1。房子面积为205.63平米，三房两厅三卫；深色实木地板，豪华装修的房子；2。客厅带有圆弧飘窗，使客厅显得很大很明亮，清新风格的简易沙发，让屋子显得很漂亮；3。业主买回自己住的，但是由于人员的增多，需要置换大的房子，诚心出售；真实房源信息，并附有真实房屋照片，价格真实，照片真实，欢迎品鉴！！！很多人都会认为房价会跌，但是对于房屋买卖的问题，不要一等再等，遇到自己喜欢的房屋，该出手时就出手吧；期待您的实地参观；我是顾静，毕业后就开始进入房地产置业顾问这个行业，对于我司所代理的楼盘很是熟悉，您找到了我们，不仅得到您想要的房屋，更是体验到我们热情周到的服务，因为我们一直坚信住的好，一切都好的原则。我是顾静，感谢有您！客户热线：顾静147-
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盛大金磐 南北高性价比景观入户露台，阳光清风随时造访生活。
205.65平米
黄金推荐理由：
此次向您推荐的是的房子
面积：平方米！干净整洁，如果您愿意打扫一下做个保洁就直接拎包入住吧！在卖的户型：真的不多。现的均价很高。这套优质房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您推荐的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！
小区简介：
1；通透户型采光楼层好,小区性价比非常高的一套精品好房
2；小区物业管理严格服务到家让你生活放心。
3；小区绿化面积大,有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜
4；小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住投资首选。
5；小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活的极致。
6；紧邻水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气。
我深知：自己就是一座宝藏，我拥有成功的一切条件！
上海浦东新区东泰路200弄
上海金磐房地产开发有限公司
6.00元/平方米/月
平方米（大型小区）
50%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：450.00万(3成)
贷款金额：1050.00万(成)
支付利息：万(利率%)
￥72939元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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物业顾问房评
价格优势房型简介 1.房型： 此房为盛大金磐经典户型，194平米三房。身处宽敞明亮客厅，朝北看陆家嘴金融区全景，主卧和一次卧朝南看黄埔江景，套间各带独立卫生间，方便生活。书房朝西,全明设计，屋内静谧安心宁神！ 2.地段：盛大金磐是上海著名高档楼盘，位于陆家嘴最中心位置。步行到环球，金茂只需2分钟，到正大广场，东方明珠约5分钟。在建的上海中心，近在咫尺，更为盛大的尊贵增添光彩。 3.价格优势： 此房是盛大金磐，同户型里高区在售楼盘中单价最低的一套！1200万的到手价，盛大金磐高区看江的目前的均价已经到8.5万，而这套单价才6.6万。非常稀缺的楼层，更稀缺的价格,错过不再有！ 4.业主心态： 从这个价格就可以看出业主的诚意度！业主诚意出售，因业主急需资金投资，所以才会把这么好的房子以这么低的价格出售！一个诚意的业主不仅不会跳价，还会让交易更顺利，价格合适业主就会从宁波来上海签约。让您用最低的价格买到最好的房子！这绝对是个机会！我有钥匙随时看房子！ 5.升值无限： 盛大金磐的地段好，周边中粮海景、汤臣一品均价15万至18万，滨江凯旋门单价更是天价出售。此房价值远远被低估，伴随着上海中心第一高楼的建成以及李兆基携70亿打造浦东“徐家汇”，黄浦江边游艇码头的主打项目，陆家嘴将成为真正高品质富人区，试问上海还有哪块地方能与陆家嘴地段的升值相媲美，寸土寸金，陆家嘴豪宅将来的价值会超出世人的想象.. 本人收有钥匙，可以随时看房！户型优势此房为盛大金磐经典户型，194平米三房。身处宽敞明亮客厅，朝北看陆家嘴金融区全景，主卧和一次卧朝南看黄埔江景，套间各带独立卫生间，方便生活。书房朝西,全明设计，屋内静谧安心宁神！其他亮点盛大金磐是上海著名高档楼盘，位于陆家嘴最中心位置。步行到环球，金茂只需2分钟，到正大广场，东方明珠约5分钟。在建的上海中心，近在咫尺，更为盛大的尊贵增添光彩。 3.价格优势： 此房是盛大金磐，同户型里高区在售楼盘中单价最低的一套！1280万的到手价，盛大金磐高区看江的目前的均价已经到8.5万，而这套单价才6.6万。非常稀缺的楼层，更稀缺的价格,错过不再有！租售原因从这个价格就可以看出业主的诚意度！业主诚意出售，因业主急需资金投资，所以才会把这么好的房子以这么低的价格出售！一个诚意的业主不仅不会跳价，还会让交易更顺利，价格合适业主就会从宁波来上海签约。让您用最低的价格买到最好的房子！这绝对是个机会！我有钥匙随时看房子！
成交均价走势
73171元/平
上涨1.67%↑
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东泰路200弄
3室2厅, 西
物业顾问：谌旨建
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中原推荐：盛大金磐，全明户型，近地铁，看房随时！
1 房源介绍 / HOUSE
户型正气：3房2厅2卫，270度观景客厅，收纳浦江一线江景，2房朝南，绝佳户型，带保姆房，高区视野极佳。
精致装修：业主自主装修，风格清雅别致、保护的非常好！
采光充足：楼间距很大，无任何遮挡，采光非常棒！
2 小区介绍 / VILLAGE
目前属于陆家嘴板块的楼盘有世茂滨江花园、财富海景、中粮海景壹号等楼盘，但都是东西走向的楼盘，而唯独盛大金磐石南北走向，户型南北通透，采光通风是别的楼盘比不上的；盛大金磐离正大广场、国金的距离是很近的，生活购物方便，而且离地铁站只要只要几分钟的路程，在豪宅中，有地铁配套的楼盘非常稀缺。直面黄浦江，背靠环球金融中心，经贸大厦，上海中心三座高楼，背山面水，风水极佳。
3 业主心态 / OWNERS
此房业主是外籍华人，一手买进为女儿用，但是目前女儿长期留学加拿大，并且已经基本稳定在加拿大，所以此房业主诚意出售。由于长期在国外，很少回来住，再加上业主专门请了一位阿姨为其打理房子，所以房子保养的非常好。相同户型在售均价都在6万5以上，而此套由于业主常年在国外，对国内市场不了解，故低价出售，总价只要1250万。
4 个人介绍 / PERSONAL
本人生于美丽的文化古城扬州，后大学毕业于六朝古都南京。作为一名军事院校的毕业生，我果敢，坚强。毕业后，我选择了留校工作，负责摄影，摄像工作。在2年的工作中，本人保障各项工作100余次，曾在中央电视台发表过新闻稿。平淡的工作使人安逸，为了寻求更高的挑战，2009年本人毅然决然的辞掉了愈发平淡的工作，只身南下，开始了在上海的追梦之旅。
本人精耕于陆家嘴豪宅三年以来，此期间凭着一份执着与幸运共成交了陆家嘴11套房源(其中包括财富海景、仁恒滨江、世茂滨江等一线江景房，还有世纪公园及佘山版块别墅3套！)我也是怀着一颗感恩的心，用我的专业知识与真诚付出为客户及房东保留了各自的利益！
5 公司介绍 / COMPANY
上海中原地产秉承中原集团&公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价&的传统，服务于我们的客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就投资、置业、居家的梦想。
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房源参数 · 盛大金磐
总价：780万
单价：63934元/平
户型：2室2厅2卫
面积：122平
楼层：12/39
装修情况：精装修
建造年代：2005年
物业：普通住宅
-&&浦东东泰路200弄&&
详细介绍 · 盛大金磐
普旌地产是上海房高端不动产流通领域的综合服务商，是帮您实现上海梦的使者。十年了，我们一直在您身边，在未来的日子，让我们继续陪伴着您快乐的生活，恋上这座城市。
1.本房是盛大金磐2房主力户型，2房2厅2
卫，厨房带工作阳台，客厅带个大阳台，2个卧室朝南都是凸窗设计，实用面积很大，还带有一个储存间，客厅卧室全南享受稀有阳光，因为楼层不错可以欣赏江景，本栋三梯三户，超大气的客服大堂，24小时安保及管家式服务，是陆家嘴最早具有千万豪宅之称的楼盘，开发商统一精装修，用材设计都很好（详情房型图)
业主动态;屋主是台湾人，因去美国发展.无心打理.故此出售.到价就签合同.
税费少：此房满5年唯一.没有个税.
装修情况：本房源为开发商统一精装修.屋主自己添加了家具价值50万.都是附送的.
盛大金磐地处小陆家嘴核心世界，相拥举世文明的金茂大厦，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。大型豪华会所，执着于品味和情趣的追求。地下一层以独特的下沉式设计，佐以玻璃幕墙的巧妙使用，营造大型水族馆的神奇妙趣，使您尽赏中心湖泊中嬉戏的鱼群，安享悠游与从容。大规模的宫廷城堡式园艺，选用四季不同花木，私密深幽，重现往昔贵族优雅矜持的生活。景观散落式布局，步步有景，近两千米的中心湖泊，坐看湖光如镜，鸽影在天。楼宇入口，写意瀑布流水的意境。
地处小陆家嘴核心地界银城南路、东泰路地块上，北侧与世界第二高楼金茂大厦、亚洲第一高塔东方明珠相依、正在兴建的世界第一高楼——环球金融中心依依相伴，滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥.
本人主要负责陆家嘴 源深 塘桥 联洋 碧云商圈周边的一二手房、
?租房，主做楼盘为滨江凯旋门，仁恒滨江，世茂滨江，汇豪天下，江临天下 财富海景 盛大金磐 汤臣一品 中粮海景壹号 滨江茗园 浦江茗园 滨江兰庭 国信世纪海景等及周边众多楼盘，无论价位、户型或周边信息我都可以为您做最专业最详细的介绍，为您买房卖房租房提供高品质一条龙服务，您的满意是我们工作的最大动力!?
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121平&&2室2厅&&
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周边配套 · 盛大金磐
盛大金磐 63934元/平方米
月供参考 · 盛大金磐
参考首付和参考贷款，您可以更换选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
20年（240期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：90万（5成）
贷款金额：90万（5成）
支付利息：17万（4.5%）
房价走势 · 盛大金磐
63934元/平
本小区·盛大金磐
70088元/平
59871元/平
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