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镇政府拆除养猪场 租赁双方争夺拆迁赔偿款
　　半年前，东吴镇某村村民陈某将自家的一块地租给张某夫妇开办养猪场。但由于环境整治，镇政府不久前决定关停养猪场，拆除关联的棚屋，并给予一定的拆迁赔偿。
　　原本简单的拆迁事件，不料却引来了陈某和张某一场争夺战。
　　鄞州区司法局：
　　东吴镇司法所人民调解员经过仔细询问，终于弄清了事情的原委。原来，承租方张某夫妇在原有场地基础上新搭建了棚屋，而租赁双方也曾签订协议，约定如遇拆迁，新搭棚屋的赔偿款双方各得一半。但镇农办与陈某在签订关停拆除养猪场协议时，只约定了支付给陈某的赔偿金额。因此，陈某与张某就之前约定各得一半赔偿金的条款发生了争执。
　　根据合同相对性原则，合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力。镇农办依据养猪场关停拆除协议，只需对陈某夫妇履行赔偿义务。
　　而根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。养猪场关停拆除协议的签订恰恰构成了陈某与张某之前约定的各得一半赔偿金条款的生效条件，因此两个合同并不存在冲突。同时双方的协议也不属于无效或者可撤销的情形，须按约履行。
　　由于双方经过长时间的对峙，已经没有办法心平气和坐下来沟通，于是人民调解员将他们分别安排在不同的办公室，先分别倾听双方的诉求，告知相关的法律规定，再转达对方的想法，最后调解员提出一个经过整合的方案。
　　经过几番周折，双方最终达成了一致意见：所获赔偿金双方各得一半。（董小芳 王琼硕 张倩）
　　编辑：活动场地租用框架协议_百度文库
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你可能喜欢租来场地盖厂房 拆迁补偿该归谁？
汽修厂租来一块场地，建盖了钢结构厂房、活动房搞经营。几年后厂房被拆迁，186万元拆迁补偿款全部被出租方拿走，汽车厂多次找到出租方讨要赔偿款都遭到拒绝，汽修厂将出租方告上法庭讨要115万余元补偿款。昨日，五华区人民法院黑林铺法庭对此案作出一审判决，判令被告一次性支付111万余元补偿款给原告。
原告王华标称，2005年10月，因开办汽车修理厂需要场地，他与云南鸿翔一心堂药业（集团）股份有限公司订立租赁合同，租用昌源中路中段的房屋和场地（该土地使用权属于五华区张峰社区居委会沙沟居民小组），租期10年，至日届满。合同订立后，他以昆明明杰汽车服务有限公司的名义在租赁场地上建盖起了钢结构厂房、活动房等，作为汽车修理的经营场所。
2009年11月，五华区政府将明杰汽车公司租赁场地列入城中村改造范围并启动拆迁。去年10月，明杰汽车公司的钢结构厂房被拆除，明杰汽车公司向拆迁方提出应当在签订补偿协议后再进行拆除。拆迁方口头告知公司，鸿翔药业已经和他们签订了拆迁补偿协议，他们只能按协议直接向鸿翔药业支付拆迁补偿款。之后，王华标多次找鸿翔药业交涉，但鸿翔药业认为拆迁补偿协议中不包括补偿明杰汽车公司的钢结构厂房，拒绝支付。王华标认为，鸿翔药业背着他们与拆迁方订立拆迁补偿协议、收取补偿款的行为是对他们及拆迁方的欺诈，于是将鸿翔药业告上法庭，要求赔偿拆迁、安置补偿款115万余元。
五华法院审理认为，本案是物权确认纠纷，鸿翔药业没有任何证据证明其能够占有原告建盖的建筑物拆迁补偿款。“鸿翔药业辩解政府对其进行了两次拆迁，第一次拆迁时政府没有按照拆迁政策给予应得的补偿，第二次拆迁时，政府为了弥补其第一次拆迁的损失，给予超出规定的补偿。”法院认为，被告所称的两次拆迁，虽然均由政府主导，但拆迁的性质各异，拆迁公司也不相同，被告的抗辩意见违背常理，没有任何证据证明，法院不予采纳。五华区法院作出一审判决：鸿翔药业一次性支付原告拆迁补偿款、临时安置补助费、搬家费共计111万余元。（记者雷晴）编辑：袁艳
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