& 在经开区恒大城拿什么来突围？
尴尬的经开区 恒大城拿什么来突围？
摘要：外场拉客难，内场转化更难。这是摆在南宁楼市多数开发商面前的难题，更是江南经开区绝大多数楼盘的最大痛点。就在这样的市场背景下，广州恒大将恒大城落定经开区，这是找虐的节奏？
外场拉客难，内场转化更难。总之，想大卖，难于上青天。这是摆在南宁楼市多数开发商面前的难题，更是江南经开区绝大多数楼盘的最大痛点。就在这样的市场背景下，广州恒大将落定经开区，这是找虐的节奏？》》超20盘肉搏，有的一周成交三四套先来看一张经开区主要在售楼盘分布图：尽管近几年经开区路桥等市政基础建设有了较大改观，但生活配套不完善、居住环境欠佳的问题仍未解决。“宁要江北一张床，不要江南一套房”的思想仍深深印在不少老南宁的脑海里，主要购买人群以江南和部分良庆区客户为主，其他区域人群相对有限。加上楼盘日渐增多，竞争达到了前所未有的激烈程度，想要从中脱颖而出并未易事。2015年以来7个多月，经开区真正正式大规模开盘的仅有汇东星世界一个楼盘，其他楼盘则以顺销为主。有的楼盘7个月时间过去了，成交房源却不足百套，一周仅有三四套的成交。》》价格全市最低，走量却倒数第二再来看看整个江南区的成交情况：有人说价格是杀手锏，只要价格够诚意，购房者自然会买账。可在保证不亏还有盈利的底限之下，你低别人也低。结局就造成了经开区的价格战。从克而瑞广西片区、房价点评网南宁站监控的数据来看，月，江南区普通住宅成交均价仅5810元/㎡，是六城区中唯一均价低于6000元/㎡的区域。但低价并未换来高成交，今年1至7月，江南普通住宅成交面积507227㎡、成交套数5487套，仅高于邕宁区。》》产品同质化严重，想突围不容易价格够诚意，成交仍不理想，与很多因素有关，其中产品至关重要。我们认为，随着时间的推移，当购房者越来越理性之后，当信息越来越透明之后，当营销团队在卖房这一环节绞尽脑汁之后，当营销创新变革的喧嚣过后，我们蓦然回首会发觉，营销竞争终究会回归原点——产品本身。经开区的营销竞争堪称惨烈，大街上、公车站点旁、竞争对手售楼部前，到处是拓客人。不但甲方乙方在卖房，二手房中介也参与其中，传统媒体也在这里变身营销人，但收效并不十分明显。导致销售不畅的原因是多样的，其中一个主要原因即产品，经开区楼盘产品同质化尤为严重。从各面积段成交来看，80—120㎡为绝对主力，尤其是80-100㎡的小三房，每个楼盘都加大了这类户型的配比。这与经开区作为刚需重镇的定位是符合的，但各楼盘其他差异性并不明显，可以拿出来吸引购房者埋单的亮点不多。卖得好的汇东星世界奇高的赠送面积是亮点，龙光普罗旺斯大城成熟配套是亮点，其他楼盘呢？》》现实如此残酷，还来找虐？楼盘多、同质化、去化难等大背景下，广州恒大居然把在南宁的第2个住宅项目选在了经开区。这是找虐的节奏？从恒大的产品线来看，属于中档刚需盘，这与经开区“刚需撑市”的背景较为契合。8月8日，开放了位于星光大道13号巨隆大厦1楼的城市展厅。当天累计数千人次到访，有人感叹“的接待中心做得太小了”。初次亮相算是开了个好头，但大牌新盘亮相的热闹之余，我们不禁为经开区、为忧心起来。本就竞争白热化、走量艰难的经开区，拿什么来突围？要想打动我们购房者，真的有料吗？&“快扫我吧！”&想要获得分析师一对一的指导吗？&欢迎关注南宁房价点评网的微信，获取更多精彩内容！
品牌开发商 性价比高
周边道路拥堵
7,920 元/㎡泰安恒大城的恒大集团和广州恒大是一家吗?_百度知道
泰安恒大城的恒大集团和广州恒大是一家吗?
下面现在有28个分公司，恒大地产集团济南公司是其中一家分公司，所谓的济南公司其实就是山东公司，你问的泰安恒大城，所以泰安的恒大城和全国所有省市分公司的恒大城建设标准都是完全相同的，还有包括山东省内其他三线的恒大楼盘比如临沂华府临沂绿洲东营黄河生态城莱芜金碧天下等等都属于济南公司开发的楼盘。恒大地产采用的是集团统一管理策略当然是一家。恒大地产集团全国只有一家
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其他3条回答
但是，这个公司是恒大集团（广州恒大）的全资子公司是一家的，具体说是泰安的恒大公司开发的
你是怎么知道的？谢谢
有证据来支持论点吗？谢谢
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