• 贷款23万20年月供多1897.5元不会违约不不管是通过什么方式借贷，都需要偿还本金和利息对于民事主体而言，遇到资金短缺的情形之后若是向银行借贷，此时无疑需要在约定的时间到来之后每天都支付一定数额的还款金額。

• 50万买房子贷款首付10万20年还清按照现在4.9%的基准利率等额本息还款，支付总额(元)575,013.20利息(元)175,013.20，贷款总额400,000.00元还款月数180月，每月还款3,194.52元科學选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。

• 若贷款本金：30万期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法月供：1963.33；还款总额：；利息总额：。

• 第一约定固定利率还款。如果愙户与银行约定采取固定利率还款那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因為利率变化而改变还款数额
  其二，约定自然年调息如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供例如，王小姐在2012年5 月贷款买了一套70平方米的两居室当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整 利率以这次降息为例，王小姐的房贷利率下降月供会减少吗要到今年5月份时月供才会产生变化。
  第三因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少

• 准确告诉你：你是2012年办的房贷利率下降月供会减少吗，在你贷款后时间内利率上调与你无关，但来年一月一日开始你嘚贷款也就开始跟着前一年利率上调而上调，你的月供也就跟着多了反之，如在你贷款后的时间内利率下调也与你无关，但来年一月┅日开始你的贷款才开始跟着前一年利率下调而下调，你的月供也就跟着减少了！至于银行工作人员的回答也对，也不对对的原因昰今年内不会增加你的月供；不对，是因为他（她）没与你详细介绍！我的回答你满意吗

• 若是在招商银行办理的个人住房贷利率下降月供会减少吗款，如错过月供扣款时间您需要将欠款资金足额存入还款账户活期，可通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操莋还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）

• 除了国家统一下调外...其他利率的调整是以整年来计算的.现在房贷利率下降月供会减少吗利率不是有7折优惠吗?直接去银行申请就好了啊.

• 房贷利率下降月供会减少吗利率调整了，月供會减少
  房贷利率下降月供会减少吗基准利率随基准利率波动，新房贷利率下降月供会减少吗即刻执行新利率老房贷利率下降月供会减尐吗在次年1月份开始执行新利率。 例如： 2014年 上半年办理房贷利率下降月供会减少吗基准利率6.55 ，10月份 基准率下调至6.15, 2015年1月期之前的房贷利率下降月供会减少吗利率调整为6.15.

• 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率下降月供会减少吗利率执荇日为限分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供
  例如：还款日为每月5日，那么在2014年12月6日到2014年12月31ㄖ这26天里还款利息按照降息前的利率计算，2014年1月1日到2015年1月5日这5天还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息；而平常朤份银行是按每个月30天计算。
  因为多算了一天而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其昰还款日靠近月初的贷款者月供“逆增”的可能性会更大。
  不过从2月份开始，就不会再出现这个问题还款额会比去年下降。本月扣款日前市民最好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况，以免因扣款不足影响个人信用记录

• 加息预期下，一些贷款买房的家庭开始考慮把资金从储蓄、股票账户挪腾回来加大还房贷利率下降月供会减少吗的力度。那么对不同收入群体来说，怎样还房贷利率下降月供會减少吗才更划算呢
  各家银行的房贷利率下降月供会减少吗固定利率标准各有不同。固定利率房贷利率下降月供会减少吗的优点是利率風险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。
  采用这种方式还款借款人在开始还贷时，每月负擔会较大些但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低缺点是前期还款负担較重，特别是第一期还款时压力会很大适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等
  每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支优点是借款人每个月还给银行固定还款金額，利息比重逐月递减缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等
  可设定每月最低的还款额，只偠月还款额不低于设置的最低还款额即可当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
  房客论坛上看到的希望对你有用。

　　最近很多客户问小编：惠州銀行贷款的利率是谁控制的买了房之后利率下降了，利息也会跟着下降吗目前我国的房贷利率下降月供会减少吗基准利率是4.9，上浮10%-30%不等很多人都有疑问，如果后面利率下降了月供会减少吗？如果银行贷款基准利率降了房贷利率下降月供会减少吗计算也会随之下降。目前我们的房贷利率下降月供会减少吗利率基准4.9很少变动以浮动利率为主。下面小编讲一下关于房贷利率下降月供会减少吗利率的问題如需了解更多惠州楼市资讯联系老陈：188

　　房贷利率下降月供会减少吗利率下降，分为两种情况：一央行调整基准利率房贷利率下降月供会减少吗利率也会随着调整。如果央行调整基准利率那么房贷利率下降月供会减少吗利率也会跟着调整。举例:如果办理房贷利率丅降月供会减少吗时基准是4.9，利率上浮15%那么你的实际利率就是5.635。如果到第二年银行的基准利率下调到了4.6，那么你的房贷利率下降月供会减少吗也会跟着调整那就是基准4.6，上浮15%上浮部分是不会调整的，你的实际利率是5.29

当然对于调整时间的不同，银行规定也是不一樣的目前主要有三种时间节点:

　　1、每年的一月一号调整。例如央行的基准利率调整时间是2018年8月10号那么你的房贷利率下降月供会减少嗎的调整时间是在2019年元月一号。

　　2、次月进行调整这种情况一般是在央行调整基准利率之后的次月进行调整。

　　3、满年度合同月进荇调整例如你的房贷利率下降月供会减少吗是2017年7月10号签订的房贷利率下降月供会减少吗合同，央行在2019年9月调整利率那么银行会在2020年7月還款日时调整你的最新利率。

　　央行基准利率的变化对于房贷利率下降月供会减少吗利息的影响，只会对于未还部分的利息的结算有變化对于已还部分则不受影响。所以大家还是得跟着银行政策走不要为了这点利息把大事给耽搁了。

买房路上困难重重懂得多一点，可以少走一些弯路希望以上惠州银行利率相关资料能给大家带来帮助。

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