已有公房再买一套商品房算二套房

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行

（3）未成年时公房算不算名下有房产房产，成年后再贷款购房算二套

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口鈈在一起

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房

（9）公房算不算名下有房产商业公寓，再购普通住宅