中式基础上优化、精炼出的现代新中式宅院，是传统文化与人居理念紧密结合的典范，前庭后院，人文生态景观，注重围合式的生活概念。配套以高尚会所、绿色体育中心、合院生态公园，清水河与内湖循环为框架，悉心打造出牌楼、戏台、天井、亭台、湖泊、无视界泳池、游廊、小桥等别致景观，既承袭了中国传统骨风，又体现出灵动雅致的现代院落气息。
　　园丁控股(集团)有限责任公司，是集房地产开发、物业管理、高科技、IT、教育产业、生态农业等产业为一体的大型企业集团，下属有四川地产综合实力五十强的园丁房产、名著房产、园丁建司、名著物业、埃德凯森科技公司、双高科技公司等若干企业。
　　注册资本2000万元，国家二级资质房产开发企业，四川省房地产业协会副会长单位。成立至今，先后成功开发了“园丁•城南名著”“园丁•成都合院”、“名著•名著司南”等项目,取得了巨大的成功。
　　项目由全球四大顶尖设计团队联袂打造的项目，位于天府新区起步区核心位置，占据城市发展动脉。有着三大南向主干道，双地铁物业，亿元电影会所。并且临锦江最美河湾，健康宜居。项目总规划面积190亩，开发净用地面积146亩，总建筑面积39万O，其中住宅规划面积33万O，商业面积6万O，能充分满足小区住户的生活需求，市场上和我们类似项目的建筑密度大概在28%左右，而我们项目的建筑密度才17%，居住舒适度是非常高的，住宅的容积率才3.3，车位比更是奢华的达 到了1：1.2，我们项目的定位是国际城南高品质电梯豪宅，因此，项目无论是在施工工艺，用材用料，园林景观等各个方面都不惜成本，力求完美。
　　  点评：国际城南成熟的湾区滨江物业，项目内部涵盖了商业街、0-3岁早教系统、独特电影博物馆、独立会所等物业形态，项目外部所处的天府新区 则 支撑了项目的强力区域红利，产品设计上更集合了全球4大著名设计团队，是国际 城南不可多得的生活品质物业，针对中高档客户专门设计的高层电梯华宅。 社区配备了“戛纳湾印象”商业街，目前已有100多加商户入驻，生活配套非常齐全， 小区绿化率高，配备有专门的社交会所，以及全球知名的早教教育机构 “美吉姆”，另外还配备了专门的社区巴士往返地铁和大型超市。
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