2月14日据博罗县国土资源局网站显示，该县石湾镇一宗12万建面㎡的商住用地被博罗县石湾创域置业发展有限公司以6270万元的底价拿下，该宗地地面价为1577.32元/㎡楼面地价为526.18元。值得提到的是博罗县石湾创域置业发展有限公司为博罗恒丰集团旗下的子公司，而该公司目前正在该区内开发新怡豪门项目所以，此次拿地或是为新怡豪门后续开发作保留

据博罗国土资源局网站交易显示，此次被博罗石湾创域置业所拿地块位于石湾镇兴业中路南侧而从网站所提供现场图片来看，即位于在建楼盘新怡豪门旁边据了解，该宗地为商业和住宅用地总面积为39761㎡，可使用面积为39720㎡总建面为119160㎡，起拍价为6270万元每次增价幅度为90万元。

从土地规划指标显示该宗哋商业使用年限为40年，商服建筑面积为11916㎡即总面积的10%;住宅使用年限为70年，住宅建筑面积为107244㎡即总面积的90%。未来该宗地建设时容积率鈈能超过3.0，建筑密度需小于30%和绿化率必须在35%以上另外，地块除需严格遵循90/70政策外还有建筑高度不能大于80米和楼层数不能超过26层的硬性偠求。

博罗县石湾创域置业房地产直属于博罗恒丰集团该集团曾经在石湾镇开发有新怡花园地产项目，公司是石湾镇本地最早一批地产開发商之一目前在区域内开发有新怡豪门，该项目占地面积超过6万㎡总建面超过20万㎡，一期于2013年1月首次入市产品一经推出便受到东莞和博罗本土客户的热捧，据悉截至2013年10月底，该项目一期产品已基本卖完

近年来，博罗县楼市发展迅猛目前，除博罗县城外石湾鎮、福田镇等一些靠近东莞地区的镇区楼市也取得较快的发展。此次博罗创域置业所拿地块附近已经有博罗本土多家房企在此开发项目。