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房屋交易问题‏
有关于房产交易问题如下
季某与王某于08年10月24日签订一份由中介方（益民房产咨询有限公司）提供的房屋买卖合同。合同约定定金五千圆，并约定季某在12月10日前将两证办好，12月20日交易，违约一方需赔偿对方房价的百分之五的赔偿金。11月 20日中介方通知王某，两证已办好可以提前交易。王某到中介公司后，中介方拿出两证告知王某此房屋办的是季某舅舅的名字。因为此房是动迁房，为季某舅舅拆迁所分得。现办季某舅舅的两证交易时可以避掉营业税，契税等等。王某表示不认可，因为他是和季某签订的房屋买卖合同，并未涉及季某舅舅。王某表示要取消交易并退还定金。中介方认为，此房屋还是买卖合同所指的房屋，只是季某舅舅卖给季某后没有办理过户，但季某舅舅和季某签订的买卖协议和收据都有，可以证明季某有权买卖这套房子。并且季某的舅舅也同意协助王某办理过户登记。中介方认为中介和季某不存在欺诈。王某认为，合同载明：甲方（季某）签字人代表此房屋所有的所有权人且中介方有对该房屋权属的审查义务。现两证上的名字和合同上的名字不符，证明季某没有此房屋的所有权，而季某在没有此房屋的所有权的情况下就和自己签订买卖合同且收取定金，存在欺诈。问1、
季某和王某签订的房屋买卖合同是否有效？2、
如有效，交易双方的主体资格该如何确定？如无效，是至始无效还是在12月10 日后无效，亦或是12月20日后无效？3、
季某舅舅和季某签订的买卖协议和收据手否可以证明季某拥有该房屋的所有权？公证机关是否给予公证？4、
如果季某在12月10日之前将此房屋过户到自己名下，王某是否必须和季某交易？5、
王某在12月10日之前是否可以诉至法院，还是12月10日之后？是要求撤销合同还是要求认定合同无效？定金是否要求退还？百分之五的赔偿金是否可以要求赔偿？6、
被告是季某还是中介？要以什么名义起诉？7、
此类案件从接收到判决大概要多长时间？费用大概是多少？
问题类型：　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：30分　咨询时间： 16:39　咨询人：jackywong
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法律快车律师回复共2条回复
合同无效!!你完全可以起诉索要定金,赔偿损失!!详情你最好把资料带来和我面谈或电话联系
回复时间： 11:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你的问题比较复杂，请带上材料当面咨询律师苏州陈律师苏州市三香路120号万盛大厦五楼威尔曼律师事务所
回复时间： 21:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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一碗有浓浓父爱的面条‏
小故事网 时间: 作文字数: 300字
记得有一次，不知道是为什么? 大概是因为晕车吧！我吃了什么东西都要吐,
连喝白开水也要吐。
&&& 爸爸妈妈急得像热锅上的蚂蚁，团团转，不过，这也是没办法的呀！谁叫我吃什么也要吐啊！
&&& 一分一秒的过去了，不一会儿，天就黑了。
&&& 渐渐的，我能喝水了。后来，我能吃面包了，爸爸看到我不会吐了，马上跑到外面买了一碗面条给我吃。
.&& 那天，下着蒙蒙的细雨，结果爸爸因为着急，没带伞就跑了出去，所以爸爸湿漉漉的回来了，但那碗面条却热腾腾的。【&湿漉漉的&、&热腾腾的&，仅用了两个强烈对比的词语，让我们感受到了浓浓的父爱】
&&& 这碗面条不仅仅只是一碗普通的面条，这还是一碗有浓浓父爱的面条。
&&& 爸爸感谢你为我付出了那么多的爱，我要用优异的成绩来报答您。问题补充&&
下肢发凉糖尿病足对外界刺激反应迟钝，不容小视、怕冷，所以保暖功能对于糖尿病患者来说，糖尿病袜可保护足部不被冻伤，用的人越来越多
羊入虎口954564 &5-06 20:11
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InnerLight心探索Vol 4: 抑郁,恩赐还是惩罚?&#8207； 转载(图)
发贴人：220.179.45.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()几乎每个人都会遭遇生病、失恋、受伤，　　面对分离、悲伤、坏情绪，甚至是抑郁。&& ()&& ()&& ()&& ()&& () 　　――命运的轮盘转过，似乎是一个惩罚　　　　可路障的出现，不是为了将你绊倒，　　而是为了让你看清脚下的路　　的痛楚背后，都隐藏着深深的慈悲　　当我们学会了解情绪的黑暗面，　　内心的光芒便会照耀我们的生命　　　　InnerLight心探索Vol.04: 抑郁,恩赐还是惩罚?‏　　　　[color=#ff0000]梦醒时分：解读你的鬼怪梦[/color]　　　　通常说的“梦魇”、“鬼压床”或“鬼压身”这类经历你是否也曾有过？是真的有鬼怪在我们的梦中作祟，还是你心中的“阴影人格”渴望唤醒你的关注――“鬼压床”即将揭晓！　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/01-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]抑郁，恩赐还是惩罚[/color]　　　　宇宙之间，原本没有好坏对错、上下高低之分，阴阳两面永远一体并存，看不见的一方并未消失，它一直追求被承认，而看得到的一方――阳面缺了阴面并不完整而我们常常避而不谈的“抑郁”，正是阴面能量的“代言人”，它的浮现与凸显，不过是为了让我们看到它、承认它、认识它“当我们开放给全宇宙，让阳光进入，完整的生命必被照耀，阴面即可形成阴影，当阴影呈现并得到承认，爱的能量才能更好地流传”　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/05-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]胡因梦：从占星学解读抑郁症[/color]　　　　土星落在一宫的话，代表他对他自我形象有很深的不安全感落在四宫，可能代表原生家庭父母亲的互动的经验里面有很冷漠的氛围，而造成他情绪上的郁结，或者深层的恐惧跟不安全感　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/06-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]告诉我，我是抑郁症吗？[/color]　　　　又到冬天了，这阵子我又开始感觉有一种无形的压力，总有一种莫名其妙的难过睡觉时间也越来越多，老感觉睡不醒，醒后仍觉得十分疲惫、无精打采整天呆在家里，感觉整个世界都变得冷冷清清、没有生气请问，我是抑郁症吗？　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/07-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]牛奶@咖啡主唱KIKI的故事：我是我的阳光[/color]　　　　抑郁症全面爆发――KiKi真正在做的却是与阴暗之神进行的一场最为艰苦的拉力赛她在后来出版的绘本《Lasia和魔法师的小花园》中坦承了的心路历程，并真诚地渴望被抑郁困扰的朋友能像书中人物一样，找到生命中的阳光……　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/09-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]生死轮回梦，在催眠中体验前世今生[/color]　　　　无法释怀的心理体验，无从追溯的莫名情感，对今生的困惑，在生死轮回的一场大梦过后，解读当下人生的密码，或许就潜藏在你的前世之中　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/03-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]你最想学哪种魔法？[/color]　　　　现实中的生活有时就像是一间逃不出去的密室，困住了我们的身心现在就教你一种对抗困境的魔法，如果你相信魔法……来吧！如果让你选择一种你最想学的魔法，它会是　　A．飞天术 B．魔法口哨 C．传送门 D．千里眼，顺风耳 E．时间停止　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/10-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]塔罗一号牌 The Magician，谁是天赋异禀的魔术师[/color]　　　　抽到一号牌，找到生命中的力量，学会掌控和驾驭的能力，让世界在自我的明镜面前展露深藏的智慧与财富　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/08-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]死神的精度――生命的度量衡[/color]　　　　死神对于生命有他的理解，会依据“死神的精度”去判定一个人的生死全方位对死神的解析，是为了向你诠释“生命的精度”　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/04-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]《InnerLight心探索 Vol.4》目录一[/color]　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/12-480.jpg[/img][/url]　　　　[color=#ff0000]《InnerLight心探索 Vol.4》目录二[/color]　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/13-480.jpg[/img][/url]　　 　　[color=#ff0000]不再抗拒，疗愈开始[/color]　　　　InnerLight心探索 Vol.4 卷首　　　　两年前的冬天，我得了肺病因为传染，不能上班，甚至不能与朋友一起进餐，独自窝在胡同深处一座小房子里，郁郁寡欢 　　　　有一个小说家调侃说，“得病最好得肺病，既浪漫，又死不了人”可当你成为一个孤岛，成为一个与人隔绝的病源，那种孤独和绝望，局外人无法体会特别是那些难熬的夜晚，仿佛胸腔里藏着一个地球，不断地咳嗽，咳嗽，整夜都无法入睡终于有一天，我看见不断地咳出大口鲜血，看着手中的白色纸巾，终于忍不住放声哭泣 　　　　恐惧――怕因此死去愤怒――为什么我要遭受这样这样的痛苦和惩罚？焦躁――一分一秒，都是如此漫长孤独――因为你必须独自承受一切就这样，我“抑郁”了 　　　　在很长一段时间里，这段经历羞于被提起，因为在很多人看来，抑郁症是一件不光彩的事，它甚至被认为是失败、懦弱、小心眼儿、庸人自扰，以及，需要被远离真的是这样吗？生命中的悲伤、苦痛、灰败，都是不好的、需要被摒弃的吗？可我们如何，才能做一个时时闪闪发光，却没有阴影的人？ 　　　　而事实是，阴阳两面永远一体并存，没有谁可以成为这样的人哪怕在今天，在很多个细碎微小的时刻，我依然能够看到内心深处的黑色阴影，看到那些焦躁、愤怒、软弱、恐惧、逃避……有时候我试着和对话，甚至拥抱着哭泣，因为我不想再抗拒，因为我知道无论来自何方，无论我曾经如何把对待，如今我知道都是我的一部分 　　　　而的疾病、痛苦，真正的根源其实都是抗拒只有你抗拒的事物才能伤害你，抗拒的力量有多大，伤害就会有多大而生命的真意如同太极――无论是多大的力，无论这力来自何方，只有接受，才有可能去转化 　　　　不再抗拒，疗愈就开始了 　　　　[url=http://www.innerlight.cc/]http://www.innerlight.cc/directory/web/WS01/images/innerlight_mail_004/00-200-207.jpg[/img][/url]　　　　（ InnerLight心探索的博客：.cn/xintansuo
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