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购物中心省市：武汉江汉区面积：11.7万O购物中心省市：广州天河区面积：15万O综合体省市：深圳龙华新区面积：60万O社区商业省市：福州晋安区面积：1万O综合体省市：玉林玉州区面积：20万O
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雅江交通事故，万科业主和唐林老师各执一词，孰是孰非？随着社会经济的不断发展，青岛的城市商业先后经历了传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代和购物中心时代；而自从2009年，广场入驻市北CBD，标志着青岛城市综合体开始发展。不管市民还是地产开发商，都开始青睐这种集购物中心、酒店、公寓、写字楼于一体的项目，青岛城市商业也逐步走向城市综合体时代。在短短几年的时间里，青岛已经有20余家城市综合体项目。而城市信报/信网记者了解到，在2015年，更是有近十家城市综合体项目的商业部分将会开业。近日，记者探访了这些城市综合体，了解了它们的情况，并确认了这些城市综合体商业部分的开业时间。购物中心开业时间合肥路永旺 正在试营业李沧银座广场1月份已开业 华润万象城4月30日开业青建太阳岛 商业街5月份开街双峰商业广场 预计9月份开业广场 预计9月底开业和达中心城 预计10月份开业广场二期 预计年内开业1.合肥路永旺 山东第一大永旺门店正在试营业合肥路永旺位于合肥路以北、劲松三路以东，建筑主体为一栋四层的商业综合体项目。它是商业综合体，并不算是传统意义上的城市综合体。“但是它有一定的特殊性，近些年来 ，浮山后区域的人口不断增加，合肥路永旺附近的住宅比较集中，其他配套设施也比较齐全，就缺一座商业广场。”而浮山商贸区管委会开发处闫处长介绍，合肥路永旺商业中心开业，跟附近住宅区域的配套组合起来 ，让整个浮山商贸区的商业形态更为全面。“合肥路永旺、双峰商业广场以及超市所在的埠西商贸区核心区 ，形成三足鼎立之势，使浮山后周边区域逐渐成为业态更为丰富、功能更为完善的商贸服务要素集聚高地。”记者在合肥路永旺走访发现，虽然只是试营业期间，但是商场各方面基本实现正常运转，只有停车场暂未进行管理，车辆可以自由出入。而商场中有近百家商铺入驻，记者走访一至三层看到，除了一家服装店正在进行最后的调试工作外，其他所有店铺都已经开始正常营业。在合肥路永旺内，记者看到不少顾客来往，一家食品店的工作人员告诉记者：“相比香港中路上的永旺，合肥路永旺将更重视餐饮、娱乐等功能。目前客流量跟预想的一样好，虽然现在还处于试营业的期间，但是我们店的营业额不比其他店面差。”合肥路永旺建筑面积达到9.3万平方米，远大于东部店，是山东区域内的第一大门店。而永旺一位工作人员向记者介绍说：“合肥路永旺是在去年12月20日开始试营业的，暂时还未定正式开业的时间。但是试营业的效果很好，在试营业的第一天，进店客流量估计有10万人，春节前有不少附近区域的市民选择来这里购买年货。”2.李沧银座广场1月份已开业定位中高端李沧银座广场的商业部分——和谐广场，已于2015年1月份正式开业，处于李沧商圈最繁华地段，与地铁2号线与3号线交会处只隔着一条马路。虽然李沧银座为一座12万平方米的中高端超级购物中心，但是值得注意的是，其周围有伟东乐客城、老牌商业项目利客来和正在建设中的维客广场，竞争非常激烈。据了解，银座和谐广场采用差异化经营理念，主打餐饮美食、休闲娱乐等特色业态，在广场内部，记者不仅看到毛家饭店、高第街56号、城南往事等独有餐饮，还看到了汤姆熊欢乐世界和奇乐儿儿童体验馆等特色品牌。记者看到广场内的装修精致，而附近的市民告诉记者，每到晚上广场外部的霓虹灯就亮起来了，发出五彩的光，非常漂亮。在和谐广场外的道路上，记者看到，车流量和人流量都比较大，但是广场内部却显得不够火热，有工作人员向记者介绍：“因为是工作日，商场内的顾客相对不算多，每到周末，和谐广场内就会出现爆棚的客流量。”而在李村商圈，已经有崂山百货、利客来、北方国贸、伟东乐客城等商业中心，作为新贵，银座和谐广场在未来将面临十分激烈的竞争。3.华润万象城4月30日将开业成全国最大万象城在很多城市，万象城是华润最为成功的商业项目之一，甚至可能是城市里的地标性建筑。而自从2009年12月，华润拿下市南区山东路10号地，历经5年打造属于青岛的万象城，马上将要正式开业了。记者来到万象城，看到万象城建筑已经基本建设完毕，只有最北端的一部分楼体，正在进行外立面的施工，现场有很多施工人员正在忙碌。在万象城顶端，一只蓝色刺猬的卡通塑像举着手，像是在欢迎宾客。除此之外，整座楼体配色为橘红色与浅黄色相间，而“万象城”的LOGO被镶嵌到醒目位置。有多位工作人员跟记者确认，青岛万象城将在4月30日正式开业。青岛万象城的建筑面积是深圳万象城的1.5倍还多，号称是全国规模最大的万象城。目前该项目已引进近400个国内国际知名品牌。将是全国规模最大、店铺数量最多的万象城，也是华北区最具示范效应的大型现代购物中心。在即将开业的万象城内，除了大家熟知的H&M、、、满记甜品等，也有首次入驻中国的SEGA市内主题乐园，OLE’超市等。同时还将加入都市候机楼、生活艺术馆、齐鲁文化艺术长廊，让万象城成为文化艺术体验中心。在万象城外，记者询问了多位路人，大家均表示会在万象城开业后去逛逛，“虽然市南区的商业购物中心很多，但是万象城名气比较大，附近的居民都比较期待。”而记者还了解到，在开业期间，青岛万象城精心策划了不同元素、不同主题的系列嘉年华活动及促销活动。4.青建太阳岛 商业街5月份开街永旺6月份开业青建太阳岛位于哈尔滨路和清江路交叉口，是一座最靠近地铁的综合体，正在建设中的青岛地铁3号线从配套的永旺经过。在青建太阳岛两座已建好的LOFT高层地下，就是即将开业的永旺所在地，目前正在进行内部装修，下沉广场也已建好了台阶与出入口。记者沿着正门的台阶走进太阳岛内部，看到商业街已经初具规模，临街的商铺基本都已经装修完毕，有些已经开始营业，但是来往的人并不算多。以前的售楼处被改建为建设银行，而在新的售楼处内，工作人员告诉记者，公寓、商铺都正在销售，“目前商业街的商铺都准备得差不多了，预计5月份就能正式开街，而在6月份，位于地下的永旺就能开业。”工作人员对商业部分的客流量抱乐观的态度，“哈尔滨路上的车流量比较大，永旺是比较出名的商业部分。而在清江路两侧，有好几个小区，到太阳岛来消费是非常不错的选择。”5.双峰商业广场 预计9月份开业浮山商贸区再添一座双峰商业广场紧邻黑龙江路与合肥路，区位优势明显，辐射面可达浮山新区和青岛新都心。记者来到双峰商业广场项目探访发现，项目的施工已接近尾声。记者了解到，该项目总投资35亿元，主要包括商业、住宅两部分，总面积共55万平方米。其中住宅部分23.8万平方米，商业项目约17.5万平方米，二者均不包括地下面积。住宅部分为保利叶公馆。据项目策划负责人鲍华介绍，目前可售房源只有两三百套，很快可进入清盘销售阶段。除此之外，商业部分将由进行运营，这是该家居卖场首次进入青岛市场。“居然之家预计9月份开业。我们看好青岛的国际化发展思路，这家店是整个山东最大的，我们旨在打造一个居然之家的旗舰店和品牌形象店。”居然之家青岛招商负责人魏志强说，居然之家定位中高端家装市场，辐射范围从新都心到全青岛，服务对象从新房市场到二手房二次装饰，并保证“同城同价”，“如果消费者发现其他商场卖的家居、建材比在我们这儿卖的便宜，可以要求我们补差价。”6.奥克斯广场 预计9月底开业主打家庭体验式购物奥克斯广场位于李村商圈，在北方国贸旁落脚。记者赶到该项目的时候 ，发现商业部分的外立面已经建设完毕，主体以黄色的墙体与透明玻璃墙相间，施工人员正在进行内部装修施工。而记者了解到，奥克斯广场建筑面积约30万平方米，已经与奥斯卡电影院线 、银座高级健身会所、孩子王在内的8大主力店签约。商业由地下一层和地上四层，局部7层组成。负三层为人防，负一层为精品零售区，地上一层为品牌专卖区，二层为时尚服饰区，三层为儿童专区，四层为美食广场。局部五、六、七层涵盖大型KTV、豪华影院、时尚电玩、大型美食会所等多种复合业态。引起记者注意的是，工作人员介绍奥克斯广场商业部分将主打家庭体验式购物服务，“消费者在购物的同时，能获得愉悦的体验，给人感觉不像是在购物，反而更像是在参观，预计9月底开业。”该工作人员介绍。7.和达中心城 麦凯乐开业与一期住宅交房同步历经三年建设 ，新都心中央商务区基本成型，位于和达中心城综合体内的麦凯乐，是新都心中央商务区的重点商业项目之一。在麦凯乐外面，城市信报/信网记者看到金黄色的外立面已经基本建设完毕，但是围挡还并没有撤走。该商业项目建筑面积约9万平方米，远大于青岛另外两家已建成并营业的麦凯乐。同时 ，新都心麦凯乐也是商业项目和达中心城的“主力店”，后者总建筑面积约16万平方米，将打造新都心范围内最大的商业综合体。与青建太阳岛一样，该项目也同样紧邻地铁3号线，而麦凯乐旁边的台柳路打通工程已基本建设完毕，即将通车，这条串联起李沧区南部与新都心的道路未来将成为“南北交通第三干道”。除了麦凯乐之外，和达中心城还规划了其他商业街，一部分紧邻麦凯乐，一部分紧邻台柳路，还有一条地下商业街。销售顾问告诉记者，这些商业街的商铺销售状况都很好，目前所剩的店铺不多。“预计10月份可以开业，住宅项目一期工程也将在年底交房，估计能跟麦凯乐的开业基本同步。”8.海信广场二期 预计年内开业加强版奢侈品百货跟合肥路永旺一样，海信广场二期也并不算是真正意义上的城市综合体，但是因为其响亮的声誉，引起不少市民的注意。在海信广场二期外，城市信报/信网记者看到之前存在的塔吊设备已经撤走，有一些工人正在进行外立面的建设施工。有附近的游客告诉记者：“青岛最有名的高端购物商场，应该就算是海信广场了。”而记者了解到，2012年，海信广场二期扩建项目开始动工，在原有室外停车场位置上兴建，为地上三层、地下四层结构。目前二期主体已经封顶，正在进行内部施工，与一期相接的连廊基本建成。扩展后的海信广场将吸引更多国际顶级品牌进入，增加服装、珠宝、奢侈品、高端消费品国内外一线品牌，其中或将包括、Giorgio Armani、Dior、Fendi、Bvlgari等。有商场内的工作人员告诉记者，海信广场二期预计能在2015年年内正式营业。◎观察青岛商业或将面临重新洗牌自从2009年万达广场入驻市北CBD，几年的时间内已经有数十个城市综合体建成或正在建设。在过去的几年内，每年都有几个城市综合体的商业部分开业，而2015年显得格外多，除了记者走访的这几处城市综合体的商业部分即将开业外，福州路万科中心和香港中路银座中心等项目，也有可能在2015年开业。除此之外，记者还了解到，位于重庆南路上的云街的建设也已经处于尾声阶段，商业部分基本建成，公寓部分也在进行紧张施工。海尔云街的工作人员告诉记者，目前商铺和公寓都已经开放销售，预计会在2016年交付后开业。虽然在2015年开业的城市综合体商业部分数量众多，但是区域上却分布的跨度比较大，华润万象城位于市南区中心地段，距离海岸线的距离较近。而市北区分布的最新商业综合体较多，青建太阳岛、和达中心城、双峰商业广场和合肥路永旺均位于市北区。而银座和谐广场和奥克斯广场相距很近，都位于李村商圈的中心地段。青岛市委党校教授刘文俭认为，随着青岛城市规模的不断扩大、人口的增加，商业购物中心的四面开花是大势所趋。东部、台东、李沧等大型商圈固然聚集了大量的人流，但也引发了交通拥挤、地价过高等问题，因此商业在扩张时必然会瞄准交通方便、地价较低的新的人流集中区域。近两年青岛商业中心大量开设，很多区域人口还未大量集中起来，商业中心已经先行入驻。刘文俭还介绍，城市综合体的四面开花，既体现了商家的超前眼光，但同时也给商业经营带来了巨大的挑战，那就是如何在人流还未聚集起来的时候经营好购物中心，青岛商业或将面临新的一轮洗牌。从发展的角度来说，李沧、台东、东部商圈的发展也给今后购物中心的发展提供了很好的经验，这几大商圈虽然人流量巨大，但发展到现在交通拥堵、租金过高等弊端已经逐渐凸显出来。新的商业中心在设立之初就应该尽量避免这些问题，例如商场的停车位能否满足消费者购物的需要，商场周边交通配套是否齐全等。点击报名&&
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天津18个大型城市综合体2012年开业 凯德国贸预计2014年完工
核心提示：目前，全市共有30个在建、待建的城市综合体项目。截止到今年1月，天津已建成7个城市综合体，总建筑面积约282.2万平方米，18个天津大型城市综合体2012年开业。凯德置地华北区总经理韩维表示，凯德?天津国贸项目将定位于包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合体建筑，预计在2014年完工。
　　随着天津经济快速增长和步入转型期，天津城市综合体如雨后春笋般涌现，这是记者从凯德&国贸举行的一场高峰地产论坛上获悉的。目前，全市共有30个在建、待建的城市综合体项目。截止到今年1月，天津已建成7个城市综合体，总建筑面积约282.2万平方米，18个天津大型城市综合体2012年开业，将为津城呈现更多的地标性景观。
　　天津水游城、中粮大悦城已开业，和记黄埔项目与滨海核心接近完工，、现代城、、等项目的建设正如火如荼，本市已进入城市综合体开发的快车道，城市综合体模式逐渐成为中心城市的全新发展方向。
　　世联地产华北区域策略资源中心总经理刘春岩指出，虽然天津的城市综合体在数量上发展很快，但在质量上还停留在相对初级的阶段，有些仅包含一个商业地产项目，无法形成系统。据介绍，现代城市综合体的发展模式，已经不能再像第四代商业SHOPPINGMALL那样，简单地依靠大卖场作为单一的主力店，而是要组合引进购物、休闲娱乐、餐饮、服务各功能的品牌主力店，协调发展多元文化，多元消费。
　　凯德置地华北区总经理韩维表示，凯德&天津国贸项目将定位于包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合体建筑，预计在2014年完工。该项目由三座塔楼及裙楼组成，届时将成为小白楼CBD乃至天津地区又一座崭新的地标性建筑。
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希望能达到预期的目标吧
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3年拓展1500家，欲控盘中国商业地产。此路坎坷PK如鱼得水盘点武汉即将开业的6大商业综合体 约不？_最武汉_荆楚网
盘点武汉即将开业的6大商业综合体 约不？
　　要说这两年，武汉开了不少大型购物综合体，大家脱口而出的就有山姆、宜家、永旺、法国欧尚、群星城……这些商业巨头们都有着自己忠诚的粉丝，每到周末排队等结账的人总是那么多！
　　据可靠消息，2015年武汉将有至少13家商业体入市，想知道今年将有哪些商业综合体项目开业？又有哪些吃喝玩乐的好去处即将面世？小编特意盘点2015年即将开业的六大综合体，教小伙伴们如何愉快的玩耍！
本内容由【最武汉】独家整理，更多精彩内容，请关注【最武汉】微信：zuiwuhan01
　　武汉英特宜家购物中心
　　预计开业时间：日
　　地址：武汉市~口区张毕湖路2号
　　开发商：英特宜家
　　亮点：作为华中区唯一一家宜家购物中心，武汉宜家的商业体量将超过北上广现有的宜家。招商真正与“国际化”接轨。
　　日武汉宜家第一期――宜家家居开门营业，当时就已经成为全市最受瞩目的城建大项目。今年4月底，30万平方米的购物中心“荟聚”也将开业。这座以家居为核心，集购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心，将吸引周边1小时车程内的上千万居民。这是英特宜家继无锡、北京之后，在中国开设的第三家购物中心，商业体量将远超北上广。据了解，武汉店将作为未来10年华中地区的唯一的宜家。
　　武汉英特宜家购物中心的一大亮点就是其招商情况，真真地与“国际化”接轨。除了宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城四大主力商户外，签约及确认入驻武汉购物中心的知名零售商还包括：迪卡侬（Decathlon）、 GAP、 Old Navy、 Forever 21等国际品牌。这其中有很多都是第一次在武汉，甚至是中国开业的国际大品牌。
　　餐饮：★★★☆☆
　　购物：★★★★☆
　　停车：★★★★★
　　交通：★★★★☆
　　总评分：★★★★☆
　　凯德广场
　　预计开业时间：2015年9月
　　地址：武昌中北路23号
　　开发商：凯德商用
　　亮点：知名品牌入驻，地理位置优越，周边交通便捷。
　　凯德广场1818是位于武昌中北路的综合性购物中心，项目面积为83300平方米，共有8层，包括地下1层和地上7层，拥有180米长主干道临街外立面。业态将涵盖精品超市、国际和国内知名品牌时装、高品质餐饮、家居生活、儿童教育和娱乐设施。餐饮比例预计超过30%，荟萃70多个知名餐饮品牌。停车位设有1200个。负一层直接连通已开通运行的地铁4号线汉街站，距离地铁2号线和4号线的换乘站洪山广场站仅500米，5分钟即可抵达武昌火车站。
　　该项目是新加坡的凯德商用产业有限公司继凯德广场武胜店和凯德新民众乐园之后，在武汉开发的第三个高品质购物中心项目。包括新加坡大食代、北京江边城外在内，首次入驻武汉的国内外知名品牌或将超过20个。凯德广场1818汇聚环球美食，餐饮占比预计超过30%。
　　餐饮：★★★★☆
　　购物：★★★★☆
　　停车：★★★☆☆
　　交通：★★★★★
　　总评分：★★★★☆
　　壹方购物中心
　　预计开业时间：2015年9月
　　地址：中山大道与芦沟桥路的交会处
　　开发商：瑞安集团
　　亮点：作为武汉又一高端综合体项目，各种国际大牌的入驻巩固了壹方购物中心的国际化高品质的定位，为武汉人民带来新的消费体验。
　　都说壹方购物中心开业后将会是武汉最好逛的一个购物中心，来一起看一看都有哪些品牌入驻吧。
　　从曝光的招商图来看，壹方购物中心确实够高端。LV、GUCCI、Cartier、DIOR、BV、Tiffany & Co、Dolce&Gabbana等武汉已经有的奢侈品牌悉数亮相。而武汉从未有过的品牌如Chanel、Prada、MIU MIU、LANVIN、KENZO、Paul smith、POLO Ralph Lauren等以及奢侈鞋类品牌Roger Vivier和Jimmy Choo等都将入驻武汉天地壹方购物中心一楼。
　　壹方购物中心二楼分布着高端时尚品牌，如H&M旗下的COS、Vivienne Westwood、DKNY、Love Moschino、RED Valentino、Juicy Couture、agnes b.等品牌，很多也是首次出现在武汉的品牌。而高端粤式餐厅御宝轩以及武汉第三家王品台塑牛排也进驻壹方二楼。
　　购物中心三楼走了一个时尚路线，优衣库、H&M、GAP等常见的品牌，以及不常见的特别是NPC、Porter International等也将亮相，而餐饮方面著名的吴系茶餐厅、广州蕉叶等也是首入武汉。从分布图上还看到有一大块面积是留给方所的，可能很多人没听说过，这在国内是很少见的，方所是一个独特的文化组合，涵盖了书店、美学生活馆、咖啡店、艺廊与例外服装，方所的入驻又给武汉天地壹方购物中心增添了一点文艺的气质。
　　餐饮：★★★★☆
　　购物：★★★★☆
　　停车：★★★☆☆
　　交通：★★★☆☆
　　总评分：★★★★☆
　　沌口永旺梦乐城
　　预计开业时间：2015年11月
　　地址：武汉开发区江城大道与三环线交会处西南侧
　　开发商：永旺集团
　　亮点：容纳永旺综合超市和约280家的专卖店商户，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类个性服务。
　　永旺梦乐城经开区项目将是继去年12月19日开业的金银潭店后，永旺在汉布局的第2家购物中心，也是其在华的第7家购物中心。该项目位于三环线与江城大道交会处，是日本永旺在中国兴建的最大购物中心，该项目占地面积约12.99万平方米。项目一层规划为潮流百货区和休闲餐饮、世界美食区，并计划开设武汉首个汽车概念主题馆;二层为家居生活馆、智能电子产品区、中餐美食区和娱乐休闲区;三层为儿童功能区和影音视听娱乐区，四层为楼顶停车场。同时，该项目还拥有武汉市最大体量的4500个停车位。
　　该项目主体建筑由A、B两个街区组成，AB街区之间以连廊连通，A街区为Family Mall，B街区为Entertainment Mall。在两个街区中，将容纳永旺综合超市和约280家的专卖店商户，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类个性服务。此外，该项目还规划了武汉最大级别的儿童世界、独有的汽车概念主题馆及大型娱乐运动区域，可以为顾客带来吃、喝、玩、乐、购一站式的多样化服务。
　　餐饮：★★★★☆
　　购物：★★★★☆
　　停车：★★★★☆
　　交通：★★★★☆
　　总评分：★★★★☆
　　越秀星汇维港
　　预计开业时间：2015年12月
　　地址：中山大道1号（~口月湖桥旁轻轨~口路站）
　　开发商：越秀集团
　　亮点：是武汉唯一港式主题购物中心，具有差异化、主题特色的全新商业体态。
　　星汇维港是越秀集团进军武汉打造的首个购物中心，隶属越秀星汇云锦综合体项目，商业体量4.6万方，是武汉唯一港式主题购物中心。拥有微海洋空间、聚合式餐饮、天幕餐厅、时光隧道、江上园林五大元素，汇集国际时尚名品店、中西食肆、星际超市、国际影院及娱乐休闲名店，是武汉具有差异化、主题特色的全新商业体态。其中，项目餐饮娱乐占比约40%，服装配套占比约30%。
　　目前星汇维港购物中心与NOI餐厅、汉拿山、太平洋咖啡、ZOLLE、HOPERISE、德克士、悠游堂、思妍丽等近20品牌商家签约。购物中心由A、B两区组成。A区有-1F至4F， -1F规划面积约4900平方，拟引进高端精品超市，1F规划面积6000平方，主要定位为国际二线品牌、高档家居、以及轻奢品，2F规划面积7600平方，主要定位为儿童乐园等体验式业态，3F将联合8家餐饮品牌打造聚合式餐饮，与高端写字楼直接连通，4F拟引进豪华舞厅、影院以及天幕餐厅。B区分为3层，其中， 2F实现与1号线轻轨无缝对接。
　　餐饮：★★★☆☆
　　购物：★★★☆☆
　　停车：★★★☆☆
　　交通：★★★★☆
　　总评分：★★★☆☆
　　红星美凯龙额头湾
　　开业时间：2015年
　　地址：~口区江汉湾
　　开发商：红星美凯龙
　　亮点：汇聚国际知名家具品牌、亚洲最长的购物云梯、机器人导购服务、打破传统家居卖场业态格局，致力于绿色环保的企业理念。
　　额头湾商场项目占地面积116亩，总建筑面积27万平方米，机动车停车位近3000个，额头湾商场汇集1000多个国内外知名家居品牌，家装CBD，欧洲生活馆、国际定制馆、现代家具馆。拥有包括亚洲最长的购物云梯，机器人导购服务等同类卖场绝无仅有的超星服务。
　　除了传统家居零售，创意家居产业园、婚纱摄影基地、家居美学研究基地等丰富的业态组合，形成极具特色的家居综合体商圈，打破传统家居卖场业态格局，涵盖建材，家具，灯饰，餐饮，艺术空间于一体的360度全业态组合，是首家360度全业态家居MALL。
　　餐饮：★★☆☆☆
　　购物：★★★★☆
　　停车：★★★★★
　　交通：★★★★☆
　　总评分：★★★☆☆}