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& 金隅观澜时代
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<option value="0:以下45000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间
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江景住区，现房在售， 地铁沿线
最低120万元/套
400-700-1234 转 616671
下沙24号大街与19号大街交汇处
日住宅、别墅
高层、低层、联排别墅、…
金隅（杭州）房地产开发有限公司
杭售许字(2014)第3035号，杭售许字(2014)第3009号，杭售许字(2012)第3030号，杭售许字… 下沙六号大街向东至沿江大道右转即到杭州卓盛物业管理有限公司
金隅观澜时代购房必看
项目在售138方特惠房源120万起，14米面宽，四房朝南，赠送面积30方。
项目在售138方特惠房源120万起，14米面宽，四房朝南，赠送面积30方。
项目目前在售138-263平米房源，均价8999元/平米。138方阔绰四房，户型拥有近14米的超大面宽和30平米的...
在售138及263方江景现房，折后均价元/平米。
优点品牌开发商；拥有1300米的钱塘江景
缺点地段较远，下沙作为新区，东区配套有待完善。
金隅观澜时代价格走势
金隅观澜时代
金隅观澜时代日销售报价为均价8899.00元/平方米，相比上个销售周期下降11%。下沙共33个可销售普通住宅项目，金隅观澜时代销售均价相比下沙均价低出29%。杭州共748个可销售普通住宅项目，金隅观澜时代销售均价相比杭州均价低出76%。
金隅观澜时代户型图
户型灵活多变，88方可变大三房，全明设计
下沙下沙沿江板块
紧邻地铁1号线，交通便利，地理位置佳。
下沙下沙沿江板块
首付10万起拥享270°一线钱塘江景
下沙下沙沿江板块
杭州极致稀缺的江景豪宅
下沙下沙沿江板块
占据东部沿江居住板块核心位置
下沙下沙沿江板块
地铁上盖物业，150米沿江地标建筑，投资地产
下沙下沙沿江板块
精装小户型45万即可拎包入住
均价13500住下沙最繁华的商业中心区
金隅观澜时代交通配套
金隅观澜时代详细信息
金隅观澜时代，钱塘江北岸、江湾湿地，100万方慢客小镇，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，拥享1300米一线浩瀚钱塘江景、2000亩原生湿地、46000O绿海长廊和园区内部约20000O的观澜湖。是一座集居住、休闲、商贸于一体的百万方沿江居住区。既有完善配套，又有通达的交通、优质的学区，还有碧水蓝天，青草花香，鸟鸣水哗，让你的...展开
区&&&&县下沙 所属商圈下沙沿江板块 占地面积77212平方米 开&&&&盘2013年1月 入&&&&住日 建筑面积189280平方米 产权年限70年 建筑类别高层、低层、联排别墅、板塔结合 总&户&数5000 装修情况毛坯 物&业&费1.44元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商金隅（杭州）房地产开发有限公司 物业公司杭州卓盛物业管理有限公司 预&售&证杭售许字(2014)第3035号，杭售许字(2014)第3009号，杭售许字(2012)第3030号，杭售许字… 售楼地址下沙六号大街向东至沿江大道右转即到
杭州经济技术开发区江湾幼儿园（134米），听涛幼儿园（2185米）
观澜便利（335米），平价超市（375米），杭州华联（383米），杭州华联(24号大街)（983米），好又多购物NO.002（2606米），金祥生活馆（2770米），北方超市（2803米）
中国民生银行ATM(22号大街)（891米），中行ATM（983米），中行杭州出口加工区支行（2737米），中国银行(杭州出口加工区支行)（2745米），中国银行出口加工区分理处（2761米）
沙县小吃（266米），外婆烧中式快餐全国连锁江湾店（351米），菜根香（413米），鼎味土菜馆（419米），咸肉菜饭骨头汤（450米），饱食园家常菜（457米），沙县美食（936米）
优点：环境好
缺点：空气质量差，交通不便利，小区物业差，楼上楼下的阳台浇筑问题一直迟迟未得到解决。小区配套的门质量差。
总结：没有更好的地方可以考虑买这里。
优点：小区内部环境特别优美,沿江的风景的特别棒,最近天气好,周末很多人老远开车拖家带口来野炊了.价格合理,品质也不错。
缺点：下沙有点远，不热闹。
总结：喜欢安静，资金有限一族值得购买
优点：还好不贵
缺点：下沙到处可闻到空气中一股子味道，想长寿的莫来，环境是大问题
优点：环境确实不错
优点：濒临钱塘江，还有湿地景观，未来规划沿江商住区，地铁一号线延伸段开通，还是不错滴
缺点：位置有些远
总结：值得购买
金隅观澜时代楼盘相册
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楼盘最新报价
楼盘名区县价格
2000万元/套
150万元/套
7月8月9月10月11月12月
1月2月3月4月5月6月
7月8月9月10月11月12月
160万元/套
150万元/套
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400-869-1111 转 17786
免费看房&&独家优惠
金隅观澜时代
400-869-1111 转 17786
项目类型：&
建筑类型：高层
行政区域：
楼盘位置：
交通位置：下沙24号大街与19号大街交汇处
周围交通：二十二号大街西口站：865 学正街：K104 地铁一号线、公交总站、沿江大道、快速公交B1线、绕城高速等
售楼电话：400-869-1111 转 17786
售楼地址：下沙六号大街向东至沿江大道右转即到
开发商：金隅（杭州）房地产开发有限公司
预售许可证：杭售许字(2012)第3004号,杭售许字(2012)第3003号,杭售许字(2011)第3033号,杭售许字(2011)第3027号,杭售许字(2011)第3020号,杭售许字(2011)第3018号,杭售许字(2010)第3031号,杭售许字(2010)第3028号,杭售许字(2010)第3021号,杭售许字(2010)第3022号,杭售许字(2009)第3006号,杭售许字(2009)第3007号,杭售许字(2009)第3008号
最高价格(元/O)
均价(元/O)
最低价格(元/O)
最低总价(万元/套)
138平米现房总价120万起
实景现房均价8899元/平米
实景现房均价8999元/平米
138方四房总价120万起，其余房源均价9500元/平米。
户型面积：三居88-93平米 四居100-138平米 88-263平米
占地面积：77212平方米
建筑面积：189280平方米
开盘时间：
日，138方四房日，7#楼30余套房源日，朗轩1#楼日，朗轩3#楼日，珑庭1号楼日，珑庭3、8#号楼日，加推6号楼日，加推2号楼日，加推1号楼日，首推3、4、5号楼
入住时间：
物业公司：杭州卓盛物业管理有限公司
物业费：1.44元/平方米*月
物业费说明：1.44元/平方米*月
绿化率：30%
容积率：2.4
车位：3000个(1：1)
暖气：暂无
供水：市政供水
产权年限：70年
配套设施：周边配套极为完善，六大生活系统为业主保驾护航：购物包括20万方大型商业综合体、2000O社区时尚商业街（招商已全面启动）、下沙沿江国际文化商业中心、奥特莱斯、物美超市、鲜菜市场；医疗有东方医院（三甲）、杭州市下沙医院（三甲）、浙江中医院下沙分院；教育层面，规划名牌小学，金隅幼儿园、金隅小学，中学包括文海中学，杭州第四中学（省级重点高中）、东南中学，下沙大学城也将为之增添臂助；另外项目周边还有众多酒店、银行及文化设施。
楼座展示：总5000户
&#160;&#160;&#160;&#160;金隅观澜时代坐落于杭州东部沿江居住区核心，总建筑面积约100万平米，南临沿江大道，由高层景观公寓、总裁御墅（排屋）、星级酒店及高尚商业组成，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。
&#160;&#160;&#160;&#160;区位上，金隅&#8226;观澜时代独据钱塘江东部转折湾点，通过五大交通体系与杭州江东新城、金沙湖国际商务区、钱江新城、杭州老城区无缝衔接：沿江大道全线通车后，距杭州中央商务区钱江新城CBD仅约15分钟；附近地铁1号线、BRT1及紧邻的公交总站将沟通城市重要节点；绕城高速有效链接长三角各大重要城市，交通极为畅达。
&#160;&#160;&#160;&#160;景观上，金隅&#8226;观澜时代将13公里长、200米宽的原生态湿地景观带引入基地（杭州除西溪湿地外，最后一处2000亩的原生湿地），使社区中央水系与1300米钱塘江岸线、4.6万平米绿化长廊展现出一个有机的结合，形成与水域共生呼吸的沿江高端、高品质住宅。
&#160;&#160;&#160;&#160;周边配套极为完善，六大生活系统为业主保驾护航：购物包括大型商业综合体、社区时尚商业街（招商已全面启动）、下沙沿江国际文化商业中心、奥特莱斯、物美超市、农贸市场；医疗有东方医院（三甲）、杭州市下沙医院（三甲）、浙江中医院下沙分院；教育层面，金隅幼儿园2011年9月开园，沿江居住区还规划建设二所12班规模幼儿园；中学包括文海中学，杭州第四中学（省级重点高中）、东南中学，下沙大学城也将为之增添臂助；另外项目周边还有众多酒店、银行及文化设施。
&#160;&#160;&#160;&#160;江阙是金隅&#8226;观澜时代的高端排屋组团，是钱塘江边、离钱江新城最近的别墅，以4个半岛围合呈现，58席江山帝景，300方总裁御墅，首层赠送约170平米阳光私家会所、私家中庭、独占一层的主卧套房.....见证上层菁英生活标签。
&#160;&#160;&#160;&#160;2011年即将推出的90O三房位于金隅&#8226;观澜时代的“朗轩”组团，以“全功能江湾住品”为口号，强调产品的自住性和宜居性，除了包揽整个金隅&#8226;观澜时代引以为傲的千米钱塘江景、万顷湿地生态以及20000方观澜湖之外，还能共享百万平米社区高品质配套体系，更为难得的是，它不仅将总价控制在100万左右，买两房得三房、超高得房率和实用的赠送空间，也无疑会让追求性价比的刚需客户为之眼前一亮。
销售代理：金达利筑地
金隅观澜时代地图
优惠：一口价位置：余杭平均单价：7500元/平米
最高享9...
19000元/平米
9800元/平米
15800元/平米
同价位楼盘
杭州周边8000元/平杭州周边8800元/平杭州周边9400元/平余杭7300元/平萧山8000元/平
江干69万元/套江干12000元/平江干17000元/平江干待定江干11000元/平
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嘉和养生公馆
楼盘预览图
均价9400元/平米
400-606-6969 转 95520
400-606-6969
网友评分: 69分
网友评分: 63分
综合下沙楼盘在打价格战，对于购房者心态会有所影响，同时也对下沙板块的价值进行了重估。
综合宜居养老的不错选择，但小和山缺少大型超市
优势1、品牌开发商2、拥有1300米的钱塘江景
优势低容积率，宜居
不足金隅观澜时代地段较远，下沙作为新区，东区配套有待完善。
不足交通不是很方便
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.44元/月/平方米
交通信息对比
下沙24号大街与19号大街交汇处，沿江大道以北
杭州西湖区留和路小和山社区支路86号
地铁1号线国庆节前通车，约20分钟便可直达武林门商圈；此外1号线5公里延伸段今年也已经开工，下楼8分钟便可抵达地铁口。德胜高架下沙段全线施工，下沙到上塘高架最快仅要18分钟，大大拉近主城与下沙的距离。沿江大道年内贯通，通车后从主城区到下沙最多半小时，从金隅观澜时代出发前往钱江新城仅需15分钟。B1快速公交已开通至沿江居住区，轻松抵达黄龙；374公交车连接下沙主城，经由绕城高速下沙南出口到萧山机场仅需10分钟左右。
853区间金莲桥终点站即到；136、193、213、310、853、假日12路头山门站下车，西湖区福利中心对面；
自驾：留和路往西过浙工大向南，小和山社区支路86号，西湖福利中心对面。
销售信息对比
2013年2月加推琅轩5号楼
销售许可证
杭售许字(2012)第3030号，杭售许字(2012)第3005号，杭售许字(2012)第3003号，杭售许字(2012)第3004号，杭售许
2014年10月
基本信息对比
多层带电梯
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商铺
700000平方米
42000平方米
234840平方米
65000平方米
湿地景观弧形阳台 大面积景观窗
小和山低密度养生公寓
水源二次净化
配套信息对比
商业综合体，商业街，商业文化中心，超市，菜场，医院，大学城，学校，幼儿园，酒店，银行等
中小学：杭州外国语学校、浙江科技学院、浙江外国语学院、浙工大等
综合商场：星岛购物、联合一百等，有众多超市、菜市场及餐馆
幼稚园：和马幼稚园、明星幼儿园
银行：杭州联合银行、民生银行、农业银行、工商银行、建行等。
邮局：浙工大邮政代办、留下邮政局
医院：浙江医院医疗机构、西溪医院、留下人民医院、解放军一一七医院分院及小和山、石马、屏峰等众多社区卫生站。
园区餐厅、浙江医院医疗机构、健身娱乐设施、文化艺术活动区、日常生活设施、班车等
20万方大型商业综合体、2000O社区时尚商业街，下沙沿江国际文化商业中心、奥特莱斯、物美超市、鲜菜市场，银行，酒店等
江湾湿地公园
东方医院(三级甲等)、浙江中医院下沙分院
金隅幼儿园2011年9月开园，沿江居住区还规划建设二所12班规模幼儿园；中学包括文海中学，杭州第四中学(省级重点高中)、东南中学；下沙大学城云集了包括浙江工商大学、浙江财经学院、浙江理工大学、中国传媒大学等14家大学
周边公共交通
B1快速公交，374路公交，地铁1号线延伸段
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:电子监控电梯品牌:品牌电梯外墙:涂料;面砖;进户门:高级防盗门
企业信息对比
金隅(杭州)房地产开发有限公司
浙江嘉和科技发展有限公司
浙江海陆控股集团
卓盛物业管理公司
台湾金龄生活事业有限公司顾问
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金隅观澜时代坐落于杭州东部沿江居住区核心，总建筑面积约100万平米，南临沿江大道，由高层景观公寓、总裁御墅(排屋)、星级酒店及高尚商业组成，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，是杭州东部江景住宅品质标杆楼盘，拥享1300米一线浩瀚钱塘江景、2000亩原生湿地、40余种珍稀鸟类、46000O绿海长廊，园区内部还规划了20000O的观澜湖。
　　金隅&#8226;观澜时代门口20万方自建商业配套正蓄势待发，室内游泳池、休闲运动馆、五星影城、精品餐饮、时尚卖场等生活体验式商业应有尽有，上百个一线品牌正在密切洽谈中，真正享受家门口5分钟步行生活圈的便利；此外还有2000O商街也正火热招商中，一站式江湾生活赫然已成。
　　嘉和养生公馆地处西湖区小和山，坐拥西山群脉、龙坞群峰，坐依小和山森林公园、午潮山国家森林公园，三面环山，周围森林覆盖率高达93%，负氧离子高达每立方厘米4000个，坐享原生态森林氧吧。
　　嘉和养生公馆总建筑面积约6.5万O，其中地上建筑面积约4.2万O，地下建筑面积约2.3万O，总户数约700户，由19幢带电梯的五层楼群组成。
　　嘉和养生公馆为住户量身定制的配套设施，全方位满足住户的日常生活需求。项目规划有5000O公共配套中心，拥有专门的医疗机构。嘉和养生公馆将与浙江知名医院携手合作，建立园区医护机构，为入住的尊者朋友提供基本的医疗保障，建立就医绿色通道，当身体不适时，可及时提供诊疗服务，免却住户后顾之忧。
　　另外项目还规划有公共文化活动场地。其配套服务内容主要包括园区营养餐厅、多功能厅、兴趣学科、迷你高尔夫、门球场、棋琴书画室、图书馆、健身房、果蔬基地、文化休闲娱乐等高品质配套设施，以满足入住朋友的日常生活需求。
　　在管理方面我们聘请了台湾金龄生活事业有限公司总经理廖先生，廖先生在台湾从事养生服务行业管理工作20余年，具有丰富的养生公馆运营管理经验，我们将他的管理理念和服务经验融合到本项目，为入住朋友提供人性化的服务。
　　廖先生为嘉和养生公馆定制了几十项服务细节，在生活方面提供营养配餐、卫生清扫、紧急送医、生活用品的配送等服务；健康管理上提供定期体检、门诊预约、养生指导、健康讲座等服务；休闲养生上组织户外旅游活动、文化休闲活动、节假庆生等各种活动。真正让入住朋友享受到充满尊严的照护，安享健康快乐的生活。
　　为了免除入住尊者的装修烦扰，嘉和养生公馆全部为现房公开，聘请国际著名设计专家奥原健次担纲景观及室内设计，倾心打造40-80O精致空间，2014年即可精装修交付。设计包括了应急按钮、紧急呼叫、轮椅通道等专为长辈朋友而设的特殊功能。嘉和养生公馆打造舒适温馨养生之地，演绎完美长寿童话，让尊者享受山林之风光、居家之温暖。
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