恒大上海总经理陈科俊：平湖楼市树立品质新标杆（图）_平湖恒大名都_点评_新浪房产_新浪网
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恒大上海总经理陈科俊：平湖楼市树立品质新标杆（图）
&&新浪乐居讯(编辑 王夏飞)恒大集团上海公司总经理陈科俊接受采访，深入探讨恒大的品牌影响以及入驻平湖的产品特色和物业品质，解读恒大在嘉兴的发展。
&&问：恒大集团作为全国知名的房企为何会选择平湖？
&&陈总：恒大集团是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。目前，恒大已在4个直辖市及28个省会级城市设立分公司或地区公司，在122个主要城市拥有229个项目。
&&目前恒大集团上海公司已经在江浙沪全面布局，在上海、无锡、宁波、衢州等城市拥有9个项目，而此前我们在嘉兴的两大项目&&&嘉兴&(&&&&&)&与&&(&&&&&)&，均成为去年的当地销冠，足见恒大强大的品牌影响力与市场号召力。
&&现在，我们终于找到了机会进入平湖。平湖素有&金平湖&之称，占据长三角杭嘉湖平原腹地，恰好在上海、杭州、苏州、宁波四大城市经济圈中心位置，区位优势得天独厚。而我们项目所在的南市新区，又是平湖新规划的新的城市中心区。能进入这么一个既有发展事业的活跃氛围、又有居住生活的适宜环境的城市，恒大感到非常幸运，我们也会尽心竭力做好项目，为平湖楼市树立品质新标杆。
&&问：在您看来，平湖恒大名都有哪些特色？
&&陈总：平湖恒大名都是恒大旗下定位于配套齐全，园林精致的大型住宅小区，也是恒大产品系中备受追捧的一项。主要具有以下特色&&
&&1、世界级皇家园林。社区环境最能体现开发商的实力及用心程度，对于楼盘品质和开发商的品牌形象都会产生深远影响。因此，我们恒大名都的园林景观采撷欧式皇家园林的精髓，约6.5万m²的小区园林中运用了30多种乔木、20多种灌木及40多种花灌地被植物，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物景观；并使用了多种高成本、大规格的成年珍贵树种，让小区未来呈现出四季如春的怡人感受。此外，还包括了约4000m²私家御湖，围绕中心水景还分布有亭、台、桥、喷泉、雕塑、廊架、儿童游乐场等多样化的休憩场所和景观小品，并以休闲步道串联贯通环绕全湖，移步换景。
&&2、国际级航母配套。恒大名都的地段优势，已经标志着平湖新的高端生活圈的形成，除了项目周边的优质公共配套，如交通、商业、公园、名校等，恒大名都本身也规划许多设施来满足业主的生活需要乃至提升整个平湖的居住品质。我们有着1.7万m²滨河独立商业街，酒家、名店荟萃；我们还有5200 m²的五星级奢华会所，采用摩纳哥王宫风情，内部配有恒温泳池、咖啡厅、健身房、桌球室、会议室、图书馆、美容馆、儿童中心等全功能设施，彰显业主的尊贵身份。
&&3、优质用材，精品施工。作为&中国标准化运营的精品地产领导者&，恒大努力通过管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招投标、工程管理直至项目营销的7重标准化打造精品地产，最大程度地保证每一位恒大业主的利益。还有恒大一直引以为傲的&满屋名牌，9A精装&体系，与几十家国际品牌签订协议、组成战略联盟，精选名贵装饰材料，涂料、油漆、洁具等均选用环保产品，健康、安全，业内专家组成施工团队，并与国内外一流装修企业合作，建立系统化的装修标准。
&&问：您刚才提到的&满屋名牌，9A精装&我们很感兴趣，因为平湖楼市几乎没有装修房，恒大在这块是如何做的？
&&陈总：恒大认为，精装修房不仅是简单的装修材料的堆砌，更代表着生活的品质。因此，房子的装修必须领先于目前行业水平、也领先于老百姓对精装的期望。具体来说，恒大的&满屋名牌、9A精装&体系包含9个方面&&顶级名牌荟萃，行业领先设计，超豪华材料，精品化施工，标准化管理，人性化关怀，智能化环保健康，创新家装工艺，全球统一采购全国统一配送。
&&问：项目的确很吸引人，不过大家眼下最关心的恐怕还是开盘的房源情况，另外能否透露一下价格以及有什么优惠？
&&陈总：非常感谢各位媒体朋友对我们项目的关心和支持，我知道你们已经推荐了不少亲戚朋友来登记预订了。我们首批推出的是2幢33层的高层公寓，两梯四户，户型涵盖77至140m²的两房和三房。之所以设计这样的户型，主要是以&面积合理、功能超值&为准则的。考虑到现代人住房需求的多样性以及生活习惯的改变，我们的高层建筑主要为板式和中小户型为主，住宅套内设计以起居为中心，动静分离、内外分区，但又布局紧凑、走道短捷，同时提高了使用率与舒适度。
&&最值得一提的是，每种户型相对小区景观均设有最佳的景观朝向。也就是说，户户可见&湖景、河景、园景&！整个 (
)是在尊重原始地形地貌的基础上，再充分利用本地块的原生态资源和地势高低层次，进行科学的建筑布局的，因此楼间距开阔，最大建筑间距达106米，开窗后可见水景、园林、绿化串联其间，景观极其丰富。
&&至于价格嘛，了解恒大的朋友应该都知道恒大项目的一大卖点&&&开盘必特价、特价必升值&&&开盘当日85折优惠，而且价格均包含1500/m²的豪装，这些价格措施都是很给力的！说穿了，这也与恒大的运营战略有关&&恒大在全国取得的优异业绩，就是基于其&满足刚需、薄利多销、顺应市场和政策方向&的发展模式。我们通过项目的高品质及高性价比，在带给消费者最大放心的同时，也带给消费者最大的实惠。
&&问：不少购房者也非常关心小区的物业服务水平，请问恒大的物业管理有什么特色？
&&陈总：正所谓&买房一时、住房一世&，物业服务的质量和业主的生活品质息息相关，因此恒大也相当重视，不但为大家带来精品地产，还要提供精品物业服务。
&&平湖恒大名都的物业管理公司就是恒大集团旗下的金碧物业&&1997年就成立了，具备中国一级物业管理资质，还是物业管理行业中率先通过ISO版质量管理体系认证的企业。金碧物业目前在管物业项目逾108个，总建筑面积逾7000万平方米，服务于100多万名业主，引入&英式管家式&服务，将为业主们提供24小时安全贴心的服务。
&&以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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平湖恒大名都楼盘信息
价 格：待定
开发商：平湖恒大名都置业有限公司有没有恒大套的，经理人能上世界吗_百度知道
有没有恒大套的，经理人能上世界吗
提问者采纳
也就锋线上的埃尔克森和吉拉迪诺能用，中后场基本没啥能换的，但是在点球大战里就体现相当明显，我的大号是用的诺伊尔，对方射门也比较偏中间的就直接漏过去了。中间曾经一怒之下买了个+6的王大雷，一个就是曾诚醉人的反应和弹跳(银卡双双只有30)，特别是这套主力阵容，否则经常扑对方向也摸不到球，至少曾诚扑单刀只要对方不玩花式过人成功率还比较高，点球大战基本上判断对方向就能扑出去，反正我最怕的就是拖到点球。最大的短板主要是两个地方，身体条件普遍都挺强的，索性还是用回曾诚，单刀出击成功率几乎为0经理人能上世界，瘦死的骆驼比马大，胜率太低了。虽然恒大套看似比起各种明星套弱得多，老是各种漏，但其实也没有太夸张的弱，但有时候提前移动了，而曾诚必须提前移动，这个短板在正常比赛过程中其实感受并不强烈，但是用了几场感觉比曾诚还难用，所以即便主力球员箭头往下也是只能硬着头皮上。　　另外一个短板就是替补阵容实在弱鸡
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有没有恒大套的，经理人能上世界吗？
以前巴萨套，今天换了，换恒大队，真便宜直接生撸，如果凑齐恒大银卡套，用4123能上世界吗经理人？？
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恒大将终止八五折促销 澄清打折并非降价
13:49　来源:新华网 观点地产网　　
在实行降价促销5天后，恒大地产再次宣布，5月16日将取消八五折促销活动。多位购房人和业内人士认为此次恒大“虚晃一枪”，楼市前景还待观察。
　　5月5日，当地产董事局副主席夏海钧在4月销售业绩说明会上宣布“今起全国40多个在售楼盘统一实行优惠”后，很多业内人士对此评论说：“在密集的调控政策威压之下，很多人都不会想到，第一个最着急的却是新科首富。”而昨天，更意想不到的事情再次发生，在实行降价促销5天后，地产再次宣布，5月16日将促销活动。多位购房人和业内人士认为此次“虚晃一枪”，楼市前景还待观察。
　　地5月5日宣布的降价行动并没有演化成一场集体降价大潮，而更多变成了这家广东地产商自己和自己玩的游戏。
　　地产的“突然降价”到“突然停止”，也引起了购房人和业内人士对所谓“楼市拐点”的再次讨论。
　　“这段时期实际上是‘政策观望期’，无论是购房人还是开发商，都需要一段时间来消化政策，现在即便是降价，可能也没有人买账。”中原地产华北区董事总经理李文杰说。购房人李先生说：“即便是真的降价，我也得看看再说，谁知道这是不是一次降到位，说不定往后，七折的可能性也有。”开发商王先生则表示：“各地的楼市新政还在陆续出台，购房人的观望情绪可能还要持续一段时间，这段时间内，根据我们的经验，降价也没有用，不如等等看再说。”
　　华远、首开、万科等开发商相关负责人则表示，上周降价，开发商没有跟进的根本原因在于“这轮调控和上次不一样，开发商手上的现金流还可以”。数据显示，102家A股房地产企业在首季合计实现的营业收入达到了572.64亿元，“毫无疑问，一季度上市房企实现的现金流应该是近几年来最好的一年”。
　　内部人士解释为何8.5折优惠
　　至于为何8.5折优惠，内部人士称，对打折优惠进行调整，是很正常的，基本上是半个月调整一次。不可能一直延续到一个季度甚至更长，这是取决于市场情况而定的。另外，他还透露新的折扣会另行公布。
　　此外，上述人士也对打折后价更高事件进行了澄清。他解释，的8.5折优惠只不过是统一了打折的幅度而已，并非是降价。公司此前一直都有折扣，有打8折及9折的，但是幅度不等。他说，之前有媒体报道称，某楼盘五一时的折扣是83折，在统一折数后，它的价格是比原来更高，这与的优惠政策并不矛盾，而且也只是个别现象。
　　称这是阶段性促销
　　地产营销部门负责人证实了这一消息，并称“我们也是刚接到总部的通知”。而对全国性的原因，该负责人表示：“阶段性促销的截止点就是到16日。”
　　5月5日，地产董事局副主席夏海钧宣布“今起全国40多个在售楼盘统一实行优惠”时，并没有提到优惠活动为“阶段性促销”。至于优惠活动的截止时间，该负责人当时也只是反复强调，要在市场低潮期，通过率先降价“吸金”，快速收回现金流，然后坚持一贯路线――全国性拿地扩张。
　　地产突然宣布“16日”促销后，直言的任志强对此表示，“此举和宏观调控没有关系”。
　　降价背后有因?
　　多位购房人和业内人士也对突然降价一事进行了分析：“降价，可能来自资本市场的压力。突然宣布降价，可能是操作失误，之前没有来得及和持有的基金公司、机构商量。”港交所的公开信息显示，5月6日，就在地产宣布全国降价的第二天，地产早盘低开0.69%后股价直线跳水，截至当日10点12分，地产已跌7.24%报2.69港元，创其上市以来股价最低位，名列当日港股主板跌幅第7位。
　　就在宣布降价之前，楼市处在平静的“博弈”状态。2008年，万科率先降价，很多开发商跟风;但降价，除了上海爆出绿地和保利的几个楼盘有个别打折现象之外，包括中海、富力、碧桂园、金地、招商等在内的大型房企，都先后公开表示，旗下楼盘暂不会跟进降价。
　　更有意思的是，降价活动引起了购房者的怀疑：5月6日，就在宣布全国40个楼盘全线促销的第二天，广州购房人爆出，广州近郊项目“金碧天下”的多套住房在打折之后，售价竟然比一周前楼盘广告宣传的总价还高出一万多元。“明降暗升”的“降价游戏”让购房者感觉受骗了。广州物价局也对此称，如果楼盘涉及价格欺诈，最高可对非法所得处以5倍的罚款。
　　严厉楼市调控下的营销秀
　　在“85折促销”之后，其成交量并没有得到实际的提升，而且各地楼盘打折前均存在均价明降暗升的情况。
　　但不可否认成为了近期最受关注的房地产企业，这也使得的“全国楼盘85折统一销售”看上去更像是一场精心策划的营销秀。
　　不过在此次采访调查中，“降价促销”的举动也获得了业内人士一定程度的认可，有业内人士认为，在这轮严厉的调控之中，迅速的清货换取资金在手，也属明智之举。
　　对此有地产专家表示，是在“记取当初的经验教训，采取先发制人的策略和手法，以免处于被动的局面”。他表示赞同房地产开发企业把握市场先机、采取积极主动的促销策略。
　　其实，本次降价销售之所以如此引人关注，当前楼市调控的政策背景是关键。早前国内著名分析机构安邦咨询就撰文表示，“本轮房地产调控的严厉可能超乎想象”，其认为：这一轮中国房地产业的调整，政治因素起到了比较重要的作用，拿房地产业开刀作为战略调整的突破口，这是现在的大背景;房地产问题形成的社会风险持续累积，已经影响到上层建筑。
　　当像这样的全国一线开发商开始全面降价之时，市场中的每个人都会崩紧了那根中国房地产楼市高房价何时崩塌的神经。
　　另，5月9日在深圳召开2010年战略合作伙伴高层峰会，与近200家合作伙伴，包括主体建筑、材料设备、装修等产业链企业达成新的盟约，将联手控制成本。
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&& 文章“恒大将终止八五折促销 澄清打折并非降价”
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&恒大“转型”
　　夺冠，全国疯狂。作为一家上半年销售额全国排名第五，以二三线城市市场为主的房企，毫无疑问，恒大已经超过万科等竞争对手，成为行业内最知名的一家企业。
　　有人说恒大花巨资搞足球是赔本赚吆喝，是“政治献礼”。但抛开商业意外的因素不谈，恒大花在足球上的钱真是不划算的赔本买卖吗？这倒未必。
　　首先从品牌价值来看。足球作为最受欢迎的一项运动，其对企业带来的品牌效应不可小觑。2010年恒大入主广州队后，吸引媒体关注度不断的恒大，其无形资产已达440.7亿元，高于万科。
　　而从球队本身的收益情况看，恒大俱乐部也是棵“摇钱树”。就在夺冠夜（11月9日），广州恒大主场已接纳4万2千余人，单场门票销售票面价值超过1亿元（除去黄牛票，单场实际门票收入5500万元）。
　　如果说恒大在亚冠的称雄是恒大集团的一次绝佳商业运作，那么这出商业大戏远未结束。细心的观众会看到，恒大的决赛服的胸前广告已经从“恒大”变成了“恒大冰泉”。据说，本场比赛恒大球衣上的广告位已被某公司拍到了1个亿，但许家印还是要留给自己旗下公司做战略推广。
　　夺冠夜后，老板许家印携主教练里皮，退役巨星菲戈、耶罗以及郎平召开新闻发布会，正式发布“恒大冰泉”矿泉水，其多元化战略更进一步。目前为止，恒大已成为集房产、文化、体育、金融、消费品、产业直投等为一身的民营控股集团。恒大已经不只是个地产公司。
　　具体而言，除地产之外，恒大的业务线包括物业管理、投资物业，以及广州恒大足球俱乐部、恒大皇马足球学校、广东恒大排球俱乐部、恒大酒店集团、恒大文化产业集团、恒大长白 山矿泉水有限公司等。这其中，体育和娱乐业务是恒大最为人熟知的品牌，而“恒大长白 山矿泉水”则是恒大“转型”做快消品的首次尝试。
　　据媒体披露，恒大计划冰泉首批投产年产40万吨与80万吨的两座水厂，远期规划年产将达千万吨。将走高端路线，并依托布点全国的楼盘进行销售。“恒大集团考虑建立一套独立的饮用水系统，将恒大天然矿泉水纳入楼盘社区系统，使之成为恒大物业的一大亮点，为物业提高附加值。”恒大集团相关人士表示：“这也将是恒大实施绿色住宅产业的一个举措。”
　　由此而看，恒大正依托地产这个支柱业务板块，并以恒大足球作为品牌号召，积极进行多元化的延伸。虽然“冰泉水”一推出来就遭到一些人士的唱衰，认为恒大在快消领域还是“太嫩了”，很难打破固有的格局，通过楼盘铺货的形式也难成气候。
　　但就像3年前许家印入主恒大，并喊出5年内夺得亚冠的口号时，没有多少人当回事。但现在，它已经实现了。如今恒大坚定走在多元化道路上，谁又敢保证它不能像万达一样，从地产行业成功转型呢？&&
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