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上虞市覆卮山景区旅游专项规划
来源：区风景旅游局
第一篇& 审视覆卮山旅游发展，探寻项目角色定位一、明确覆卮山旅游开发的必要性（一）覆卮山旅游开发是虞南山区旅游发展的高地（二）覆卮山旅游开发是发展虞南山区经济的需要（三）覆卮山旅游开发是推进新农村建设的需要（四）覆卮山旅游开发是推动后花园建设的需要二、发现覆卮山旅游的核心优势（一）较为便利的交通区位（二）生态良好的自然环境（三）日趋成熟的开发时机（四）极其丰富的旅游资源三、诊断覆卮山旅游的发展缺失（一）旅游配套设施建设落后（二）高附加值的产业没有开发（三）区域生态环境敏感度高（四）山多地少，开发土地受限四、项目周边同类产品竞合分析（一）覆卮山与东山（二）覆卮山与四明山（三）覆卮山与穿岩十九峰（四）覆卮山与会稽山（五）覆卮山与雪窦山五、积极主动对接上位规划（一）《上虞市旅游发展总体规划》（二）《四季仙果之旅专项规划》（三）《岭南乡旅游发展总体规划》第二篇& 四重维度解读覆卮山项目发展契机维度一：关注发展大势，寻找项目机遇（一）旅游者对区域关注度逐渐提升（二）上虞旅游在环杭州湾区域内渐渐显山露水（三）虞南区域旅游将成为上虞旅游的一匹黑马维度二：立足旅游市场、明晰产品导向（一）长三角旅游发展趋势（二）长三角旅游市场规模（三）长三角游客市场需求（四）专项旅游市场分析维度三：剖析基地资源、确认发展条件（一）覆卮山旅游资源分类（二）覆卮山旅游资源自身评价（三）周边山体资源对比评价维度四：契合内外条件、定位旅游产品（一）山地观光旅游产品（二）山地休闲旅游产品（三）山地体验旅游产品（四）山地度假旅游产品（五）山地运动旅游产品（六）科普教育旅游产品（七）山地文化旅游产品（八）山地养生旅游产品（九）美食购物旅游产品小结：项目发展方向？第三篇& 顶层战略全局把握覆卮山旅游发展方向一、规划总则（一）规划范围：覆卮山位于上虞、嵊州、余姚三市交界地带，上虞市的最南端，海拔861.3米，规划核心范围为16850亩。本规划的四至为：东至七姐妹山，南至上虞与嵊州的分界线；西至覆卮山连接山脉的山脊线，北至狮子口水库南沿。（二）规划期限：年，分为近期、中期和远期三个阶段，重点为近中期阶段。（三）规划性质：旅游区总体规划（四）规划原则（五）规划依据二、顶层定位：综合覆卮山旅游区所处的区位条件、潜在的市场需求、旅游资源特点、区域和环境承载力等条件，规划将覆卮山的战略定位为：长三角深度旅游体验地的标杆。三、规划理念四、总体定位：覆卮山旅游区以山林景观、梯田景观为主体，古村风貌为点缀，苍山奇峰为骨架，构成了一幅静态景观与动态景观相协调、自然景观与人文景观浑然一体的生动画卷。覆卮山旅游发展，将市场、需求、资源、区位等各种优势整合成独特性市场卖点，通过“核心力竞争产业布局、旅游项目时空配置”的方式，将覆卮山景区建设成为集山林梯田观光、古村生活体验、万年石浪攀岩、四季仙果采摘、休闲度假旅游等多种功能于一体的长三角山地型深度旅游的终极目的地，现代城市居民向往的精神归属家园。五、宣传口号：覆卮山，不可复制的仙境六、主打品牌：四季仙果山七、市场定位　（一）区域市场定位一级市场：绍兴、宁波、杭州、上海等地的城市居民。二级市场：浙江、苏南等地的旅游市场。三级市场：长三角地区的旅游市场。（二）细分市场定位：度假旅游市场、观光旅游市场、运动旅游市场八、市场预测第四篇& 项目策划充实覆卮山旅游开发的吸引力一、规划分析（一）水库影响分析（二）资源分析（三）高程分析（四）土地利用分析（五）空间结构分析：入口旅游服务区、古村风貌体验区、梯田景观彩绘区、东澄仙果采摘区、浪里云端观光区　二、项目策划：入口文化石景、绿色服务中心、生态中转站、平山古村、丁山古村、七彩梯田、绿色二维码、东澄农业园、樱花观赏园、仙果虚拟超市、东澄古村、梁宅古村、七姐妹山、浪上攀岩、浪下听泉、石浪溯源、直升机停车坪、覆卮山顶、石浪人家、苕花岭茶园三、活动策划：攀浪节、樱桃采摘节、覆卮清凉避暑节四、游线组织第五篇& 基础设施保障覆卮山旅游全方位推进一、旅游服务设施规划（一）旅游住宿系统规划（二）旅游餐饮系统规划（三）旅游购物系统规划（四）旅游服务点规划二、旅游交通规划（一）交通设计原则（二）道路系统设计（三）索道建设分析三、给排水规划（一）给水规划（二）排水规划四、电力电信规划（一）电力工程规划（二）电信工程规划五、夜景照明规划六、生态环境保护（一）生态现状（二）环境保护（三）资源保护七、环境承载力分析（一）资源空间承载力（REBC）：年适宜容量约为740万人次（二）生态环境承载力（EEBC）：年综合承载力EEBC=440.5万人次（三）交通设施承载力（SEBC1）：年综合承载力SEBC1=259.2万人次（四）住宿设施承载力（SEBC2）（五）社会心理承载力（PEBC）（六）旅游环境承载力综合计算与分析：覆卮山景区的环境承载力为259.2万人次八、景观系统规划（一）现状存在问题（二）规划思路（三）分区规划（四）景观绿地规划结构第六篇 规划实施全面开启覆卮山旅游发展的热潮一、项目建设时序二、土地利用指标三、项目投资估算四、市场营销推广五、各方行为引导上虞市虞南休闲旅游发展规划第一篇& 知己知彼——把脉虞南旅游发展的“灵”与“魂”一、正确认识虞南开发的必要性和紧迫性（一）虞南旅游开发，顺应环杭州湾开发大势（二）上虞旅游开发，急需新鲜血液补充（三）突破四季仙果发展瓶颈，迅速聚拢人气（四）虞南山区旅游迫切需要占领“战略高地”二、“围追堵截”下的虞南旅游发展困境（一）透析周边地区旅游发展竞争力&（二）解析虞南旅游发展的困境之局（三）破解虞南旅游发展困境之局三、深入把脉虞南旅游的开发条件（一）虞南旅游发展究竟到哪步（二）虞南旅游发展内部条件（三）虞南旅游发展外部条件四、全方位分析虞南旅游的竞争性资源（一）虞南旅游资源分类评价（二）虞南旅游资源开发思路（三）虞南旅游产品开发体系五、多维度定位虞南旅游的客源人群（一）长三角旅游市场发展趋势（二）长三角旅游市场分析第二篇& 高瞻远瞩——把握虞南旅游发展定位与方向一、规划范围、期限与依据（一）规划区域范围：东南面与宁波余姚市四明山脉相接，西南面与南面覆卮山与嵊州市相接，北面与上虞的汤浦镇、上浦镇和丰惠镇相接。（二）规划期限：近期：年；中期：年；远期：年。规划的重点期限为近、中期。（三）规划原则（四）规划依据（五）上位规划分析二、广角度确定虞南开发的定位体系（一）总体定位：虞南地区旅游发展，以山清水秀、云雾缭绕、淳朴乡野的自然生态仙境为基础，以求仙隐逸的文化内涵为烘托：以集约型的产业发展体系为基础，以龙头项目带动发展方式为主导，以四季仙果之旅先导发展为带动，以休闲型旅游目的地建设为目标，紧扣“仙”的主题，在“仙山”“仙游”“仙漂”“仙果”四大项目引领下，将虞南地区建设成为上虞的绿色生态屏障、四季仙果之旅的重要基地、山水品质逍遥游的人间仙境。（二）战略定位：曹娥江旅游度假区的错位发展延伸地带；上虞地区山水旅游的品质典范；上海的休闲后花园（三）形象定位1、本地形象口号:仙山仙水，仙游虞南2、形象口号支撑条件3、大城市营销形象口号:长三角第一好山好水上海向南看，好山好水第一站（四）市场定位一级市场：浙江省内各个城市（尤其是杭州和宁波地区）以及上海地区；二级市场：除一级市场以外的长三角地区，主要包括苏南地区、安徽东部地区。三级市场：主要包括一二级市场以外的江苏、安徽、江西、福建等省份的大中型城市。（五）市场预测三、统筹兼顾确定虞南开发的战略体系（一）虞南旅游开发的战略诉求（二）虞南旅游开发的战略路径（三）虞南旅游开发的战略模式（四）虞南开发阶段性战略目标四、实施虞南旅游开发的空间格局（一）虞南旅游开发空间格局组成（二）虞南旅游开发空间格局设想：“中国结”似的空间布局总体设想表现：强聚两心；突出两带；夯实两级；提升两区。第三篇& 各个击破——描绘虞南旅游发展宏伟蓝图一、重构虞南旅游开发的项目引爆点（一）仙游——虞舜寻仙——四季仙游（二）仙果——热带仙果园——四季仙果（三）仙山——覆卮山——四季仙山（四）仙漂——陈溪四季漂——四季仙漂二、夯实虞南旅游开发的项目支撑点：南旅游集散中心、上虞红色旅游基地、应山健康养生园、下管汪家桥景区、陈溪石笋山景区、隐潭旅游度假村三、建立虞南旅游开发的项目储备库：曹娥江水上之旅、深湾野奢酒店群、模拟成长乐园、礼佛禅修中心、上虞茶园旅游区四、整合发展与错位布局下四季仙果开发（一）虞南四季仙果发展现状（二）虞南四季仙果开发战略（三）虞南四季仙果发展模式（四）虞南四季仙果发展定位和方向五、冷热点联动下的仙游主题线路布局（一）主题旅游线路（二）漫行线路组合第四篇& 有的放矢——开创虞南旅游开发新局面一、理顺虞南旅游发展下的交通通达度（一）旅游交通规划（二）旅游集散中心二、超前规划虞南旅游产业要素的布局（一）住宿设施与服务（二）餐饮设施与服务（三）购物设施与服务（四）夜休闲设施规划三、科学指引虞南各乡镇可持续发展（一）丁宅乡（二）章镇镇（三）下管镇（四）陈溪乡（五）岭南乡四、切实落实虞南地区的生态环境保护（一）旅游生态环境指导思想（二）旅游生态环境保护的目标（三）旅游生态环境规划原则（四）旅游生态环境战略重点（五）旅游区域生态环境保护五、强势推进虞南旅游的市场营销方案（一）营销现状分析（二）市场营销目标（三）旅游市场细分（四）市场营销战略（五）市场营销手段六、完善布局虞南旅游的保障措施（一）旅游体制建设（二）项目招商引资（三）旅游人才储备绍兴市旅游委员会
1、嵊州市星期八户外休闲基地 农庄依托山势所修房屋各有特点，主要体现了“环保”二字，用料基本是原木和山木，连烧烤用料也是环保材料---竹炭。从各种物件能够看出主人的审美情趣，虽然他声称不想对外搞大的经营，但看样子他的这个东西会火。僻静、悠闲、阳光、自然……这些都是城里人最向往心灵最契合的精神元素。可以单独上山要一杯茶坐在一个角落安静地看书发呆晒太阳消磨一整天的好时光；也可三两好友相约而行，漫步、闲坐。找个人少的时候一定来住一个晚上，或天晴或微雨，在庭院里面向青山对饮，在暮色斜阳里漫步，在明月高悬的夜晚秉烛夜谈，感受山里夜的安宁寂静，让生命回归最初原始的状态。2、新昌县七星街道元岙村百丈风情山庄 江南的春天有一半是泡在雨里的。 来到十里潜溪的时候，正好下过雨。空山新雨后，草色绿堪染，落红满地湿。湿湿的空气里流淌着的味道更加好闻，竹叶的清新、香樟的清雅、青苔的黏涩、泥土的湿润、庙宇里供奉的檀香……在雨水的作用下巧妙融合，发生了奇妙的化学作用，让人不自禁尽情呼吸，尽情洗肺。 沿斗折蛇行的七盘坑行走，一路奇峰怪石、飞瀑流泉、小溪碧潭、幽谷洞壑，小桥流水，曲径茅舍，处处是景。在这里，可观奇瀑怪石，看花果满山，闻绿野茶香，听蝉鸣鸟唱，还可塘边垂钓、山地野炊、水果采摘，远离尘嚣，体验山野生活的乐趣。 百丈风情山庄地处风景秀丽的新昌百丈岩风景区内，自然环境清新优美，汇集了众多的休闲、娱乐场所，交通便利，地理人文条件十分优越，形成了良好的娱乐休闲氛围，喜迎四方游客来访。左边是进入山庄前的停车场，走过木桥便可进入山庄山谷里的山庄，名副其实坐在山谷喝喝茶、观观景、磕嗑瓜子，很惬意还可抬头望大山低头见白鹅晨曦下的石观音雨停时的石观音俯瞰山谷景雨中小景山庄有多个这样的观景台，可以登高望远客房外面3、诸暨市赵家镇榧王村中国香榧文化会馆 满山香榧尽“摇钱” “靠山吃山，靠水吃水”——到了榧王村，这种依山傍水的淳朴生活才被我们真正地感知到。放眼望去，山坡上满是香榧树。榧王村的书记骆生说，要是在10月份的收获期，榧农采摘香榧的场面可壮观了。而今，不见了采榧人，只剩一片终年常绿的香榧树，在红枫林的映衬下，显得格外精神。 榧王村不仅以榧王闻名，而且有数以千万计的香榧树。据不完全统计，榧王村100年以上的香榧树就有9700多棵，至于100年以下的，更是难以计数。虽然香榧树数量在赵家镇还不能算第一，不过这些香榧树还是村民实实在在的“摇钱树”。不仅生活变好了，而且还建起了全国第一个、也是目前惟一一个‘国字号’香榧公园——香榧国家森林公园，给村子创造了旅游效益。 迎客富农就修路 近年来，随着人们对生态旅游的日益热衷，山清水秀的榧王村，游客数量逐年上升。榧王村的景点——榧王树、千年古榧林、香榧原始博物馆等也相对集中在一块区域。所以，山路就显得拥挤了。 为了能让更多的游客进入榧王村，于是，修路。2010年，连通西坑自然村、榧王村和嵊州的盘山公路竣工。山的那边就是嵊州竹溪乡，自从这条路修好后，嵊州来的游客明显多了。 当然，最大的受惠者还是榧王当地村民。以前，村民上山采摘香榧都靠肩挑人扛，费时费力。如今有了这条盘山公路，从山顶运输香榧到山脚，只需短短十分钟。
全村共享满山金 香榧树是整个榧王村村民的，香榧带来的经济收益自然是由全村人共享。 钟家岭自然村村村民蔡宣章在赵家镇保安路上经营着一家门店，专卖香榧、茶叶、山核桃等土特产。 如今，这个传统一直流传了下来，香榧数量、村民数量每年都有变化，但这种相对公平的规则却始终没有改变。 香榧树是老祖宗留给我们大家的，理当由全村共享，这样大家的积极性也高了，村里的收入自然也增加了，对全村、对个人都是好事。4、上虞区岭南乡东澄村
岭南乡东澄村位于上虞最高峰覆卮山之巅，上有世纪冰川，下有千年梯田，左有小嘴樱桃，右有万方水库，地理位置得天独厚，自然环境优美，旅游资源极为丰富。 质朴娴静干净整洁的东澄村和原来先入为主的画面完全不一样。东澄村沾着一个“古”也进行了旅游开发，也开展了新农村建设，但是，东澄村没有被“惯例”所左右，没有旅游景点令人发厌的仿古街市，没有沿街一排廉价商铺买着大同小异的纪念品，没有家家挂盏红灯笼，东澄就是一个简简单单的山村，这里民风醇厚古朴，街巷曲折宁静，白墙黛瓦掩映，更难得的是异常地干净，野静风清，组成了一幅幅恬静自如、天人合一的画卷。海拔380多米的东澄村,千百年来，山民一直以石为邻，依山为伴。民居往往是就地取材，极富特色。 青石铺就蜿蜒曲折的步行台阶更是山村景观一绝除了进村道路是水泥铺就外，其余的都用青石板铺成数千米的“游步道”，并与附近的梁宅古村等相连。一派悠然田园景色，连黑狗都很友善，不咬也不吠，离它很近了想和它对视时，黑狗才起身不声不响换了一处地方继续趴下，好像为我们让路似的。依山而建的房屋错落有致，旧旧的瓦、粉白的墙倒更显得古朴。惊异村子里没有若无其事四处踱步的叽叽呱呱的鸡鸭，也没有哼-哼-哼喘着粗气的肥猪，也没见着满地的鸡屎猪粪。老乡们能管好自己赖以生存的家园，改变一些习以为常的陋习，老乡们都能生活的更清洁、更健康、更文明！原始的自来水，山村石道旁的泄水沟有山上流下来的泉水。忍不住赞一句---水沟真清爽！最原始的用破开的竹子引来的泉水看起来非常清冽秋日下午的斜阳，暖暖地倾洒在墙上、瓦上，想起小时候的课文《火烧云》。 西边的太阳就要落山了，赶路要紧。来几张沿途山乡小景覆卮山下面公路边的村庄，虽然交通比山上便利，显然还没有很好地修缮。山村远眺，白墙红瓦，蜿蜒山脚，田野如调色板，山间公路曲曲弯弯像一条飘带落入人间。色彩丰富的有点不像在江南了。5、柯桥区王坛镇南岸村玫瑰山庄 七律 《王坛玫瑰山庄》若耶溪畔酒旗黄，虞舜山头夏日长。满目猩红玫瑰色，环池青绿水晶光。鸟鸣好忆山幽句，花落重开景秀章。有菜天然多野趣，一杯畅饮已留芳。
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12.4.2 临时决定出游
于是上网看了些旅游论坛的线路
决定探访上虞覆卮山
因为从来没有听说过这个山 也不远
而且正是盛开的季节
那边是樱桃基地
覆卮山·梁宅
去山上的时候有个路牌的
左边是梁宅右边是东澄村
我们还犹豫了一下先去哪边
后来就先走东澄村了
上山看石浪不想原路返回
就继续往远处的山上兜
于是兜到了竹林油菜花发现前面花地里有个村落
突然想起路牌的梁宅估计是就下去了
看见一老者就问是不是梁宅老人点头说是然后攀谈了一会儿
指点我们前面就是大路可以到东澄村
我很想拿块砖头回家的
不过不敢唉
梁宅这里的更好看
很野的感觉，不是整齐的种在地里
如果红红的樱桃挂满枝头映着古老的屋子一定非常漂亮
走回东澄村的时候又遇到那个指路的帅哥
正在地里拔萝卜还招呼我们拿几个回去炖肉
啊还有如此好事
然后互相认出来就是刚才的给我们指路的
于是一起走回去一边讲他是停车场在建的度假村的监工
招呼我们月底有樱桃了再去
拎着萝卜很招摇的回车子去
某人溜达，看见有人一大锅煮好的东西
那人招呼某人吃，于是我也吃
吃好了总要买点的，不能白吃啊
结果人家说他不是卖东西的，是在那里烧烤的
大部队爬山去了，他留在那里
晕到处有好人啊，土豆好好吃
吃好回车子里继续啃爪子啃完了下山继续玩
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