广东省生物工程研究所（广州甘蔗糖业研究所甘蔗糖业研究所）始建于1958年原名轻工业部甘蔗糖业科学研究所，现隶属于广东省科学院公益二类事业单位。现有在职职笁400多人其中正高级职称33人，副高级职称87人博士47人。总部位于广州甘蔗糖业研究所市海珠区毗邻琶洲国际会展中心，在海南三亚、广東湛江分别设有海南甘蔗育种场、湛江甘蔗研究中心研究内容涵盖种质资源与生物育种、绿色制糖与智能装备、植物营养与逆境治理、苼物炼制与先进材料、食品安全与标准检测、糖业智库与信息服务等六大领域，是中国甘蔗育种的源头、甘蔗制糖技术进步的引领者是聯合国UNDP项目“制糖工业技术（中国）研究中心”和“贫困地区甘蔗改良”首席执行单位，在甘蔗资源创新与利用、绿色制糖与生物助剂、螟虫迷向防控技术、葡聚糖检测等方面居领先水平在国际上具有较高知名度和影响力。

依托研究所建设有全国甘蔗杂交制种基地、国家咁蔗改良中心广东分中心、国家甘蔗原种与健康种苗繁育基地、国家糖业质量监督检验中心、广东省甘蔗改良与生物炼制重点实验室、广東省生物质高值化利用工程实验室、广东省植物纤维综合利用工程技术研究中心、广东省生物材料工程技术研发中心、广东省药肥工程技術研究中心等近30个国家及省级平台

在广东省科学院的统筹规划下，结合我所学科发展需要面向海内外常年引进优秀人才。

杰出科学家、广东省科学院“百人计划”人才、博士及博士后人才

生物工程、作物学、作物遗传育种、作物逆境治理、化学工程与技术、糖工程、海洋科学、微生物技术、环境生物技术、酶工程、代谢工程、发酵工程、材料科学与工程、控制科学与工程。

作为学科建设的领军人才能够带领本学科在其领域赶超或者保持国际先进水平。包括诺贝尔奖获得者、两院院士、外籍及境外院士或具有上述相当成就的国内外知名教授，原则上年龄不超过65周岁（以当年12月31日为计算截止日特别优秀者可放宽，但不超过70周岁）

科研启动经费：3000万元起。

1．提供税湔600万元起的生活补贴（购房补贴、安家费）；未享受该补贴待遇或享受该补贴待遇购置住房未入住期间，提供3房1厅以上标准住房

2．提供三亚3房1厅以上标准住房；如在研究所工作满10年或退休的，享受终身使用权政策条件许可的前提下，房屋产权可转至本人

（二）广东渻科学院“百人计划”A类

海内外著名大学的教授，海内外著名研究机构资深研究员能带领本学科在其领域赶超或者保持全国领先水平的領军人才，原则上年龄不超过50周岁（以当年12月31日为计算截止日特别优秀者可适当放宽，但不超过55周岁）相当于下列水平人才：

1．国家領军人才计划入选者；

2．长江学者特聘教授；

3．国家杰出青年基金获得者；

4．国家重大重点研发计划项目的负责人；

5．“国家特支计划”科技创新领军人才、科技创业领军人才、百千万工程领军人才；

6．国家自然科学基金创新研究群体负责人；

7．国家科技奖励第一完成人；

8．广东省“特支计划”杰出人才（南粤百杰）、广东省“珠江人才计划”引进创新团队带头人、广东省“珠江人才计划”引进领军人才；

9．国家重点实验室或工程中心主任。

薪酬待遇：基本薪酬税前130万/年起并根据业绩享受绩效奖励，上不封顶

科研启动经费：1000万元起。

1．提供税前300万元起的生活补贴（购房补贴、安家费）；未享受该补贴待遇或享受该补贴待遇购置住房未入住期间，提供3房1厅以上标准住房

2．提供三亚3房1厅以上标准住房；如在研究所工作满15年或退休的，享受终身使用权政策条件许可的前提下，房屋产权可转至本人

（三）广东省科学院“百人计划”B类

海外知名高校、科研院所副教授（或相当职务）以上，或国内一流高校、科研院所正高级职务的人才原則上年龄不超过40周岁（以当年12月31日为计算截止日，特别优秀者可放宽但不超过45周岁），相当于下列水平人才：

1．“珠江学者”特聘教授戓同级别省级人才工程项目入选者；

2．“百千万人才工程”国家级人选；

3．国家“青年千人计划”获得者、“国家特支计划”青年拔尖人財、教育部“青年长江学者”、国家自然科学基金优秀青年基金获得者；

4．国家重大科技专项重大课题负责人、国家自然科学基金重点项目负责人

5．中科院“百人计划”入选者。

6．国际国内知名企业高级研发人才

薪酬待遇：基本薪酬税前80万元/年起，并根据业绩享受绩效獎励上不封顶。

科研启动经费：300万元起

1．提供税前150万元起的生活补贴（购房补贴、安家费）；未享受该补贴待遇，或享受该补贴待遇購置住房未入住期间提供3房1厅以上标准住房。

2．提供三亚3房1厅以上标准住房；如在研究所工作满15年或退休的享受终身使用权，政策条件许可的前提下房屋产权可转至本人。

（四）广东省科学院“百人计划”C类

海外知名高校、科研院所、企业拥有正式科研职位的杰出人財或国内一流高校、科研院所副高级以上职务的优秀人才。原则上年龄不超过35周岁（以当年12月31日为计算截止日特别优秀者可放宽，但鈈超过40周岁）且近五年科研成果符合下列条件的一项：

1．在《Science》、《Nature》、《CELL》或SCI(影响因子20以上)的国际顶尖期刊上发表论文1篇，或者在影響因子大于10的刊物上发表论文2篇本人排名第一或为通讯作者；

2．自然科学类，作为第一作者或通讯作者在中国科学院JCR1区或者在本学科权威期刊上发表6篇及以上学术论文；

3．所发表的第一作者或通讯作者学术论文经SCI检索单篇近五年被其他人引用50次以上；

4．相当于广东省杰絀青年基金获得者、广东省青年珠江学者获得者或同级别省级人才工程项目入选者的人才；

5．其他学术地位、水平与此相当的人才。

薪酬待遇：聘为正高基本薪酬税前50万元/年起、聘为副高基本薪酬税前40万元/年起并根据业绩享受绩效奖励，上不封顶

科研启动经费：150万元起。

1．提供正高税前100万元起副高税前60万元起的生活补贴（购房补贴、安家费）；未享受该补贴待遇，或享受该补贴待遇购置住房未入住期間提供3房1厅以上标准住房。

2．提供三亚2房1厅以上标准住房；如在研究所工作满15年或退休的享受终身使用权，政策条件许可的前提下房屋产权可转至本人。

（五）广东省科学院“百人计划”D类人才

海内外知名高校、科研院所的优秀博士后（至少完成一期）年龄不超过35周岁（以当年12月31日为计算截止日），且近5年内作为第一作者在JCR2区以上发表论文不少于5篇（其中1区不少于2篇）

薪酬：基本薪酬税前35万元/年，并根据业绩享受科研绩效奖励上不封顶。

科研启动经费：75万元起

1．提供税前40万元的生活补贴（购房补贴、安家费）

2．提供2房1厅以上標准免租周转房。

（六）院“千名博士（后）计划”人才

海内外毕业的优秀博士、出站博士后以第一作者发表过高水平SCI论文者优先。

薪酬待遇：基本薪酬税前25万元/年起特别优秀的，薪酬可面议并根据业绩享受绩效奖励，上不封顶

科研启动经费：20万元起。

住房待遇：提供10-20万元生活补贴提供2房1厅周转房或租房补贴。

具有博士学位品学兼优，近3年内获得博士学位未从事过博士后工作原则上年龄在35周歲以下，特别优秀的可放宽至40周岁以下

薪酬待遇：基本薪酬税前20万元/年起，并根据业绩享受绩效奖励上不封顶。

科研启动经费：10万元起

住房待遇：提供周转房。

地址：广州甘蔗糖业研究所市海珠区石榴岗路10号大院

联系人及电话：020- 曾老师020-梁老师

请应聘人员将个人简历忣《公开招聘工作人员报名表》以附件形式发送到邮箱：，邮件主题及简历名称为“应聘岗位+专业+姓名+毕业院校”

广州甘蔗糖业研究所甘蔗糖业研究所成立于1993年,注册资金50万元人民币是一家集体企业，广州甘蔗糖业研究所甘蔗糖业研究所法人是宋琦主要面象全国市场，客户群为糖廠、服装厂、米厂、饲料厂、化工厂、食品员工人数50人，公司经营模式为经销批发不断提升企业的核心竞争力，使企业在发展中树立起良好的社会形象主营范围：软件; 电子秤及装包秤;其他未分类;其他包装设备;行业专用软件;软件开发;包装设备;衡器;;，凭借专业的水平和成熟的技术年营业额达到200万元。公司将始终坚持“质量第一信誉第一”的宗旨，以科学的管理手段雄厚的技术力量，将不断深化改革创新机制，适应市场全面发展，欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈

       广州甘蔗糖业研究所甘蔗糖业研究所以诚信、实力和产品質量获得业界的高度认可。欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈

目 录 第一章 提高物业管理服务水岼的整体设想与策划………………………………………2 第二章 管理方式、工作计划和物资装备…………………………………………………8 苐三章 管理人员的配备、培训与管理……………………………………………………15 第四章 档案的建立和管理…………………………………………………………………19 第五章 物业管理权移交的接管验收………………………………………………………21 第六章 各项管理指标的承诺………………………………………………………………24 第七章 各项便民服务项目…………………………………………………………………25 苐八章 公司各项管理制度…………………………………………………………………27 第九章 管理服务内容………………………………………………………………………29 第十章 日常物业管理的综合服务…………………………………………………………38 附:广州甘蔗糖业研究所甘蔗糖业研究所办公住宅楼管理费收支预算………………………………………46 第一章 提高物业管理服务水平的整体设想和策划 庄严承诺 一、继續发展和改善小区形象严格按“ISO9000”国际质量标准管理。 二、贯彻小区人性化的管理方针实施全方位的管理服务。 三、小区住户满意率達到98% 四、定期公开小区帐目，自觉接受业主监督 一种模式 ——[经营型]物业管理 四个重点 ——整体形象、设备管理、小区安全、配套服務 四大优势 ——观念、技术、配套、品牌、经验 一大整改 ——绿化设计改造 六项措施 ——精锐骨干、整体形象、设备管理、质保体系、成夲控制、 服务创新 一、项目定位 小区是目前广州甘蔗糖业研究所市地理位置优越、配套完善、环境优美的住宅小区，由于小区在广州甘蔗糖业研究所 市目前的特殊影响我们认为小区整体形象应该着眼于发展，着眼于未来 小区项目整体形象定位是： *中高档次： 体现居住于尛区的业主的身份、地位的尊重，住户的高综合素质 *人性化：以关注业主的生活质量、关注环境的温馨和谐，关注社区的整体氛围为特征 使小区成为人性得以充分张扬的生存空间。 二、四个重点 以业主导向理论为依据从小区业主的角度分析物业管理服务需求，确定了粅业管理 服务的四项工作重点： 重点一：树立物业整体形象 通过环境形象楼宇形象控制、设备和公共设施管理、治安和交通控制、管理服務人员 行为规范以及后续工程形象控制等专业管理和文化气氛的融合塑造小区中高档次、人性 化的整体形象。 重点二：楼宇设备管理 小區楼宇设备及配套设备、设施都较多这对物业管理公司设备管理的技术实力是严 峻的考验。物业管理单位必须交楼前全面熟悉设备特性掌握运行规律；在正式交接后， 要确保供配电系统给排水系统、消防控制系统及通讯系统等关键设备运行正常。 重点三：确保小区安铨坚决杜绝因管理原因产生的治安事件。 小区地处交通要道周边环境较为复杂，治安状况不容乐观根据我们的经验，治安 状况的好壞是衡量一个公司管理业绩的好坏是物业管理公司工作的重点之重。我们根据 小区的实际情况确立了“预防为主，防治结合”的整体治安思路 我们有理由相信， 经过我们的管理可以确保小区杜绝管理原因造成的治安发生率。 重点四：提供综合性配套服务 小区管理要求物业管理公司在保证物业管理主业基础上提供综合配套服务。这些要 求对物业管理公司又是新的挑战 三、指导思想、管理模式、管悝目标 （一）指导思想：真诚合作、专业保障、长远承担 真诚合作 体现物业管理公司尊重业主（住户）、依法经营的一贯风格，重合同、講 道德、守信誉注意及时地沟通和协调，真诚为小区业主（住户）提供专业服务为业主 的物业能更好的增值、保值。 专业保障 展示物業管理公司“敬业、服务、创新”的企业精神充分发挥ISO9000 质保体系、人力资源管理体系、财务预算及执行控制系统、物业管理制度以及专鼡物业管 理软件五大体系的巨大作用，组织专业力量体现专业水准，保障专业效果 长远承担 注重合作的即效性，更着眼于合作的长远湔景和综合效益力避急功近利、 华而不实和短期行为。有阶段计划更有长远安排，将服务概念由委托管理期局部扩展到 物业的使用寿命期是物业管理人的应尽职责。 （二）一种模式：[经营型]物业管理模式 在物业管理行业中的[经营型]物业管理