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综合体省市：泰州海陵区面积：11万O商业裙楼省市：广州天河区面积：0.52万O酒店写字楼省市：佛山南海区面积：1.8万O综合体省市：兰州榆中县面积：400万O综合体省市：重庆合川面积：30万O
中餐品牌定位：中高档拓展区域：全国图书音像品牌定位：中高档拓展区域：华南区域,华东区域,华中区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国家具建材品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：中高档拓展区域：华北区域
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禹来：中国没有真正的城市综合体 万象城都算不上？
核心提示：中国购物中心产业资讯中心首席专家禹来甚至认为，在我国内地并没有真正意义的城市综合体。在他看来，城市综合体从城市发展的角度来看，要与外部空间相协调，在内部空间上要有连续性“做不到全服务、全天候、全时段，就不能叫做城市综合体。”
日本。CFP供图
　　&2012中国商业综合体高峰论坛&上周在深圳举行，今年的主题为&新城市&新商业&新消费&，引起了业内众多专家、学者、高管们的高度关注和大规模讨论。三场专题演讲帮助业内人士对城市、商业、综合体等热门词汇所组合起来的概念进行了有效梳理。
　　郭增利表示，大家对和商业综合体在认识存在着偏差，现今整个中国许多城市都有不理性进行综合体发展的趋势。
　　甚至认为，在我国内地并没有真正意义的城市综合体。在他看来，城市综合体从城市发展的角度来看，要与外部空间相协调，在内部空间上要有连续性&做不到全服务、全天候、全时段，就不能叫做城市综合体。&
　　需厘清城市综合体与商业综合体的关系和区别
　　郭增利在高峰论坛作主题演讲时表示，深圳是中国发展综合体最为稳健的城市，购物中心、综合体一直是在有序竞争中，政府规划也相对科学合理。不过现在不得不正视一种现象，就是从去年开始深圳将陆续有十多个综合体被投放到市场上来，但有一些综合体并没有按照原来的计划在某一个时间段内进行开业。
　　&大家会发现中购联对城市综合体和商业综合体的定义不太一样。我们对具有城市公共服务机能进行了标注，这是界定它们两者区别最本质的要素。也就意味着，我们所说的城市综合体全功能中的物业综合和城市机能是否具备？如果不具备，商城、酒店作为城市综合体与国际上真正的城市综合体之间是有差别的。&郭增利还提醒，面对商业综合体的现况，确实需要业内人士静下来去思考未来综合体当中的购物中心应如何发展。
　　禹来表示，在商业综合体中，购物中心一直都是其中最主要的一种功能构成，或者是一种产品。城市综合体主要包括了写字楼、公寓、酒店、广场等，它们都以购物中心为核心。作为一个城市综合体，它必须具有社区功能，而最有可能就是通过购物中心来实现。
　　样本解析
　　日本六本木项目和万象城的对比
　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利在分析案例时表示，日本的六本木新城，它代表了日本最高水平的老城区改造项目，商业面积非常小。六本木在东京扮演了不可或缺的社会产品定位和角色。它不是一个纯粹的商业综合体，而是糅合了多种具有城市功能的文化设施和公共设施在里面。在整个76万平方米中，商场只有3.8万平方米。它的商场规划完全服务于整个大楼片区，政府规划的超前性和开发企业的坚韧不拔精神值得学习。
　　深圳（）（），华润在定位的时候说是标志性商业综合体。这个定位非常准确，没有从公司的角度说它是城市综合体，结合它的一期、二期的项目发现，中国的综合体与它很像。
　　比较两个综合体会发现，项目所在的区位都是成熟的，都是在这个区位当中有特殊地位和领导力，物业组合均表现为多元化。但是它们有差别，社会功能是华润中心和六本木最大的区别。日本的综合体强调社会机能，在物业组合功能上也存在差别，六本木的丰富度和全面性明显高于万象城。
　　郭增利建议中国的综合体发展的时候进行功能延展，尽可能多地强化社会功能，发挥组合体的综合优势，提升城市传统城区的承载能力，完善产业功能和城市服务功能，推动城市综合体全功能组合能力，增加文化、艺术、旅游、城市服务设施。
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看看描述的什么内容
其实，并非中国没城市综合体，单从日本的六本木这个案例来说，这是开发商与政府携手合作打造出来的产品，在国内由于政府不专业不懂不主动不介入，往往均由开发商自生自灭，别说让政府支持，就连一些本应正当的业务手续或报批等，政府某些职能部门都人为设置障碍！中国没有真正意义上的城市综合体或者说精品，地方政府有关职能部门不作为是最大的罪魁祸首！
&&&&& 首先，什么是&城市综合体&&& ？
&& &城市综合体&就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&百度百科如此解释
&&&&&&&就个人而言，我理解为可以满足人们日常生活需要的地方；随着社会的不断发展，生活水平的不断进步，人们的要求也就越来越高；社会分工的细腻化也导致各类人群的出现。 于是问题就出来了，现阶段的城市综合体能否满足各类人群的需要呢？ 答案肯定是否定的。
&&&& &禹老板如此认为，个人认为不能说是错，但也不能说是对。只是看待这个问题的角度问题。
不知道禹先生自己“搭过便车”的广州天河城和深圳中信城市广场该算什么类型？期待你能在鸿隆打造出一个真正的城市综合体项目。
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日本“六本木新城”董事长病逝 曾开发上海环球金融中心
　　据日本媒体报道，日本房地产业界著名人士森稔于8日早晨6点52分因心脏衰竭病逝，享年77岁。森稔出生于京都市，葬礼和遗体告别仪式已在仅有亲友参加的小范围内举行。日后将另外举行告别会。
　　1959年森稔与已故的父亲森泰吉郎创立森大厦公司，1993年出任董事长，2003年森大厦打造的东京港区综合型商业设施&&正式落成。他还于1993年在大多外商犹豫是否投资中国的时候决定开发（），并因此被美国《财富》杂志评为2007年&亚洲年度经济人物&。
　　为了病后疗养，森稔去年6月卸去了董事长职务。
开业时间：2008类型：商业裙楼城市：上海浦东新区面积：37.7万平方米
招商：服饰皮具,运动用品,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,鞋包皮具,时尚配饰,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,酒吧,其他类别
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广州富邦中心开业 稻香、六本木、大家乐等入驻
　　日前，位于广州中山七路的正式开业，吸引了不少街坊捧场。据了解，富邦中心是集餐饮、娱乐、休闲和教育于一体的休闲商场，目前其商铺出租率已达9成。
　　该商场一共四层，总建筑面积超过74000平方米，由租赁团队策划经营，以香港国际化管理模式运作，目前、蜜汇西餐厅、、、满记甜品等知名连锁饮食品牌及班尼路、Ebase、Bossini、Kenki、Full&Team等名牌服饰皮具已率先进驻。
　　&&（陈玉霞）
开业时间：2012类型：商业裙楼城市：广州荔湾区面积：7.25万平方米
招商：服饰皮具,钟表,个人护理,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,奢侈品,化妆品,珠宝,钟表,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,美发美甲,日韩料理,健身会所,电影院,KTV,酒吧
开业时间：2012类型：商业裙楼城市：广州越秀区面积：3.5万平方米
招商：服饰皮具,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,奢侈品,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,家居用品
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快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国游乐场品牌定位：中高档拓展区域：全国家具建材品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：中高档拓展区域：华北区域百货商店品牌定位：中高档拓展区域：全国,华中区域
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