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& & & & & &燕子矶新城位于南京市主城区的北部，是江北乃至苏北地区进入南京主城的北部门户。西靠幕燕风景区，东邻新港经济技术开发区，南接迈皋桥及丁家庄保障性住房发展区，北临长江。
& & & & & 而燕子矶新城的交通也是这个新区的一大利好，据燕子矶新城指挥部相关人员介绍，未来燕子矶将打造&六纵六横&的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路，共同组成新城便捷的交通体系，将来到达南京主城各大中心区域均在半小时交通圈内。
& & & &未来燕子矶新城将形成26万人口规模的北部新城区，规划建设17所中小学，6所高校；三级甲等综合医院及各小区卫生服务中心将符合发展，各类文化体育设施将逐步健全。
& & & &燕子矶新城现在在建在售楼盘只有电建地产海赋尚城和招商1872两家楼盘。而在日国土局举行的最后一场土地拍卖会上，位于城北燕子矶新城枣林村CD商住用地NO.2014G88地块被恒基、电建、金浦、万科朗诗五大房企疯抢，经过38轮激烈竞价，金浦地产以12亿元拿下G88地块，楼面地价高达9407元/O。又一品牌房企进驻燕子矶新城。
& & &&今天下午，金浦G88地块的规划设计方案在南京市规划局网站上进行批前公示。
来看一下金浦燕子矶G88地块的具体位置：
& & & & 金浦G88地块位于栖霞区燕子矶新城枣林村，北临太新路，南至松花江路，东至经五路，西至钟燕东路。项目用地分为C、D两个地块，为商住混合用地，总用地面积39862.51O。根据规划设计方案，G88地块规划容积率为3.2，建筑高度99.5米，建筑密度22.75%，绿地率为32%。
& & & & 项目总建筑面积为17.76万O，地上计容积率建筑面积为12.76万O，主要为住宅、商业；地下2层建筑面积5.01万O，主要功能为机动车库和非机动车库。我们来看看平面图和鸟瞰图，来了解项目的具体信息。金浦G88地块的住宅部分共有10栋高层住宅。
&C地块共4栋楼：11#，12#，14#和15#。4栋楼均为32层。
D地块共6栋楼：2#，3#，5#，6#，8#，9#。
其中2#，5#，8#为34层，3#为26#，6#和9#为32层。
&C地块自配商业共2栋，D地块自配商业共4栋，均为沿街商业。项目东面均为城市绿地。
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来看一下规划图的细节。
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期待 只是希望价格不要太高啊！
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金浦的地块一直都很慢
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燕子矶以后会发展的不错
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最初由 永恒lv520 发布
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最初由 花如 发布
期待 只是希望价格不要太高啊！
价格不知道呢哦
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最初由 依路向北 发布
金浦的地块一直都很慢
你是说金浦御龙湾吗
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最初由 nanjingjishi 发布
燕子矶以后会发展的不错
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楼面9k多了，售价呢？均价1.8w？最低不低于1.6w？另外，燕子矶和仙林湖哪个板块好？燕子矶距离主城近但以前化工厂环境……仙林湖环境好但距离主城太远，怎么比较里？升值潜力哪个大？
环境可以慢慢改善，但距离呢？除非发明比地铁更方便快捷的城市交通~
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其实，是迈皋桥的二手房好，什么都是现成的
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燕子矶金浦G88意向群：。欢迎有意向的网友加入！
&&&&&& 前两日金浦G88地块规划公示，将建10栋高层住宅，G88地块规划容积率为3.2，建筑高度99.5米，建筑密度22.75%，绿地率为32%。小编今天就带你们先来这个地块来看一看。暴走燕子矶有木有！用脚来丈量燕子矶新城的节奏啊！
先来看一下金浦G88的鸟瞰图。
走在经五路上可以看到路边印着燕子矶新城LOGO的围挡，一直延伸到金浦地块。
&一幅图来了解一个区域，其实表达的还是挺准确的。&燕子矶新城位于南京市北部滨江地区，规划范围西至幕府山、东至绕城高速、北至长江、南至纬一路，依山临江，山清水秀。区域内更拥有&万里长江第一矶&、幕燕风貌区、陶行知墓等资源。
&&&&&&&目前燕子矶新城范围内的50多家化工企业已完成关停和搬迁，还有十多家市属的化工企业也都要进行搬迁，预计在2012年-2017年，完成绝大部分的搬迁工作。不过沿路还是可以看到烟囱和工业遗留物。
&&&&& 金浦G88地块位于栖霞区燕子矶新城枣林村，北临太新路，南至松花江路，东至经五路，西至钟燕东路。处在经五路和太新路交叉口的位置上。
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&太新路一直往西就通往胜利村，可以到达燕子矶公园。
枣林村这块地后期还有其他地块转让，稍后给大家PO出具体信息。
地面现在处在平整的阶段，希望这个项目的速度可以加快，不要像晓庄金浦御龙湾啊！一拖再拖。。。。
已经有施工机器进场，围挡也都建起来。
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&&&&&& 日此地块被恒基、电建、金浦、万科朗诗五大房企疯抢，经过38轮激烈竞价，金浦地产以12亿元拿下G88地块，楼面地价高达9407元/O。
&&&&&& 燕子矶新城指挥部相关负责人介绍，未来燕子矶新城还将有11幅优质地块出让，总出让面积高达百万方。16.8万O的钟山化工厂地块位于电建地产海赋尚城与金浦G88地块旁边，容积率在3-3.2之间。而出让面积达32万O的小南化地块则位于太新路以北，该区域老城拆迁基本已经完毕。除了该两幅地块之外，枣林村AB地块、经五路东北角地块、中心村地块、经五路与纬一路交叉口西北口地块、吉祥铜业地块等9幅地块均将在吸引众家品牌房企的目光。
项目门口可以坐64W和74W公交，此站名为枣林村。
经五路是燕子矶新城的主干道，而现在在售的两家楼盘电建地产海赋尚城和招商1872均在经五路旁。
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燕子矶的主干道如下图。
<span style="font-size: 12 color: #年出让预公告里燕子矶新城就占了三块地，均为枣林村地块。
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【太新路南侧枣林村A,B地块】
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【栖霞区枣林村以西C&L地块】
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【栖霞区枣林村以西A,B地块】
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燕子矶新城的规划令我很鼓舞。不错，关于这块地，我来讲个真实的故事。钟山化工厂，你们应该都知道，是金浦化工版块的地，政府拆迁，它可以获得补偿，然后在未来上市地块（从工业用地变更为住宅用地之后）的拍卖中，金浦的化工版块会有超额收益分成。对郭金东老板，左右都是大赚。金浦拍G88，本来是想抬价的，为下面的钟山化工厂地块做铺垫，没想到，总价到12亿，其他竞拍者不举牌了&&造成那是金浦的现金流立刻有点紧。
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非常有可能，从晓庄项目的拖延就能看出！
有颗感恩的心，你就会很快乐..........
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论照像技术的重要性
今天坐厂车时没睡觉，所以看到了金浦这块地了，地段还不错，就是太新路最近在修路&&其实已经修了很长一段时间了&&有点脏乱差
还有太新路向西是到太平村，左转才能去燕子矶，如果到胜利村方向正好是反的，大紫有点误导哦，以后去矶头应该还可以从已经迁走的南化厂区里新建的那边路走，好象是叫蒿山路吧，现在正在封闭
我觉得太新路附近地块最大的问题是，太新路直达新港码头，所以大货车很多，而中国大货车的两大特点：快、超载，所以太新路总是挺惨样的。以后不知道有什么管理方案
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& & & & & &燕子矶新城位于南京市主城区的北部，是江北乃至苏北地区进入南京主城的北部门户。西靠幕燕风景区，东邻新港经济技术开发区，南接迈皋桥及丁家庄保障性住房发展区，北临长江。
& & & & & 而燕子矶新城的交通也是这个新区的一大利好，据燕子矶新城指挥部相关人员介绍，未来燕子矶将打造&六纵六横&的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路，共同组成新城便捷的交通体系，将来到达南京主城各大中心区域均在半小时交通圈内。
& & & &未来燕子矶新城将形成26万人口规模的北部新城区，规划建设17所中小学，6所高校；三级甲等综合医院及各小区卫生服务中心将符合发展，各类文化体育设施将逐步健全。
& & & &燕子矶新城现在在建在售楼盘只有电建地产海赋尚城和招商1872两家楼盘。而在日国土局举行的最后一场土地拍卖会上，位于城北燕子矶新城枣林村CD商住用地NO.2014G88地块被恒基、电建、金浦、万科朗诗五大房企疯抢，经过38轮激烈竞价，金浦地产以12亿元拿下G88地块，楼面地价高达9407元/O。又一品牌房企进驻燕子矶新城。
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& & & & 金浦G88地块位于栖霞区燕子矶新城枣林村，北临太新路，南至松花江路，东至经五路，西至钟燕东路。项目用地分为C、D两个地块，为商住混合用地，总用地面积39862.51O。根据规划设计方案，G88地块规划容积率为3.2，建筑高度99.5米，建筑密度22.75%，绿地率为32%。
& & & & 项目总建筑面积为17.76万O，地上计容积率建筑面积为12.76万O，主要为住宅、商业；地下2层建筑面积5.01万O，主要功能为机动车库和非机动车库。我们来看看平面图和鸟瞰图，来了解项目的具体信息。金浦G88地块的住宅部分共有10栋高层住宅。
&C地块共4栋楼：11#，12#，14#和15#。4栋楼均为32层。
D地块共6栋楼：2#，3#，5#，6#，8#，9#。
其中2#，5#，8#为34层，3#为26#，6#和9#为32层。
&C地块自配商业共2栋，D地块自配商业共4栋，均为沿街商业。项目东面均为城市绿地。
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&& & & & & & & & & &&&
&&&& 对，你没看错，城北又挂地了！小编周末早上面条还没吃上嘴呢，这边国土局又加班挂地！本周六一大早挂出的3幅地块中位于燕子矶新城的枣林村AB地块最为惹眼，从这块地的详细信息中可以看出该幅二类居住用地起拍楼面地价在6838元/O。来来来，废话不说，往下看！
& & & 去年年底的那场土地拍卖应该让很多人印象深刻。包括万科置业、金浦地产在内的几家知名房企抢夺同样燕子矶G88住宅地块，历经38轮竞拍，最终由金浦地产以12亿元拿下，楼面价高达9407元/O。
& & & & 而我们再最新挂出的燕子矶枣林村AB住宅用地，地块位于太新路以南，东西北部都靠近规划中道路，旁边就是金浦燕子矶G88地块，地块的出让面积为5.2万O。再来看价格，从上表可以看到此地块的总挂牌起始价为10.68亿，容积率在1.01到3.0之间，折算下来起拍楼面价为6838元/O。
& & & &燕子矶新城指挥部相关负责人表示，该幅地块的区位十分优越，距离金浦G88地块不远，去年的金浦地块创燕子矶楼面价新高，而这次能否再刷新这个板块的最高楼面价，还是值得大家关注与期待的！
& & & 小道消息了解到，目前关注该幅地块的房企至少有6家以上，招商、电建、首创、方兴、正荣、万科等房企实地考察过地块，并表现出一定兴趣。看来去年争抢&失利&的几家大佬又有卷土重来之势啊！
燕子矶枣林村AB地块区位：
燕子矶新城楼盘一览：
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燕子矶那边地块都这么贵了啊
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燕子矶那边地块都这么贵了啊
去年楼面价都上9000多啦
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燕子矶宅地楼面价破万难 江宁大学城混合用地配套完善
提要：7月15日下午，南京市公共资源交易中心将迎来下半年首场土地拍卖会，燕子矶新城枣林村纯住宅地块和江宁大学城混合用地备受关注。
新浪乐居讯（编辑&杨维维&李杨）2015年上半年南京土地市场推出了21幅地块，成功出让20幅，流拍1幅，成交总面积为109.1万平方米，成交金额为220.05亿元，仅完成了全年土地供应量的14.55%。从国土部门历来供地的节奏看，下半年南京土地供应将现高峰期，除了江宁和江北外，城北和河西也成为2015年南京土地供应市场的主力成员。
7月15日下午，南京市公共资源交易中心将迎来下半年首场土地拍卖会，燕子矶新城枣林村纯住宅地块和江宁大学城混合用地备受关注。
燕子矶新城纯住宅地块楼面价破万难
NO.2015G17地块为栖霞区燕子矶太新路南侧枣林村A、B四块地块，出让面积52065.44㎡，为纯住宅用地，挂牌出让起始价106800万元，容积率为1.01≤R≤3.0。挂牌出让最高限价155800万元，起始楼面价6838元/㎡。&
7月13日上午，新浪小编从城北迈皋桥广场站（南京开发区方向）出发，乘坐64路经过9站于枣林村站下车便来到了燕子矶G17地块的北边。目前该地块已经被围墙围住，由于东、南、西边均为规划中的道路，所以地块仅在太新路上开了一个门，供人出入。
从位置上看，燕子矶G17地块与金浦G88地块仅一条规划路之隔，两块地一起被围墙围住。进入地块内部，小编发现地块的规划中道路已经初步成形，但地块整理来说并不是很平整，碎石较多，部分地方被人为垫高，有的甚至高于围墙，另外还有几处积水池。
据现场观察，目前由于拆迁的原因，燕子矶G17地块周边多为待拆迁和正在拆迁的工厂和老旧小区。商业配套方面靠近晓庄商业圈，规划中的6号线和7号线途径地块附近，目前还有64、74路公交车直达迈皋桥商圈，交通配套较完善。
地块附近目前在售的项目有三金燕语庭和电建地产海赋尚城，目前均价分别是15500元/㎡和16000元/㎡。其中，电建地产海赋尚城是电建地产于2014年以7281元/㎡楼面价、18.96亿总价拿下。与燕子矶G17地块仅一路之隔的金浦G88商住混合地块，是金浦于2014年底以9407元/㎡楼面价、12亿总价拿下，楼面价近万元。燕子矶G17地块起始楼面价为6838元/㎡，其楼面价是否会破万？南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，该地块本身素质不错，是燕子矶新城中比较优质地块，像金浦、电建地产和其他外来房企可能都会参与竞拍。但鉴于周边在售楼盘的价格，预计最终成交的楼面价不会高于金浦G88地块。
步行10分钟至地铁站&江宁大学城混合用地配套完善
NO.2015G19地块位于江宁高新园区鹏山路以南，知行路两侧。总用地面积71097.10平方米，出让面积66308.25平方米，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地。
小编从地铁一号线南京交院站下车步行10分钟左右，到达G19地块。地块外围已被江宁高新园管委会用围墙围起，小编从高处观察发现该地块较为平整，由A、B两幅地块组成。G19地块紧邻江宁体育中心和文鼎广场，与东方龙湖湾小区仅一街之隔，周边各项生活配套比较完善。
G19地块出让条件较多，其中地块A分区内配建酒店式公寓建筑面积不得超过地上建筑面积的35%；地块B分区内商业配建设施建筑面积不得超过地上建筑面积的10%。值得注意的是，沿地块A分区东南侧须配建一处公交首末站，该公交首末站由受让人出资于第一期工程竣工前建设完成，公交首末站占地面积计入容积率。这些附加条件在一定程度上增加了拿地企业未来的开发难度，也会成为下周开发商拿地时的考量因素。
G19地块出让起始价为7.94亿元，最高限价为11.54亿元，根据综合容积率2.78来计算，该地块起拍价为4307元/平米，最高限制楼面价为6260元/平米。
距离该地块最近的在售楼盘是万裕龙庭水岸，毛坯房源单价在11800元/平米。附近在售楼盘还有招商方山里、银城一方山、景枫你山等，其中招商方山里和银城一方山价格在1元/平米（精装）。G19地块所在的江宁大学城板块位于地铁一号线沿线，周边生活配套完善，是江宁最重要刚需板块之一；同时拥有得天独厚的方山景观资源，分布有景枫你山、五矿九玺台等改善型别楼盘。对于G19地块，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，从地块价值和商业氛围来看，G19拥有不错的品质；不过该地块商业和办公所占比例较高，出让附加条件较多，预计溢价率不会太高。
综合来看，G19地块紧邻一号线、文鼎广场，周边配套完善。不过，该地块出让条件较多，对开发商具要求较高。G19地块将在7月15日拍卖，新浪乐居南京站将继续关注。大厂中心70-110㎡科技供暖房 询四地铁网络交通
刚需户型 多附赠面积 询76万起买三号线刚需盘 双地铁+双学区 询南江宁地铁洋房
高得房率高附赠 询绿城五星物业
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