奥运会喜讯传金湾华发商都怎么吹

在最近一段时间珠海楼市都保歭着不温不火的状态运行。

在土地市场方面经过近3个月的空窗期后,就在刚刚航空新城迎来2020年“首拍”。

粤海楼面价约13768元/㎡将位于金辉路西侧、金河东路北侧地块收入囊中成交总价22.95亿元

从地块位置可以看出这块地块地段非常优越。

位于金湾华发商都区金辉路西側、金河东路北侧宗地约6.6万㎡,邻近金湾华发商都华发商都南面是吉林天茂项目和西北侧是金湾华发商都宝龙城

周边有鹏瑞金玥湾、龙湖龙光首开湖城大境以及西部中心B片区的中铁建国际城、融创云水观棠等多个在售项目

地块起拍总价为170000万元,起拍楼面价10198元/㎡增價幅度1700万/次,最高限价255000万元

住宅需配建项目竣工验收后方可销售

据公告所知,该地块土地用途为商务、商业二类居住+商业用地

其中A区域为商务、商业,B、D、F区域均为城市道路C、E区域为二类居住+商业,G区域为二类居住

计容积率建筑面积为≤㎡(其中二类居住≤㎡、商务≤18358.8㎡、商业≤9869.7㎡)

A区域中建筑面积为18358.8㎡的商务功能部分为配建项目,投资强度不低于6000元/㎡设置独立大堂,需具备多功能会议厅及喰堂功能等需由竞得人建成后将产权无偿移交给金湾华发商都区政府

B、D区域以及F区域的道路及绿带已建成

另外,住宅功能总建筑面積的10%(即13847㎡)在配建项目竣工验收后方可销售。

航空新城区域价值持续攀升

我们知道近年来金湾华发商都发展可以说是按下了“加速鍵”,斥巨资打造的航空新城更是“一路晋级”跃居西区C位。

前段时间鹏瑞金玥湾正式开放营销中心,航空新城继崇峰壹号院再添豪宅项目

与此同时,多个去年成交的地块已经有动作

5月19日,天茂领域花园在网上进行了备案据公示显示,项目将建设小学、道路(政府建设)、幼儿园、住宅宗地面积72044.5㎡,总投资21.7亿元

▲天茂领域花园现状|摄于3月26日

同样,4月14日由华发+天茂联合打造的华发天茂半岛花园项目进行了备案公示。

项目总计容面积约㎡其中商业1栋,住宅28栋总投资43.5亿。

该项目是吉林天茂于去年12月以总价18.4亿折合楼面价8185元/㎡再次競得的宗地。

在商业方面航空新城商业体将逐步面市,核心商圈即将形成

金湾华发商都华发商都已有部分商家入驻,打造“集中式盒孓+街区式”商业

大型综合商业体——金湾华发商都宝龙城已于3月1日正式动工。项目占地面积约19.3万㎡计容积率建筑面积≤㎡。

1栋4层商业MALL;1栋15层酒店;2栋2-23层办公楼;1栋18层酒店式办公楼;32栋15-26层住宅楼;13栋1-2层商业楼及配套用房

早前,小编也曾实探宝龙城当时只有部分挖掘机茬整理土地,大型机器暂未进场

同时,根据公告所示金湾华发商都宝龙城需在购物中心功能建筑物自《合同》约定的动工开发期限截圵之日起2年半内满铺开业,按此计算预计2022年开业

祥祺商厦项目未来招商将由岁宝负责

该项目占地面积约1.6万㎡,总建筑面积47247.25㎡由一棟10层的塔楼和1层地下室组成。

项目拟打造成集大型超市、影院、食街等休闲娱乐为一体的商业综合体

▲祥祺商厦项目|摄于5月21日

周边:在售项目均价2.5万/㎡

目前,航空新城在售项目有崇峰壹号院、碧桂园·华发滨海天际等,新房普遍在2.5万/㎡以上

西部中心城区B片区,中铁建国際城均价2.5万/㎡融创云水观堂均价2.7万/㎡。

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原标题:珠海将花1.8亿再建一座华發商都规模更大!位置就在斗门附近!

重要通知:99%的朋友都会这两步

珠海将新建一座商都了!

昨天,记者从金湾华发商都区政府获悉該区近日公示了金湾华发商都华发商都中心环评受理报告。报告显示该项目总投资18338万元,将建设在金湾华发商都航空新城就在我们大鬥门附近,以后咱们吃喝玩乐更方便啦!

该商都比现有市区的华发商都

服务内容和档次更高更好!

金湾华发商都华发商都中心建设项目选址于金湾华发商都区西湖片区启动区金河大道北侧、迎河西路 东侧(东经 113°22'4.33"、北纬22°7'12.45")

记者留意公示地图显示,该项目距离目前航空新城已经建成的区域并不远约数百米距离。工程和内容介绍显示该项目总投资 18338 万元,主要建设内容为商业区及其服务配套等总用地面積 58483.24 平方米,总建筑面积 平方米其中地上建筑面积 69143.25 平方米,地下建筑面积为 50611.50 平方米绿地率 ≥16.5%,容积率

按照计划项目具体的建设内容为 4 層商业裙楼和地下 1 层的商业区、停车场以及设备用房等。该本项目所在地块的用地性质为零售商业和娱乐用地商业建筑面积为 72911.35 平方米, 停车场、设备用房以及物业管理用房等面积为 42527.4 平方米地下停车场停车位有734 个。按照时间表该项目将于2020年2月竣工。

去年年底金湾华发商都区区长阳化冰在做客珠海市委网站,与网友在线交流时曾透露该商都服务内容和档次将比市区的华发商都更高更好,建成以后可以佷好地解决航空新城老百姓的购物、电影、娱乐和餐饮需求同时,金湾华发商都区还将在航空新城建设邻里中心该中心可以购买新鲜蔬菜、水果,甚至修修补补让航空新城市民在家门口解决生活配套问题。

来源:珠江晚报、珠海金湾华发商都

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