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by .cn. all rights reserved【直击博鳌】叶兵：服务领域会出现一个千亿级的公司
【腾讯房产讯】7月19日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾( )
喜来登度假酒店举办，来自国内外政、经、学、业界领袖和精英近千人参会。年会以“分化 与重构:弱平衡下的创新逻辑”为主题，涉及房地产政策、互联网地产金融、电商O2O、“一带一路”等热门话题，旨在为中国房地产持续健康发展寻找新动力。作为本次年会的战略支持门户网站，腾讯房产采编团队直击一线，为您送上第一手的现场资讯。58同城高级副总裁叶兵先生在论坛上表示，今天讨论互联网+或者是+互联网，已经不再是一个讨论的概念了，在现实生活中已经在融合了，而且在加速融合的过程当中。一方面应用现有的互联网的技术、运营，再结合传统企业的服务的优势，本身这些工作已经在做了，商家和商家的联动，小区的居民的联动，甚至房源跟房源的关联，分时度假概念已经在做了，蚂蚁短租已经在做了。“我们有很多的商家，怎么跟开发商进行互动，怎么告诉开发商什么样的小区和什么样的度假区块适合什么样的商家入住，这个涉及到背后的大数据，涉及到商家的行为。我们是可以很好地强强互补，资源互动。今天在谈这个东西，不管是线上公司，还是线下公司，真正满足用户的需求，在生活服务领域的公司一定会出现一个千亿级的公司。”叶兵认为。
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　　在抛出建设“轨道上的京津冀”这一设想后，市郊铁路（也称“区域快线或市域铁路”）的规划就被提上日程。昨日，北京市交通委主任周正宇介绍，到2020年，以北京为中心的50公里到70公里半径范围内的“1小时轨道交通圈”将初现端倪。最近，首条区域内快线确定为平谷线，该线路还将成为京津冀区域快线的样板，有望方便百余万人出行。不仅如此，按照规划，未来京津冀将建成约1000公里区域快线，业内分析，按照此前数据推算，每公里快线轨道建设费用约为1亿元，也就是说，在京津冀交通一体化方面，仅快线轨道建设就可能花费超千亿元。　　市域铁路样板　　早在几年前，平谷快线的设想就已提出，此次借助京津冀协同发展之机，这一线路得以快速落地。规划显示，平谷线全长72公里，其中约22公里穿过河北。初步方案设计为：从东四环东风北桥出发，沿途经过北岗子、曹各庄北和宋庄，出北京在燕郊北和三河西分别设站，再到平谷马坊，经马昌营到平谷西，之后分别停靠平谷和t河湾站。目前，河北段站位设置细节正在征求意见中。　　与普通地铁相比，区域快线列车一是最高时速每小时能达160公里，比普通轨道交通六七十公里的时速快了1倍多；二是站间距大，地铁平均为1公里左右，而快线站间距平均为六七公里，这样运行速度大幅提高，预计列车跑完全程大约需要四五十分钟。值得一提的是，这条线路在京内设站比较密集，出京后站间距拉大。　　业内普遍认为，平谷快线的建设，对于长期“出行难”的燕郊居民来说算是重大利好。众所周知，燕郊位于潮白河东畔，西与通州区隔河相望，与天安门的直线距离约30公里。正因为此，这里成为许多“北漂一族”的安家之地，据统计，现在约有30万在北京上班的人在燕郊居住。但燕郊到北京的公交车次非常少，铁路只有在早晚有几个班次。　　所以，在不少业内专家看来，要想真正解决燕郊30万人通勤的问题，还要靠大容量、密度大的区域快线。“区域快线其实和地铁的运营模式很像，每隔几分钟就有一趟，这样能够让到北京市里上班的燕郊居民真正实现便捷出行。” 同济大学轨道交通学院教授孙章在接受北京商报记者采访时表示。　　1000公里快线规划上路　　另据了解，未来，随着平谷线的推进，北京区域快线规划建设提速，将建成约1000公里区域快线。有业内人士预测，1000公里快线的总投资额应该超过千亿元。但在孙章看来，这千亿元投资花得物有所值，“要知道，建一公里地铁需要花费5亿元左右资金，高铁需要近2亿元，这样看来，能够实现城际互联互通的区域快线并不算昂贵”。　　同时，京津冀城际铁路投资有限公司已经成立，接下来将作为区域快线和城际铁路投资、建设和运营的主体，这就使尽快实现轨道上的京津冀既有路线图，又有时间表。市交通委也强调，在京津冀交通一体化的新形势和新要求下，本市将着眼于三地交通基础设施互通互联的目标，类似平谷线这样的市郊铁路规划将越来越多，它们突破了原有行政区划的限制。　　此外，市交通委也提及，在区域快线网络中，除了新规划线路，利用既有铁路开通区域快线也将成为一种模式。目前从燕郊发往北京的通勤列车就是一种尝试。交通部门正在沟通，将这条通勤线路在起止站做好接驳，协调好发车时间，真正发挥通勤交通的作用。　　为人口纾解铺路　　根据京津冀交通网络规划，2015年将推进三省市间的轨道交通衔接，重点研究、逐步解决京津冀区域城际铁路网、市郊铁路网、高速公路网、国省干线网的合理交通分担和有效衔接问题，编制《北京、天津铁路枢纽总图规划》、《北京、天津、石家庄市市域（郊）铁路网规划》。　　周正宇强调，“京津冀三地之间轨道交通互通互联是未来交通一体化的重要骨架，要采用速度更快、站间距更大的城际铁路和区域快线连接京津冀区域重点城市群，构建高铁、城际铁路、区域快线、城市轨道几个层级的快速轨道交通网络”。　　一位不愿具名的业内专家则透露，在即将发布的《京津冀协同发展规划纲要》中也提出，要在北京周边建立数个微中心，借此缓解城市中心区的人口压力。“其实，微中心的提法和此前的卫星城很相似，但卫星城模式可以说已经失败，所以微中心必须要吸取教训。总体来说，微中心要想成功必须具备三个要素，既距离、通道、规模。”　　据分析，微中心如果离北京市中心太近起不到纾解作用，太远又很难吸引人群，同时，微中心数量可以众多，可规模不宜过大，因为摊大饼的发展模式已被证明难以管理、容易失控。当然，最关键的就是微中心与城市核心区必须建有非常便捷的交通线路，也就是要建立低票价、一站到达的市郊铁路，这是保证人口向外纾解的关键一环。(记者 肖玮)
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