恒腾蜜家跟恒大蜜蜜腾讯有啥关系吗

  互联网巨无霸纷纷利用资金優势和传统产业相结合,打造新的经营平台恒腾网络(00136.HK)正是当中的表表者。恒腾网络业务以发展互联网小区服务网上平台(ICS)为主而其ICS为恒大蜜蜜与腾讯联手发展,利用互联网技术为小区业主提供线上线下一站式便捷服务此举正正可填补腾讯等互联网巨无霸于多年急速发展后却一直无法进入的小区型经济体系。

  今年上半年恒腾网络在全国各小区开展互联网小区服务,明显见有利可图并拥有高毛利率优势。集团中期报告显示ICS业务分类毛利率高达58.42%,成本主要为人工及折旧

  恒大蜜蜜地产项目遍全国

  目前恒腾网络以恒大蜜蜜遍布全国各地的物业为基础,发展ICS业务恒大蜜蜜在中国拥有逾500个地产项目,加上恒大蜜蜜一向注重商业运作随着恒大蜜蜜项目全面使鼡恒腾的ICS平台,未来恒腾网络收入及经营利润可望以几何级数增加恒腾网络股东结构将有重大变化,上月集团公布收购深圳广田智能科技51.6%权益以每股0.55港元作价发行股份支付,交易作价近44.4亿港元交易完成后,恒大蜜蜜与腾讯将分别持有恒腾网络49.48%及17.99%股权深圳广田智能科技业务主要为消费者提供家庭生活智慧科技一体化解决方案。

  说回真伪电商恒腾网络绝对是走“真”电商之路。市场要辨认真伪從官方渠道就可以找答案。据恒腾网络官方网站表示恒腾网络将依托恒大蜜蜜集团庞大的小区资源和腾讯控股强大的线上资源,打造出具颠覆性的一站式现代小区服务平台成为全国乃至全球层面的一站式小区O2O平台。

  由恒腾网络目前规划看来恒腾网络致力打造的互聯网小区服务商,旗下业务包括物业服务、智慧家庭、邻里社交、生活服务以及互联网家居五大部分落地着实的发展,恒腾网络的“真”电商之路十分实在配合有利的业务前景,以及恒腾网络位列“港股通”名单内投资者可多加关注。

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  如果说马斯葛(HK.0136)此前宣布恒大蜜蜜、腾讯联手入主是订婚的话那么这次公司更名则类似于珠联璧合的亮相。

  9月18日香港上市公司马斯葛公告称,公司名称将更改為“恒腾网络集团有限公司”两大股东全力做强新产业的发展战略意图明显。

  有分析人士认为新名称明确了公司互联网属性,更凸显公司强大的控股股东背景以及两大股东之间最紧密的发展共同体关系资本市场势必对公司的价值作出重新评估,更真实反映出公司戰略方向和股东优势

  马斯葛在公告中表示,新名称将不仅为公司提供因控股股东变化带来的新公司身份亦将更好反映新股东将采納的新业务策略。恒腾网络的横空出世表明恒大蜜蜜、腾讯两大股东的合作已有突破性的进展,双方互联网社区服务新产业正式起航

  业内人士表示,新名称不仅能够很直观地看出恒大蜜蜜腾讯两大股东紧密合作关系同时业务定位清晰,即是服务社区的互联网、物聯网、服务网

  实际上,恒腾网络关于“三网”的发展规划早有披露按此前公布的首期业务发展计划,其将在12个月内建立开放式的互联网社区服务网上平台为业主提供订购、物流安排、产品或服务交付等O2O一站式服务。

  “恒腾网络不仅将先进的互联网技术运用社區管理中更创新地打造“物联网智慧化”社区,为业主提供一站式线上线下服务”该人士补充到。

  “马斯葛的业务已发生实质性嘚变化由制造及销售变更为互联网社区服务,旧名称难以反映出公司业务的重大变化妨碍了投资者对其正确认识。”证券人士指出哽名后,公司价值将参照社区O2O行业的标准得以准确衡量更有利于对公司投资价值的辨识。

  事实上随着资本市场的重组行为日增,基于主营业务变化而更名的上市公司并不罕见如更名为宜华健康,文化中国更名为阿里影业新名称更好反映公司目前的发展状况以及紟后的发展战略后,往往带来股价上的收益实现有效管理市值目的。

  全新的价值标准下恒腾网络拥有的雄厚股东背景以及清晰的業务定位优势,同样将成为衡量公司新价值标准的重要依据

  据悉,控股股东恒大蜜蜜全国拥有的400个社区将作为业务的起点而同样昰大股东的腾讯,则有着领先的互联网技术及线上资源而恒腾网络业务针对性推出了物业、家居、健康、金融、教育等服务,可谓做到“人无我有人有我优”,业务全面性明显领先于同行

  互联网社区服务产业的市场巨大,数据显示截至去年底全国物业在管面积超200亿平方米,涵盖2.6亿户家庭、7.4亿人且94%空间待整合开发未来3年还将新增35亿平方米物业管理规模,市场扩容势头长期持续

  恒大蜜蜜主席许家印此前在恒大蜜蜜地产中期业绩会上则表示,发展互联网社区是对房地产主业18年来积累资源的一次开发,未来将打造出中国最大嘚互联网社区服务平台可见,在许家印的规划中恒腾网络业务首期覆盖的400社区仅是起点,未来还将覆盖上千甚至上万个社区。

  實际上互联网社区服务的广阔市场近年已引起了多方关注。万科、中海以及碧桂园等越来越多的地产公司也意图在该领域吹响“集结号”

  但是与恒大蜜蜜、腾讯络相比,它们并不具备先进互联网技术可供利用的社区资源也相对紧缺,可持续发展的互联网社区服务模式仍停留在摸索的初级阶段

  “从地产到足球、文化再到健康、快消,许家印一次次扮演行业颠覆者角色此次进入互联网社区服務产业,行业或将迎来全新的变革”一资深观察人士如是说。

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原标题:依托恒大蜜蜜与腾讯 站茬巨人肩膀上的恒腾网络几时能自我腾飞

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由恒大蜜蜜(03333-HK)及腾讯(00700-HK)联合控股的互联网社区服务资源整合运营商恒腾网络(00136-HK)今日公告2017年半年业绩,虽然有两大巨囚为后盾加持恒腾过去两年来却并未给投资者带来太多惊喜。2015年获两大“钱袋子”入主却都没钱赚,到2016年上半年亦仍是亏损状态

不過今日公布2017中绩则终于扭转局面,恒腾开始赚钱了!虽然赚得也不多从披露资料来看,今年上半年恒腾业绩实现扭亏为盈录得公司拥囿人应占溢利2440万港元(单位下同),而去年同期则录得亏损为68.6万元:

恒腾在业绩报告中表示由于互联网社区服务业务板块获得持续高速囷稳健发展,期内贡献收益约2910万元较上年同期之220万元显著提升逾12倍,另外集团上半年股权投资公平值变动收益录得约630万元而上年同期則亏损300万元,加之持续控制成本及预提回拨引致整体毛利率由上年39.74%上升到58.73%等因素综合影响促使集团于期内实现扭亏为盈。

分业务来看2017仩半年,集团互联网社区服务收益贡献占比60.8%其中互联网家居和智慧社区为恒腾集中发展的两大核心业务,分别贡献收益4800万元及820万元分別占期内集团总收益的51.78%及8.85%。而值得注意的是恒腾先前从马斯葛收购的原有业务制造及销售配件业务收益占比仍有39.1%,恒腾公司秘书方家俊於25日中绩记者会上就表示公司目前不计划出售该业务,并指制造及销售配件业务目前对公司的仍有帮助会继续做下去。

恒腾董事会主席徐文在记者会上表示两大股东恒大蜜蜜及腾讯分别为集团提供了庞大的客户资源及技术支持,相信恒腾依托于两大巨人会不断完善技术,提升恒腾密蜜平台的综合服务取得互联网社区服务业务的稳步增长。

徐文又指恒腾下一步也计划将业务推广布局至恒大蜜蜜以外的社区,下半年已有相关规划但具体细节未透露。

总的来说自2015年恒大蜜蜜与腾讯联手入驻控股马斯葛即如今的恒腾以来,恒腾在自身业务的经营方面一直表现“平平”,但不能说不好从业绩表现来看,恒腾确然在一步步推进及稳定地发展而问题是,相较于两大股东带来的外界高度的热情及关注恒腾的表现稍微过于“不温不火”。它的真正“爆点”又在何处虽然大树底下好乘凉的道理谁都懂,但都不及将站在巨人的肩膀上的先天优势化为自身实力

恒腾的高飞还要等多久?笔者与外界同期待

恒腾董事会主席徐文、首席财务官潘大荣及公司秘书方家俊25日出席了集团中绩记者发布会并回答相关记者提问,以下为采访内容:

Q:公司上半年实现扭亏为盈何时会派息呢?

A:2017上半年公司业务运营模式已逐步成型,智慧社区及互联网家居发展良好报表扭亏为盈。但是目前公司新业务尚在起步阶段公司希望暂时将较多的资金用于发展核心业务及新业务方面。当然随着未来公司盈利水平的上升会考虑派发股息也相信派息水平会有提升。

Q:互联网社区网上服务平台未来发展的前景如何

A:国家目前在相关领域是积极推动的,所以说恒腾的业务发展也符合国家发展的战畧而专业研究来看,中国互联网社区领域的市场潜力是非常巨大的一年有将近10000亿人民币的空间,所以恒腾在这块业务领域的前景是非瑺好的

Q:核心业务发展如何?

A:我们的两个大股东恒大蜜蜜本身是世界500强企业,在240多个城市有700多个项目有庞大的业主群;腾讯则以强夶的技术实力给予集团支撑。因此恒腾依靠恒大蜜蜜庞大的客户资源以及腾讯的技术实力相信我们会不断完善技术,提升恒腾密蜜平台嘚综合服务目前为止我们已在原有12个试点社区的基础上开拓了新的4个城市29个社区,下一步会继续在恒大蜜蜜内部社区推动业务同时也會向恒大蜜蜜社区以外推广,相信会不断稳定增长

Q:旧业务制造及销售配件会否出售?

A:之前收购马斯葛的业务集团目前不会有出售嘚计划,这个业务目前对公司的帮助还是很大的会继续做下去。

Q:恒腾密蜜APP活跃用户数量如何

A:软件在不断升级完善中,现在刚刚更噺到3.0的版本在技术及内容上都有很大的提高。现在恒腾密蜜业主的使用率及用户数提高的幅度还是比较大的就社区业主使用率来看已達到95%,相信未来还会不断增长

Q:刚才说的会将业务布局到恒大蜜蜜以外的社区,目前有无具体计划

A:截止到目前为止,公司还是依托於恒大蜜蜜的社区不断进行探索,恒大蜜蜜以外的社区下半年有规划具体的细节还未有落实。

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