> 我已经提前还完房贷，银行也出具还贷证明，我能否找开发商要回房
阅读 1416|回复 5
我已经提前还完房贷，银行也出具还贷证明，我能否找开发商要回房产材料，直接上房管局。。。
攻略|必读|看房|报名|
denisli2008cn
回复：完全可以!立即去办吧!
完全可以!立即去办吧!
图片：1,244
直接找王哲，早上要文件，直接到海淀区税务局旁边胡同的区建委办事大厅，排队拿号，半。。。
好，感谢了！
高高的云彩
我也提前还贷款了,接下来都有什么手续才能办房产证?请教了
我也提前还贷款了,接下来都有什么手续才能办房产证?请教了
> 我已经提前还完房贷，银行也出具还贷证明，我能否找开发商要回房
后您才能在本论坛发布信息！
免费获取无增项报价
累计人报名
热点楼盘论坛
热门楼盘推荐
社区热点社会星光大道热门搜索：
热门专题：
去年12月份就去房管局签过抵押了,为什么到现在银行(农行)还没有放款?签过抵押是不是就说明贷款批了?
提问者：| 浏览次数：2333次 |问题来自：郑州
去年12月份就去房管局签过抵押了,为什么到现在银行(农行)还没有放款?签过抵押是不是就说明贷款批了?
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共7条
一般情况下签过抵押就代表银行审批通过了。银行房贷是走流程的,另外还有一种可能是银行资金紧张,在排队等待放款。
般情况下签过抵押就代表银行审批通过了。银行房贷是走流程的,另外还有一种可能是银行资金紧张,在排队等待放款。
房天下网友
签过抵押就说明贷款已经批了正常手续1个月就可以拿到全款了你可以打电话或者亲自到银行去咨询一下
房天下网友
呵呵 可能是银行资金比较紧张 你可以打电话咨询咨询客户经理
是的,没有放款原因有可能是没有充足的资金银行现在。也有可能银行疏忽了,还是亲自到银行问问是咋回事
首先,如果您签订过借款合同,这么长时间了,银行的审批肯定是通过了。其次,放款确实需要时间,但是需要的时间不会有这么长的,您可以打电话催催当时帮您签订合同的客户经理,这样的话可能会快一点的。
房天下网友
一般情况下签过抵押就代表银行审批通过了。银行房贷是走流程的,另外还有一种可能是银行资金紧张,在排队等待放款。
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：> 如果还完房贷了,银行应该给我什么东西或者什么证明啊,现在我只有
阅读 424|回复 7
如果还完房贷了,银行应该给我什么东西或者什么证明啊,现在我只有一个房产证,是不是。。。
攻略|必读|看房|报名|
回复应该有银行出据还清证明\复印完给开发商一份\还可以退保险!还有契税证!合同原。。。
yuhonglane2000
图片：1,442
银行要给你一个证明，然后到抵押担保中心撤销抵押，最后到房屋管理局拿到一个没有抵押。。。
契税证? 这个要从哪里拿到啊？
tracy_xiao
谁能说说具体的流程啊？谢谢
还有这些什么担保中心、房管局的具体地址和联系电话之。。。
tracy_xiao
你好，能再说清楚些吗？谢谢
> 如果还完房贷了,银行应该给我什么东西或者什么证明啊,现在我只有
( Ctrl + Enter 快速发表)
免费获取无增项报价
累计人报名
热点楼盘论坛
热门楼盘推荐
社区热点社会星光大道在开发商那里签购房合同已经一年多了，首期款也交了，但银行按揭没有办下来，房管局那边也没有备案登记。怎 - 相关问题 - 110网法律咨询
在开发商那里签购房合同已经一年多了，首期款也交了，但银行按揭没有办下来，房管局那边也没有备案登记。怎么办？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
是我所买的那栋楼都没有放款，不知道是回么一事
签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
想买一套房子，房子已经交付使用了但是房产证没有下来的房子，如果开发商同意更改购房合同，房管局那也可以更名，这样我购买后合法吗？希望专家能给我解答，很急的，谢谢。
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是2012年12月交房，.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗
签了购房合同,合同已经备案,但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗?
我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗
09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听，听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时...
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好,也没有通过我办理收楼手续,但有通知...
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延...热门搜索：
热门专题：
按揭款还完后银行的证明是什么样的,听说拿着这个证明到房地局去换出一份购房合同。具体程序是怎样的
提问者：| 浏览次数：1944次 |问题来自：重庆
按揭款还完后银行的证明是什么样的,听说拿着这个证明到房地局去换出一份购房合同。具体程序是怎样的,请办过的朋友帮忙说说。谢谢
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共5条
房天下网友
按揭还完后,银行出具结清证明,凭此证明去房交所注销抵押,领取房产证。
房天下网友
还完后银行要给你一套资料和你的房产证原件,你就全部带上,在你房子的所区的房交所去办理解除抵押手续,如果你不知道怎么办理,你把那个资料和房产证原件全部带上,拿到房交所你问工作人员他们就会交你的,办完了那个房子的产权才完完全属于你
房天下网友
银行按揭款还清后、、银行会出具一个结清证明、、还有解除抵押的申请、、拿银行出具的这些资料去房交所解除抵押、、就能取出你的房产证了、、但是你说的购房合同不会有的、、、
还完按揭后,你要去贷款银行确认一下,办理个贷得业务员会给你办理相关的手续,有银行的还款完结证明、银行的工商执照复印件等等,你拿着银行给你的手续去交易所办理注销手续房产证就在你的手里了。
刚买房的时候,办理贷款是用房产证抵押的,现在按揭贷款已经全部还清,银行就会给你出具证明,那么就可以拿着证明去房管局办理房产解除抵押手续了,也就是说房产证就完全是你自己的了,如果没还清贷款的话,房产证是抵押着的。具体那个证明是什么样子,不同的银行应该不一样,你只要按照程序办理就可以了。
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关知识：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：}