导读：6月1日，第一财经新一线城市研究所《2022城市商业魅力排行榜》正式发布，和去年相比合肥重回“新一线”之列，沈阳则首次离开了这一榜单。

　　2022新一线城市名单：沈阳跌出

　　在第一财经·新一线城市研究所2022年6月1日发布的《2022城市商业魅力排行榜》上，15座新一线城市依次为：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。

　　划一下重点：合肥时隔一年重回“新一线”之列，沈阳则首次离开了这个名单。

　　新一线城市是什么意思？

　　新一线城市是第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国337个地级以上城市排名而出。

　　该榜单标准依托商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标。算法框架为：一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入，二级指数以下的数据则采用主成分分析法。

　　新一线城市，是《第一财经周刊》根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标综合评比后划分的名单。这批“新一线”城市，它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。

　　依据最新一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国337个地级以上城市再次排名。

　　为保证榜单的延续性与可比性，2018年城市商业魅力排行榜沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，并维持了原有的算法框架：一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入，二级指数以下的数据则采用主成分分析法。

　　（中国小康网综合百度百科、成都日报）

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　　　　好像有这样的说法：6年的收入可以买一套房子就算是合理价位……就沈阳的收入情况官方数据是月收入不到4000，夫妻双方就是等于54万…今年沈阳房产均价6000多…54万可以买个80多的房子…所以感觉沈阳的房价还是在一个理性的范围内…基本可以接受…
　　不吃？不喝？不有病？不养孩子？不买避孕套？？铁人？

　　六年收入买房是大家计算房价是否合理的一种方式，因为这样算不同的国家和地区间比较具有可比性，一般来说其他国家一般都是一个家庭五年的总收入就可以买一套房产。
　　7楼的当房子是大白菜啊

　　硬性的指标是租售比，这是衡量房地产泡沫最有效的指标。
　　目前这个指标是欧美国家平均值的十几倍。（在没有产权的情况下）
　　我不知道你们不灭的自信从哪里来！

　　　　硬性的指标是租售比，这是衡量房地产泡沫最有效的指标。
　　　　目前这个指标是欧美国家平均值的十几倍。（在没有产权的情况下）
　　　　我不知道你们不灭的自信从哪里来！
　　有老百姓哭的时候，等炒房客出手，官员房出手，SB老百姓就嗷嗷哭吧@@@@@@

　　因为房子现在有洗钱的嫌疑，等大家都急于套现的时候会怎么样？且看温州！！！！！

　　温州翻江倒海也伤不到俺这旮瘩，沈阳房市一定一路稳涨，铁打的沈阳流水的房。

　　跌涨无所谓，该买的啥谁时候都买，买不起的穷比啥时候也不会买

　　沈阳不是旅游城市，人口虽然密集，但是经济欠发达。外地买房的比较少，
　　房价上升空间有限。江浙一带的外地人在沈阳只租房住。
　　同上，沈阳也不是中心枢纽， 也不是沿海城市， 也不是环境优美的生态城市，
　　你拿什么涨？ 靠拆迁能维持几个月。。 然后呢。
　　千万别贷款买房，要么你会破产的，
　　比如 现在8000的房价，买个80平的，你30万首付，剩下向银行贷款，
　　“如果”明年当房价跌倒4000的时候，你想想，你房子值多少钱，你要还银行多少钱？
　　64万的房子，值多少万？你每月还银行多少钱？
　　肯定有不想还的，房子咋办？ 继续换？养的起也不爽啊。。
　　你的那些钱被谁赚了？
　　银行不希望房价跌？
　　房价不跌，中国经济转型太困难， 房价跌了，炒的人少了，
　　做实体的就多了， 国家希望大家做实体的， 要么这么拆下去，
　　早晚得完蛋，国家领导人比我聪明吧？

　　高房价把实体经济脱垮了，会付出惨痛代价的@@@@@

　　三环外的道义某地铁楼盘，据听说涨到9千，我说不如去通州买房了，住北京不过才12000，所以我预言沈阳的泡沫房产现在真的很浓了。离下跌不远了。

　　%29#回复 作者：田伯光的初恋 回复日期： 8:54:00
　　　　作者：午夜猪头 回复日期： 16:12:00　　
　　　　　　沈阳不是旅游城市，人口虽然密集，但是经济欠发达。外地买房的比较少，
　　　　　　房价上升空间有限。江浙一带的外地人在沈阳只租房住。
　　　　　　同上，沈阳也不是中心枢纽， 也不是沿海城市， 也不是环境优美的生态城市，
　　　　　　你拿什么涨？ 靠拆迁能维持几个月。。 然后呢。
　　　　　　千万别贷款买房，要么你会破产的，
　　　　　　比如 现在8000的房价，买个80平的，你30万首付，剩下向银行贷款，
　　　　　　“如果”明年当房价跌倒4000的时候，你想想，你房子值多少钱，你要还银行多少钱？
　　　　　　64万的房子，值多少万？你每月还银行多少钱？
　　　　　　肯定有不想还的，房子咋办？ 继续换？养的起也不爽啊。。
　　　　　　你的那些钱被谁赚了？
　　　　　　银行不希望房价跌？
　　　　　　房价不跌，中国经济转型太困难， 房价跌了，炒的人少了，
　　　　　　做实体的就多了， 国家希望大家做实体的， 要么这么拆下去，
　　　　　　早晚得完蛋，国家领导人比我聪明吧？
　　　　孩子，沈阳35%的房子都是外地人买走的
　　大爷， 你这35%能证明什么呢？ 证明外地人购买力饱和了？
　　你要说啥？ 喝了？

　　沈阳确实和国内一些城市不能比，但是你不要忘记了，沈阳是东北的经济政治文化中心，东北三省的主要人流还是偏向沈阳的，沈阳就是没钱的百姓太多了，如果要不是这些人，沈阳的的房价至少比现在高2千元以上。
　　中心有p用啊， 你说这个一点用没用，大连不是中心，旅游城市，看看房价。
　　哈尔滨，不是中心，是旅游城市， 看看房价，
　　就你把沈阳当中心了， 要经济没经济，要旅游没旅游，你拿啥当中心啊？

　　今天贱了，跑去做公交车，人真多，我承认沈阳的房价还得涨！！！

　　　　　　沈阳确实和国内一些城市不能比，但是你不要忘记了，沈阳是东北的经济政治文化中心，东北三省的主要人流还是偏向沈阳的，沈阳就是没钱的百姓太多了，如果要不是这些人，沈阳的的房价至少比现在高2千元以上。
　　　　　　中心有p用啊， 你说这个一点用没用，大连不是中心，旅游城市，看看房价。......
　　　　沈阳去年有20多个商业项目开业，华润、恒隆、茂业、佳兆业、万达……等等等等国内这些大型的地产开发商全部聚齐沈阳，难道这些上市企业的总裁智商不如你吗？这是就经济中心的作用，沈阳确实以前经济不行，但是潜力巨大，就像朝鲜，一旦开放了，你看看哪个扩国公司不去？沈阳的房价控制的还算合理，以前2千一平的时候，觉得贵！大家都买，后来7千一平了，也都说贵，我看大家也都买了！我也希望房价不高，问题是现在什么东西都在涨价，我家是沈阳周边县城的，现在家里新小区位置好些的快4千了，沈阳二环外才6-7千，我只能说现在房价还可以，能涨，但是不要太快！
　　你说这些房产大佬，哪个省会城市没有呢？ 乌鲁木齐？ 拉萨？ 呵呵
　　别想那么多了， 又涨必有跌。

　　今年年底前，最低跌幅10%，比较的节点是2010年底。

　　　　午夜猪头真是人如其名啊，在东北沈阳不是中心哪儿还敢叫中心。
　　我说的是中心枢纽， 不是中心， 你丫知道什么是中心枢纽不？

　　　　三环外的道义某地铁楼盘，据听说涨到9千，我说不如去通州买房了，住北京不过才12000，所以我预言沈阳的泡沫房产现在真的很浓了。离下跌不远了。
　　通州没有一万二的了，除非是通州的乡下，什么镇什么的。

　　沈阳的房价暂时不算太高的(和其他的二线城市比），通用在大东东陵建第四工厂，据说全亚洲规模最大。会带动一大批汽车相关企业入沈，外地人也会多起来，我们就是这其中一员。我们是沈阳房产潜着的消费者（只是潜在）。

　　北京至少有3000万套房子闲置无人住，至于你信不信，反正我信了！！！

　　　　沈阳的房价暂时不算太高的(和其他的二线城市比），通用在大东东陵建第四工厂，据说全亚洲规模最大。会带动一大批汽车相关企业入沈，外地人也会多起来，我们就是这其中一员。我们是沈阳房产潜着的消费者（只是潜在）。
　　那有多少人？？万八千的够不？？？再说汽车工业也不是密集型的完全靠人力的企业！！！！

　　　　　　三环外的道义某地铁楼盘，据听说涨到9千，我说不如去通州买房了，住北京不过才12000，所以我预言沈阳的泡沫房产现在真的很浓了。离下跌不远了。
　　　　住北京1万2？兄弟你是在北京哪里啊？我发现你可真是搞笑，1万2在北京住我看你进城得2个小时。

　　　　房价涨跌根本不是你我能想的明白的，LS几位空军和多军都算上。
　　　　如果你我能像的明白就不在这里讨论房价了。
　　　　还是那句话，如果你是刚需，这几年必须买房，那就买，但能不贷款就不贷款，能少贷就少贷。
　　　　如果你是为了投资……不好意思，不是打击你，为了一年不到10%的回报，冒着接最后一棒的风险，那只能是自己犯2了。
　　有啥不明白的？？是个老百姓就知道怎么回事！！！别太低估人民的智商！人民只是无能无力而已！！！！！！！！！！！！！

　　　　　　　　@沈阳手术刀 9:20:00
　　　　　　　　　　三环外的道义某地铁楼盘，据听说涨到9千，我说不如去通州买房了，住北京不过才12000，所以我预言沈阳的泡沫房产现在真的很浓了。离下跌不远了。
　　通州区杨庄那的2手房1万多，多层的。5环6环中间

　　　　　　三环外的道义某地铁楼盘，据听说涨到9千，我说不如去通州买房了，住北京不过才12000，所以我预言沈阳的泡沫房产现在真的很浓了。离下跌不远了。
　　名流印象那房子我年前去看的，现在还是那个价，小高的7000多点，不过好像只有顶层了。从年初到现在，房价确实没怎么动。
　　所以说要投资的，就别再投房子了，不划算。你想想，当全民都认为房子是最好的投资品的时候，那就离跌盘不远了，否则谁去继续炒啊。当然，我不认为沈阳的房价有多离谱，是刚需的，你就买，沈阳房价降的话也降不了多少。