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贡献者：Nick351
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&2009年12月西安房地产市场研究报告
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&2006-, All rights reserved.【图】- 伞塔路体育运动学校3室2厅2卫145㎡ - 西安碑林东门外二手房出售 - 百姓网
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&||||||伞塔路体育运动学校3室2厅2卫145㎡&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&5月31日 9:38 &...次浏览 &信息编号： &1337935****号码归属地：安康&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&价格：87.0万元&装修情况：精装修房型：3室2厅2卫面积：145.0平米小区名：楼层：6楼地区：&-&&-&伞塔路&精装带家具，家电，南北通透，布局合理，超大阳台，视&&野开阔，楼下400米标准跑道，篮球场，足球场，健身器材一应俱全，享受学校超低水电费，无物业费87.0万元左右 二手房出售 信息90万元&/&143平米88万元78万元&/&3室2厅2卫&/&129平米&/&金地西沣公元90万元80万元85万元&/&180平米85万元&/&145平米74万元&/&3室2厅2卫&/&102平米&/&万科高新华府90万元&/&4室及以上&/&144平米85万元85万元90万元&/&2室2厅1卫&/&99.26平米&/&融侨馨苑77万元&/&3室2厅2卫&/&110平米&/&天正幸福里95万元&/&3室2厅2卫&/&123平米&/&新西蓝二期&/&高新四路站85万元&/&3室2厅2卫&/&110平米&/&高科花园&/&高新四路站80万元&/&3室2厅2卫&/&120平米&/&太白花园&/&劳动南路站88万元&/&3室2厅1卫&/&115平米&/&中天国际公寓&/&太白南路站78万元&/&3室2厅2卫&/&120平米&/&新西蓝81万元&/&3室2厅2卫&/&140平米&/&南方星座83万元&/&3室2厅2卫&/&138.3平米&/&开元第一城该用户其他信息6月17日&碑林 - 窦府巷5188号1200元&/&整套出租&/&2室&/&窦府巷小区6月12日&碑林 - 索罗巷1000元&/&整套出租&/&2室&/&索罗巷小区6月12日&碑林 - 东门外更新街6500元/月&/&80平米
反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号秦晋青年公寓
西安华南城
楼盘预览图
均价6500元/平米
均价9300元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 28027
网友评分: 64分
网友评分: 57分
综合东接北大街，西傍玉祥门，身居钟楼时尚生活圈
综合综合性物流基地，经营五金机电，服装批发、日用品、建材、工业原辅料等，规模大，种类全。
优势东接北大街，西傍玉祥门，身居钟楼时尚生活圈，八级抗震设计，最稳定的“T”字形造型
优势品牌开发商，楼盘大，物流基地，批经基地
不足交通不是很方便，周边配套太缺
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款
交通信息对比
莲湖区青年路209号
国际港务区港务大道8号（东三环新筑立交北800米）
青年二巷,青年路,西北三路,明古城墙
西安咸阳国际机场――机场高速――绕城高速北段――杏园立交――国际港务区――西安华南城
西安火车站――未央路――北三环――西安国际港务区――西安华南城
西安绕城高速――绕城高速北段――杏园立交――国际港务区――西安华南城
西安钟楼――朝阳门――长乐路――东三环――国际港务区――西安华南城
销售信息对比
预计2012年3月中旬
销售许可证
市房预售字第幢,8幢,18幢,10幢,9幢,11幢,6幢,7幢,20幢,19幢,21幢；市房预售字第2012013；
基本信息对比
住宅物业类别
商贸物流；大卖场
20000平方米
4000平方米
80000平方米
东接北大街，西傍玉祥门，身居钟楼时尚生活圈
现代化综合商贸物流基地
车位总数:80
地辐热采暖
配套信息对比
　　生活服务配套区位于西安华南城西北部，紧邻灞河。它将建成配备12年全程教育机构、省级三甲医院、餐饮中心、健身中心、娱乐中心、高级会所、休闲购物中心等，全面提升入住者的生活质量。
　　(1)、国际商务服务中心：西安华南城国际商务服务中心，将全面改写老西安商贸服务落后的面貌，立足西北、面向国际，为你的生意提供行政、管理、信息等综合性服务，提供包括管理体系认证、移民签证、国内外广告发布、展会展览设计制作、产权债权转让等商务性服务。
　　(2)、国际金融服务中心：西安国际华南城国际金融服务中心，引入国际国内各大银行、证券、金融服务机构，开设一站式服务咨询平台，全力为你节省奔忙于各个金融服务商的时间，让你足不出户就能享受高效优质的金融服务。
　　(3)、行业领袖商会总部：西安华南城行业领袖商会总部基地，以华南城与新豪德多年国内行业运营资源，吸纳国家级行业协会入驻基地，为商户提供全面、前沿、权威的行业咨询。
　　(4)、五星级国际酒店
国际会展中心：50万平米的国际会展中心提供全方位的品牌展示、发布与交易空间，每年都有工博会，常年都有会展服务，为你提供一个良好的展示平台和交易平台。
综合物流配套区：乾龙物流携国际港务区三大物流平台打造物流企业办公聚集区和智能化仓储基地。
中央商务区：商务服务中心、国际金融服务中心、行业领袖总部基地、五星级酒店群等功能，将以企业办公、产业孵化、科技创新、信息咨询等综合化服务升级西安CBD标准，大量现代化、智能化建筑将引领西安城市新地标。
金融服务区：引入国际国内各大银行、证券、金融服务机构，开设一站式服务咨询平台，提供高效优质的金融服务。
居住配套区：汇集高端住宅、配备12年全程教育机构、省级三甲医院、餐饮中心、健身中心、娱乐中心、高级会所、休闲购物中心等，全面提升入住者的生活质量。
新陆小学；
周边公共交通
项目位于西安国际港务区内，东抵港务大道，南接北三环路，西临灞河，北抵潘骞路，距西安市政府新址5公里，与西安市北三环路和绕城高速公路相邻，西安火车北站、西安集装箱中心站及综合保税区都位于本项目附近，2015年底即将开通的地铁三号线经过华南城，在区位交通方面有着天然的优势。目前，已开通233路、327路、246路、248路直达西安华南城的4条公交线路。
有地铁：西安地铁三号线穿越项目而过，与国际港务区站无缝对接，成为国内唯一地铁上盖的大型商贸批发基地。
有高速：西安北三环穿项目而过，紧邻绕城高速入口，能够瞬间进入由京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等国家级高速公路形成的“米”字型公路交通网络。
有铁路：项目距西安火车北站车程不到10分钟；距西安铁路集装箱中心站、西安综合保税区、西安公路港等重大物流项目仅5分钟车程。
有机场：项目距西安咸阳国际机场28公里，紧邻西安唯一的货运机场――窑村机场。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:楼宇安防系统电梯品牌:合资供热系统:地辐热采暖供水系统:市政供水外墙:面砖;进户门:入户防盗门窗材:合金塑材
2号交易广场基本技术指标
总占地面积：80000O
建筑面积：480000O
总平面：长200米，宽119米
层数：地下1层，地上6层
层高：-1层：3.9米，1层：6米， 2-6层：5.5米
商铺：15000余间
铺位面积：主力户型在20-60平米
开间进深比：2:3
中庭：30个
电梯：148部
内部交通：一条27米宽600米长的横向主通道
5条22米宽122米长纵向次通道
消防：外部环形消防通道，内部隐形消防车道，每层18个防火区
空调：大型中央空调，智能调控，四季恒温
地下停车位：35000O，2606个停车位
地下仓储空间：40000O，约个仓库
企业信息对比
陕西秦晋置业有限公司
西安华南城有限公司
华南城控股、新豪德（香港）控股
第一亚太物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
陕西航天建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　陕西秦晋置业有限公司是于1998年5月成立的,拥有四级开发资质最近正在登记备案三级资质，一直从事房地产开发，十年来成功开发了艺品华庭、摩登com、秦晋商务大厦、军安大厦、乐园小区、凯悦饭店、西佳大厦、冉义村商住楼等项目。
　　项目位于强年路西口向东100米，项目靠莲湖路、北大街、西北三路，有20多路公交车507、12、509、301、303、102、103等在建的地铁1号线洒金桥站和2号线北大街站，业主出行更加便利。小区周边商贸齐全，佳德清真超市、365优品等大中小型超市，药王洞附近有小北门蔬菜批发市场，距小区步行10分钟即可到达北大街，交大二分院、中心医院、妇幼保健医院、北大医院等知名医院众多，步行15分钟钟楼商圈。
　　项目周边莲湖公园、环城公园，无论是假日休闲还是傍晚散步都是很好的去处。
　　市重点中学四十四中，示范学校青年路小学，西安小学，前卫小学，二十三中，八一街小学教育齐全。
　　进入小区就是一池喷泉，经过喷泉，我们的左手边设有健身场地，配有多种健身器材。顶楼设有空中花园，小区的北侧还有羽毛球场。
　　项目共分地上12层地下1层，共226户，50个地下停车位，户型面积从37到125平米，楼盘大体上有2种类似的楼层，一层17户二层至十二层每层19户，供有3部东芝电梯，项目的主力面积是60-90平米，层高是3米。楼盘为框架结构，户型可自由分割，分割材料，费用都由我们来承担。
　　楼道内公共区域铺设地砖，其他地方铺设地毯，户门采用美心通风式防盗门，窗户采用西飞真彩塑钢窗，不易变形。双层中空玻璃，保温隔热性能非常好。户内电路采用3路分流，照明、普通插座、空调插座，墙内均为4平方毫米铜线。部分户型还配有洗衣间的设计，起到干湿分离的作用，卧室带180度全景大飘窗，飘窗离地80M，外飘60M。外墙采用的是外墙内保温，5M厚的挤塑板保温层。小区采用的壁挂锅炉地辐热供暖
　　小区物业为开发商直属物业公司，物业费1.1元/O，2楼以上电梯费0.25元/O，垃圾费每户6元/月，电费0.59元/度，水费3.2元/吨，停车费3小时内3元，超时半小时起算1元/小时。
　　※项目介绍：
　　西安华南城项目位于西安国际港务区内，东抵港务大道，南接北三环路，西临灞河，北抵潘骞路，距西安市政府新址5公里，与西安市北三环路和绕城高速公路相邻，西安火车北站、西安集装箱中心站及综合保税区都位于本项目附近；并且，预计2015年开通的地铁三号线经过华南城，在区位交通方面有着天然的优势。
　　西安华南城是华南城控股有限公司旗下全资子公司，2009年12月落户西安国际港务区。项目总规模1750万平米，总投资超过200亿元。涵盖商贸主题交易区、综合物流配套区、中央商务区以及生活服务配套区四大板块。建成后，将是一个集商品交易、会展中心、金融中心、总部办公、电子商务、全球物流、产品包装加工、仓储服务、生产服务、住宅、学校、医院等配套于一体的现代化综合商贸物流集散地。
　　整体计划分三期完成，首期开发面积超过400万平方米。目前，已建成2号交易广场、品牌馆、五金机电交易中心。其中，华南城2号交易广场总建筑面积48万平方米，是西北地区最大的单体商业建筑。主力铺位为20-50O地铁口现铺，经营业态囊括服装、纺织、皮革皮草、国外特色商品等。目前已运营的有华盛奥特莱斯、国际皮革皮草城、丝绸之路沿线国家产品体验馆。华南城2号交易广场全面运营后，将成为中国首个辐射全西部的服装纺织、皮革皮具交易平台。
　　五金机电交易中心是华南城商贸主题交易区的重要项目，占地面积约3000亩，是立足西安、辐射西北，全业态集中经营的五金机电交易市场。囊括机械设备、五金工具、二类机电、电线线缆、水暖五金、阀、劳保土杂、通用件等多种门类的数十万种经营业态，为国内外五金机电经销商、采购商提供从购买、销售到物流的大规模综合交易平台，吸引了大量国内外知名厂家购买入驻。
　　品牌馆是西安华南城率先推出的独栋商业，总建筑面积49000O，共十栋绝版独栋商铺临街呈“凹”型矗立，立足西部，面向世界500强企业、全球知品牌，满足餐饮娱乐、旗舰专卖店、品牌体验中心、企业总部办公等多种需要，形成中国唯一为单个品牌定制的各种产品展示、发布、采购、销售基地，成为中国西部时尚、前沿、高端的展示展销中心。
　　项目全部建成后，可入驻商户10万户，实现营业额1500亿元至2000亿元、税收50亿元以上，可提供创业机会10万个、直接就业岗位40万个、间接就业岗位100万个。建成后将成为中国西部经营规模最大，经营商品品类最多，服务功能最全的工业原辅料、商品集散中心和综合性物流中心。
　　作为陕西省委省政府重点招商引资项目，西安华南城落户西安国际港务区内，依托西安铁路集装箱中心站、综合保税区和公路码头三大核心平台作为完善的物流配套，将大幅度改善西安及中国西部地区的产业配套环境，为中国西部地区承接东部沿海区域与国际产业转移、发展创新型制造业，提供重要的创业配套支持，并为降低企业经营成本和交易成本、提升陕西产业竞争力发挥重要作用。
　　配套设施：
　　※设备装修：精装
　　开发商简介：
　　西安华南城项目由华南城控股有限公司投资开发。
　　华南城控股有限公司(简称华南城)2002年5月在香港注册成立，2009年9月在香港联合交易所上市(股份代号：1668HK)，是中国“综合商贸物流中心”规划、开发、建设和运营的领航者。华南城业务遍布中国，迄今开发并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等项目，是集十二大产业门类为一体的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。
　　现已全国布局的华南城，每到一处都为当地城市几亿、甚至几十亿的税收；增加数万商户的创业机会；解决几十万人的就业；更加提升周边的投资环境。它每到一处都将分散的专业市场进行集中整合，降低交易成本，提升城市商贸水平和现代服务业竞争力。
　　目前，华南城的运营模式已经升级为七大核心业务：综合性专业批发市场，仓储物流配送，综合商业配套，电子商务平台，永不落幕的会议展览，生活配套及综合物业管理等。七大核心业务，犹如华南城开拓疆土的“七剑”，各具特色又相互依存，共同构成了华南城完整的商业运营模式。
　　经过十余年的发展，华南城的桥梁作用和商业模式，得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，一些国内外的知名品牌争相进驻华南城。作为物流航母的华南城，在整个中国版图上已经占据举足轻重的地位，蕴含强大的发展潜力。
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