近日，在西安凯旋城小区租房的肖女士怎么也想不通，她只是因为偶尔邀请朋友来家里娱乐打牌，却被小区物业按照&经营性场所&收取两倍的物业费和电费。对此，物业方却有不同说法，坚持自己的收费标准。2月28日，记者对此进行了调查。
　　住户困扰
　　邀朋友娱乐被认为&开麻将馆&
　　2012年5月，肖女士在南二环太白路立交附近的凯旋城小区租赁了一套139平方米的单元房，此前一直按照普通住宅交纳物业费和水电费。去年11月份，她去物业买电时，却被告知要以每度1.2元的标准买电，此前电费每度只有0.65元，询问后得知物业是按照&经营性场所&来收费的，所以水电费都比普通住宅要高。
　　肖女士说，考虑到今年5月份房租到期后就不再续租，加上平时用电也不多，她没有找物业提出异议。
　　不久前，物业突然告知肖女士，要按照&经营性场所&标准补交2013年度的物业费，按照这个标准，将收取两倍物业费，算下来要补交不少钱。这下让肖女士着急了，连忙找到小区物业申辩。物业方回答说，由于接到业主投诉，肖女士在家中开设&麻将馆&，所以按照&经营性场所&收取物业费。
　　肖女士感到特别冤枉:&我确实偶尔邀请朋友来家里娱乐打牌，但仅限于纯娱乐，从没有收费，更不存在经营一说。&2月28日上午，记者在肖女士家中看到，只有朝北的一间卧室内摆放了一台麻将桌，其余房间并没有娱乐设施。肖女士的朋友也证实，她们只是偶尔在肖女士家中打牌娱乐，没有现金往来，更没有付费。
　　物业坚持
　　认定房子是&经营性场所&
　　随后，记者来到小区物业办，就收肖女士两倍物业费和电费一事，客服中心经理冯女士表示，通过监控，他们发现肖女士家经常有人出入，也接到过周围住户投诉，因此认定肖女士租住的房子为&经营性场所&，从11月开始按办公用电收取电费。冯女士说：&租房户接到通知后未表示异议，因此我们将其视为默认。&
　　当记者提出经营性场所由谁来认定的问题时，冯女士认为，是否为经营性质应该由物业公司来界定，所有的物业公司都是如此。辖区公安碑林分局太白路派出所副所长郑玺介绍，一般情况下，营业机构、经营性场所必须要在派出所备案，然而棋牌室并不属于这一范畴，他们是由社区与文化部门主管。对此，辖区的工商部门工作人员也表示，经营性场所必须要有营业执照，税务登记证等完备手续，否则就不能认定为经营性场所。
　　律师观点
　　物业如此收费无依据
　　物业公司这样收费是否合理？陕西许小平律师事务所房产专职律师高虎认为，最终区别这套住宅是商业用房还是住宅用房，应该以是否有营业执照等证件作为依据，如果物业方面没有充足的证据，就不能认定为经营性场所。如果发现属于违法经营，物业公司可以向有关部门举报。他认为，这起事件中物业按照经营性场所收费缺乏依据，当事人可以向辖区的物价部门投诉，也可以进行法律诉讼维权。目前，肖女士已向相关部门投诉。
　　记者杨明实习生张萌
编辑：李晓飞
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增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备B2- SP服务代码开麻将馆是违法吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
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我想咨询下，小店开麻将馆每桌收取40元台费/4小时，而且代开六合彩单，这种行为（根据我国《治安管理处罚条例》）属于违法吗？，镇区/村委会可以制止吗？请问怎样才可以把这个违法处置呢及举报电话
地址：东莞市东部工业园常平园区伟四路5号顶峰制品厂斜对面打开500米远，小店门口有棵大树，
在小区门面开麻将馆违法吗
您好:农村百姓在家里打2毛5分的麻将，1共有2桌，违法吗？公安局进屋大家都散了，公安人员就掀桌桌子骂人对吗？
近几个月中山大涌市场出租货运司机经常起聚众赌博打麻将，以开培训学校为招牌吸引周旁司机打麻将，日夜不归 扰乱市场。有司机朋友家人非常担心，导致出现家庭矛盾三番五次寻找亲人并警告店铺，却依然无所进展请问是否有这方面的法律规定！！！已将店面地址图片及赌博时图片证据
在麻将馆打麻将算不算违法？为什么打110报警警察不管？
今天我听我们附近的人说之间打麻将被抓了! 每个人罚了500
还有送了两条好烟 才放出来
想问下 朋友之间打麻将玩可以不可以! 当时有人说打其他的牌不算只是打麻将算是违法！
朋友在一起打麻将属于违法吗？
我想问下，卖麻将桌子扑克分析仪之类的娱乐产品是违法犯罪的行为吗
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家附近开了一个茶馆，每个包房都有麻将机，很多人去打麻将，请问在北京茶馆营业打麻将属违法吗11-0311-0811-0311-0810-2511-0811-0811-0810-2911-0511-0811-08
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【真相】麻将馆里爆出的惊人秘密！看了这个，你还敢打麻将吗？
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只要设定好程序，麻将机完全听你！想要啥牌来啥牌？包胡！看完你还敢打麻将不？反正小编是不打了，这不明摆着把钱送给别人吗？还是踹兜里踏实！
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其实，程序麻将机只是作弊的一种手段而已....比如还有透视麻将！
别以为这些都是电影里的老千手段，其实，就出现在你身边！来看看这位是如何用透视麻将出老千的↓↓湖北十堰男子胡某在麻将馆打牌时用透视麻将出老千，屡玩屡赢被老板王某识破，除挨了一顿暴打外，还被迫打下一张12万元的欠条。1日，东岳公安分局以涉嫌敲诈勒索罪依法将王某逮捕。
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（网络配图）
王某在张湾一小区开了一家麻将馆，胡某是常客。2015年12月，王某听到不少顾客反映麻将馆里好像有人做手脚，而他自己也发现胡某几乎每次来打牌都满载而归，而且他出牌的方式就好像很清楚对方的每一张牌。
王某起了疑心，决定教训教训胡某。1月29日下午，王某找来3个牌友，把胡某骗到麻将馆里，劈头就是一顿暴打，胡某经不住恐吓，很快就承认自己从网上买来透视麻将，趁王某不注意，偷偷替换了麻将馆里的麻将，以此来出老千的事实。
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小编百度了一下，程序麻将机、透视麻将....不看不知道，一看吓一跳啊！各地都有，说不定你正坐在这样的牌桌上！
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这简直就是开挂了的麻将机，遇上了，有多少输多少，最后让你血本无归！
咱也不是火眼金睛，无法区分哪些麻将是做了手脚的，尽量还是少玩为妙啊！我要举报！有一个妹纸害了好多人……
今天我要举报一个姓麻的姑娘，她的身材长得真的好难看，但很多人见到她却总是把持不住，忍不住想摸两把。为此破坏了许多家庭的和谐幸福，甚至还让人丢了性命！
虽然不一定是她故意勾引他们的，但是，好多人成天缠着她不放，班不上了，孩子不管了，有点存款都拿去给她花了。
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她姓“麻”，单名一个“将”字。她被很多人玩弄于鼓掌之间，也因此，害得不少人付出了代价！
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举报对象介绍她出生在王公贵胄的家庭，说起来应该有三四千岁了。关于她的出生，民间有很多争议，但不管什么版本，她都是出自中国，因此，现在的人都称她为“国粹”。
她其实是有158位姊妹的，但经过历史变迁，后来是144，再后来136，现在只剩下108位了。她们个个长得一样方正，但都有自己的独特魅力。不管是谁，只要摸上她们几回，自然而然就会爱不释手。
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因为她很多人负债累累家徒四壁因为她好些家庭妻离子散因为她朋友反目成仇，兄弟大打出手甚至有的人还因为她丧命……
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她其实最初是以益智游戏出现的，有许多的好处：可以提高智商、投资感情、辨别人品、促进社交、预防老年痴呆等作用。
虽然她有很多好处，但是，如今却有好些人用她来进行赌博，想通过她不劳而获，来赢得更多的钱。
很多人因为终日沉迷于她，不能自拔。而她也让他们变得身体开始不健康，工作不顺利，破坏他们的家庭幸福，影响他们的工作、生活。甚至有的人因为她而走上犯罪的道路。　　
　　来源 | 十堰晚报（ID：sywb8110110），版权归原作者所有
编辑 | 大方
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Powered by　　半年前新买的房子，入住就发现楼上是个麻将馆。哗哗啦啦的洗牌声、啪啪的甩牌声、高低起伏的哄闹声……声声入耳，从正午到深夜。
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　　麻将馆主人是租的房子，经过与其，协商，还好答应了经营至2014年底。唉，忍几个月算了，大家赚钱都不易。　　
　　于是又和楼上房主商量，建议租给住家的人，房主口头答应了。　　
　　带着对安静美好生活的无限期盼，终于迎来了2015年。麻将馆主如约退租，转战他处（不知又会吵到谁，艾莫索瑞）。　　
　　原以为幸福就这么降临，却突然晴空霹雳！房主居然又租给了一个新的麻将馆主！　　
　　说好的不做麻将馆了啊！承诺随风而逝！再找找呗！再次和房主说了我们的想法：在居民楼从事营业不太合适，建议租给普通住家的人。谁知房主翻脸不认人，说已经租出去了，钱也收了，没办法了。凶神恶煞的！　　
　　房主不讲理，咱又吵不过人家，只好寄希望于党 和 国家。　　
　　先联系了辖区的派出所，我说麻将馆噪音扰民，能不能请JC蜀黍管管。JC蜀黍是这样说的：“噪音不归我们管啊，这样吧，我还是帮你联系一下片警，请他协调一下。”我还想再言语几句，电话已挂。可是，蜀黍，您还没问我住哪啊！　　
　　找JC蜀黍不行，那该找谁？问了度娘，其他城市有打官司胜诉的，把麻将馆硬迁走了。那咱也试试走司法程序呗。　　
　　咨询了律师朋友，这事儿如果打官司太麻烦，而且连告谁都还不知道（没有房主身份信息）。他建议我还是得打110。　　
　　又绕回去了。到底该怎么办？天涯er帮我支个招啊！拜托拜托！　　
　　明明是违法经营，明明是侵犯相邻权，但却没人出来制止和管理。这样影响治安、影响居民休息、影响家庭和睦的不安因素，就应该在小区内被取缔！！！
　　找物业公司，投诉！纯住宅的房子凭什么做麻将馆，物业费还要不要收？多联合几个受害业主一起炮轰物业。
　　找过物业，物业表示爱莫能助　　原来也有业主打过110，可是也只是劝了几句就了事
　　我向市长信箱写了一封邮件，期盼能得到圆满解决。
　　@ztyjyzgmz 长沙维权律师袁成方。
　　天天打110举报说聚众赌博，警察一听抓赌有油水，就来了。　　
　　建议看下此帖，写得真好，全国上下都在抵制小区麻将馆啊：
　　查了一下，我是1月7日上午写信给市长信箱的，今天是1月30日，已经17个工作日了，还是“待处理”。　　会有回复吗？
　　我原来住的小区，就是因为管理混乱，楼上的房主，就是靠租房给别人为生的，什么上夜班的啊，打麻将的啊，比比皆是。　　反正，这种生活状态，我知道非常的痛苦，为了解脱这种痛苦，我买了个高档小区，这下，什么声音都没有了，安安静静，环境又好。　　也太无聊了，别人租房做麻将馆，都是租一楼，租楼上的房，不是要楼下住户的命啊！
　　家人已经入睡了，楼上却热闹非凡。。。吵！吵！吵！前几天还吵到了半夜两点！这种违法经营加扰民的行为，难道就没人管?就没个讲理的地方吗？　　
　　哪个小区呀？　　
　　之前还尝试过联系了一家省内媒体，也是没有下文。能想的办法都想了。。。　　
　　小区住宅楼麻将馆违法情形明显，所造成的影响很大，具体如下：　　一是小区住宅楼开设麻将馆违反了《物权法》。《物权法》第七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”在住宅楼里开设、经营的绝大多数麻将馆，明显是改变物业用途、违反《物权法》的行为。这也是《重庆市物业管理条例》所明文禁止的。这类小区住宅楼麻将馆通过“住改商”的非法方式，非法把房屋的住宅用途改为经营用途，且绝大多数都未取得相邻物权业主的书面同意。　　
　　二是小区住宅楼开设麻将馆违反了噪音管理法律法规。住宅楼属于一类噪音敏感区，本应保持高度安静，尤其是在夜间。小区住宅楼麻将馆经营者受小区内开设麻将馆成本低、收益高的利益驱动，不顾相邻物权业主的安静生活权益，成年累月、不分昼夜、肆无忌惮地制造噪音。这类行为直接违反了《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》《重庆市环境噪声污染防治办法》等噪音管理法律法规。再加上现在住房的隔音效果普遍较差，麻将机的洗牌声、出牌声、麻将客的喧哗声（包括凳子的拖动声、吼叫声、因赌资引起的打闹声等），对相邻住户来讲都是声声刺耳。可以说，只要自家住房的前后上下左右有一家麻将馆，与之相邻的住户就根本别想安宁。特别是这些麻将馆通常经营到深夜，相邻业主连基本的睡眠环境都无法得到保证。这严重影响了家里的老人、病人和学生。很多市民由此感叹，本想买小区房、学区房以有利于居住和小孩学习，结果发现花了一辈子积蓄却买个被麻将馆包围的“闹心房”。　　
　　三是小区住宅楼开设麻将馆违反工商、卫生管理法规。这些小区住宅楼麻将馆绝大多数没有必备的经营手续，绝大多数属于非法无证经营。它们中的绝大多数未办理必须的工商营业执照、卫生服务许可证等证件，消防设施往往也未经检验，存在逃避职能部门管理、安全隐患等突出问题。《工商行政管理法》第二十六条就规定：“对未经核准登记，擅自从事经营活动，或者从事其他违反经营登记管理规定行为的，工商行政管理机关可以依照相关法律、法规、规章，责令改正；给予警告、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、吊销营业执照等处罚。” 　　
　　四是小区住宅楼开设麻将馆违反治安、政纪有关规定。小区麻将馆往往滋生赌博和侵蚀工作作风等不良社会风气。因其隐蔽性强，不少“瘾君子”往往利用其进行赌博活动；甚至还有个别党和国家部门、国有企事业工作人员为逃避纪检监察部门的稽查，隐藏到这类地方从事违反工作纪律的娱乐行为。此外，小区住宅楼麻将馆也对外经营，导致外来人员随意进出小区，给小区安全带来严重隐患；外来车辆随意占用小区公共区域，住宅楼的电梯、单元门等共用设施超出正常使用频率，导致加速折旧，严重侵犯了小区业主的共同利益；麻将馆经营者的不文明、违法行为容易造成邻里冲，制造了社会不和谐、不安定因素。　　
　　住宅本是市民生活休息的场所，是市民体验家庭愉悦的港湾。但目前城市的各类住宅小区内，散布着不少以“麻将馆”“茶馆”“小区娱乐中心”“小区（老年）活动中心”等为名称、主要提供打麻将服务的麻将馆。这些麻将馆中的绝大多数开设在小区住宅楼内。它们主要通过“住改商”、擅自改变房屋用途的非法方式，而存在于住宅楼的第1层房屋甚至2、3层及以上房屋内。我市这些数目繁多的小区住宅楼麻将馆，在经营时往往产生严重的噪音污染。这使得很多相邻物权业主不得安宁。这类噪音具有持续性——通宵达旦、不分昼夜，具有顽固性——损人利己、自私自利，具有紧迫性——逼近住宅、影响休息，具有隐患性——聚众赌博、人员复杂等鲜明特征，严重破坏了其他居民的正常生活环境，严重影响了基层社区的和谐稳定。　　
　　大多小区都这样，不过都在一、二楼，好打麻将好赌是中国特色，没救了。　　
　　市长信箱一直没回复。今天又打了区政府的电话，区政府建议我打12345市民服务热线。我打12345，详细说了我的情况，多说了一句市长信箱近两个月没给我回复，12345马上说如果已经留言给市长信箱，那就不在12345的管辖范围了。我诧异：“可是市长信箱并没有回复我。”12345坚持：“那你可以打区政府信访办电话。”于是，我又按12345提供的电话打过去。答复是这样说的：你的情况比较特殊，是高层，这个要看城管管不管。五分钟后，信访办回电给我：这个情况城管不管，我帮你联系了社区，社区会于近日上门协调。
　　娱乐场所越来越多
　　报警抓赌，扫黄，多弄个几次他们没生意了自然就散了。。。
　　3月2日之后，社区上了一次门，不过我当时不在家。社区说直接去楼上协调。
　　前天，社区第二次上门，因为提前和我电话联系了，我特地在家等。　　社区还联系了社区民警一起上门，向我了解了情况就去楼上了，还说下周会再来。这次好像比较有用，楼上主动找我和解，她说签了三年，要收回成本再走。我明确表示不可能。不过这两天楼上似乎声音小了一些。　　期待下周社区和民警能直接把麻将馆取缔。
　　楼主，一定要告诉我事情的进展。我跟你的情况一样。只不过，我是住在麻将馆的楼上。新房刚入住就遇到这样的事情。向多个部门反应都不解决问题。借鉴一下你的经验。
　　买房真苦逼啊，赚钱不易买个房还这么揪心。　　
23:40　　买房真苦逼啊，赚钱不易买个房还这么揪心。　　------------------------------　　真的是这样,好不容易买个房.整天住得不安宁。
　　谢谢楼上几位顶贴，LZ没有放弃维权，一直在奔走中。有进一步消息再发上来。
　　@ztyjyzgmz 38楼
15:41　　谢谢楼上几位顶贴，LZ没有放弃维权，一直在奔走中。有进一步消息再发上来。　　------------------------------　　楼主加油，不行的话收集证据走法律程序吧！
　　5月7日发了一封律师信给房主和麻将馆老板，要求他们必须于6月底之前结束经营，否则就走法律程序。　　同时也到辖区的派出所沟通了一下，年轻的民警对于我之前多次报警很反感，有位略年长的民警安抚我，如果麻将馆再吵的话，他们会采取进一步措施。安慰。　　收到律师信的房主情绪很激动，就差对我破口大骂了，麻将馆老板也是，还好她老公比较讲道理，说会在6月底前搬走。静观后效。
　　6月底期限已到，麻将馆却仍在经营。　　相信他们的口头承诺，是我太傻太天真。　　无奈之下再次前往派出所求助民警，社区民警挺好，让我晚上10点打110，他们出警没收麻将。　　没想到晚上出警的民警把我家人叫到麻将馆，一群麻友围着我的家人说我们太爱找茬，只帮麻将馆讲话。　　还好，我家人很会说，而且道理本就在我们这边，有部分麻友听了事情前因后果，也不再帮腔了。　　民警把我家人和麻将馆主带到了派出所，然后，麻将仍未散场。　　出警的民警在派出所只一味让我们和麻将馆主协商，最终，旁边有一位年轻的民警看不下去了，对麻将馆主说，协商不好，下次再打就没收麻将机，本来就不能在居民楼开麻将馆。　　庆幸终于有人说了句公道话。　　现在，麻将馆主又赖着说找不到地方搬，要经营到8月底。　　除了等待，我还能做什么？
　　不得不再说一下我楼上那极品的房主，昨天她当着民警的面说，如果现在的麻将馆主不租她的地方了，她就自己开麻将馆。　　看来我们维权之路还未见曙光。
　　楼主，你必须要转变维权的思路了！你把你的投诉对象由楼上的租房者或房东改为受理及处理此事件的相关职能部门。向你们当地的纪委投诉！这很管用，请你相信我，因为我在半年前就碰到过和你类似的揪心事。记住，市长热线和市长信箱都不大管用。
　　投诉时的一些注意如下：1，先电话投诉，在电话之前一定要先作准备。在电话时做到言简意赅，只讲基本事实，少发表个人的看法。时间不要太长，尽量在8分钟之内搞掂。2，准备一份文字材料。你可以在其中对相关职能部门存在不作为，漠视冷漠，推诿扯皮等行为发表你个人的看法和感想。并椎问纪检人员这是涉嫌行政不作为还是慢作为或者乱作为。3，材料一定要写出具有师爷的水平。既规范又得有气势，这点能力楼主应该具备。
以上是我个人的心得，愿对楼主能有帮助。
　　相信有许多和我一样的涯友会持续关注此事件，望楼主随时告诉事态的进展情况
　　前几天在电梯遇到租户家的老公，友善的问，他们家到底搬不搬。对方也友好的答，这几天就搬。　　当天晚上，租户家老婆（即麻将馆主）来我家，说我家终于把她逼走了，她准备搬了，但是要我赔点损失，就赔500元意思一下算了。　　我觉得好笑，立马拒绝并送客。她临出门说，那这个仇就结下了（原话）。
　　昨天晚上12点，麻将馆一顿打砸，我觉得像是报复性的制造噪音。我的家人很生气，当时就想上去理论，我拦下了，上去只会吵架，只要她不累，就让她闹腾吧。一二十分钟后回归平静。　　今天早上七点多，我们又被打砸声吵醒。这下我和我的家人反而没有生气了，只觉得好笑，做这样损人不利已的事，这样的人是有多傻。一二十分钟后回归平静。　　今天下午没有麻将声！
　　听说楼上的麻将馆确实搬走了，有待进一步确认。
　　@ztyjyzgmz 终于可以松口气了
　　这几天都没有麻将声，应该是搬走了。但房主不厌其烦的骂很多难听的话，心疼家人所受的委屈。算了，反正房主也没有指名道姓的骂，我们就当听狗叫算了。
　　LZ已脱离苦海　　家父72岁，10多年糖尿病脑梗塞史，半年前冠心病抢救住院2次，脑梗塞大脑一部分已坏死（前年从楼梯摔下，大脑受淤血块压迫大脑移位严重 医生说换正常人估计会挂，幸好大脑有部分已坏死） 智商和3岁小孩差不多，唯一的优势的还有些社会经验，口已不能言，一只手已废，一条腿走路也不方便，楼上1年365天有250天打麻将，还特吵，只要打麻将，甩牌声特难受，楼上当着他女儿和对面邻居也是他亲戚答应不再打麻将，承诺等于放屁 ，想起诉，噪音问题法律有漏洞，难
　　恭喜楼主胜利了～～我楼下开了一件麻将馆
　　@zjygsm88
22:16:00　　楼主，一定要告诉我事情的进展。我跟你的情况一样。只不过，我是住在麻将馆的楼上。新房刚入住就遇到这样的事情。向多个部门反应都不解决问题。借鉴一下你的经验。　　-----------------------------　　你家楼下麻将馆情况咋样了，我家现在也跟你遭遇了同样的悲剧　　
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