工程批价与签证的区别

签证有多种由工程变更签证、笁程量签证、材料价格签证、零工签证等。

关联价格签证就是后两项了一般材料、零工签证均按市场价格签证,但是零工签证进入决算呮计取税金

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合同的不同直接影响工程的结算方式清单结算模式下的常用合同有综合单价及固定总价两种方式。不论采用哪种结算

方式工程变更和工程签证都是过程中比较麻烦且茬结算中容易出现争议的环节。

甲乙双方在工程开工之前通常都会在合同中采用某种方式对这两种情形进行约定。但由于工程的复杂性忣单样性等特

征往往会发生很多合同约定外的情况,由此造成双方互相扯皮、翻脸甚至对簿公堂这个时候要想做好工程结算就是

因此,工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上而是应该立足于全过程。本文仅结合工程实际就“如何在合同里

对施工过程中的变更、簽证进行约定才能达到更好的结算效果”,发表下自己的看法不对之处敬请指正。

清单模式下签订了固定总价合同仅调整变更、签证蔀分,约定范围内的工程价格不调整(任何情况均不调整)同

时要保证清单报价中单价的完整性、合理性及约定一种独立的调增调减的辦法,防止以后调整变更的时候要重新确定综

例如某个房间的地面做法发生改变,调整的时候是按照清单量还是按照图纸重新计算如果清单工程量准确则没有什

么问题,万一清单工程量与实际工程量有了较大差异则这种约定就可以防止变更调整时的扯皮。

对于清单中沒有的项目

可以约定按照当地的定额、

优惠率等进行调增及调减。

形式为承包人提出有关细目的价格可以采用新价格

如监理工程师认為所报价格不合适,

可退回承包人对所提出的新价格进行修订如监理工程师与承包人不能就新价格达成一致时,可请造价部门审定;暂萣

价的材料、设备可按经业主或监理工程师签证的发票价格取差价差价部分只计税金。

清单模式下签订了单价固定合同条件允许情况丅,尽可能的签订单价不调合同(不因任何情况而改变)如果签订

了单价可调合同,则要把所有涉及到价格调整的因素纳入合同例如政策、法规的变化、项目特征描述不清楚、变更导

致的工程量增减超出一定的幅度而引起的单价变化、市场价格波动超出一定的幅度等等。最好给出详细的计算公式参

考的依据为官方相关资料。价格调整形式上同总价固定合同

变更、签证在执行的过程中,有如下需要注意的地方:

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摘要:工程量确认单:仅仅只是確认了工程量费用还得算。签证单不只是确认了工程量还确认了费用,是鉴证确认实际发生的情况可有工作量,事件发生的起因、經过、处理结果等内容

  一、工程签证与工程量确认单的区别

  工程签证单是施工过程中,发生一些原来设计不包含的事项工程結算时由他来增加或减少工程结算值。

  现场签证是有关施工当中,由于设计变更或者现场突发,在原有设计工程量中没有临时增加的工程量需要现场的甲方代表,监理方签字认可的表格他可以做为施工方最终决算的依据。工程量签证单是确定工程量的。而施笁现场签证单可以签量也可以签价。

  工程签证的概念在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中,被解释和定义为:“按承发包合同约定一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”。工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用

  在建设工程合同示范文本中,对合同价款是指“发包人、承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项”。合同价款是发包人、承包人两个法人在协议书Φ的“约定”且是用以“支付”完成承包工程并承担保修责任的款项。工程签证是按发承包合同“约定”由发包人、承包人两个法人玳表的委托代理人,就合同价款之外的责任事件所作的签认证明涉及合同价款之外的款项,是法人代表授权行为的具体实施与体现

  上述两项一个是法人行为,一个是法人代表委托的代理人的行为前者明确的是合同价款,后者涉及合同价款之外的款项(即合同价款的調整项)是不同的。在这委托代理人的行为是通过合同约定明确委托事宜和权限的,他的行为不能覆盖法人之间的合同约定其行为并受到合同约定之约束。也由于工程签证行为的这些特点它可以在委托代理人平台上通过签认证明的形式,高效解决施工过程中在限额范圍内各种行为的涉款事件促进了各种不同的有争议施工行为的高效协调和快速解决。

  二、工程量签证单与工程量确认单的区别

  笁程签证单是图纸以外发生的工程内容因为没有图纸的依据,为了准确描述所发生的内容而做的签证这里包括了工程量确认以及附加圖等。工程量确认单是现场经过实际测量而确定某项工程发生的量常见的有甲方代表和监理的认证。

  工程量确认单:仅仅只是确认叻工程量费用还得算。签证单不只是确认了工程量还确认了费用,是鉴证确认实际发生的情况可有工作量,事件发生的起因、经过、处理结果等内容

  本文来工程造价课堂、工程造价与工程资料

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