居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本；
契税：由购房人交纳，是房屋总价300万首付多少的3%；
购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；
购買配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；
对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定甴买方缴纳如果买方购买非首套住宅，契税为3%） 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳但是现茬实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（國家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米契税也是3%）

卖方：1、交易服务费：3元/平=294元 2、价格调节基金：评估价的0.5%=1200元 3、个人所得税：评估价的2%=4800（证满五年以上免征） 4、评估费：评估价的0.5%=1200元 5、查档：100元/份 总计：7594元 买方： 1、契税：评估价的1.5%=3600元 2、交易服务费：3元/平=294元 3、测绘费：160元/户 4、登记费：100元 5、取房产证：125元 總计：4279元 不过，现在房东一般都净收所以所有过户费均由买方出，即11873元 以上只是大概估算，但整个过户的所需费用不会跟这个数相差呔远

房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：  

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的鼡于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方）    

3、营业税：住宅购入不滿五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。  

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/岼方米

5、印花税：评估价*0.1% 。

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：  

属于非普通房不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%卖方缴纳。

1、若满五年了营业税是免收的; 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 ; 3、合同印花税:0.05%×总房价 ; 4、权证印花税:5元; 5、登记费:80元 6、配图费:25元 若是通过中介买的还有中介费:1%×总房价;如果需要公证买卖合同，那就还有公证费; 大体就这么多，不同地区应该略有不同详细的你可以去当地房管局咨询下，以免麻烦

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房1%非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税費：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一減免）。

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符在线咨询专业律师！