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途经公交车：欧亚大观商都绝版地段上的绝版城市综合体(组图)_欧亚大观商都_看房手记_新浪房产_新浪网
欧亚大观商都绝版地段上的绝版城市综合体(组图)
今天小编要带大家一探究竟的是，位于阳光新路与卧龙路交汇处西北的欧亚大观商都，是集合了生态居住、商务办公、休闲商业等多元城市功能为一体的商业综合体。
欧亚大观商都/张欧亚大观商都图集
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&&新浪乐居讯(编辑&李翔宇)城中心寸土寸金的土地争夺战，使得二环内已经鲜有大规模的地块，再加上城市发展步伐的加快，开发商在拿这些地块的时候，更多的是地段的优势、本身的环境、交通以及周边其它楼盘的品质、生活配套等综合因素，一批整体布局完整、功能特色鲜明的商业项目相继涌现，济南商业综合体建设风起云涌。今天小编要带大家一探究竟的是，位于阳光新路与卧龙路交汇处西北的 (
)，是集合了生态居住、商务办公、休闲商业等多元城市功能为一体的商业综合体。
&&欧亚大观商都位于西南部核心圈，在阳光新路和卧龙路交汇处，立体交通线，南临二环南路，北接经十路，紧邻和谐广场，周边公交路网发达，有K92，128，K157，6，120，K55路等多条公交路线，以及未来规划地铁4号线，构筑立体交通网，快速连通和谐广场、泉城广场、经十路等商圈，畅达全城。欧亚大观商都占据南部核心之地，便捷出行之余，升值潜力无限。
&&咨询电话：400-606-6969 转 85802
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&&东拓、西进、中疏，城市由单向向双核发展，大型购物中心、超市、品牌旗舰店、星级酒店纷纷落户&阳光新路&纬十二路&商圈，周边加之阳光100、卧龙花园等数十个居住小区，十余万消费人口，辐射整个西南部；北接和谐广场和南邻环宇城，地标意义不同凡响。欧亚大观商都是及商业、办公、居住于一体的多元化功能产品；项目1-6楼为开发商自持的，集吃喝玩乐够于一体的商业，地下一层为大型超超市，地下2-3层是为业主提供的充足车位；办公指的是独栋的c栋写字楼，3.7米层高，户型从100-1600平不等，可以自由分割；第三部分居住就是A栋和B栋的住宅式公寓，从40平到110平不等，将要首开的是A栋；欧亚大观商都的建成，将在西南部形成强大的人流吸引力，全面满足南部居民的吃喝玩乐住。
&&项目前期首推的是A1、A2栋住宅式公寓，A1栋是北向的，A2为西向的，两面都有窗户，做到了通透；A1、B1楼间距有100米，保证采光视野；项目的6楼的楼顶有一个7000平的空中花园，保障空气的湿度，提供一个很好的生活环境；除此之外，项目的北侧还有一个5000平的健身广场，是业主休闲娱乐的一个好去处；在健身广场的西边，还有一个1100多平对外开放的游泳馆，体现了整个小区的档次。
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&&项目的最大卖点是X交叉，南北通透的户型；在置业顾问那了解到，如果说您的一楼在南向的话，二楼就在北向，跨过楼梯错位分布，那您的对门的一楼就是在北向，二楼在南向，从而成为X交叉，以达到南北通透，是泉城唯一一家。项目现在携手新浪乐居电商巨惠，交5000享5万，开盘时预计有11000起价左右的房源。
&&据置业顾问介绍项目的合同公摊为28.7%，但实际公摊不到22%，因为公寓采用了阳台的设计，阳台会赠送一半的面积，物业费为商业的物业费，只按一层的收费，大概在3元左右；项目的层高为4.95米，并且在交房的时候，已经帮您把隔层做好了，免去了您后期装修的烦恼。
&&户型分析：4.95米层高，南北交互，双向采光通风，一层变两层，有超高的性价比；首层舒适的客厅、宝贝卧室，纯中式的厨房，避免了公寓里做饭饭不便的困难，还有开阔的的卫生间，体验公寓里的动情空间；二层奢阔赠送，交错楼梯空间得到充分利用，书房、主卧、卫生间一应俱全，在二楼也没有传统公寓的压抑感，打破了传统公寓与生活的距离感，最大限度的丰富居家生活。该户型比较无论作为婚房或是三口之家，居住舒适度高，可以一步到位；也可以拿来注册公司或对外出租。
&&编后语：项目占据南部的泉城路，拥享众多品牌商业与配套资源，全面满足日常生活所需，&各个方向都很方便快捷，缩短了外出的时间成本，可以省下大把的时间享受生活。作为最百变的房子，将50平变为三室，非常适合手里还没有充裕资金的年轻人，一方面可以减少对父母的依赖，二来就是可以买来当做婚房，免去了租房子的开支，既可以自住，又可以投资。等到自身综合体的完善，必将带动整体房价的上涨。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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