来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
签合同的时候
没注意看合约？
不小心大意了？
不知如何是好的时候
感觉自己是这个世界上最笨的人
能够承担自己的责任
就是最棒的！
去健身房办卡，办卡时工作人员并没有对会员卡相关事项进行特殊说明，转卡后，卡现任持有人去健身房后，工作人员说需要转卡费，并且拿出了当时签的合约，发现条约后面有相关规定。想问，这样的情况，可以要求商家负一定的责任吗？
您好，这种情况一般不能要求商家承担责任。
这样的情况在健身行业十分常见。办卡消费属于预付式消费模式，后期能否转让或转赠卡，需不需要收取费用，应当在办卡前与商家协商清楚，具体以双方合同约定为准。如果在办卡入会时，消费者与商家有约定，转卡需要缴纳转让费，那么商家的行为是合乎法律要求的，至于以什么标准来收取，相关法律并没有明确规定，消费者可以与商家进行协商，应该结合办卡的金额、消费者过错程度、经营者已经提供的商品或服务量占约定总量的比例、约定的计价方式等因素来综合判断。
没有明确约定能否转让的，根据合同相对性原则，商家是可以不同意转让的，商家收取转让费并不违法，只是金额应该在公平的基础上协商一致。
如果经营者不同意转让，消费者可以选择退款的方式。但是，若经营者提供的合同条款载明“消费者单方面终止消费，则经营者对已经收费但尚未提供商品或服务部分的价款不予退还”等此类格式条款，则违反《合同法》、《消费者权益保护法》的相关规定，属于无效条款。此外，消费者还可以求助工商部门，拨打12315求助。
我是一个做餐饮生意的，刚开始做的时候，签合同时麻痹大意，造成现在房东时不时加房租、水电费等，我难以接受，房租只升不减。我现在发现合同有很多不合理的地方，合同还没到期，我是否有权利要求重新签署合同，或者附加一些要求？
您好，根据您的陈述，您可以和房东进行协商能否重新签合同或者附加一些要求变更合同。
您所述的情形，首先需要考虑的是原合同的效力问题，根据《合同法》的规定，如果你俩签订的合同满足（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销原合同。因你提供的信息有限，建议你比照自己的情形做不同考虑。
其次，如果原先你俩签订的合同真实有效，您可以着重看一下原合同中不合理的条款，是否存在违反法律、行政法规强制性规定的，若有，本条款是无效的，你们可以重新就该条款进行约定。
一般来讲，租赁合同中，对承租人而言，最重要的条款就是租赁期限，房租的支付金额、支付方式，如果没有约定房租可以一直上涨的，那么房东涨房租的行为就是违约的，您可以按照合同约定的金额来支付租金；如果已经约定了房租可以上涨，而房东也是按照合同的约定来上涨房租的，那么您这边就需要和房东友好协商，对合同进行合理的变更，调整租赁期限和租金。
我前面和xx洗衣签订了加盟意向合同，交纳了30000元。签字的时候，该公司用了很多手段，例如敲锣打鼓、找托儿，让人迷乱心智。后来我发现不是这么简单，想要回我的钱，公司一直以各种理由拖延和拒退，像我这样的情况需要根据什么法律来维护我的权益？
您好，根据您描述的情况，您可以和该单位协商解除你们之间签订的合同。
首先，您要看合同里面是否约定了双方可以协商解除合同的情形，如果有，您可以直接按照合同的约定与对方协商；如果没有约定，您就要根据后来出现的情形，与合同约定进行对比，看是否出现了《合同法》第九十四条的情形，如果你们的合同出现了根本不可能履行，或者对方迟延履行，或者对方根本不履行等任何一种情形，您就可以根据法律的规定来解除合同。
如果前面所述的情形都不能通过协商的方式来达到解除合同并退款的目的，您可以起诉到法院要求解除合同，退还您已交的费用，并要求赔偿实际损失。
另外，您描述的对方通过找托儿等方式宣传，要看是否达到了足以构成虚假或不实宣传的程度，如果确实在合作后发现对方根本没有宣传的情形，你们之间合同签订可能会存在重大误解，给您造成了重大损失，您可以要求撤销合同，赔偿您因此受到的损失。
提醒：您应当搜集对方根本违约的证据，并计算自己的实际损失，法院才会尽可能支持您的诉讼请求。
我爸在2009年把我的一套房产卖了，当时我也在场，签了协议，我也按了手印，但是我当时20岁左右，心里没有什么概念！并且没有过户！现在我又买了房子，去办房产证时说我这是第二套住房，我才想起来那套房子没有过户，我去原来的买家那里打听后才知道那家人没有住。现在我想把房款退给他，要回那套房子，可以吗？
您好，您所述情况想要退款并要回房子要分情况处理。
需要明确的是，2009年时您已是成年人，签订的卖方协议合法有效。
如果买方已经付清了房款（无论是通过按揭贷款还是一次性支付的方式），不管房屋对方有没有住，其已履行了合同义务，房屋只剩下了过户这一手续，您的要求就只能和对方友好协商，看对方是否愿意退房；
但是如果买房没有按照合同的约定付清房款或者存在其他违约情形，还需要看对方是否达到了根本违约的情形，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，若对方不履行付款义务或者迟延履行经合理催告还是不履行，您可以要求解除合同退还房款，要回您的房子。
目前您需要跟据对方付款的情形来确定您的方案，如果符合法定解除的情形，就要搜集对方付款的证据来进行谈判或者诉讼解决。
本人在和开发商签订购房合同时，房子尚未建成，在开发商提供的广告资料和合同中明确写明是地上四层，地下一层，并未体现有一层夹层和二层夹层，房子盖好后才发现有两个高达2.9米的夹层，并且部分是做商铺使用，也是按面积出售的，本人购买的第三层商铺已经变成第五层，请问开发商是否存在欺诈？是否可以解除合同？
您好，您这种情况可以要求解除合同。
开发商在与您签订购房合同时，应明确告知购房人房屋的真实信息，以便购房人在信息充分、真实的情况下作出真实意思表示，或者按照购房合同中的约定交付符合条件的房屋。既然当时签订的合同明确约定了房屋的层数分布，如果有夹层，应在合同中明确告知。上述情况构成《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第68条规定的“故意隐瞒真实情况”的情形，因此开发商交付与合同内容不符的有夹层的房屋，属于欺诈行为。
另根据《合同法》第五十四条的规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”，因此上述因欺诈订立的合同属于可撤销合同，并且撤销权是在购房人手中的。因此，如果我们不愿意继续履行合同，可以要求撤销合同。
此外，此中情况已属于开发商根本违约，不能实现合同目的的情形，您也可以以此为由请求解除合同。
感谢值班律师：
李正霞（湖北武汉）
合同有风险
签约需谨慎
说法君陪您一起
解决生活中的大事小情~
（主编）王秀敏
（实习小编）秦瑞琦
（实习法务）孙霞
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