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健身会所收定金办理会员卡，会员卡没办成定金不退，合理合法吗？
本人日跟朋友去城阳鑫江东方城五楼的雅东国际健身会所，想办理一张健身卡，方便锻炼身体。当天接待我们的工作人员，说年卡价格还没出来，要6月13日才能办，随后领我们参观了健身房，我们表示满意。工作人员说让我们先交100元定金，到6月13日以后办卡的时候，可以顶300-1000元使用。
6月17日我跟朋友去办卡，一个工作人员先告诉我们是1398元，我们出示定金单之后，另外一个工作人员说900元即可，之后来了第三个接待员又说是1000元。中间我们理论了一段时间，我提出定金单不是说可以顶300-1000元使用的事情，最后拍板按照900元办卡。当我们填完资料，他们又限制说不包含洗浴。我当时不太高兴了，因为是朋友介绍我来的，本来是高高兴兴的来了想要健身，没想到让人感觉这个地方很不诚信，很不正规。并非我付不起洗浴的钱，而是他们自始至终都没有提出什么样的价格包含洗浴，什么样的价格不包含洗浴。当我提出要退钱的时候，所有在场的人，都翻脸了，而且，都认为此事跟自己无关，退不了钱。业务人员说让找前台，前台说钱不是他们收的，收钱的人已经辞职，然后无论我怎么说，所有人都不再搭理我，而且咬死定金不退。这让我很气愤，他们这么做合理吗？合法吗？
留言人：牛女士 | 留言时间： 10:53:40
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体育馆内已睡满了1000多名学生。
　　没有拿到商品房预售许可证就签约向客户收取定金并催收首付款 客户提出退房竟被告知不能退还定金
　　绿地国际花都真大胆
　　廖女士如今只能面对沙盘发出感叹
　　核心提示
　　客户交钱选好了房，才发现该楼竟然没有取得商品房预售许可证，这事就发生在南宁五象新区的绿地国际花都项目。5月27日，市民廖女士向记者反映，她于4月25日交付5万元定金签下一份“定购协议”后，不但遭遇到“未证先售”的开发商，还被催促3日内付清房屋首付款。
　　“开发商还没有拿到预售许可证，怎么能先收定金？又怎么能催交房款？”廖女士认为，开发商此举有违规之嫌。
　　交了定金签了协议，才发现对方无证销售
　　4月25日，廖女士来南宁看房，看中了南宁绿地国际花都5幢的一套房。她告诉记者，当时在置业顾问李冰冰的介绍下，她签署了一份定购协议，并交了5万元定金，拿到一张收据。
　　根据该份定购协议的约定，廖女士被要求于当日起3日内，带着定金收据及签约应付房款，到售楼处签订商品房买卖合同。定购协议上还注明，“逾期未签即视作乙方（廖女士）违约，甲方可不经催告，本协议即告终止，甲方（南宁绿地鸿恺置业有限公司）有权没收定金并将该房屋另行处置”。
　　5月5日，置业顾问告诉廖女士，她那套房已经另售他人。
　　廖女士告诉记者，协议中所指3日内须付的房款，就是置业顾问口头告诉她所要交的首付款。廖女士认为，对方如此催交房款，应该取得商品房的预售许可证了。可她一查才知道，结果大大出乎她的意料。
　　收取预订款时，开发商确无预售证
　　让廖女士没有料到的是，当初她交定金时，以及被要求限期交付房屋首付款的时间里，该项目5号楼根本就没有拿到商品房预售许可证。为此，她向开发商提出退款退房的申请。但置业顾问回复她说，退房可以，根据定购协议，定金不能退还给她。
　　开发商开售5号楼时，果真没拿到预售证吗？5月27日上午，记者随同廖女士来到五象新区绿地国际花都销售中心。在销售中心大厅证件公示栏里，记者看到了5号楼的商品房预售许可证，但发证时间为日。
　　对照那份定购协议上“签定之日起3日内”的要求，廖女士认为，开发商还没拿到预售许可证就让她交房款，这是有违相关规定的；即便按协议让她从4月25日宽限至4月28日，那幢楼也还是没有拿到预售许可证的。
　　记者询问廖女士那套房是否已经另售他人，一位置业顾问表示，不便透露该套房买方的信息，但5号楼确实已经售完。
　　顾客反映诉求，开发商表示过后处理
　　记者亮明身份后，希望开发商一方派人出面介绍情况。销售中心多名置业顾问表示，他们对顾客都是一对一的接待，廖女士须联系当时接待她的置业顾问，才好解答她的问题。
　　廖女士联系了当初的置业顾问和销售经理，两人都称当天不上班。随后，一名方姓置业顾问接待了廖女士，并表示所公示的商品房预售许可证真实不虚，廖女士应该按约定履行协议。
　　一方认为双方应当履行合同约定；另一方则认为卖方“未证先售”且在无证期内催交房款，是违规在先，因而合同不具有法律效力。双方都各执己见，各不退让。
　　最后，绿地香港广西公司一名刘姓策划经理出面协调，表示将会把廖女士的诉求向公司上级反映，或将于本周末给廖女士一个处理结果。
　　预订款性质费用不能提前收取
　　房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，能否向买方收取房款和定金？
　　南宁市房地产监察支队法制室相关负责人介绍，当下商品房销售市场上，有不少未获证就以各种形式收取预订款性质费用的现象，这种收费花样繁多，有诚意金、会费、预约金等名目；一旦这些费用与房款有关联，则可视为变相销售。对于案例中廖女士被收取的定金，该负责人认为，定金也属于预订款性质费用，在无预售证情况下是不能收取的。
　　该负责人还介绍，在行政法律关系层面，房地产开发商“无证先售”行为将面临相应的行政处罚，如警告、罚款等；廖女士遭遇“无证先售”，可以到南宁市房地产监察支队举报。另外，在民事法律关系层面，廖女士也可以通过相关途径主张自己的合法权益。
　　广西文灿律师事务所律师蒋文灿认为，根据《合同法》及《消费者权益保护法》，开发商“无证先售”，且未告知“无证”的事实，存在消费欺诈，廖女士可以主张所签协议无效，要求开发商赔偿其所受损失。
　　南宁市房地产监察支队支队长吴定志提醒，消费者买房时如果遇到无证销售的情况，应及时向房地产开发主管部门举报。南宁市房地产监察支队举报电话：。
　　相关链接
　　《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明，并向预购人出示商品房预售许可证明。
　　《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，将由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
　　《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。对不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，或可能被处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
　　《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
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你可能喜欢收取诚意金时没有拿到预售许可证，交了定金后才拿到的，定金是否能要回？跪求好人帮忙 - 相关问题 - 110网法律咨询
我于日在开发商处排卡，并交付5000元诚意金。4月28日楼盘开盘时交付了20000元定金。（经查明：该房地产公司是4月22日拿到的《预售许可证》，属违法行为。公司置业顾问事先并未说明，且承诺一定能办到贷款，现在带不了款，要求退房，请问20000元定金是否可以要得回？跪求各位高手 万分感谢！
请问宜昌新天地开发商在没有拿到预售许可证之前通过发布4480起欺诈性广告忽悠我们缴纳2万意向金，后来开盘5400左右，并且开盘还没有摇到号，请问能通过法律起诉双倍赔偿吗？
上周看中了一套期房，2年后交房。交了2万元定金后才知道该栋楼还没有取得预售许可证，要我一周之内交首付。请问这首付我能交吗，会不会出问题，不交的话定金能要回来吗？给我的定金数据上说明定金是不能退的。
我再高新区交了定金，但是不知道有没有预售许可证， 能要回定金吗？
我2012年8月订了一套房，当时交了10万元定金，只有一张发票，说均价4000元。他们说年底开盘，结果没有，我去问时，又得到答复说三月份开盘，到现在4月了，我再去问，又得到答复说未取得预售许可证，现在不能买，具体到什么时间开盘他们也不知道，只是房子已经施工完成了。今年的房价都涨了，我想问，我定的房子会按约定时的房价呢，还是又按今年涨过之后的价？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。
在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为“委托经营管理合同”的内容不平等，我没有签合同。
因为没有签成合同，我要求退还我的定金，但开发商不退，我打算上法院起诉，但是我对法律不太懂，
恳请各位...
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付
但是开发商没有正规的《预售许可证》，
我是否付定金
在房子没建的时候可以买房子吗
我是去年也就是号和开发商签订的一个内部认购书，还缴纳了13万的房款（30%），协议书上是说今年也就是2013年12月底交房，但是到了现在都6月份了，还没有和我签订正式合同，去售房部询问，他们一再推脱，说预售许可证没有办下来，要我们回去等他们电话，去现场看房，楼房才修到15楼（总共28楼）,主体都还没有完工，这种情况肯定今年年底是交不了房子了，我想退房，请问，可以吗？开发商要退还我们当初缴纳的房款 吗？ 还有违约金？房款利息 ，这些都退吗？
你好，有个朋友因为走私香烟被抓了，对方通过中间人委托我父亲帮忙办理捞人，于是我父亲通过两个中间人找的当地的一个朋友（姓赵）办理这个事情，后来赵承诺可以办理但是需要18万，于是我父亲就给委托人说了，委托人就把钱汇到我父亲的账户上，之后我父亲跟中间人、当事人一起把18万给了姓赵的，之后姓赵的又说需要取保金6万，我父亲就跟当事人一起给姓赵的6万（总共24万，姓赵的给我父亲打了欠条），此外我父亲在办事过程中给了两个中间人各1万的费用，但是最后事情没有办成，委托...
能告开发商诈骗吗? 能要补偿吗?华西都市报―无预售证 开发商提前收购房定金
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第0f08版：城市读本
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无预售证 开发商提前收购房定金
达川区住建局：未取得预售许可证提前销售属违法行为
位于达川区西环路闹市区的龙湾C区?承天胜景楼盘接待中心。
　　　　“南外的龙湾C区?承天胜景楼盘还没有商品房预售许可证，就开始向购房者收定金卖房子。”昨日上午，达州市民李先生打进本报热线96111爆料称，位于达州市达川区翠屏山脚下的龙湾C区?承天胜景楼盘在还没有取得商品房预售许可证的情况下，已经在向前来看房的购房者收取定金。李先生认为，龙湾C区?承天胜景楼盘的这种做法违反了相关规定，应立即停止。　　昨日上午，本报记者以购房者的身份前往该楼盘接待中心进行暗访调查。A 面世两个多月 收取购房者定金300多万　　昨日上午9点半，记者根据达州市民李先生提供的地址，来到龙湾C区?承天胜景楼盘接待中心。该接待中心外人流如织，但接待中心只有40平米，前台只有一位置业顾问。　　当该置业顾问看到记者走进接待中心，了解到记者有购房意向后，置业顾问便开始给记者介绍楼盘的情况，并邀请记者到楼盘所处位置翠屏山脚下去看看工地和样板房。对于接待中心和楼盘不在同一地方，该置业顾问介绍，由于楼盘所处位置不在主干道上，来往人流较小，所以便在闹市区设立了一个接待中心。　　随后，记者跟随该置业顾问坐上接待中心的车来到了龙湾C区?承天胜景楼盘所在地。在现场，楼盘的销售中心比闹市区的接待中心大了不少，样板房也已装修完毕。　　据该置业顾问介绍，龙湾C区?承天胜景楼盘只有两栋楼，共400多套商品房。该楼盘销售中心于今年1月15日正式面世，并开始排号收定金，截至目前，已收到100多位购房者的定金。每位购房者收取30000元购房定金，待正式签订购房合同后，30000元定金可抵34000元，即给提前交定金的购房者4000元优惠。另外，该置业顾问说，交了定金的客户可确保其看中的房子的优先选择权。　　记者粗略估算了一下，每位购房者收取30000元定金，目前已收到了100多位购房者的定金，按照100位购房者来算，开发商目前已向购房者收取了最低300万元定金。B 无预售许可证 置业顾问证实还未办理　　记者跟随置业顾问来到销售中心参观了样板房，在销售中心大厅入口处悬挂着一系列证件，分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及国有土地使用权证。唯独不见商品房预售许可证。　　根据相关法律法规，房地产开发商必须在拥有包括商品房预售许可证等五证后，才能保证房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力。　　随后，记者向该置业顾问提出了质疑：“你们怎么连商品房预售许可证都没有呢？”“我们这不是在卖房子，只是提前排号收取定金。”该置业顾问解释，这样也是应广大购房者要求。“商品房预售许可证预计4月份就能办下来。”置业顾问说。　　从置业顾问话语中可以证实，该楼盘确实如达州市民李先生所说，在还未取得商品房预售许可证的情况下，就开始向购房者收取定金卖房子。C 未取得预售许可证 监管部门有权出面执法　　昨日上午10点半，记者前往达川区房管局核实该楼盘商品房预售许可证的办理情况。达川区房管局办公室工作人员介绍，要核实商品房预售许可证办理情况需要到达川区政务中心房管局的抵押办公室。但房管局工作人员介绍，房管局的抵押办公室只是对房地产开发商提交的相关材料进行初审，最终审核和办理权在达川区住建局。　　随后，记者来到达川区住建局了解情况，从达川区住建局办公室工作人员处了解到商品房预售许可证的办理属房地产业股管理。记者在房地产业股办公室没有找到分管商品房预售许可证办理的张股长，随后致电张股长。张股长表示，商品房预售许可证的办理不属她管，需要到达川区政务大厅窗口了解情况。但张股长随后表示，她对于龙湾C区?承天胜景楼盘所属开发商光大置业有一些了解，这个楼盘的商品房预售许可证确实还没办理。　　达川区住建局监察大队工作人员表示，只要是在未取得商品房预售许可证的前提下，开发商以任何形式向购房者收取定金都可视为提前销售。而未取得预售许可证提前销售已明显违反相关法律法规。房地产相关监管部门有权出面执法，对违反法律法规的开发商进行处罚，并要求立即停止违规销售行为。对于龙湾C区?承天胜景楼盘无商品房预售许可证提前收取定金一事，本报将继续关注。律师说法未办理预售许可证 不得进行商品房预售　　对于龙湾C区?承天胜景楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下，向购房者收取定金的行为，记者随后咨询了相关律师。　　该律师称，《城市商品房预售管理办法》明确规定，未办理预售许可证的楼盘，不得进行商品房预售，否则视为违规行为。达州龙湾C区?承天胜景楼盘的这种情况，已违反了《城市商品房预售管理办法》第6条，该条文明确规定：商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。　　另外，在《城市商品房预售管理办法》第13条中明确规定：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第39条明文规定：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。　　华西城市读本记者 罗轩 摄影报道}