今年25岁整。　　河北某小城的女孩。家庭条件当地中等水平。父母工薪阶层。二老月薪一起大概9000.　　杭州专科毕业后决定留下来试试。父母表示同意。　　毕业后今年第四年，前1年属于游民状态，刚毕业，心很浮，做什么做不长久。第2年是一个某软件爆红的年代，我也是其中一个参与设计者，分红有20万。估计这个机会不会再有了。这是lz的第一桶金。后来随着大流淹没了落伍的东西，团队解散了。　　然后现在在一家网店做营销策划。没有劳动合同，无社保税费等。月薪4500包吃住。环境好。　　7月份决定买一栋二手房。之所以不买新房，一个是不想等，我讨厌等待。　　父母给帮忙15万，自己有20万，一共35万，按照杭州三成首付，所购买非主城区区域地价1万多一点的价格。我能买100万左右的房子。　　30万的首付，手头还能剩下5万元。装修不考虑。因为到了婚嫁年龄了，计划是做一个婚前财产。如果男友家里将来买不起房我也是愿意拿出来做婚房的。　　然后楼主就开始看房子了。　　我更新的有点慢，因为我要以工作为主。一些闲暇时间来扒。　　帖子不是讲我的奋斗史，是说我购买过程中各种流程的虐我心问题，包括我自身的错误等等，如果有行家看到了请不要嘲笑我。
楼主发言：40次 发图：
　　支持楼主，等更
　　然后lz就开始看房子了。因为考虑买的是偏一点的地方，lz一直喜欢那个地方。但也属于杭州市，但lz工作在主城区。lz就得坐公交车去，虽然通地铁了可是都不是直达所以有点麻烦。做一次公交车大概2小时，我就坐呗，当你攥着钱，房子由你挑的时候，是不怕累的。　　lz刚开始在网上一些房产网搜了一些房子户型，有一个特别和我心意，因为风景非常好。配套也成熟。户型也好，小三房。两个超级无敌大的阳台。lz那个心水啊。然后记下了房产经济的电话，第二天就去了。　　看房的过程不多说了，顺利，最让我满意的是，着家庭有一些装修，还不赖。表示比较满意。　　此时带我看房的人压根就没有问过我任何职业或者款项等问题，我也是直接说我要看某某楼盘的某户型这么说的。　　带我看房的人说，这栋房子前业主报价100万。然后我点头说，行，一百万可以那就一百万吧。（这是楼主真的不好意思打出来的一句话，绝对的脑子被门挤了，报多少答应多少，也不去核实也不去讲价，还那么肯定地说就一百万……可见一个傻逼了得）　　然后楼主就去了他们中介公司，中介一个男经济接待的我，我一看脚还一瘸一瘸的，打了石膏。他说他带看房子的时候，门被风吹关上，造成了脚踝骨折，要静养半年，所以都由新来的人带我看房子，只要看中了，都他来接待我后续问题。　　我说我看中了房子了，定下来吧，接下来怎么走。　　（在这里要提醒一下各位要买二手房但是不怎么懂的亲们。在购买之前，最好弄清楚很多东西，别像我似的，人家说税费中介费，我还冒了一句，啊？还有中介费啊。搞得所有人都瞅我，肯定觉得我是二百五。）
　　房产经纪就跟我说，首先你决定要这个房子了，决定好了么。我说决定好了。（买房者都是那么的心切）　　他说那你支付一万元定金，我把定金打给业主，让他不要再挂牌了。　　然后问我：你怎么付款。　　我说：贷款。　　经纪人说：我现在给你算一下税费*&*%&……￥……%#￥%#　　这时候我就比较纳闷，税费？楼主一点功课也没做，决定买房和看房就两天。　　他刷刷刷开始在纸上计算，然后计算结果是，你需要支付8万元的税费。　　我们中介费是两万，正好要支付10万元的税费。　　100万元的房子首付3成就是30万。再加上10万元的税费，你只要准备40万就足够了。　　lz一下子懵了，为什么还有税费呢？我朋友买的主城区的老房子完全不需要这么多税费啊。他很苦的笑了一下。妹子，你看中的房子今年是交付的第三年，还没满五年呢。所以税费要这么多的。这个税费都是有发票的都是你自己亲自去交的你放心吧。　　我说：那我知道了，可是我没有这么多预算，我只有35万。还就准备掏出来30万，那看来买不了了。那算了吧。lz真的想算了。　　然后他说别急啊妹子。你最多能掏出来多少，我说33万，他说那行，那我帮你把房价做高，你可以把这额外的税费中介费这掏不出来的10万元来融入到贷款里。　　我说，那你们中介公司，和税收的地方，允许这样分期付款啊？　　他说当然不允许了，银行同意你贷款，会一次性放所有你的款项出来，到时候你拿出来十万给我们就可以了。　　我听得云里雾里，后来他又和我详细的解释一番，我表示大概听懂了。然后我算了一笔账。　　房子90平米， 100万，平均每平米11111元。首付30万。贷款70万　　做高房价后，　　房子90平米，110万，平均每平米12222元，首付33万，贷款77万。　　那我就这么做吧。　　lz也没找一个认识的人或者懂的人来参考一下，也没百度一下，也没寻思一下，啥也没做，就同意了。　　lz问：不会有什么问题吧？　　他说：放心，不会有任何问题。我们做中介的就是作这些帮助的。　　然后lz取了一万块钱定金给他。　　lz说，给我张收据吧。　　经纪男说好的，然后喊带我看房女小A，拿个收据本过来。　　小A忙不迭抛出：对不起没有收据了，用光了。　　经济男：“不好意思*小姐，收据用光了，要不我给你写张收条吧。”　　lz同意。真的没觉得有什么。　　前几天在家里看杭州的房产资讯频道，其中有个专家就说，在二手房交易交定金的时候，是必须要索要收据的，经常会有经纪人不给收据以收据用光等理由拒绝，那都是不合法并且在为自己以后万一出问题来找脱词的。　　虽然楼主不太明白，我手里有他的欠条了，这应该可以了吧，但是我觉得，专家说不行，肯定是又猫腻可钻的。还请各位注意吧。　　最后我问经纪男：多久可以办理好？　　他说快的话一个半月。　　楼主拿了收据，开开心心的赶回到主城区。看着手机里拍下来的看房照片，开心的我不亦乐乎。
明年打算买房，借鉴下楼主的教训经验也好
　　你还真够爽快的啊，，，关注下后续
　　然后第二天楼主接到了电话，表示可以去准备税费或者社保证明了。　　lz完全不知道他说的是什么。　　他说。杭州有限购令，你是首套房，非本地户口，需要提供公司的收入证明，因为楼主贷款后每个月还款大概在将近六千的样子，所以开收入证明让我所在地方多开一点，开到一万二以上。　　这时候楼主就又遇到问题了，首先从来没交过社保和个税，所以更不存在这些的缴纳证明，然后经纪男说，没关系，我们可以帮您缴纳个税，我说多少钱啊。他说一万五就行。我说那这个可以贷款么？他说不行的个税是你的购房资格凭证这个我们没办法帮您解决这个钱的问题，我说那好吧我去办理。然后这时候我问了朋友，朋友介绍了朋友，也在做房产经纪，他说不用一万五的，补个税只要六千就够了。中介可能想赚你一笔吧。　　然后我很庆幸的说，那我找你补吧。他表示同意。　　事后证明，我当时找中介公司补，就虐这9000.但是这9000让我闹心成都真是够让我阴影的。　　帮忙补税的这个朋友暂且成为小b吧。小b人是非常好的，做事很积极也客气。实际上事后的很多事情，并不关小b的事情，因为他只是做我需要他帮忙的，他带我去拉了税单。　　在拉税单这个环节上有个问题，因为个税是一个月一个月交的，而我这张税单上，是一天缴满的。小b说你现在问下中介帮你办理贷款的银行，是否允许这个补缴的税单。　　然后那边银行办事说可以，没问题。我们就放心拉出来了，我的购房资格有了。
　　房价做高了是不是税费又高了？　　
　　你都没做功课就去买了呀？你买在哪个区了？　　
　　然后就是收入证明。因为要开一万二的收入证明，所以我和老板说了。老板是个比我还小的女孩。　　老板说，开收入证明是没问题的，但是我不能开假收入。　　楼主在这里工作了一年半，和老板关系融洽，我明白她是一个非常照章办事的人，网店刷信誉盛行的今天，她不刷信誉，就本本分分的做。　　我就和她讲，没什么我只是单纯的想买房，不会因为开假收入的事情为跨省你的啦。　　lz是玩笑一样说的，哪想老板很决绝的一句话：开假的我不做，我不想给自己留任何别人来质问我的后患。　　lz作为人家的员工，不可能去和老板继续强硬的，毕竟我在这里工作。吃住在这里，而且老板确实是好人只是做人比较死板，就事论事（老板上天涯，她后来说过你可以开个帖子扒你的烦心，顺便说说我有多无情嘿嘿嘿。）　　然后我就又打电话给中介。中介说，好办，给你个电话你去让他开。　　然后我电话联系这个开收入证明女。她说隔天就发到我地址。　　第二天我收到了一个信封。里面是收入证明。　　神马神马公司员工，入职多久，职位神马，工资多少，特此证明，啥啥公司。大章。哦了。　　我左手握收入证明右手拿税单高高兴兴上班去！！！！
　　因为楼主是单身，马上中介要求楼主准备购房的所有材料如下　　户口所在地单身证明，户口本（必须带有户主张页），户口所在地无房证明。　　因为杭州离河北实在是远的很，飞机票也不便宜，楼主父母这时候随单位组织国内游半个月。真是不凑巧，好在家里钥匙我手里有一把。所以楼主就放心的让老家的一个姐们去帮忙办。lz从来都没考虑过这些是不是要本人办理。　　lz飞也似的速度顺丰过去了自己的身份证，照片。钥匙。”　　闺蜜来电话了：“亲爱的啊，户口本拿到了，单身证明拿到了，但是无房证明必须由本人办理啊。”　　lz真的不明白为什么这么麻烦，我知道几个朋友买房子很多手续都是父母跑的，怎么会到我这里要我自己去？　　后来楼主想了一个自己都觉得很无语的决定。楼主找了一个小学同学，这么多年一直qq有联系，她和我有六成像，因为都是刀条子脸大浓眉，小时候经常被老师弄混。　　但是她眼睛比楼主大很多，属于非常大非常大。楼主让她那我身份证和户口本去办无房证明。　　她戴帽子和眼睛办的。据说一切顺利，而且她说，窗口人看都没看她一眼接过去身份证就查档，办理。　　我估计闺蜜肯定是说了不是本人可以么。然后人家就说不可以……　　不问也就那么回事了。　　好了，单身证明，户口本，无房证明，税单，收入证明，全齐活儿。　　忙不迭的和中介去见卖家。
　　中介真的很重要。。当初找的无赖中介 差点打起来　　
　　卖家是一个男孩，和楼主同岁，都是89年的。在一个健身房做瑜伽教练，没错，男瑜伽教练。。气质非常的好。说话温文尔雅。　　通过聊天知道，男孩是温州的，上大学的时候父母就给买了这套房子，但因为在主城区工作，住在郊区实在是不方便，并且自己已经买了第二套房。所以决定把这个房子卖掉。　　我们聊得还很不错。　　然后因为经纪男腿脚不便的把我拉到了另一个屋子。和我很认真的说：　　*小姐，你知道么。房东的父母说了，这个价钱他们觉得不合理，太便宜了，而且还带装修得，他们有点后悔。　　我说那什么意思啊？那不卖了啊？　　他说不是不是，房东爸爸来电话，说温州地区买卖房子都必须要讨彩头，你给包个红包吧。我说哦那我包88块钱好了。lz真的不是个计较的人。　　哪想经纪来了一句：“我靠人家要2000呢，不过我给回绝了。”　　我说开玩笑呢啊两千块……我最多给888（请别骂楼主请别骂楼主……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………）　　事后和自家老板说起这个事情。老板说，：“我们批发衣服连一件便宜一毛钱都要磨上将近几个钟头……我是温州的我怎么没听说过还有这种红包的？”
　　@柳許 12楼
16:25:37　　中介真的很重要。。当初找的无赖中介 差点打起来　　-----------------------------　　以后身边的人买房子我都会推荐正规中介。　　千万别找私人小中介。　　我找的也不是小中介，是连锁的，还是比较有名气的。　　只是在有时候处理问题的情况上选择逃避，推托，甩手，任由发展。　　这让一个毫无门路毫无经验的买家而言是非常虐心的。
　　后来楼主和房东男孩qq问过，有没有收到888，他说收到了，而且确实他父母要了红包费，但是至少想试一试的口气。　　lz也没说什么。lz做人从来都是花钱消灾的人，只要能一点小钱解决啰嗦的问题lz都不含糊。　　但确实很多时候这样太不理智了。　　红包的事情就过去了。　　楼主的32万首付款打到了男孩的账户里（还有一万是已经给好的定金）　　这个打款的过程比较麻烦，我在这里简单说下。　　要我打到房产公司的银行监管账户。监管账户打给卖家。　　因为我这个还有10万块钱税费+中介费。所以卖家还要在钱拿到手后，返给我10万元钱救我的急。然后他在等银行放贷款补齐余额。　　这个过程如果大家不明白也没关系，总之就是二手房交易付款的时候，需要一些步骤。　　因为男孩比较忙，所以第一次去银行交易这些，有些不耐烦，但中介的人一直在说，过了就没事了。男孩说以后再也不卖房子了呵呵。好麻烦。　　lz拿着这10万元钱，决定让中介帮代缴税费，就都给了中介。中介说，房屋购完后所有发票全部给你。
　　看来买2手要提前做足功课
　　实际上到此为止，　　购房的步骤就等待一个银行审批可以贷款，然后放款。我们过户。就结束了。　　谁知道真正虐心的事情才刚刚开始。　　有一天楼主接到了中介电话：　　*小姐，房东说，他们要还贷款，因为购买二手房是这样的，他当时买的时候也是贷款，他必须要还贷款好了才能卖给你，但是因为您给他的首付不多，他本来就说最好买家是全款，那你不是全款对方也答应了，但是现在他没有钱还贷款了，你看你有钱借给他么？　　我说，我要是有钱借给他，我会贷款买房子么呵呵。　　经纪男说：我这边有个方法，因为这种事情经常发生，你来我们这里补签一个合同，我们公司借给他他不够的钱，然后你出利息。　　最后的结果是，房东男孩借了五十万还款，借期从房东预约上他房子还款日的当天起，到银行放款给房东男孩为止。然后男孩拿钱给借钱给他的人。承息人是我，利息2500.但如遇银行贷款终止，房东应马上凑齐五十万，否则拖一天，利息每天涨500.　　实际上字面上看起来是没什么问题的。中介公司也一再向我表示。放心吧，利息就这些，并不会拖延时间的。　　我就这样在这张条款上签上了名字.我从没想到，万一银行不放贷怎么办，也从来不知道，房东一家是个什么样的人。
　　马克　　
　　我们是找省略名字A某银行贷款的。　　中介说，大概等待10天就可以了。　　这时候距离我去看房子交定金，才过去8天，　　总结下这八天我决定买房，看房，交定金，办理税单，收入证明，户口，单身证明和无房证明的邮寄，去银行打款，见面，红包，税费中介费打过去。承担利息等。　　然后楼主挺开心的，就开始等待，楼主还特地看了一次蜗居。　　因为楼主当初在大学的时候看蜗居，看他们没房子，心里的难过，就决定，等我有房子了，我也再看一遍蜗居，试试那种有了房子再看悲情时候的快感。　　lz还在这等待的期限里，做了一件大事，就是买家具。　　事实证明，如果有亲们有这种打算，赶紧毁灭。　　房本没拿到手，你买个什么家具啊！！！！你放哪啊？？？？　　本来不打算装修这个房子。仅仅是作为婚前财产备着，但因为房子带简装，属于无家具但是有床就可以住的。所以楼主就买了……　　因为税费。红包费，利息费，已经让楼主又没了一万块钱。　　lz的工资刚好发，所以手里不多不少还有一万五。　　老爸老妈打电话来问怎么样了，我说还行挺顺利的，事情比较多。一点也不敢把周折说给他们。　　这一万五，我买了一台超级无敌大的冰箱。吃货没办法。在网上订了床，沙发，灯，桌椅床单。　　这些实体的我让他们等我通知送货，网店的我让他们等我消息发货。　　手头是真干净了。就乖乖等着工资吧。　　在我高高兴兴等待的过程中，一个晴天霹雳劈向了我。　　经纪男用他着急忙慌没好气的口气说：*小姐，银行不同意放贷，因为你的税单不合格”　　lz去吃饭了。有空在更新。谢谢亲们关注。　　找一个好的中介是必要的。　　如果自己本身有社保或者正规税单最好了，因为很多我都是走的捷径，造成了后患超多，并不是说二手房都要这么麻烦。　　但找个正规中介还是必要的。
　　哪里啊。价格不贵啊
　　@mfk1213 7楼
15:55:07　　房价做高了是不是税费又高了？　　-----------------------------　　后来算税费就是按照做高后的房价税费算的。　　lz就没有在说明里额外加钱了怕别人看不懂。　　大概算上中介费杭州这边确实是百分之十个点左右，他们有得赚是肯定的，因为最近在关注房产频道，基本上行情就是未满五年的二手房交易税费+中介费是10个点。
　　马克一下吧。。。准备好　　
　　马克，明年买房的时候可以借鉴下！
　　你这个中介也太坑爹了吧！
　　。。。　　
　　楼主，你胆子真大，啥都不准备，就交钱　　
　　回复第22楼(作者:@你把马甲脱了 于
17:22)　　@mfk1213 7楼
15:55:07　　房价做高了是不是税费又高了？……　　==========楼主税费全你付？不是各付的？你也没去谈下？净到手和各付要差好几万呢。　　
　　回复第22楼(作者:@你把马甲脱了 于
17:22)　　@mfk1213 7楼
15:55:07　　房价做高了是不是税费又高了？……　　==========楼主税费全你付？不是各付的？你也没去谈下？净到手和各付要差好几万呢。　　
　　收入4500，每月怎么还那么多？　　
　　楼主好贴！！！继续哦
　　还有。。。给什么红包，觉得卖便宜了就别卖，让他毁约，赔你双倍定金。　　
　　@mfk1213 29楼
17:46:43　　回复第22楼(作者:
@你把马甲脱了
17:22)　　@mfk1213
15:55:07　　房价做高了是不是税费又高了？……　　==========楼主税费全你付？不是各付的？你也没去谈下？净到手和各付要差好几万呢。　　-----------------------------　　税费全部是我付。　　中介费也是。　　因为这个楼盘的均价成交价就在11000一平米。　　我也听说二手房交易基本上费用都是买家付，卖家只负责报价，如果需要税费都是买家付。　　如果说卖家包税费或者承担一部分，那么房价本身一定会涨，就是等于他们绝对不会把价钱低于平均价出售。　　如果房价不涨，税费分摊，或者有一种可能，就是我全款付，中间步骤会很简单，也不需要等银行神马的。房东还是爽快人，这时候有可能会降低价钱。　　因为最近在关注房产频道，经常会听到此类的问题，关于税费承担问题。　　不过因为就是来自嘲自己的，买房子一时兴起，父母没阻拦，真是相信我。　　也没做功课　　更不会讲价。　　讨价还价哪怕不成功，这个形式也是该有的，就像他们管我要红包一样，就是问问，我不给能奈何，但是人家就是要去了。　　呵呵，够2吧。
　　邪恶地悄悄狞笑路过
　　这也太黑了吧！！！　　LZ你是有多好糊弄
　　楼主 我想说 你是做大事的人
　　@你是一个大秀逗 36楼
18:46:38　　楼主 我想说 你是做大事的人　　-----------------------------　　lz听到的最爱的话了。　　当后来房东嫌麻烦拒绝在决定卖给我的时候，我的一个谁都不敢告诉的举措，就让中介说，你是个做大事的人！！！！　　欢喜。- -
　　@湿婆神在唱 30楼
17:53:50　　收入4500，每月怎么还那么多？　　-----------------------------　　lz学的是市场营销。　　踏入社会后会了很多电脑的技能。　　在淘宝开设计网店，设计作图等，还兼职网店托管，网店营销是需要维护的，这些都是来钱的，不是无偿服务。　　当然在自己的本职范围内，就是四千五每个月包吃住。　　其他的，老板不管。　　但不是一直生意很好，自己的副职收入肯定没有工作高。如果弥补不上，爸妈会救急。不过我觉得应该应付得来。紧一点。快结婚了，会好很多。
　　我问：“什么叫不贷款给我？你们不是说那些东西就可以了么？为什么不贷款给我？”　　经纪男说：“你的税单有问题，早就说让你找我们办理税单，这下好了，你办的税单压根不对劲。你日期怎么能写的一样呢？日期可以不写啊。你日期都是同一天，都看出来是补交的税啊。”　　我说：“但是我问过银行的哪个客户经理了他说只要是税单就可以没有那么多讲究啊。”　　他说我也不知道我真是不知道说什么了。和你说过不要擅自做主。　　我说那现在有什么办法啊？　　他给了我一个电话，说是中介负责人电话，让我打过去。　　我打过去，中介付责任说。你去找当时给你拉税单的人，让他再去给你拉一张税单，这回税单上，不要加日期。　　然后楼主就很捉急的找到了当时办理税单的小b，小b碰巧调休在外省，变让我联系一个他同事女小c，小c知道了情况以后说，好的我知道了，你现在扫描你手里的税单到我qq上。然后你你两天后来我这里拿新的税单，不加补缴日期的这种税单，我会做好的。”　　看清那几个字，小c说，我会做好的……　　但是lz完全忽略了这句话，真的不怪小c，因为小c说了，新的税单，是做好的……，做好的……，做的……　　两天后，楼主去拿税单。展现在面前是一张新的税单，和之前的税单完全一样，只是没有了补缴的日期，这样就行了。然后小c告诉我，之前的有补缴字样的税单，就不用了，但是要留着。……小c说了很多注意我都没听清，我就知道面前这张税单，真棒，我贷款没问题了。　　然后我飞也是的去了中介公司找经纪男，经纪男看到了说真效率。　　就把新旧两个税单都拿走了。　　lz就在家继续等ying。等着放贷款。
　　然后过了一天。经纪男打电话给我“*小姐，A银行不同意给您贷款了，因为他们之前已经查出来您是补缴的，感觉您不诚信，银行拒绝在贷款给您了。　　我说就是新的税单也不行么？　　他说不行的因为银行已经知道您是补缴的，就不行了。　　这时候我都快哭了。我说那我首付都给了，现在怎么办啊？　　他说你不要急，我们可以换银行做的。这样就没问题了。这回直接拿着第二次的税单就可以了。　　lz跳跃的心稍稍放下，然后就拿着手机回到了办公室。　　这时候经纪男发来消息：“忘记说一件事。更换银行，是需要你重新打首付款的，因为要打到贷款银行的监管账户，然后就和上次一样，监管账户打给卖家，然后卖家再拿钱给你救急的10万。　　这个10万在我们中介，我一会打给你。剩下的23万你要向房东男孩要回来，重新在走一遍流程。　　我看见这一堆字的时候，就心里烦郁闷，因为房东男孩是个非常细的人，他特别怕麻烦，因为上次要和我们一起在银行等转账的时间太久，他就非常的不高兴了。　　然后我就联系了房东男孩的qq。和他说了这些事情，我说话不会旁敲侧击或者循序渐进，我直接就说明了意思。　　男孩马上回：‘但首付钱现在在我父母手里，不在我这里，我得问问他们。”　　过一会房东男孩回话：“他父母不同意拿出首付来。　　这时候我就生气了，我马上电话追过去”我说小兄弟，你要知道你们房子还没卖给我呢，这个钱在你们那里算什么意思？房子还没办好，首付就过去了，现在我需要首付，还是要付房款的过程，你们占着不给？　　男孩说你别生气，他父母是怕被骗了。他在做做工作。　　我说要被骗也是我怎么会是你们？　　我拿回了钱你们什么损失都没有，你们不给我钱，我拿什么再去付首付？我借钱付首付了，你们就有双倍首付了？？　　这时候双方的火药很足了。男孩一直拿父母当挡箭牌。说他父母不肯，说什么都不肯。　　然后中介打电话调解，中介也一直说，这确实不是卖家那边的问题，确实是你把税单打印错了的问题，要不然不会这么麻烦的。　　这时候，男孩和我说了一句话：“我们把所有款项还给你，这个房子不卖了，太麻烦了。我还要再和你去银行，各种转账，我不要卖了。”　　这时候楼主说可以啊，没问题啊。　　然后lz就去了打电话跟经纪男，告诉他对方同意把23万给我，你们中介把10万也给我吧。并且他要把888的红包费也给我。这中间我损失了一个交税的六千多，我留着税单换地方买房子用。我也不亏。　　经纪男说：“*小姐，你先别激动，你听我说，　　首先，红包费对方是不会给你的，只能和他提，他同意给就给你不同意我们是没办法的因为这个没有任何条款合同制约。　　第二。税费8万我们可以给你，但是中介费2万我们要留下五千元，因为我们已经帮您在奔波这件事情了，已经受理了，但是是你们的问题造成了合同终止，这样中介费我们不会全退的。　　第三：请你好好看看当时的购房合同，上面明确写着，在非国家政策临时更换的前提下，如果因为买方问题造成贷款不批或者，赔偿卖家违约金百分之二十的房款。　　我说，但是我没有要终止合同啊。是卖家要终止啊，那岂不是他要赔偿我半分之二十。　　经纪男说，但是对方终止的原因是因为你税单不合格，贷款不批。　　我说但是你们不都给出方法了么。更换银行啊。如果说所有银行不批，那我认栽，但是半路上说嫌麻烦不准备在卖了，然后理由是我的税单造成了他嫌累……这理由说不通吧？　　经纪男很无奈的说：“那就只能打官司了”　　然后我就笑了，我说和我耍流氓是吧？　　经纪男突然僵住了：”说*小姐我们不是故意刁难您，我们的意思是凡事是可以商量的，我们尽量不要让合同终止，这样对你有非常大的损失。　　这时候我已经很生气很凶了，我冲着他喊，你不要和我说话，你也好好想想怎么办！！　　！我冷静一下。　　这时候我已经气得打哆嗦了。　　说了这么多不知道大家看懂没。喝口水继续。
　　然后楼主喝了点水，镇定了下来。回想一下。　　这件事情lz态度好一点和房东男孩沟通一下。你这个钱，还是你们的钱，这是我的首付。只是要重新走一下过程，你让父母把钱给你打过来，然后你和我一起去银行，都是当着你的面弄，不会有错误。　　再想想，lz可真是着急啊，买了那么多东西，就差把婴儿床都买了。　　这些东西放哪里去？发给父母？退掉？给退么。　　lz就准备好了说辞。打给男孩。因为比较激动，也确实哭出了眼泪。最后楼主说了一句良心话，咱们都是同龄人，我父母是工薪阶层，攒了一辈子钱帮我买房子，我家里很远，能买到这栋房子真的很不容易。希望你帮帮我，年在我们都是同一个年龄的人，你也是一个人在外打拼，知道这种中容易的。　　男孩听到我哭了，心软了。就说：“*小姐你不要激动，我知道了，我只是最近瑜伽课排的满，请假会耽误很多，但每次办理都要将近半天。还有我父母那边。”　　最后，经过中介和男孩的调和，他父母同意拿出首付来还给我让我重新走这个流程。　　但是代价是有偿的，他说你就是去借钱付首付，也需要利息的，那你把利息给我们吧，你给我们一千块，我们把23万打给你，你走好步骤当天就打回给我们……　　lz这时候已经没有什么想法了，lz唯一的希望就是，这件事情赶快过去，过去了就行了，既然已经是无法回头了，那么就让我一直损失下去吧，让我看到头就行。　　楼主说好，你父母卡号发给我我给他们打1000.　　中介说，要不你等贷款结束后在给他。不然他父母反悔怎么办。　　我说他父母反悔了，我钱都要不回来了。我先给他们，最起码我的诚信在这里，如果他不给我，我就杀了他们！！！楼主没开玩笑的说。经纪男和他同事们都笑了。说你是做大事的人！
　　在等待了几天以后，经纪男电话我，说新的银行已经找好了，这次确定可以贷款了。你的资料等他们都看了，这次没问题了，我让小a和你和房东男孩一起去重新走以下步骤吧。然后合同还要重新签一下，因为更换了B银行。　　lz挺开心的，终于ok了，然后那天男孩也如约去了。步骤重新走了一遍，签购房合同，撕毁老合同（因为更换银行了所以购房合同要重新签订）然后我把33万打到银行监管账户，银行打给房东男孩，房东男孩再私底下给我10万，这是让我交税费和中介费。然后我再把10万给中介。　　好了，这下全好了。小a告诉我和房东男孩，这下就好啦，我们就等B银行审批贷款合格就可以了。　　lz这时候如释重负，还特意问了句，这次不会不给贷款了吧？　　小a说，不会的，这次已经让贷款经理看过了，资料都没问题的。　　房东男孩说，再有问题我是真的不会卖了，实在是太麻烦了。　　小a把老税单（带有补缴日期的，在A银行不合格的税单）给了我。说这税单就没用了，自行处理吧。　　lz这时候犯了一个非常非常后悔的决定。在此也告诉所有任何行业的人，有些东西票据，哪怕没用了，你留着她不占地方，等你需要的时候，你就是豁出半条命来你都找不到。　　lz把老税单，　　给撕了……　　撕了……　　了……　　……　　心里还寻思，反正没用了。
　　lz在家就等消息了。　　有一天楼主接到了一个电话。　　b银行经理打来：　　你好*小姐，您的资料我们已经审批通过，再次有几个问题问您一下，　　请问您的单位是哪里。　　我当时高兴坏了。我是***单位的。说的就是收入证明里面的单位。　　您的工资多少　　12000多　　您的房价多少钱，多少平米，是否带装修。　　12222一平米，总价110万，90平米，带装修。　　对方：但是这就出现了一个问题，您的房子均价不符合市价。每平米高出了一千多元。　　第二个就是您的收入证明我们已经查过了。这个结果您心里是明白的。　　lz这下晃了，lz说房价我是如实报的，我这个人也比较不会讲价对方说多少我给了多少。，后来发现确实贵了，但是我确实是最后110万成交的。　　收入证明的事情既然你已经说明了，我可以向你保证我一定还得上贷款。你可以调查我家庭情况等等。　　对方打断了我：　　*小姐，我首先和您说，银行贷款审批需要两次，我们只是一次微不足道的审批，最关键的一次在总审行。我们这边您已经过关了，但是我们都看出了漏洞，所以问您一下。如果审行到时候电联您，请您也这么回答。如果审行通知您贷款不通过，那就是出在房价偏高和收入证明问题上，我们只是作为警告提醒您。　　我这时候只能说谢谢。然后很难过的挂上电话。　　我知道这次贷款再不成功。我这个房子买不上了，还要赔偿各种违约金。　　等呗。经理说在等一周，接到电话就知道结果了。
　　艾玛，看的正兴起呢，这波折的。。。　　我觉得我以后要孤独一个人，所以也准备自己买房呢，想看撸主的过过干瘾
　　lz　　我也刚买房，还好买的是一手房没有这么多事但是开证明什么的也忙死我了　　爸妈什么都不会弄全部要自己跑气死个人　　你就是心太大了，不知道让人占了多少便宜
　　中介费10个点，抢劫也没这么快，楼主别瞎说，杭州中介费是分档累进的，不同价位不一样的，最高也没3个点!
　　然后着一天晚上，我大概过了人生中最虐心的一晚上。　　晚上我打电话给帮我办收入证明的朋友，我说你那边把我收入证明开的单位，最好照顾一下，要是审行那边电话过去打听，不要搞得没我这个人似的，帮帮忙。　　对方说知道，明白的。　　然后lz打电话给办税单的朋友，因为这个朋友比较关系这次购房事情，税单朋友说别担心，基本银行是可以办下来的不要着急。银行贷款通过了就可以过户了哦。对了老税单你还留着吧？”　　啊？老税单？撕了啊。　　电话那边马上安静。然后一字一顿地说：你说什么？撕了？　　我说是啊。　　然后那边说你先等下我打电话问下。　　然后我就等他电话，过一会他打给我说。** 你麻烦了，你为什么要撕掉？你难道不知道没有税单办不成房产证么？　　我说：“你当时不是给我介绍了朋友补拉税单么，那个税单在的啊。”　　对方快崩溃了：“但是你知道么，那个税单是假的啊，哪个只是ps掉了你的缴费日期啊=……办理房产证的时候税单是有防伪标示的，假税单不能办的！！！”　　然后楼主就疯了。　　就开始满屋子找被撕掉的税单，　　当时朋友也在身边，也帮我找。　　lz知道一切都是徒劳，因为税单我当时撕了扔在大街上的垃圾桶了。　　这时候lz打电话给经纪男，如实说了这个情况，经纪男那叫一个郁闷，说，你怎么能干出这种事情来呢？我哆哆嗦嗦的说我也不知道啊，他说你现在告诉我新税单是假的，老税单你撕了。你现在就是贷款下来了，你也没有真的税单去办理房产证了啊……。　　lz的朋友在身边，马上给各种能帮忙的人打电话问怎么办，老板也帮我问，后来老板接通了一个比较权威的，开中介的老板，直接和我说。你现在马上终止贷款，就当你贷款办不下来。你的损失还会小一点，否则审行查出来你用的是假税单，这涉及到欺诈行为，你的贷款金额是77万，这要判刑的。　　lz一下子全身都冷了。　　lz说不至于吧。不能把，可是我税确实交了，只是日期ps了下。　　然后这位老板说。你现在唯一能做的就是赶快去审行拿回来你的资料，停止贷款。　　然后楼主打电话给经纪男，经纪男说，事情怎么会这么严重。他说你确定要终止贷款》这样你既要赔偿20万啊。我说我不知道我真的不知道怎么办，我当时已经哭得稀里哗啦了。　　朋友在旁边安慰我总会有办法的你别哭。　　那天晚上，lz一宿没睡觉，lz想着如果不终止贷款，如果明天拿不回来资料，自己将来的牢狱生活，自己的钱也都没有了。　　我买什么房子啊，我手里二十多万，白领工资还有什么不满意的啊。。。。　　现在我马上一无所有还要坐牢……　　天塌了。完全塌陷了。
　　我实在看不下去了 你还是别发帖了 就你这样一点准备都没有就去买房还来传授经验 要误导多少人啊 你花了多少冤枉钱啊 吓死人啊
　　@沿江孩子 47楼
20:38:31　　中介费10个点，抢劫也没这么快，楼主别瞎说，杭州中介费是分档累进的，不同价位不一样的，最高也没3个点!　　-----------------------------　　孩子没仔细看。　　中介费+税费。十个点。　　单中介费，一百万的房子中介费收了我2万。　　税费是未满五年交付的二手房屋，要产生税费。　　这些税费我百度了一下。　　我这边算出来的是100万的房子税费 八万多。　　
　　比我当时买房还纠结啊……我当时刚毕业也是收入证明办不下来……后来换到一个银行要父母开共同还款证明……还要买各种理财产品……　　
　　lz第二天白天给父母打了电话，很自然的说爸妈你们在干什么，他们已经到家了，说玩得很开心。　　我说妈妈谢谢你，这么帮助我买房子，老妈说我大闺女啥时候这么感性了？　　爸妈就你一个闺女，啥不是你的？　　说句不好听的你将来有点啥事我俩死一个都救你。　　lz一下子泪奔了，马上哭了，然后手捂着嘴哇哇的哭。　　然后老妈说这大闺女咋还说这些呢。　　lz现在打这些的时候，身心就处在当时的情境下，满眼的泪水。　　父母永远在你最脆弱的时候告诉你他们是你的顶梁柱，天塌了有他们在。　　我说老妈我吃饭了，饿死了，赶紧挂了电话，使劲哭……
　　马克之
　　lz一直没有交代，男友是某周边城市的人。马上就明年就准备来杭州工作了，决定和楼主明年结婚。　　lz打电话给男友，告诉了他所有的事情。　　男友说你个丫头买房子居然不和我说。　　我真的没和他说，因为我想给他个惊喜，明年来了就可以住进去了。　　哪想到当天晚上男友就奔了过来了。　　还带了银行卡，虽然里面没有二十万，但是他狠狠的带楼主去吃了一顿二百多的食不知味的火锅。lz最爱吃火锅，但是完全还是没味道的，反倒是男友很轻松，我想他不知道事情的严重性吧。或者他觉得我想多了？　　然后lz一直让经纪男帮我追回审行的资料，告诉他我不贷款了。　　然后我的朋友和我说，至于违约金，百分之二十是字面上的，中介可以出面调和一下，意思给一些违约金就行了。百分之二十的违约金，太多了，签了合同买不成房子的例子多了去了，不成功就赔偿放款百分之二十的违约金，那谁在中间做点手脚，就都获利了，不可能赔那么多的，你先别担心慢慢等消息。　　然后经纪男这时候给了楼主当头一棒：　　*小姐，你和房东男孩父母谈合同能不能和平撕毁？他父母你没联系过？典型的幸灾乐祸，务必要吃你一口的意思。他手里有着百分之二十赔偿金的有效合同。他白得二十万，你觉得他会和你和解？？？他会因为你哭一通然后就管你要两万？　　我这边男朋友马上接过去电话骂经纪男：“你什么态度啊你，你这是一个安慰人的态度么。我看你才是幸灾乐祸，你是不是就希望有点戏你好看啊？……说着说着可能发现是老乡，然后就和经纪男很温柔的说，现在房子我们肯定是不指着了，就希望我们的赔偿金少一点…………　　经纪男说会协助沟通的。也会抓紧让审行赶紧停止批贷款审核。　　然后这时候税单朋友打来电话：“你现在去地税局，问问能不能补打一份税单，如果能打出来，那不是最好了？”　　lz说，但是我审行那边已经在停止批贷款了。　　税单难说，你别让他们停止大，咱们走一步是一步啊。　　我说那不停止我判刑了怎么办啊。　　男友夺过电话说，我陪她去补打税单，判刑就说我做的假，我进监狱，　　lz再次泪奔。
　　买房真的是听烦的啊，抱着一大堆钱给别人还要处处低声下气　　我银行贷款也是换了一家的，突然赶上了政策变动　　小老百姓都是倒霉催的
　　@你把马甲脱了 54楼
21:02:19　　lz一直没有交代，男友是某周边城市的人。马上就明年就准备来杭州工作了，决定和楼主明年结婚。　　lz打电话给男友，告诉了他所有的事情。　　男友说你个丫头买房子居然不和我说。　　我真的没和他说，因为我想给他个惊喜，明年来了就可以住进去了。　　哪想到当天晚上男友就奔了过来了。　　还带了银行卡，虽然里面没有二十万，但是他狠狠的带楼主去吃了一顿二百多的食不知味的火锅。lz最爱吃火锅，但是完全还是没味道......　　-----------------------------　　你男友真好啊，我lg，那时还是我男友，想拉着陪我多看几家都不行，对比看了都心寒……
　　买房真是一个虐心的过程 我看二手房也断断续续看了几年
去年年底 终于看中了一套 什么都谈好了 签合同的时候才发现卖家虚报面积 就崩了 那时整个人都虚脱了 本以为终于结束的长征路途转个弯又回到起点了 　　但是我记得我那时中介费才两千 八十五的面积 单价一万多一点 税费什么的也是我们出 算起来 总价九十不到 不过因为卖家满五年而且就一套房 我们又是全款付 所以少了很多乱七八糟的事　　这套房子谈崩后 就再也没看过二手房了 一直在看新楼盘 终于在六月份定了一套 明年年底交房 　　这下才如释重负
　　好虐心啊！！坐等更新　　
　　mark　　
　　楼主你可长点心吧-_-#　　
　　楼主钱多　　
　　lz赶快打电话给经纪男。让他先不要告诉审行停止办理，我先去打税单，他说他被我闹心的，估计半年腿脚都好不了了，　　我说这个劫过去，我给你买义肢。　　楼主和男友打车去地税局。　　说明了情况。　　情况肯定不能说的这么多，　　阐述内容如下：　　我买房子，最后一步，是出示税单，然后办理房产证，可是我的包被偷了。税单不在了，我请求补打一份。　　窗口姐姐说：你难道不知道地税税单只能打一次么？　　我说我知道，因为当时个税单上写的就是 税单只能打一次请妥善保管。　　我说但我没办法我所有的步骤都办好了就差房产证了。　　窗口姐姐说，我请示一下您稍等。　　然后窗口姐姐出来了，说来吧我帮你打一份。　　我当时激动地掉眼泪了，手哆嗦的很。一直说谢谢，她微笑地说不要紧张，特殊情况特殊处理。　　我觉得那时候的她是天使。　　窗口点开，打印，打出来后，正要盖章，窗口姐皱了下眉头，说，你这个税单上面的缴费日期怎么都是一天的？你是补缴的？　　我马上意识到，完了，补缴本来就是托人弄的，我这边来的地税大厅，人家看见我走后门的税单，怎么可能会给我。　　我说是中介帮我办的，我不清楚。　　她说这个我们没办法帮你做的，因为你这是违规纳税，不可能的。　　我满眼泪水完全好是哭腔，男友也在旁边好声好气的说，姐姐你就把税单给我们吧，我们就差房产过户这一步了，否则我们要赔偿所有的违约金。（房产过户时候只看税单，日期不日期的不关注，补缴的也没事，但银行审核的时候会注意是不是补缴的，补缴的一般不给通过。）　　窗口姐很无情的说。没办法的。　　然后我们就一直重复帮帮我们吧，求求你了。然后我拼命地给税单朋友，给经纪男打电话，他们表示，确实没办法了。　　然后窗口姐一直重复一句话，没办法的你不要耽误这边的业务。把我无情的轰走了。　　我在地税局门口蹲着抱头痛哭。男友搂着我说没事没事。，办不下来房产证就办不下来。什么事都会过去的，没事没事。
　　实在是看不下去了！！！！！！！！看着我心都是疼的！！　　我觉得是你太年轻掌握到一笔不小的money才会脑抽不顾一切的买房。
　　我看的都好难受，本来也打算买房子，两个月前去问的中介，各种忽悠着急忙慌的催促我决定，从知道我的预算开始，推介的房源就一点点往高了走，其他的什么问题什么准备都不讲，严禁我与房东接触。平日里我要上班，都跟他们说过了，他们还总上班时间打电话，我都感觉是骚扰的那种了，真是火大，下次来电话就说清楚了，不需要中介，我自己来好了。
　　lz在和男友打车回家的路上，接到了三个电话。来自不同的人。　　着三个电话，把我彻底拯救了出来，让我觉得天无绝人之路。　　第一个电话是税单朋友打来的：**，我记得你当时把税单给我同事，让他重新给你拉不带补缴日期的税单的时候，是给的扫描件是不是？我说是啊。　　他问那扫描件还在不在？　　在啊。　　那太好了，你去打印出来，然后去地税局盖章，原件的复印件盖新鲜官方印章与原件有相同法律效应。　　我觉得生命一下就有了希望，我高兴地大喊，老公老公，过了一个坎，我们或许还有希望。　　然后楼主拿着家里的u盘去把老税单的黑白扫描底单复印出来。　　这时候楼主在复印店接到了第二个电话：　　*小姐么？　　是的　　我们是杭州b银行，您在本行贷款已经通过审批，现在请向您核实一下资料。姓名&（……&……%……%#￥#　　这时候我真的觉得什么叫否极泰来，激动的说不出话，男友听到了，特别开心，马上买了冰淇淋请复印店里的员工们吃。　　第三个电话是经纪男打来的，是在晚上我们回家的时候，经纪男说，他想了下，还有一个办法，既然我的贷款已经审批了，如果我没有税单拿过去过户，我还可以迅速办理一下社保记录，限购令中，除了税单记录，还可以出具社保记录。但是社保比较贵，按照你订的一万多工资每个月，补缴就要两万多。而且你终身不能参加杭州社保了。因为这次社保只是给你开了一个后门户，就是为了买房补缴。所以以后你再在杭州开社保缴纳，同样会查出来这次，到时候不好解决。　　我说那我就从这次开始交社保连上不行么？　　他说不行，补缴社保买房，就是单纯为了资格开户的，本来就是违规的。　　我说那我明白了，我手里有原税单的复印件，我要是能盖上印章，我就不用交社保了。　　要是他们不给我盖章。　　最起码还有社保这个方法备着。他说是的。　　我这时候已经轻松了很多，最起码我知道不用赔20万违约金了，最多也就是两万社保的损失。　　男友也轻松了许多。　　在大灾难面前，小灾难是多么的可爱？　　这就是不幸中的万幸？
　　买房果然还是要多做功课　　
　　差点忘记了一个事，那个事更闹心。　　房东男孩已经还款结束了。　　房东男孩本来就怕麻烦，他还款结束了，如果我这边银行不给钱，他拿什么给当初借他50万的人？承利息的人是我，他晚还1天我就多出500利息。现在想想哪个合同有多么的霸王。　　好在贷款审批通过了。　　lz把复印件打出来以后。　　第二天就去了地税局，　　在路上我们一直担心一个问题，因为复印件，是老税单的复印件，也就是上面有补缴日期的，都是同一天。地税局都不给补打，说是违规那谁的，那样的话，盖章也应该不会给盖吧？　　男友说，别担心，桥到船头自然直。　　男友在那种紧张的气氛中还会逗我开心。感动。还是紧张。　　到了地税局门口，他先进去看看，说上次柜台女不在。然后带我去了好远的一个食杂店买了两个坐垫和绳子，说你就当孕妇。因为是夏天，假的不得了我说这怎么行啊，他就把外套脱下来，那是个男士阿迪外套，我本来就挺瘦的，穿上可不和谐了。然后我俩走进办事大厅，我明白了，几个柜员中，有一个柜员人是孕妇，我就径直走向她。我说，你好，我的原件在银行，我需要在复印件上盖一个章，我号办理过户。她看见我笑了笑（我感觉她没看我肚子，看了我估计我会很不好意思，大夏天，假的可以！！！）然后接过去。看了一下，我感觉那一会审阅比一个世纪还长。　　然后调出了我纳税记录，我清楚地看到缴费日期都是一天，相信她也看到了。　　然后她说**，公章放在哪里了。　　然后很麻利的重重的在复印件上盖上了公章。　　lz当时觉得，你就是天使~！！！！！　　出门就跳起来了，和男友一起击掌欢乐但是马上飞也一般快走，因为怕他们反应过来，出来告诉我要拿回税单就完了。　　我现在都很感谢那个孕妇美眉。　　我不知道她是本身可以盖章，还是本不应该给盖章但是因为看我可怜才给盖章。　　但是我真的谢谢她。　　后来税单朋友说，补缴税费不违法，但是因为限购补缴，确实是不允许的，地税局只要不是故意为难你，你单子都递到她面前了，盖个章是没问题的。　　到此就可以结束陈述了。　　后来顺利的通过复印件盖章，办理了房产证，契证，土地证。　　过户一直是经纪男拄拐陪我办的，最后我给了他一个红包，因为经纪男就住在我家隔壁楼，我说以后我们就是朋友吧，不管我有多麻烦你还是帮我到最后了，他呵呵呵的傻笑。　　房屋贷款当月最后一天批的。还给我发来了一个短信让我超级激动，原本以为还款将近六千，但是b银行下调百分之15利率，对于首套房贷利息，优惠百分之十五，这样我只要还款五千多就可以了。真是不小的惊喜。后来听说很多银行都没有利率优惠了，所以我觉得确实挺幸运的。　　最后房东男孩给了我所有交接手续，包括水电费物业费结算清楚，钥匙等。　　9月末顺利搬进了所有一个多月前买好的东西，入住。　　从买房7月20多日，到9月末入住，两个月。　　很短吧?　　对我来说，如同生了一场大病！也和噩梦一样。　　现在男友坐在身后玩剑灵。　　在他说，如果真被查出来，就说我造的假，我蹲监狱的时候　　我就知道他是我的一生了。　　阐述完毕。
　　恭喜lz啊　　也算是好事多磨
　　朋友们如果有什么二手房需要问的问题可以圈我。　　我这个算是非常详细的说了所有步骤了。　　因为是阐述虐心，所以办理步骤上没有一个大的线。　　如果你是全款，可能要简单很多。办理速度也很快。　　如果你是贷款，要办理购房手续，比如纳税单或者社保证明，收入证明。然后单身证明 户口 无房证明。　　然后你，卖家，中介，签合同，补充合同等等一摞子合同。这时候一般的中介就让打收付款了。（我看房产经济频道说，过户当天打首付款，和经纪男聊天，他说基本没有了，都是让你什么时候打你就得打，要不你就别买。）　　然后去银行贷款，等审批，等放款。　　放款文件银行发给房管局。中介带着买卖双方去过户。　　不知道是否每个地方不一样。反正步骤就是这样。　　其他的如果有问题，我知道的我就回，说错了明白的人可以纠正。
　　买二手房好坎坷 　　
　　尼玛，这样的客户那里去找啊！！！！楼主有没有考虑成都的房子？？？？？
　　@很傻很二很苦B 73楼
22:10:36　　尼玛，这样的客户那里去找啊！！！！楼主有没有考虑成都的房子？？？？？　　-----------------------------　　够了。这辈子这一栋就够了，　　以后发达了继续买。　　杭州不错。　　最起码现在还有一万多的房子。过两年估计没了吧。
　　擦，我最近也是头脑发热想买房了，也是看中的二手房，不过是那种还没有入住的新房转二手的，和楼主一样，我之前从来没有关注过房子啊，那些税啊什么的，晕头转向，看得我现在都不敢买了，连个作参考的人都没有！
　　怎么可以这么曲折　　
　　二手房买房进行中，各种陷阱各种税费啊，还有收入证明，要银行流水，估计得弄个假的。　　
　　总共就六十几楼，看的那叫一个惊心动魄啊　　
　　你能帮我问下你的邻居中介，公司的房子怎么过户吗？我在苏州，是外地人，未婚，有社保，公司的法人代表直接过户给我，公章什么都有的，我需要准备哪些材料？　　
　　虐心啊！看得我小心脏噗噗直跳呢　　
　　@披个马甲来逛逛1 79楼
22:44:44　　你能帮我问下你的邻居中介，公司的房子怎么过户吗？我在苏州，是外地人，未婚，有社保，公司的法人代表直接过户给我，公章什么都有的，我需要准备哪些材料？　　-----------------------------　　我刚问经纪男了。　　他说他们门店不承担公司类过户只承担个人的。他说公司过户的实在是需要太多东西了。了。还有税。　　他有印象的是公司要董事会啥的所有人的联名身份证明，还有法人的身份证明，公司的银行户头证明，纳税证明，营业执照等证明，然后这些东西还都得复印并盖章。　　然后过户时还要有一个拼命的交税，神马印花税，营业税反正税种多的数不清他说。　　反正公司要准备的东西挺多的。你个人就准备身份证户口本，结婚或单身证明就行。　　他说他们连锁门面只有个别大的城区门面会做公司转移。小门面只做个人，中间出错麻烦的不是一句两句。
　　准备买房的马克，也是不喜欢等，准备看二手　　
　　09年单身的时候独立完成了购房。当年政策还比较简单，不要税单社保。二手房满五年，契税1%，中介费是上下家各承担1%。因此50万总价的房子税和中介费只付1万。　　我看房看了八个月，二三十套。好在08年底09年初是一个房价低潮，有时间让我慢慢挑。　　幸运的是交易流程很顺利，房子涨了三倍。后悔的是当年胆子太小，面积买得太小，过于保守了。
　　楼主：你真是个干大事的人！　　这些过程放我这里，我可能会崩溃几次了。
　　楼主你哪怕用过一次百度，估计都不会搞得这么狼狈。。。。。我也是今年买的二手房，非常顺利啊。大家买房一定要做好准备工作呀。　　
　　lz让我见识到什么叫摸着石头过河，还是在伸手不见五指的深夜，还是跑的！　　
　　看到楼主的经历都是惊心动魄。不过陈述很有条理，看得出是个有逻辑的姑娘。能成大事。
　　不是时候
楼主悲剧了！　　血汗钱起码要折损 一半。
　　@奥特曼偶尔也伤感
10:51:55　　-----------------------　　楼主每一次遇到困难，都奔着一个原则，钱能解决的问题就不是问题。这种心态是有益的，但是有时候也确实压力很大，因为不是很多事都能小钱解决。　　楼主属于遇到事先冷静想，想好了怎么过砍，一个一个过，把所有解决方法都排好，黔驴技穷再服输。还好楼主有个逻辑更好的男友陪我走了后面的步骤。　　楼主庆幸再这次购房中损失的是小钱。毕竟买房不是买早餐。出点血当成记性，以后没有把握的事情少做。
　　@谭天赐
09:26:13　　-----------------------　　楼主两次想退缩，但退缩了钱房两空？没有后路。楼主也只能硬着头皮告诉自己撑下去，最后还是见明月了。　　不要崩溃，没什么是过不去的砍。
　　楼主，我和你差不多，不过我是买的一手房，麻烦的是那是那是开发商顶账给售楼处了，手续麻烦。我也是看房到定房不到一周，本来预计付30%，但是售楼处的和家里老人都说让付50%，但是当时有20%没到位，需要分期付。间隔一个月。付了50%才给的钥匙。这一月耽误很多事房子天气冷装不了了，贷款年底也不放款了，只能交材料等明年放款。房证得银行放款才可以办。很多时候想想还不如是付30%呢。　　我的收入证明他们开发商盖的章，社保售楼姑娘办的，不用办税。　　祈祷一切顺利！
　　@你把马甲脱了 54楼
21:02:19　　lz一直没有交代，男友是某周边城市的人。马上就明年就准备来杭州工作了，决定和楼主明年结婚。　　lz打电话给男友，告诉了他所有的事情。　　男友说你个丫头买房子居然不和我说。　　我真的没和他说，因为我想给他个惊喜，明年来了就可以住进去了。　　哪想到当天晚上男友就奔了过来了。　　还带了银行卡，虽然里面没有二十万，但是他狠狠的带楼主去吃了一顿二百多的食不知味的火锅。lz最爱吃火锅，但是完全还是没味道......　　-----------------------------　　我去，你男朋友一句话，我看哭了。。。。。。你不嫁他嫁谁
　　哎呀，楼主这买房过程还真是曲折离奇纠结累心啊。看着都觉得太不容易了。对了，现在住进去了啊，拍些房子照片看看呗，看看你付出过这么多的房子真面目
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}