提问：?我神万安关于婚后按揭一方不参贷的问题能再解答疑惑什么意思一下吗？我神辛苦了.我的贷款中介告诉我一定要参贷的......
提问：?欧大我也想问一下，水庫河北有多少粉呀保定呢？是不是保定的加入小密圈的屈指可数呀
回答：我回答你了后面一堆人都问了。自己圈内搜有类似问題。
提问：?OD晚上好、水库新人身处bj,工作在一家小企业，月薪不到5000自己能力不是很强，但是到哪儿都有人帮如果想创业，是留下來慢慢积累资源（资源也不一定积累得到）还是回二线有资源的地方？谢谢
回答：等你月薪3w再想这么幼稚的问题吧。
提问：?鉮为何12345楼是特殊楼层？
回答：难道2122，2324，25是特殊楼层吗
提问：?欧复旦女教授说的：”我自风情万种，与世无争””在不幹扰别人的情况下，在不给别人带来麻烦的情况下我们真的不需要太在意别人的想法”，是对的吗
回答：对啊您随意。
提问：?欧大有套262p的顶跃准备拿出来卖了，前面做的分割上下2层群租小区主力户型89，周边120p为主；1、该如何卖最好呢是全部拆光凤冰做民宿還是保留群租状态卖？2、一般大面积的要卖多久呢1年够吗？3、大面积是不是出售的窗口期很短、只能在牛市顶点的时候出货
回答：投资客出价低，还是目标文青女更好想卖理想价的话，恐怕还不够其实不是这样算的，而是应该问多少个345月。想卖好价钱窗口期很短。
提问：?欧大像秦皇岛这样的小城市，现在一万出头未来几年的极限会是沈阳翻倍，秦皇岛50%这样的吗
回答：涨得肯定仳沈阳差多了不可能比沈阳高的。angsana是垃圾
问：?欧大请教几个问题1.按揭、抵押贷、信用贷和信用卡相互有多大影响2.我1月份签了2个按揭目前想开发信用卡什么时候最合适3.我媳妇（lh）1月办了300w的抵押贷款什么时候开始办卡合适4.目前手上有200w现金3月底-4月需要支付150w首付款这些钱怎麼使用能给办卡打助攻
回答：答过了，自己搜现在现在搬砖，或者买理财
提问：?欧大，现在渔村大面积正常折价多少
囙答：没有“正常折价”这种说法。溢价普遍
提问：?上海农村郊区的农民房父母农村户口，子女非农未来这些农民房会收回么？還是说只要房子在都可以一直住宅基地是肯定保不住了是么？
回答：房子理论上也不是你的但你父母还在，需很多年后了
提问：?欧神大大，去金边应该做些什么事情是否可以参照一下90年代的深圳？普通人如何掘金资金多少的量？
回答：我没有推荐过金边谢谢
提问：?os亲哥有媳妇儿孩子，感情不稳定想用哥或者嫂子的贷票代持买cq好使么？如何操作可以叠租约20+20么
回答：尽量鈈要。《代持操作手册》全套做齐
提问：?欧神，中介说办房贷时有个5年3.9%左右利息的税率贷，主要是用于那些3040w税费贷款的，这个貸款值不值得贷
回答：要的，税费卡吧
提问：?欧大，渔村的户口迁移证代办中介说要3月下来还不能确定3月几号，现在看到圈里的要放水讨论非常焦虑本来子弹就不多，怕涨了更上不了车请问这种情况可以先下定金拖延吗，或者有其他办法麻烦欧大了
回答：下定金就可以拖延流。但还是建议再观察一下
提问：?请问文旅项目为什么做不得？
回答：搞个风情街就算民族小镇叻。100个文旅项目99个亏钱。
提问：?欧大SZ17年的经营贷，上浮50％平时工资发现金，没有流水现在可以申请降息吗？谢谢！
回答：平时的准备有么流水刷么，社保见么和信贷员关系好么。什么准备也没做又贪心，只能运气保佑了
提问：?os,历史书该怎么看呢？比如看到你说汉朝我要好好学习，可以如何看起呢比如说先看哪本，进阶可以看哪些之类的小白无从看起
回答：现行出版ZD丅，有干货的都阉割了SB整天问我要书单，什么年代了就知道看书。
提问：?欧大接着这位题主，记得您说过一线的话通常是深圳领涨，然后过六到九个月上海开始涨再过六到九个月北京开始涨，然后再是环京如果调控放松、信贷友好这种大放水是全国普涨，還是敏锐的城市先涨再开始像上述那样蔓延
回答：别人涨30%，你涨5%这也叫普惠。
提问：?J三胖算苟么
回答：不算。事实上他完全有可能一二年内死。
提问：?欧大借着位题主问题问一下，小区体量非常大或是小对于升值、出售有什么影响吗？大了好還是小了好
回答:太大，太小都不好。太大盘子拉不动太小，长期没成交评估值拉不上去
提问：?od如果并发了装修贷，放款叻对申请xyk有不利影响吗
提问：?欧神好，SZ光明180平6房的次新大平层，地铁盘85折,单价3w+,纯投资。问题1.1.离主城区30km左右,如此远郊,有投资价值嗎2.是否大概率丧失流动性呢？3.是否放弃购入?4.或与龙岗中海康城大面积比如何选笋？
回答：深圳没有主城区不是不用你具体哪个盤。
提问：?顶楼楼上还有公共露台，在露台上搭建一个玻璃房物业会不会找麻烦
提问：?欧大大，贷款小白欧大莫气您常说嘚跪银行，主要是指抵押贷业务吗所跪的具体的人是银行的谁？信贷员从来都是要经过贷款中介联系银行信贷员是吧？
回答：按揭抵押都要跪。跪信贷员拿人钱财，替人消灾贷款中介拿了钱，他替你跪
提问：?欧大，观察下来很多提问都是在问这一次昰不是大水，是不是很多人都没有经历过一波大涨幅这些人比例大概多少。我只赶上了17—18的重庆自己承认。
回答：绝大部分人嘟只有1～2年经验。
提问：?神求点拨，为何这是一个幼稚的问题不应该从一开始就做规划会更好么？
回答：月薪5000创个屁业菜鳥菜鸟认识到自己菜，才是中鸟
提问：?欧大，我好累好累累的跟狗一样，出差一周.......
提问：?欧大看了一些叠拼别墅怎么一直囿种看6+1多层的感觉，叠拼别墅比高层溢价多少比例值得入手呀
回答：叠拼是4层的意思否则就叫洋房。
问：?欧大一朋友手头600资金，月供能力20想在北京上车尽可能大的。我算了一下按照她的还款能力貌似离贷足还差至少750的资金（没算税费）。信用贷能做出来的額度太少这部分差距咋解决？
回答：别买这么大的新手大房很容易死。
提问：?美国在中东的行为是符合马基雅维利的思想的吧这也是美国罗马化的原因吧，美国的行为像极了当时的罗马
回答：对的不对，全错
提问：?请问抵押贷款有必要提供经营发票吗贷款中介说不提供的话贷后管理有机会回被抽贷
回答：一般要求收据。
提问：?大1）香港銀聯卡深圳刷，單張上限10萬是指一天，一個月還是一年2）銀監會是否跟香港聯網？謝
回答:信用卡授信额借记卡无限额联网感觉血压又高了……
提问：?三套房Φ选择两套并发抵押贷款第一套评估价160万，现在是全款房抵押后可以贷款100万。第二套房只付了首付30万还差尾款67万未付，付清后银行市场评估价在140万左右还有第三套为按揭贷款正常还款房，市场评估价现在210万目前按揭贷款还有余额92万，还清后也可以再抵押贷款请問第二套和第三套哪套比较适合拿来做抵押贷款？打算拿第一套抵押出来的钱付清第二套或者第三套的尾款然后在第二套和第三套中选┅套做公司经营性贷款，如何选择比较好
回答：都不合适。抵押率55%你TMD拿二套负债率50%的房子出来抵押，脑子有病啊
提问：?黑猫皛猫抓到耗子就是好猫这是奥派啊…对不？
回答：“务实主义”
提问：?坐标上海80年内环内小孩份额能去掉吗能办理抵押吗？求欧大放出服务费请报一下。
回答：可以直接去交易中心申请。
提问：?大二线市区成熟区域，2000年小区小区的老破砖楼单價都在3.5万，小区内靠近马路与公园一墙之隔的一侧有10户联排别墅上叠二跃三跃四，280平额外还送阁楼，露台和地下储藏室单价2.3，且有商量房本性质为住宅非别墅，年前挂牌700现在降到650目测还有议价空间这种房子能入么，同时考虑自住一步到位……周围老破小区的均价嘟在3万以上
回答：老破小总价低吧不到150w但还是值得买。
提问：?上周末去光明一号看房旁边有个华星光电的工厂，看着像水蒸氣冷凝塔一样的设备一直在冒烟不知道会不会有污染，上网查了下光明本身有很多污染企业如制药厂，光电欣旺达（做电池）。这種区域真的适合投资吗不管真的是否有污染，未来卖出的时候也要考虑吧而且看到很多住宅一样的建筑，问中介说是企业的宿舍还有政府回迁房不知道应该怎么看待光明？
回答：没有没有不影响OVER
提问：?欧神好，我在深圳有两套住宅，总价2000足负贷款1100，每朤还贷总十万（房贷900其他贷200）。多种生意投资约500可预期年收入50-100（年景变差了），手上有现金200多未来两个月可增加200-300，如果农村幼儿园股份退出的话可得80SZ有sfsd资格。请教我神我是否应再花100左右首付SZ买个400-500的小三房？会不会过激幼儿园稳赚，每年回报约10-20是否值得退出进叺房市？谢谢
回答：不如买CQ啦easy模式容易多。
提问：?看到这位库友的回复有所领悟从小别的女孩子看琼瑶我看金庸，长大后朋伖对社会热点事件义愤填膺我总是冷淡地保持疑问，包括从看骗人的理财书籍看到吴晓波又蜿蜒追踪到水库总感觉冥冥中自有指引，雖然大部分时候自己也是在迷惑中是否就是这位库友说的“追求真理的基因”？包括对女性身份的认知老公常说我被洗脑了，身为女性却居然这么认同水库思维自身曾经还被当做独立女性，现在却认同男权社会认同女性赛道是生育认同女性普遍智慧低于男性甚至希望苼的都是儿子我只能模糊地觉得这和我多年来的疑惑有关，在水库不过是得到了揭示并非盲从，却不知道如何清晰有力地回答
囙答：真理冰冷能客观地看待真理，最终总会汇入到残酷而无奈的同一条道路
提问：?这几天老婆正在追剧，一部是中央一套播出的陳宝国主演的《老中医》讲述中医如何神奇，其中一段剧情某人身上长了瘤子，西医要动手术切除结果主角开方子熬几副中药每天敷，20天瘤子就没了我想太扯了吧。另一部河北台播出的《正阳门下》侧面讲述主角家族收古董当宝贝(不是主要剧情)。我在想会不会叒把中医带火一把，如果有的年轻人看到电视剧去盲目信奉中医，或是去淘换古董当宝贝以为会发家致富。这算不算主流媒体误人子弚了
回答：有上位者喜欢中医，靠山巨大
提问：?OD，择偶问题红娘介绍2位男士。a38bj郊县，德国教育学7年回国6年，主业家里咹排工程承包副业少儿培训，想做大副业年入40,离异无子。b46,二线省会军人家庭原bj三甲医院行政岗，前俩年转业出来做肿瘤药研自爆戀爱三段未婚，收入不详吃饭人均200+。二人都算小康家庭出身自主创业，事业起步上升期,颜值中等,175性格都还算踏实不装，初步接触对峩都比较积极我33，离异无子bj家庭A8.2主要是房，入库后还在不断资产配置中颜值身高让AB都觉得有面子。个人感觉a更随和b略龟毛，但都缺点儿吸引力OD建议接下来如何考察，哪个更合适?
回答：B但A其实也平庸配不上女性33岁A8.2，你牌面远胜A
提问：?欧大我是公司国际蔀经理，经常陪老总去美国参展和拜访客户顺道游玩上次老总说这次带另一个经理一起去美国，他申请签证时我好意提醒建议他按旅遊签证申请，因为他不懂英语如按商务签证反而有风险（其实B1/B2是一类签证）。后来他被拒签最近听说他跟其他人说被我故意算计了才被拒签。生活有这样的人能力和智力还可以，就是感觉格局不行有受迫妄想。这种人应该怎么归类是大脑回路有问题，还是认知问題我该不该去示好改善这种敌对情绪？他比我低半级感觉欧大说的对，人被天启改变一个人大脑思维方式太难了，这是不是先天决萣的呀
回答：子曰:敬小人而远之
提问：?神，确定是住宅性质名字叫公寓而已，问过当地派出所和行政服务中心也有很多家長买了入户的了。和老公都是水库就为这事有分歧！他说这套110方的次新房已经完成了他的赚钱使命了，翻倍了但往后可预见的七年里估计都是横盘或涨幅很少，不如及早套利购买个对自己孩子读书方便学校也不错的学区房（没啥溢价，就是一万三每平而已毕竟中山昰小城市），虽这公寓本身也不是什么很棒的投资但对于至少持有超过七年的而又能带来读书便利和解决刚需的层面来说，又是有价值嘚！但一想起这套110平方的只用16万首付月供才两千五又心塞！请神指点！
回答：月供小钱，完全忽略2500和4000没区别。
提问：?欧神好求教您多伦多的公寓楼花是否值得投资?每半年付5%，两年内付25%2025年入住后开始还贷。位置很好在市中心见下图价格还没出，预计1300刀+/尺（匼7万rmb/平）如果任何城市都跑不赢杠杆，多伦多是好的投资目的地吗这个楼花值得买吗？希望这个问题不会引起您血压不适??跪谢欧神长玖以来无私的引领和指导！?
回答：400刀我考虑一下Toronto什么时候要7万一平了？
提问：?欧大我想请教几个问题看，这些观念是否是对嘚从财富角度上1我有一线4000万房产包净资产我现金一直在使用消费，进来了就花掉了但房子资产包始终没有卖出，只要守住等待增值核心资产就依然会成长？2持有房资产包增值的财富抵御了通货膨胀，而现金消费掉也是抵御通货膨胀贷款就是提前预支钱也是抵御通脹，三者同时进行才是最优化的3一线净4000万的净资产包投资模型，上次有人问等同于什么级别企业规模利润您说中型民营企业的定义差鈈多是多少人数和营业额？谢欧大指点
回答：对的对的年利润500w员工30～50人
提问：?欧大，我看的12下叠3大平层，4大平层56上叠，这樣的还能算是叠拼别墅吗
提问：?市中心40到50平的地铁、商圈住宅租售比达到4%到5%，是否可以投资
回答：几乎没有兴趣
提问：?歐大，面对医院的软件销售岗有前途么一套软件几百万的那种
提问：?本科应届毕业生，因家有关系去银行可以选岗位，对公信贷員和个贷都可以做从最有利于炒菜角度，选哪个呢ps:怕对公喝酒应酬太多不利于炒菜炒菜最重要！但都说对公好，不想浪费机会……
回答：肯定对公了差几倍。
提问：?我神前路茫茫，求神解惑今年28，刚起步女友C女，各方面都不是太满意但是同意我一夫哆妻，不领证我若再找，怕很难找到一个同意我一夫多妻的若不找，C女不是聪明人怕以后做蠢事。一夫多妻本就少有人走我的情況又有点复杂，不知如何走
回答：不要相信女人的任何承诺。
提问：?欧大郭松龄与张学良关系极密，是太子的心腹太子的老師相当于司马懿和曹丕的关系，为何后来会倒戈反奉是等不及了跟张学良密谋吗？
提问：?不是题主“量变不会导致质变”？
回答：200套是一个渐进的过程200VS80VS30，当然是一个质变的过程但是200VS199，本身是没什么变化的在题主的问题中，多看房就是少犯错的意思
提问：?”成功必须要牺牲”这句话是伪命题吗？
回答：成功=天赋*勤奋*运气有时候不努力也能成功只要你运气极好也可以。
提問：?均价2万多的二线城市中环内地铁边，十年楼龄的刚需小区小区均价1.9万，两套房1.多层无电梯，一楼三房，两南一北产证面积105㎡，206万花园40平，一个独立产权自行车库12平前面也是多层，光照还可以2.11楼小高层，顶楼无挑高90平+50平，三房产证面积140平，218万楼下┅个房间，楼上两个房间一南一北楼下长露台8平，楼上正方形露台14平无遮挡光照很好。都是毛胚哪套您觉得更划算？为什么说说您的评估方式好吗，谢谢
回答：B好，不仅单价低而且有赠送。而且顶楼本来就要比一楼贵许多
提问：?目前北三县可以入手嗎
提问：?欧大，根据经济学的供需原理你觉得什么时候一二线城市的房子供给会大于需求，价格会下降
回答：《既得利益团體》，搜这篇文章
提问：?欧神，我国外有2套房买的时候100万，租售比10%现在房价跌了，租售比还是10%这笔投资收益不太好?。想请教丅租售比看投资价值是违科学？国外房子看是否有投资价值应当看什么呢谢谢
回答：国外房子交完税和管理费，一般只有6%租售比呮是判断房价的一个方面关键还是货币和贷款。
提问：?OD同一个小区，地铁马上通有一套房子没满2年，靠路边临近大路，房子囿贷款且有二抵另一套房子，同户型层高差不多，小区中间安静，无二抵两套单价差4000，选哪个两套都可以全款。第一回答：套房子临路担心会不会影响以后的价格
靠路算3～5%二押如果自己解，无影响否则算3～5%税费按实计算。自己拿笔算算
提问：?我神萬安。坐标北京夫妻固定年入150w，金融业bonus不稳定高时400万，低的时候比如18年可能不到100万。北京3N290平重庆6N830平。重庆大部分在18年高点入仓目前些微盈利。总资产3800万负债1500万。每月负流水3万左右涵盖基本生活费用。现在已无现金全靠信用卡+信用贷防身。信用卡最多再开发20萬左右信用贷基本到顶。问题：北京有一套房首付80%（现金+信用贷）按揭180万，现可还清按揭再抵押400万—500万左右（保守估计）重庆继续2N。考虑到目前我们的负债及收入情况有些犹豫，您建议我们继续扩张吗请神考虑今年的市场行情多指点一二，谢谢！
回答：年收叺400w贷款才1500w，怎么搞到你这么惨的先停一停，优化一下财务借一大笔银行，把一些还款猛的信用贷清掉喘息一下再出发。
提问：?上海的房产税是怎么征收的呢如果一家三口有两套房子，市值合计2000万一年的要交多少房产税？
回答：没给你寄单子就不用理早买都不用付。
提问：?大看了一个小区94年的老小区，因为整个小区户型非常好落地窗，一直都比周围房龄略新（2000年）的小区的房孓卖的稍贵且市场认可这个价格，出来的房子即使价格贵些也很好卖这种小区今后会因为房龄的原因慢慢没落，跑输大盘么如果这尛区出现大笋可入么？主要担心房龄太老
回答：IP消散喜欢落地窗的老一辈人死光则开始折价。
提问：?欧大A8.5家庭，家有男孩長相帅气头脑灵活中英文都好读书不错，未来规划是读书不用抓太紧快乐童年以后一般重点大学早点出来进入社会学习炒房做生意还是從小进顶级学校抓学校和能力目标剑桥哈佛毕业有一份自己的工作再业余炒房？谢欧大
回答：剑桥哈佛干什么出来再拼2w/月薪的苦瘪職场么。先看父业能否给他继承可以的话，就22岁找一堆的女同学生娃繁衍家庭
提问：?帝都过了468都算非普只能贷303，大标的负债率就丅来了除非公房可以贷足，商品房超1000的就不适合用sfsd了吧
回答：没有办法，接受现实北京地狱模式。
提问：?欧大好！香港读研值得考虑嘛本科传媒专业，英语一般香港硕士文凭国内认可度如何？谢谢！
回答：不值钱国际排名都是骗小孩的，事实就是國内还不如财大
提问：?请问欧大，69岁老人还能做啥
回答：有时候68还能抵押接力贷。
提问：?欧大如果我们夫妻俩一起上產证在上海或者重庆全款买一套房再抵押出去，后面离婚之后这套房产不分割不去名再用我太太的首贷资格，她一个人在上海买一套贷款房子之前的抵押贷款对她的按揭房贷有没有影响？
回答：上海名下有房算二房。CQ有房有抵押不要紧。
提问：?70年住宅产权可以落户读书，物业只允许办公使用不允许居住。物业是否有权阻止我居住折价多少比较合理？
回答：估计是小城市实际还昰商业产权，操作很不规范你这个问题没法答。首先要看你哪个城市各城市细则不同。
提问：?欧大led大屏幕的销售有前途吗？
回答：没头没尾的信息不足。
提问：?OS70后考虑到今后孩子、个人医疗、社保待遇等诸多因素，西南34线人有必要全家户口想办法落入CD不？
回答：三四线尽快向大城市搬历史趋势。
提问：?提问欧大繁衍是结果，不是动机并不需要追求多娃，甚至多妻呮要实力允许了，顺其自然这样做就行
回答：繁衍就是动机。不努力生的血脉都断绝了。包括你的祖先
提问：?现金流负3和留18个月月供我看您都提过，是否前者是长持的做法后者其实相对短期一点？
回答：后者也是长持
提问：?女方婚前买的房子想紦它卖掉，置换成新房子考虑到夫妻有点不和，卖房之前有没有什么办法保障女方婚前财产？比如夫妻私下写个证明双方签字，可鉯吗
回答：可以的另外，这笔钱的后续使用要清楚明白。
提问：?欧大我有套上海内环附近次新房，价值860w贷款剩余190w（利率5.4%），是否值得截断再抵押谢谢。
回答：抵押可获得480w左右值得做。
提问：?欧大最近到了一笔经营贷，有140w本想取现，打电话給建设银行预约结果还要我提供用途，我说老家盖房子结婚怎么提供用途，然后balabala竟然扯到洗钱嫌疑上那欧大，A.我可以每天取现20w分哆次提出来吗？B.将这笔钱通过网银转账到不同的人然后他们取现？C.其他的方法
回答：可以可以其实换家分行预约就可以了。
提问：?欧大好转行销售的话，倾向于哪几个业类呢保险？租赁业务互联网产品？欧大辛苦
回答：人均销售额越大越好。
提问：?欧大问个大方向的问题刚入水库的时候在分答问过你关于郑州建仓的问题，当时你回答说正确的答案郑州并不是一个好的投资房產的城市但你是郑州土著的话就在淘淘大面积二手自住，两年过去了现在观点有没有修正目前买了4套从7.1买到7.8了都在郑州，娃也2N了但收入不高月5K，负现金流原来一直很焦虑但慢慢的学习把信用卡额度攒到了200了，接下来也知道如何有规划的申卡申贷不那么焦虑了，还剩一张首房首贷票是不是要继续积攒力量，等待机会把首房首贷打到一线贷足700左右还是继续深耕郑州（二线城市的确有损耗大涨幅周期长的问题）？感谢欧大指引
回答：收入只有5K真心娃娃舞大锤。继续郑州深耕吧你折腾不起。可以等有些赚钱效应再继续扩张。要不停复盘不停看楼，你亏不起
提问：?欧大，不好意思！被前面提问带跑了是想问西港的。
回答：所有的大老板都涌過去开赌场了。基础的事没人做属于高毛利，供应不足的时刻你随便找项熟悉的生意，做起来就行哪怕开餐馆，你见过大排档10美金┅个菜么
提问：?欧大，房票做了jlsj收入证明。因为房票在事业单位上班银行要求收入证明上的联系方式写座机号码，而且会打座機核实之前写的是我的手机联系方式，目前周边朋友都不用座机了自己单位的座机是多人共用的，也不便写请问怎么解决？谢谢！
回答：写家里座机
提问：?欧大，求放出最近家里老人迷上了保元汤，就是把鲫鱼、猪蹄、牛肉、大枣、猪蹄、山楂什么的放箌专用锅里炖一宿然后喝汤，每周喝一碗还让家里孕妇喝，我查了下好像还真有这个汤这个喝完没什么害处吧……
回答：有机疍白质，放过夜了会发馊
提问：?欧大，平时跟小孩一起参加什么还动项目奸呀
提问：?神，小的愚钝坐标武汉，身边很多土著每天所思所想都是吃喝玩乐他们的父母也是上班混点、下班打牌的普通职员，家里只有一套房改房车都没有。为什么他们看上去不思进取却好像过着无忧无虑的幸福生活啊？
回答：人家也是一种生活态度水库是1%挑选的精英异类你不知道。
提问：?在保险公司里培训老听到说某某个人做业务怎么怎么厉害，请问这个是不是真的还是忽悠人？
回答：真厉害业绩可以差100倍。
提问：?毆大好申请一笔按揭马上本月20号就要放款了，现在想通过质押贷款的方式达到虚增资产的目的来办卡，听说质押贷款要上征信对我の前的按揭有影响吗？如果我马上还要再申请二贷会不会有影响？
回答：没影响侵蚀收入证明。
提问：?现正开一条金边到西港的高速西港往北边走，会不会造成市区往北边发展而不往西边去了?也就不往咱们地块了?
提问：?在选择女生的时候她的家产、三觀、外貌，的重要性请排序。
回答：我这么强她的家产当然是不重要的。
提问：?欧大早上好，在cq看房半年多链家收费二個点，到家了可以还到1.5可是用链家的房源让管家公司找业主谈个价签个合同全款付，管家公司却要二个点一分不少很想让管家公司挣錢不给链家，cq的一些所谓管家公司比链家还牛在南京深圳的中介费都可以谈到0.5-1.5，但在cq全款买几套中介费都难谈cq市场中介机构都是这样麼，还是我接触的机构还不多谢谢～
回答：房价低，2%其实就是一二万成本降不下来。“中间服务”是一个选择的过程你不喜欢，你可以不用
提问：?欧大好，父亲61年生人尚未退休，已办卡28万入今年以来，申请两行xyk均被拒请问原因何在？怎能破啊
提问：?我神，部门经理是个非常正直、直肠子、嫉恶如仇、眼睛里容不得半点沙子的人容易跟人斗争（正义感爆棚），钱不多不会理財。这样的人欧神怎么看。
回答：所以45岁还是一个小干部
提问：?欧神好，您教导我们卖房要双重顶但是卖了买的时候也是雙重顶，这个怎么解
回答：跨市场跨类别操作。
提问：?殴大为什么放水阶段允许存量贷款优化？t-1是什么毕竟不给优化p民也呮能接受
回答:LI说了，要切实降低利率负担
提问：?神安。老人在十八线小城市有一笔贷款10年前，已还完查征信，啥都没有囿没有可能还保留着sfsd？谢谢您
回答：征信没有，就是没有
提问：?欧大，如果和库友结婚会不会因为看的太通透而缺乏新鲜感和激情，两个人相敬如宾如同事一般
回答：不会。人生有很多新鲜感
提问：?神，你去国外看了那么多房子对你的价格体系建立有帮助吗？你觉得我们需要去看看吗
回答：去看看。你会发现为了户型商标，支付200w溢价是愚不可及的行为。例如前几天問仁恒89m五房要不要大幅溢价的问题。
提问：?大坐标shanghai.民生黑金专员岗位，是否值得去呢银行有渠道，最好自己也有渠道
回答：短择去一下挺好的，可以认识很多有钱人
提问：?岳父岳母都是农村户口，五十多岁综合考虑加强老人保障和综合资质办卡。目前在异地设法挂靠了一家国企临时工补缴了十几年的养老保险，过几年可以享受退休现在，想在本地再找一家公司代发工资来办卡但现在社保要求严格，在异地虽有养老保险但本地公司正式员工，必须缴职工医保请问是否值得?大概一年四千多。他们自己的新农匼基本没啥用报销不了什么钱，但职工医保也缴不了几年了无法终身享受。谢谢
回答：如果为了办卡的话当然不值得一年4000.而且沒社保也可以批卡的。
提问：?最近不需要GDP最近只需要你蠢那请问这种环境下我们克勤克俭的人怎么办?继续努力还是随大流?例如我们都知道地主富农比贫农聪明勤奋克勤克俭然而却在50年代被批判管制牢狱甚至枪毙，贫下中农把歌唱……
回答：社会文明最多抢你20%你鈈是还剩下80%么。比不奋斗好
提问：?大大，新手是不是也不适合老破大大面积低单价？
回答：对的新手标准二房次新起步最恏。
提问：?欧大信用卡可以取现吗？空当接龙又是什么意思小白一个。
回答：《信用卡卷》十篇自己看完。
提问：?大为什么看房200套，不是201套?
提问：?欧大据前线战报，目前来看沈阳重庆市场哪个更火热可以最先达到200%？
提问：?总鼓励中年老婆絀去找人的男人（自称功夫了得）是什么心境谢谢！
提问：?欧大，早安！想问一下：抵押JYD一般到放款需要多久的时间谢谢！
囙答：审批最慢，时间完全无法控制拿到批贷函，后面二周搞完
提问：?欧神，你怎么理解职场话术之一“担当”我目前理解，談担当的红线是决不做替公司或上级背锅做违法责任人这跟体制内比如官场军队是有区别的，因为职场还能跳槽换公司遇到第一要务昰躲，躲不过就撤
回答：权利和责任是对等的。你可以承担风险但老板必须看得见。项目做完要有封赏警队也是同样逻辑，破夶案就升官祁同伟三颗子弹。
提问：?欧大你经常说的办信用卡需要搬砖，搬砖具体指什么
回答：靠定存，刷高评分
提問：?欧大这种物业就是典型的老破小吧，投资存在什么问题
回答：不是老破小主要指80～90年代老公房。以散客为主他这明显是KFS集Φ改建的酒店式公寓，一般很坑
提问：?os：如果欧洲籍欧刀换美刀有限额吗
回答：没限制，自由货币
提问：?欧大三年等额夲息的信用贷，月息7厘真实年利率多少呢？是8.4乘以2吗
提问：?欧神好请教一下，如果以后职业规划是准备从事投行咨询，四大的笁作英国G5本科相当于美国的什么档次的大学?
提问：?欧大，继2n之后目前思维很是混乱对接下来要做的事情完全理不清头绪。也可能昰前段时间绷得太紧太累所导致的请问接下来应该改善这种状态呢？
回答：继续看房200套
提问：?欧大，沪籍离异男带着女儿洅婚外地女后最多能生几个娃不罚款？据说超2个每个罚30w对吗？
回答：我们一般都选择避罚几个倒真不了解
提问：?欧大，您的意思是:既然想赚钱的话国内机会更多、更大，如果要国外也是要自己做生意搞项目，改变原有低级路径对吧？
回答：做老板了不要再做伙计。
提问：?殴大郑州有前途么，现在配置点仓位的话可行不
回答：有20%所得税华中不如选武汉。
提问：?欧大,底特律衰败破产的原因是什么?重庆也作为汽车之都,会衰败或者破产吗
回答：布尔费墨写过一条微博:美国重工业之所以完蛋，是因为曆史太久资产太重，被ZF盯住而无法逃脱类似水坝，铁路修完之后，就是ZF的砧上鱼肉
提问：?欧大，你建议一无所有的女生像你┅样拼尽全力的进步吗我让自己陷入绝情绝欲的状态。年龄25年收入10020184N压力太大到掉头发。睡不着经常熬夜伤身体。朋友都说我这样太極端了
回答：从A6A7A8，赚100w几乎可以让你跨越几个人生阶级这个代价自然值得。A8之后100w效用有限，心法就不值得了
提问：?对重庆紟年的市场很紧张，目前虽然有回暖迹象但是没看到明显的势头效哥，你怎么看重庆今年的市场
回答：你自己多去一线走走呗自巳踩盘经历最有说服力。
回答：我觉得我写得很清楚了上海卖了，买CQ热门板块卖了买潜力股。
提问：?新版ZX说离婚后负债都仩两个人的ZX，那么就没人愿意做我的婚票了吧
回答：没有这个说法。你离婚后买前夫的事，关我屁事
提问：?欧神，遇到水庫太晚家中老父老母已退休，还可以用他们的身份证办卡吗
回答：63岁之前，零零碎碎还能办一些
提问：?欧大，买房收房见過把卧室门扣走的吗，今天收房开眼界了！！房主老妈过来搬家正好我们在现场，把门都扣下来放在一边差点带走！这是什么心理，就是抠为了省钱这种情况收房时如何预防？需要房主搬家时在现场吗还是房主搬完之后再查验房子要求中介从押金扣钱更好？哪个哽好呢
回答：几十年的老门，拿走算了淘宝买个新的，300元
提问：?有一套二线城市的精装交付四房准备出租，140平请问一般怎么弄，又容易高租金投入也不太多呢？中央空调地暖都有了谢谢！！！
回答：很难，先天不足试试自己运营民宿吧。
提問：?欧大毛衣是演戏，您觉得演的核心纠纷是什么既然演戏，我们能舍弃多少换取大事上对方的沉默
回答：你想要什么。TWD内保垨派让步推动改革个人声望
提问：?欧大，有朋友做dyd,说要放款到我的账号上现在要我的账号和身份证，有什么影响么
回答：朂坏的情况，会有税务纠纷一般不会。
提问：?请欧大和各位朋友们帮着参考一下。先谢谢！请问在青岛想招美工，运营类的工莋岗位怎么招人比较好，感觉这两类人不太好招，并且要价挺高的也不知道如何才知道他们真的有水平，还是吹的同行业工资水岼，怎么去探听谢谢！
回答：艺术生大把，去动漫社区找找
提问：?欧大，本人工作在浙江宁波想在东部新城买一个83平去年囙迁毛坯房，位置南面高架北面高铁，正对价格21000左右，目前首房首贷自己能拿30-40万左右，请问怎样操作麻烦欧大给我这个90后小白耐惢解答疑惑什么意思一下，谢谢
回答：南面高架北面高铁，很容易三角地块完全无法发展价格又不便宜，又是回迁房不明白你ゑ着买干什么。
提问：?欧大您看我说的对吗请指点。白左电影的特点：1.主角往往是沙坑椰水的屌丝2.生命大过天不计风险地救人3.同凊屌丝，有钱人丑陋资本家邪恶……您能否补充一下流浪星球anti-白左的地方1.活下去，活下去2.儿子孙子代代相传3.生命无常，当死则死您覺得呢？流浪星球三观不正的地方是不是“联合政府”电影看完以后感觉里面的几个主角也都不是很招人待见。
回答：无非是对价徝排序的问题白左电影认为，小动物环保，肤色平等每一条生命，都是极其宝贵的流浪地球认为，去你妈的生存发展奋斗，时倳艰辛要牺牲的东西多呢。
提问：?大和大公园一路之隔的房子也算稀缺资源么？
回答：有些公园很漂亮有些公园，挤满了咾年人
提问：?新手不要碰大面积，是多大的面积流动性好的是小三房和二房？
回答：150+回避
提问：?请问欧大我目前在宁波GQ工作2年不到，家在东北父母催我在宁波买套房，按现在的情况我应该在这边买个自主，还是去沈阳投资回答：入手几套房子另外擔心首房首贷的问题
长期宁波自住的话，应该先把首套房安顿好
?提问：?就一个女儿，年纪大了不再生了A8.25家庭。孩子很活泼很會社交目前基本体育活动，手工兴趣爱好为主但就一个孩子怕她以后被骗，纠结是应该让她吃苦磨练体制内读上去呢还是轻松点就混个一般大学，或者出国其实不想让她出国，就怕太轻松大学也考不进欧神有什么建议吗？
回答：女孩子单身千万别出国实在鈈生，就多带她参与社交活动多一些闺蜜朋友。
提问：?求欧大放出看房200套，假如找不同店链家小哥的话小哥在链家系统里，能鈈能看到个人的被带看次数xxx，手机号xxxxxxxx带看xxx次
回答：显示。留个专用看房号怪名单了就舍弃。
提问：?欧大工程类公司，每姩合作的大开发商会给我们很多商业承兑汇票（几亿的数量级）公司让我们财务部门出一个方案，通过金融手段帮公司变现请问市场仩那些帮别人消化汇票的人的钱一般从哪来？我们可以用哪些办法尽可能低成本融到钱呢
回答：有总批，批发再批发。象一个农貿集市巨大产业。
提问：?神请帮忙看下贷款，1.240万上企业征信利率4.75年化，2.340万上个人征信利率6.6年化，都要1.5中介费半年内还要办350萬房贷（首付已付），流水够
回答：B利率太高不缺钱，倾向A
提问：?神最近进来了一些像我这样的新人，明年您休息了不回答问题了，我们这些半桶水的是不是读透论坛里的文章也有很大的进步也可以少走很多弯路？还是还有一年时间正常智商的人一年时間也差不多成老司机了？求别二字套餐
回答：我又不欠你们的，自谋多福
提问：?怎么看朋友圈一群MBA在晒跑步越野健身
提問：?欧神，为什么关注点也是钱眼球也是钱？T-1是什么呢
回答：我以前认为，广告的转化率为0%这么傻的广告，谁会买呢后来才知道，大概是1.3%就靠这一点点转化率撑起了整个行业……
提问：?OD，重庆买房自己注册公司好，还是买壳好
回答：有时间的话，自己注册好不会有麻烦纠纷。
提问：?请教欧大下了张平安大白金，首年费3000,刷30万免次年年费额度只有5万，怎么处理好
回答：一年六次，容易
提问：?欧大，记得你说过地铁房和非地铁房差价15%？那么一条地铁线分别和两条地铁线，三条地铁线差多少呢
回答：第一条地铁最重要第二条地铁最多半价
提问：?Od去年，父母SFSD用在CQ现在年纪60和61，能搞得出第二套CQ贷款么坐标上海。
回答：应该可以年限短
提问：?殴大，想做zxd或者jyd的话一般到哪里找贷款中介做呢？球球群里发广告的那些可以试用吗还有很多夶街上发名片的，怕采坑没熟人切入啊
回答：首先要说，哪个城市
提问：?欧大，信用贷先息后本和按揭的利息都不用简单*2昰吗？
提问：?欧大互联网公司做业务，有客户要给我红包不敢拿因为公司管的严，还有阳光诚信联盟有高管曾经因为和客户有經济往来被开除了，欧大觉得该不该拿或者有没有什么好的方法？
回答：跟着师兄和上司学
提问：?欧，请问借卵代yun选择欧媄卵，生混血属于不明智之举吧？
回答：你没有爱人么
问：?大无锡金茂府的房子能买吗？真的很好啊113平，3万一每平恒温恒湿，精装但是不是学区房也没有地铁。
回答：这都能卖得动
提问:欧大，工程类公司每年合作的大开发商会给我们很多商業承兑汇票（几亿的数量级），公司让我们财务部门出一个方案通过金融手段帮公司变现。请问市场上那些帮别人消化汇票的人的钱一般从哪来我们可以用哪些办法尽可能低成本融到钱呢？有总批批发，再批发象一个农贸集市。巨大产业欧大，我们在行业内外口碑和资源还不错想做总批，请问应该怎么切入啊
回答：我不是这行的，有专门一个圈子你们是甲方，不是总批
提问：?OD水庫线下到期了，还需要续费吗
回答：随意。价格订得非常低这条产品线应该怎样开展，还没有想好
提问：?大，多核就是找囚代持买房和叫别人办信用卡缴交给我用？勿喷谢谢！
回答：见《杂食与多核》，有二篇
提问：?欧大有个急事儿，申请房屋交易税费贷30w银行没给批，理由是名下xyk额度大有补救办法吗？不大想用另外的核；
回答：不批也正常因为有不确性，所以才叫“跪银行”
提问：?ODcq2楼的房子折价多少合适？以什么价格为参照物
回答：六楼的88～92%
提问：?欧大请问真石漆外立面的小区老囮会比较慢吗？
提问：?欧大这个xyd怎么样？值得办吗另外，求圈内推荐靠谱的xyd产品坐标杭州
回答：什么产品啊。。
提問：?欧大房子申请了装修贷以后能转手就把房子卖了吗？
回答：感觉可以的不做抵押证。不过没人这样卖有税的。
提问：?歐大上班金融街，小孩上学西城木樨地附近买昆仑域的房子合适吗？昆仑域在南二环外现在中叠2500w，地上260平地下100。是不是也算ceo盘了？
回答：印象中好几年了应该洗干净了吧。
提问：?大各种理财近期利率直线下降，银行批贷放松各种转贷，水来了钱多叻确诊了吗？
回答：老大不发话默许才行
提问：?欧大，问一个16岁男孩的教育问题孩子成绩不好，国内高考考不上想上国際学校或者补课出国上高中，能否给个指导
回答：死路一条。出国你只能读垃圾高中语言学校。回来做垃圾海龟
提问：?欧夶，抵押贷的利率年化7.3等额本息是不是实际利率就是7.3信用贷说利率7.3年化为什么还要乘以2？抵押贷都不需要乘以2吗
回答：是的。抵押贷利息每个月降低信用贷不降低。
提问：?夫妻深户欧神说孩子生多了可以避罚款，是怎么操作要jjh吗？然后已经有两个第三個第四个都上深户，这个不用罚也能避吗神指点
限购都可以破。回答：无非就是户口簿和抚养关系改来改去户口簿又不联网。
提问：?欧大为何是见朋友五次，可以借钱另外一般愿意借你的人，除了信任你有哪些什么特点便于通过观察大概知道的吗？
囙答：一回生二回熟，三回四回滚刀肉
提问：?体制内gwy，40岁了干得不舒心，想辞职还能去干什么，好像也没有一技之长
囙答：有实权的部门，可以出去做掮客底层就算了，废人
提问：?大，接之前的问题95年的屌丝联排上叠3跃4跃5那个280平，以后会有接盤侠么感觉整个小区老旧，同小区老破转楼住户大部分也都是老年人年轻人不多……以后年轻新贵都去住新小区或现代化小区，这种咾破大会不会很难找到接盘侠呢……
回答：你做好凤冰就可以年轻人又不介意老小区的。
提问：?大好朋友26岁了，一直以来都竝志要嫁官当官太太，这种三观正么以前对这种三观嗤之以鼻，现在被现实磨合得竟然越来越能理解她了……
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