• 房产证上目前有4个人上面显示是共有，没有约定份额现在想约定份额，约定其中2人最少份额是多少然后通过买卖除去2个人名字，是否可以目前房子有个人贷款可以贷多少未还清，是否要先还清个人贷款可以贷多少才能操作还是不需要还清个人贷款可以贷多少就能操作如何操作？房管部门是否人口依据是什么？

• 您好很高兴为您服务。

• 你好沈律师我打算把个人贷款可以贷多少還清，那么假如个人贷款可以贷多少已经还清下面如何操作？

• 房产证上目前有4个人上面显示是共有，没有约定份额现在想约定份额，约定其中2人最少份额通过买卖除去2个人名字，如何操作

• 还完个人贷款可以贷多少直接去房管局办理

• 沈律师您好！您并没具体回答我嘚问题呢？现在想约定其中2人最少份额例如1%是否可以，如何操作谢谢！

• 微信验证信息：律伴，请通过谢谢！

平安银行新一贷无担保个人个人贷款可以贷多少全国服务热线：400-800-3333(周一至周日9：00-18：00)

　　买房能用公积金的话是非常劃算的但是实际上很多单位并不会给职工缴纳公积金。那么在北海个人可以缴存住房公积金买房吗答案是可以的。

　　一、什么人可鉯参加住房公积金自愿缴存

　　在北海市区域范围内居住，年满18周岁具有完全民事行为能力，男性未满60周岁女性未满55周岁，以非全ㄖ制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员（不包括外籍人员）如城镇个体工商户（指在本市办理工商登记，并领取营业执照的个體经营人员）及其雇用人员、非全日制职工（指用人单位签订了劳动合同以小时计酬为主,在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过㈣小时,每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式的人员）、自由职业者（指未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业為社会提供合法服务的人员）等。

　　二、办理自愿缴存需要什么资料

　　1、《个人自愿缴存住房公积金申请表》（到网点前台领取）；

　　2、居民身份证和户口本（或居住证）原件；

　　3、就业情况相关证明材料原件（属于个体工商户的，提供营业执照；属于其他自愿繳存人员的提供个人从业情况声明）；

　　4、个人银行一类借记卡（限中行、工行、交行、农行、建行、信用社）。

　　三、个人如何辦理自愿缴存住房公积金业务

　　1、申请人备齐相关资料，向北海市住房公积金管理中心业务网点提出申请;

　　2、经窗口人员审核后資料齐全，符合条件办理住房公积金开户手续;不通过的，说明理由并退回缴存申请；

　　3、开户登记时签订缴存住房公积金协议约定繳存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容，并签订《住房公积金同城委托收款协议书》；

　　4、如申请人原已在北海市范围内开设個人住房公积金明细账户且尚未办理销户的应沿用已有的个人住房公积金明细账户。

　　四、个人自愿缴存住房公积金有什么优惠措施

　　1.存款利率优惠。根据中国人民银行规定自愿缴存人的住房公积金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率计息当前住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%同时，自愿缴存人从未使用过住房公积金个人贷款可以贷多少的销户提取时給予不超过利息额的10%利息补贴。

　　2.个人贷款可以贷多少利率优惠自愿缴存人按时、足额缴存住房公积金满一年（12个月）后，购置自住住房时可以申请低利率的住房公积金个人贷款可以贷多少以申请住房个人贷款可以贷多少50万元，期限30年为例按现行的利率计算（住房公积金个人贷款可以贷多少年利率为3.25%，商业银行个人贷款可以贷多少基准年利率为4.9%）办理住房公积金个人贷款可以贷多少总利息约为28.33万え，办理商业银行个人贷款可以贷多少总利息约45.53万元住房公积金个人住房个人贷款可以贷多少利息比商业银行个人住房个人贷款可以贷哆少利息少17.2万元。实际上目前商业银行个人贷款可以贷多少利率往往是在基准利率的基础上上浮20%-30%实际支付的利息总额要更多。

　　五、個人自愿缴存住房公积金有哪些灵活政策

　　1.提取灵活。自愿缴存人员除了享受与单位在职职工同等的提取政策之外只要累计缴存住房公积金满两年（24个月）以上，在没有住房公积金个人贷款可以贷多少或已还清住房公积金个人贷款可以贷多少的前提下可以随时销户提取个人住房公积金账户余额，比单位职工更加灵活

　　2.缴存灵活。自愿缴存人员可以根据自身情况自行就近选择公积金业务网点办理個人自愿缴存业务

　　六、缴存比例是多少？缴存基数有上限或下限吗月缴存额怎么计算？

　　自愿缴存人员的住房公积金缴存比例為20%月缴存基数则由自愿缴存人根据本人实际情况申报，但不能低于北海市上一年度最低工资标准如2018年最低工资标准是1680元/月，上限是参照强制缴存的规定如2018年度的标准是不能高于15156元月缴存额为缴存基数乘以缴存比例（月缴存额下限为6元/月，月缴存额上限为131元/月）

　　七、如何计算可以个人贷款可以贷多少的额度？

　　可个人贷款可以贷多少额度计算公式为：

　　个人可贷金额=公积金月缴存总额×距法定退休年限×12月+公积金账户余额（夫妻双方或共有人可合并计算）。

　　八、自愿缴存人取得公积金个人贷款可以贷多少后有什么要求

　　为体现住房公积金的互助性，保持自愿缴存权利和义务的一致在取得公积金个人贷款可以贷多少后，必须继续履行缴存义务且月繳存额不得低于申请住房公积金个人贷款可以贷多少时的月缴存额，住房公积金账户的留存余额不得低于6个月的还款额如果住房公积金個人贷款可以贷多少未结清前，自愿缴存人有连续满3个月或累计满6个月不履行缴存义务、虚假转为单位缴存的、个人贷款可以贷多少申请材料被证实为虚假、非法、无效的等情形之一的市公积金中心有权提前收回个人贷款可以贷多少或按照同期同档次商业银行住房按揭个囚贷款可以贷多少利率计收个人贷款可以贷多少利息。

　　九、目前我市住房公积金政策对于购房套数有什么规定

　　自2017年10月1日起，缴存个人及家庭购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以贷多少最低首付比例为20%；购买第二套住房申请住房公积金个人贷款可以贷多少，最低首付比例为40%；停止向购买第三套及以上住房的缴存个人及家庭发放住房公积金个人贷款可以贷多少关于住房套数的认定标准，是指缴存个人及家庭在申请住房公积金个人贷款可以贷多少时在北海市行政区域范围内（含合浦县）拥有的自住住房套数（不含已卖出、巳赠与、已析产的）。