广州托斯卡纳
雅居乐城南源著
保利东江首府
楼盘预览图
均价12000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 27573
网友评分: 69分
网友评分: 61分
网友评分: 70分
综合低密度景观居所，意大利风情浓厚，部分户型临公路，有噪音污染。
综合市桥南大盘，交通不够便利，适合番禺本地买家。生活配套较为成熟，北临大润发成熟购物商圈。
综合集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公于一体，是一个大型城市综合体。主要依靠公交车出行。
优势意大利风情浓厚。别墅采用“错拼式”建筑设计，使每一栋的内部结构都不同，满足个性化需求。多面可望小区绿地、流水，景观优美。哥特组团洋房采用展开式设计，无遮挡，视野开阔。洋房均为开阔大户型，通风采光好。
优势项目位于番禺区沙湾镇沙湾水道旁，北连番禺中心市桥板块，南通南沙，西距顺德不到10公里的路程。生活配套较齐全，北临大润发成熟购物商圈，西面为城建地王，并将规划建设大型综合商业配套，社区近4667方街铺。
优势集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公于一体，是一个大型城市综合体。南临东江、北为在建的增城首个Shopping Mall盛唐世纪广场、东为政府规划的市民广场，地理位置极为优越，能够一览广阔的江景资源。
不足部分户型临公路，有噪音污染。小区内部配套设施尚不完善。“错拼式”的别墅设计虽具个性化，降低住户私密性。
不足交通不够便利，离地铁站较远，不太适合广州买家。
不足目前交通便利度一般，附近没有地铁站，主要依靠公交车出行。
价格信息对比
可享5万抵15万优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
3.2元/月/平米
2.8元/月/平方米
别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米
交通信息对比
白云区白云大道北白云堡立交前行1公里
番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧
增城市新塘江府大道2号
公交车：红路路口站，途经线路有529路、563路、701路、76A、833路；地铁二号线嘉禾站，三号线永泰地铁站；华南快速三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺新广从公路。
（1） 新光快速―光明北路出口―东环路―西环路―市桥三桥--（下桥口第一个红绿灯转左）福德路---龙岐路（星晨转左）---福景路―绿岛西餐厅（左手面）路口转右―南城路（走到尽头）
（2）新光快速市桥出口―禺山大道右转―桥南路―过市桥大桥―市良路―南城路；
（3）从光明北路、禺山大道、西环路都可抵达项目
地铁：十三号线新塘站；
楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟；
自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府
交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。
周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路
2号线,3号线
销售信息对比
【mini home】日；日
销售许可证
12 29 04 50138
110075，，10057
2014年12月
预计2013年5月
2010年08月
2012年12月
基本信息对比
板塔结合,独栋别墅,高层
板塔结合,高层
塔楼,独栋别墅,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
165576平方米
172619平方米
950436平方米
103485平方米
103824平方米
意式风情社区，景观居所
市桥南刚需大盘，一步到位
品牌地产 江景地产 大型综合体
洋房车位1：1.5
配套信息对比
　　商场：同和路段好又多、家乐福大型购物超市
　　饮食：猎人山庄、广从路饮食一条街
　　娱乐：都市群英俱乐部、广州新体育馆、南湖高尔夫球场、白云山国家风景保护区、广州南湖国家旅游度假区
　　其它：云堡酒店、白云国际会议中心
　　医院：南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构
　　学校：嘉禾中学、广东外语外贸大学、嘉禾小学
生活配套：周边配套有陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等。
教育配套：项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊
商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场
市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园
教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园
内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。
其他：南临东江
　　项目内拥有6000平方米国际尊尚会所，会所分为三层，有室外游泳池、网球场、篮球场、桑拿室；高级中西餐厅、咖啡厅；超市、阅览室；桌球、乒乓球室；艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施；
　　利海新地HOUSE小区内部配套包括超市、幼儿园、游泳池、网球场、超市、桌球、乒乓球室、艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施。
2000平米星级会所的练琴房、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、健身俱乐部等，悠享细致入微的星级服务。
规划建酒店、会所
　　商场：同和路段好又多、家乐福大型购物超市
　　饮食：猎人山庄、广从路饮食一条街
　　娱乐：都市群英俱乐部、广州新体育馆、南湖高尔夫球场、白云山国家风景保护区、广州南湖国家旅游度假区
　　其它：云堡酒店、白云国际会议中心
陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等。
饮食配套：景福乡村菜馆；商业配套：北为在建的增城盛唐世纪广场(约2014年建成)；东为政府规划的市民广场
　　南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构
番禺中心医院
　　嘉禾中学、广东外语外贸大学、嘉禾小学
红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园
周边公共交通
公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路
装修信息对比
别墅毛坯，洋房带2800元/O精装修
企业信息对比
广东利海实业发展有限公司
广州雅居乐房地产开发有限公司
保利增城房地产开发有限公司
广东利海集团有限公司
雅居乐地产
保利地产（集团）股份有限公司
利海物业管理有限公司
广州雅居乐物业管理有限公司
保利广州物业管理有限公司
建筑设计单位
广州翰华建筑设计有限公司
华南理工大学建筑设计研究院
建筑施工单位
广州利海建筑有限公司
广州富利建筑安装工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广州翰华建筑设计有限公司
华南理工大学建筑设计研究院
景观施工单位
华南理工大学建筑设计研究院
室内设计单位
合富辉煌房地产代理公司,广州经纬房产咨询有限公司
保利代理、经纬代理、世联地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　位于广州北部的新广从公路东侧、东平红路水库西侧，南湖国家旅游度假区内，距广州中心城区约10公里。据发展商透露，该项目规划总占地面积超过100万平方米，由美国、澳大利亚、加拿大、中国香港及内地等多家知名设计单位强强联手设计。
　　产品类型包括“蝶拼庭院”多层、“扩拼洋房”的小高层以及“错拼别墅”。项目整体将突出异国风情，以地中海意大利托斯卡纳地区风情特色为主题，贯穿整个小区建筑园林。
　　项目首期占地面积13万平方米，建筑面积24万平方米，由颇具特色的围合多层、小高层住宅及联排别墅组成。其中首先面市的是4-5层的多层带电梯住宅，建筑形式为合院式建筑，建筑风格服从整个小区的风格主题。户型面积由50～200平方米不等，首层设地下室、私家花园，并有阳光房、露台等。
　　小区配套建设有国际标准18洞高尔夫场及高尔夫练习场一个，顶级高尔夫酒店一间，二个住户星级会所，小学、幼儿园、医院、银行、超市等一应俱全。而且紧邻广从快速路，有多路公交线路经过，交通比较便利。
　　首先上市的是4~5层的多层带电梯住宅，建筑形式为合院式建筑，建筑风格服从整个小区的风格主题。户型面积由50M2~200M2不等，首层送地下室、私家花园、有阳光房，其它单位送露台。
　　首期产品户型以110-140平方米居多。入户花园达15-20平方米，带大面积的阳光客厅，既延伸了客厅的功能，又可享受室外的空间。每个主人套房均兼备卧室、卫生间、衣帽间、小阳台及阳光室等多种功能。该类型产品均为双主人套房
　　设计。
　　叠拼庭院的主力户型为120-150平方米；一座电梯服务两户人家。首层单位全送半地下室或等面积的地下室，室外花园多达三个，面积达50-400平方米；包括入户花园、下沉式花园及后花园。二层单位每户送15-30平方米的露台，增加其附加值；三、四层为复式设计，送天台花园或50-100平方米的阁楼及20-50平方米的露台花园。在该类产品中，三房二厅的套型使用面积超过150平方米，为双套房设计。
　　48套别墅48种户型，互不雷同；带有标准装修，面积在300-500平方米之间，进深达15米，8-10米的开间；每套别墅依湖而建，均带临水花园。
　　建筑间距宽，视线干扰少，小高层之间沿着湖边布置，楼距可达150-300米。
　　2005年10月份推出的首期产品约500套，户型以110-140平方米居多；现正接受认购登记。(2005-8)
　　雅居乐市桥南4-3南区项目位于 番禺区沙湾镇沙湾水道旁，北连番禺中心市桥板块，南通南沙，西距顺德不到10公里的路程。生活配套方面，北临大润发成熟购物商圈，西面为城建地王，并将规划建设大型综合商业配套，加上社区近4667方街铺，未来生活便利完善。
　　4-3项目是雅居乐地产在番禺市桥南区继锦官城、锦官城?星汇之后的又一标杆钜作，一脉相承雅居乐地产高品质之外，站在更高更远的角度。该项目注重整体布局，从居住的舒适度和观看风景的多重角度布局项目规划。总共1398套，容积率1.8，绿化率高达30%，为业主提供高品质，高舒适的高档住宅小区。
　　项目总建面积约17万O，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成。带有公寓式单位，户型包括47O套间、4O一房、84O两房、95O三房，，户型设计实用紧凑，达到最佳的通风采光效果。户型主打95-97O黄金三房。点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光佳.
　　2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计。项目临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。
　　4-3位于 “南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。项目周边聚集多种公园，步行10分钟即到南区公园，周边具备成熟配套：南区公园、奥园广场、番禺中心医院、购物广场大润发超市、哈街商业街。
　　47-97O公寓至三房经典实用户型，总有一套房适合你
　　房间没有大到奢华，但却是最幸福的家。一期主打47-97O多元化空间，户型包括47O套间单身很快乐、61-64O一房甜蜜爱巢、83-90O温馨小窝、95-97O欢乐同堂，全部点式布局，钻石型结构，85%超高实用率，南北对流开阔，清风阳光穿透，采光极佳，可瞰市桥南区河湾、璀璨城市景致。
　　户型装修风格主要采用乌斑木和枫影等新型装修风格，乌斑木特点浅棕色，纹理呈直线，分布均匀。色泽自然古朴，给人以安宁平和之感；枫影特点色泽白皙光亮，图形变化万千，纹理细密，有如孔雀开屏，是雅居乐品牌装修风格创新之举。
　　大园林•水景环绕•四时四景缤纷常驻
　　2万O城南故园，2大主题水景，5条景观主轴，3重坡地园林景观
　　公园怀抱里的17万O大社区，推窗更是见2万O城南故园的悠游景致，1.8的容积率，高达40%的绿化率，低密度小高层电梯楼，举目是青翠欲滴的优美景色，舒怀是自由舒畅清新的空气，藏纳于身心的是永恒的自在与健康。
　　花开满园、绿意蜿蜒的现代简欧园林，一直都是理想生活和浪漫情怀的代名词。传承雅居乐20年精工淬炼，联袂国际著名设计师斥资千万远赴各地，精心挑选，为雅居乐•城南源著潜心造园，以塔楼浓荫长巷、幸福水岸、城央故事、花开一城、琉森阳光、花溪连廊、浣香水岸等多重景致，于繁华间开辟简洁、浪漫、四季分明的意韵空间，营造一种静谧生态公园式园林景观。
　　传承雅居乐地产20年精工淬炼，众邀大师级团队联袂奉献，矢志以其经典建筑风格、天工品质、经典户型设计，成就独一无二的优质生活领地。
　　社区内部采用新简欧时尚建筑，低密度排布于浪漫宜居的现代简欧园林，以2大主题水景、5条景观主轴、3重坡地园林景观、3大景观组团、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。
　　雅居乐地产携国际著名设计师斥资千万远赴各地，百里挑一，精心挑选近100种名贵植物，13种棕榈科，43种乔灌，39种地被，并在园林注入都市时尚、典雅内敛等结合的艺术品，打造市桥都市、轻松、幸福家园，为市桥增添幸福都市新人文居所形象，营造一种浓郁的欧洲风情园林，集艺术品味、浪漫情怀和休闲气氛于一体的新都市生活环境。
　　漫步园林之中，处处可听到泉水声，鸟儿的叫声和孩子们的嬉笑声，在凉亭坐坐，放眼望去，是高低错落有致的灌木和花卉的景致，感受四周欧洲风情植被和现代艺术品的浪漫情怀，从中体会人生百味的幸福味道。春、夏、秋、冬，以各种不同的花卉和草坪组成四季飘逸芳香的生活，和着园区四处可见的细腻景观，渡过轻松愉快的幸福生活。
　　整体规划上，充分尊重“地形地貌，道法自然”原则，以生态化、休闲性、文化性等为主题营造，合理社区结构铺排成藏静谧与繁华的格局。 在园林景观规划上，以点、环、轴为特点，讲求对称与浑然大气之美。此外，在设计上巧妙打造园林水体系，通过景观的延续、扩展，让业主亲身体验优美恬静的水景生活。
　　全地下车库、人车分流安全设计，生活本就该如此好
　　项目整体地势抬高2米，采用安全、方便的地下车库设计，泊车后可直接从地下车库搭乘电梯回家，车库实行安全便捷的出入口管理系统，这样既有效确保车辆进出的通畅，也保障了住户车辆的安全。
　　社区道路人车分流的设计，将人流与车流完全分隔开，各行其道互不干扰，于细节处演绎从容生活，更保障了老人、小孩在社区活动的安全与舒适。
　　低密度小高层电梯楼，每个房子都能看见秀水繁花
　　公园怀抱里的17万O大社区，1.8的容积率，高达40%的绿化率，低密度小高层电梯楼，推窗更是见2万O悠游水景园林，开阔视野清新弥漫。
　　传承雅居乐20年精工淬炼，潜心造园，以2大主题水景、5条景观主轴、3重坡地园林景观、3大景观组团等多重景致，于繁华间开辟简洁、浪漫、四季分明的意韵空间，营造一种静谧生态公园式园林景观。
　　社区功能设施齐全，家就是整个世界
　　要知道在孩子探索世界之前，家就是整个世界，怎么会不想给他更美好的世界呢？生长在2万O大园林悠美景致里的幼儿园，封闭小区能让家长省点心，老人接送孩子更方便。
　　2000O星级会所的练琴房、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、健身俱乐部等，悠享细致入微的星级服务。市桥罕有的下沉式阳光泳池，让你在园林风景的怀抱中，尽情享受与家人开心畅泳、欢快嬉戏。
　　项目还配套有近5000O街铺、2000O肉菜市场、社会服务中心、老年人服务站点等丰盛配套，便利生活瑰丽呈现。
　　顶级雅居乐物业，悉心服务业主生活
　　雅居乐物业，1999年一次性通过ISO9000国际质量管理，全国首批通过国家一级资质的物业管理认证，长达19年物业管理经验，服务项目覆盖全国20多个大中城市，有目共睹，万人见证。
　　雅居乐物业始终遵循以客为尊的服务理念，封闭式管理，率先引进三大智能系统链接物业管理系统的先进科技，日常生活更安全、更安心；同时重视社区文化建设，满足不同业主的个性化需求，让业主在细节中感受美好时光。
　　市桥南区富人区
高端楼盘云集，优质居住环境
　　番禺新规出炉，广州发展向南，明确指出未来番禺形成两轴两带六组团，整个番禺区不仅仅是一个区，而且是主城区轴线的一部分。
　　随着各种配套的成熟，品牌开发商的进驻以及政府“高质量生活居住区”的定位，市桥南区已登顶广州豪宅区，楼市发展潜力被看好。目前，市桥南区在售楼盘毛坯售价1.8万元/平方米，部分楼盘高达2.2万元/平方米。桥南更是含盖了多个发展商，包括锦官城、锦官城•星汇、番禺奥园、金业别墅花园、城建越秀地块、番禺奥园冠军城、御苑等等，可见番禺市桥南区豪宅区已成形。4-3项目正是出于桥南众多楼盘之中， 4-3南区位于广州市番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧，在市桥南区高档住宅的中心地段，靠近政府规划的滨江大道，坐拥一线江景，闹中取静，居住环境怡人。
　　距项目仅3分钟车程的奥园广场，旨在打造 “广州商业新地标”，房地产专家赵卓文更称其“填补了番禺商圈的空白”。这个以曼哈顿为蓝本的25万平方米城市综合体项目，是番禺“百亿经济”的重点工程项目，集大型购物中心、商业步行街和酒店式公寓于一体，规模将超过两个天河城的面积。
　　世界第三大规模的零售超市麦德龙集团，以及全球最大的体育用品零售商法国迪卡侬已签约进驻荔园新天地，同时进驻的还有金逸国际影城、好乐迪KTV等国内外知名商业品牌，而从项目开车过去仅需5分钟时间，未来生活及地段升值潜力将得到质的飞跃。
　　多条自驾路线轻松抵达
　　4-3南区于市桥南区核心、拥有多条公交线路、15分钟便捷直达易发商业中心、番禺广场等繁华圣地，同时可快速接驳京珠高速、广深高速、华南快速干线、南沙港快线、新光快速，40分钟可直达珠江新城、天河北。
　　项目目前最近公交为20路(番禺中学站)。 未来规划项目门口既有公交站点。
　　从广州天河以及海珠等出发，可走新光快速市桥出口-禺山大道右转-桥南路-过市桥大桥-市良路-4-3南区；同时可从华南快速/洛溪大桥-禺山大道直走-市良路-4-3南区。而市桥中心有多条路线到4-3南区，从光明北路、禺山大道、西环路都可轻松抵达项目。
　　双公园之上，享豪宅优雅舒适生活
　　4-3项目距离即将建成的奥园广场仅10分钟路程。奥园广场是占地25万平方米一站式购物中心、酒店式公寓和精品商业街，将成为一个与正佳广场、天河城类似的中心地带，集住宅、休闲、购物、玩乐于一身。
　　项目周边配套齐全，包含陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等，生活非常便利。
　　同时，4-3附近具有陈涌公园、南区公园、沙湾滴水岩森林公园，公园优美环境，南区公园是市桥南区人们游玩的热点，每天都有大批的人前来公园健身、游玩。4-3南区项目在双公园之上，享受优雅舒适豪宅生活。
　　7所中学19所小学，
　　各大名校环聚，教育氛围浓厚
　　4-3南区教育资源丰富，两大省市级名校，即番禺中学及禺山高级中学，名校汇聚。据了解，近年多位状元才子均出自该两所名校。市桥南区共有7所中学19所小学，项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院，具有浓厚的教育氛围。
　　20年，26城，70足迹
　　不同时代，同一种超越
　　在领先的脚步中听到历史的赞赏。雅居乐集团，1992年崛起于中山，2005年在香港联交所上市(股票代码：3383)。是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。
　　2011年中国房地产500强测评中雅居乐荣获“综合实力10强”，稳居中国地产上市企业综合实力前三。截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目，广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。雅居乐品牌知名度享誉全国，荣获《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强，中国蓝筹地产企业“全国最具成长性华商上市司”， 中国房地产上市公司综合实力榜第三名全球人居环境示范社区综合大奖以及最具社会责任感企业等荣誉称号。
　　此次顺应市场的盛情期待，4-3南区项目是继雅居乐锦官城、雅居乐锦官城星汇组团之后又一力作，雅居乐品牌将一如既往地在桥南板块增添砖瓦，雅居乐市桥南4-3项目将于2012年4月份亮相，打造市桥南区新一代宜居美好新生活，将站在市桥人生活的每一个细节和喜怒哀乐，开辟优质生活领地。
　　保利东江首府项目总占地面积近50万O，规划总建筑面积约95万O，是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，项目不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、广州东唯一临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端旗舰物业。
　　保利东江首府地处新塘镇中心位置，距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是规模5倍于天河城的信盈城大型shoppingmall，东面是新塘最好的省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江，是广州东唯一的百万级江景墅区。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。
　　保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。
　　别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。
　　洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。
广州最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
广州热销楼盘保利东江首府
广州托斯卡纳
广州万达文化旅游城
楼盘预览图
均价29000元/平米
400-606-6969 转 27573
400-606-6969
400-606-6969 转 62069
网友评分: 70分
网友评分: 69分
网友评分: 62分
综合集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公于一体，是一个大型城市综合体。主要依靠公交车出行。
综合低密度景观居所，意大利风情浓厚，部分户型临公路，有噪音污染。
综合作为万达的第四代产品，花都万达城的服务半径，将辐射整个华南市场，同时面向港澳及海外客群。将直接与香港迪士尼、深圳华侨城展开竞争。
优势集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公于一体，是一个大型城市综合体。南临东江、北为在建的增城首个Shopping Mall盛唐世纪广场、东为政府规划的市民广场，地理位置极为优越，能够一览广阔的江景资源。
优势意大利风情浓厚。别墅采用“错拼式”建筑设计，使每一栋的内部结构都不同，满足个性化需求。多面可望小区绿地、流水，景观优美。哥特组团洋房采用展开式设计，无遮挡，视野开阔。洋房均为开阔大户型，通风采光好。
优势项目位于广州北优板块、花都主城区CBD文化旅游城板块，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。
不足目前交通便利度一般，附近没有地铁站，主要依靠公交车出行。
不足部分户型临公路，有噪音污染。小区内部配套设施尚不完善。“错拼式”的别墅设计虽具个性化，降低住户私密性。
不足目前周边基础设施、市政配套较少
价格信息对比
可享5万抵15万优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米
3.2元/月/平米
交通信息对比
增城市新塘江府大道2号
白云区白云大道北白云堡立交前行1公里
广州花都区平步大道与曙光路交汇处
地铁：十三号线新塘站；
楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟；
自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府
交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。
周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路
公交车：红路路口站，途经线路有529路、563路、701路、76A、833路；地铁二号线嘉禾站，三号线永泰地铁站；华南快速三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺新广从公路。
航空――广州白云国际机场、广州北站、武广高铁、广佛城际轻轨、地铁9号线、地铁8号线北沿线、广清高速、机场高速、大广高速、G106
2号线,3号线
广佛轻轨,9号线,8号线北延段
销售信息对比
【mini home】日；日
2015年6月开盘
销售许可证
110075，，10057
12 29 04 50138
2014年12月
2010年08月
2012年12月
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,高层
板塔结合,独栋别墅,高层
超高层公寓、loft
住宅物业类别
普通住宅,别墅
精装商住公寓，商铺
950436平方米
165576平方米
103485平方米
品牌地产 江景地产 大型综合体
意式风情社区，景观居所
广州北商业综合体
洋房车位1：1.5
配套信息对比
饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊
商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场
市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园
教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园
内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。
其他：南临东江
　　商场：同和路段好又多、家乐福大型购物超市
　　饮食：猎人山庄、广从路饮食一条街
　　娱乐：都市群英俱乐部、广州新体育馆、南湖高尔夫球场、白云山国家风景保护区、广州南湖国家旅游度假区
　　其它：云堡酒店、白云国际会议中心
　　医院：南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构
　　学校：嘉禾中学、广东外语外贸大学、嘉禾小学
500亿产业配套：万达集团第四代产品万达茂、世界级室内滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界级大型主题乐园、世界级未来科技秀场――粤秀、世界星级酒店群、世界级滨湖酒吧街
规划建酒店、会所
　　项目内拥有6000平方米国际尊尚会所，会所分为三层，有室外游泳池、网球场、篮球场、桑拿室；高级中西餐厅、咖啡厅；超市、阅览室；桌球、乒乓球室；艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施；
　　利海新地HOUSE小区内部配套包括超市、幼儿园、游泳池、网球场、超市、桌球、乒乓球室、艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施。
饮食配套：景福乡村菜馆；商业配套：北为在建的增城盛唐世纪广场(约2014年建成)；东为政府规划的市民广场
　　商场：同和路段好又多、家乐福大型购物超市
　　饮食：猎人山庄、广从路饮食一条街
　　娱乐：都市群英俱乐部、广州新体育馆、南湖高尔夫球场、白云山国家风景保护区、广州南湖国家旅游度假区
　　其它：云堡酒店、白云国际会议中心
　　南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构
新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园
　　嘉禾中学、广东外语外贸大学、嘉禾小学
周边公共交通
公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路
装修信息对比
别墅毛坯，洋房带2800元/O精装修
企业信息对比
保利增城房地产开发有限公司
广东利海实业发展有限公司
大连万达集团
保利地产（集团）股份有限公司
广东利海集团有限公司
保利广州物业管理有限公司
利海物业管理有限公司
建筑设计单位
华南理工大学建筑设计研究院
广州翰华建筑设计有限公司
建筑施工单位
广州富利建筑安装工程有限公司
广州利海建筑有限公司
规划设计单位
景观设计单位
华南理工大学建筑设计研究院
广州翰华建筑设计有限公司
景观施工单位
华南理工大学建筑设计研究院
室内设计单位
保利代理、经纬代理、世联地产
合富辉煌房地产代理公司,广州经纬房产咨询有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　保利东江首府项目总占地面积近50万O，规划总建筑面积约95万O，是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，项目不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、广州东唯一临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端旗舰物业。
　　保利东江首府地处新塘镇中心位置，距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是规模5倍于天河城的信盈城大型shoppingmall，东面是新塘最好的省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江，是广州东唯一的百万级江景墅区。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。
　　保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。
　　别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。
　　洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。
　　位于广州北部的新广从公路东侧、东平红路水库西侧，南湖国家旅游度假区内，距广州中心城区约10公里。据发展商透露，该项目规划总占地面积超过100万平方米，由美国、澳大利亚、加拿大、中国香港及内地等多家知名设计单位强强联手设计。
　　产品类型包括“蝶拼庭院”多层、“扩拼洋房”的小高层以及“错拼别墅”。项目整体将突出异国风情，以地中海意大利托斯卡纳地区风情特色为主题，贯穿整个小区建筑园林。
　　项目首期占地面积13万平方米，建筑面积24万平方米，由颇具特色的围合多层、小高层住宅及联排别墅组成。其中首先面市的是4-5层的多层带电梯住宅，建筑形式为合院式建筑，建筑风格服从整个小区的风格主题。户型面积由50～200平方米不等，首层设地下室、私家花园，并有阳光房、露台等。
　　小区配套建设有国际标准18洞高尔夫场及高尔夫练习场一个，顶级高尔夫酒店一间，二个住户星级会所，小学、幼儿园、医院、银行、超市等一应俱全。而且紧邻广从快速路，有多路公交线路经过，交通比较便利。
　　首先上市的是4~5层的多层带电梯住宅，建筑形式为合院式建筑，建筑风格服从整个小区的风格主题。户型面积由50M2~200M2不等，首层送地下室、私家花园、有阳光房，其它单位送露台。
　　首期产品户型以110-140平方米居多。入户花园达15-20平方米，带大面积的阳光客厅，既延伸了客厅的功能，又可享受室外的空间。每个主人套房均兼备卧室、卫生间、衣帽间、小阳台及阳光室等多种功能。该类型产品均为双主人套房
　　设计。
　　叠拼庭院的主力户型为120-150平方米；一座电梯服务两户人家。首层单位全送半地下室或等面积的地下室，室外花园多达三个，面积达50-400平方米；包括入户花园、下沉式花园及后花园。二层单位每户送15-30平方米的露台，增加其附加值；三、四层为复式设计，送天台花园或50-100平方米的阁楼及20-50平方米的露台花园。在该类产品中，三房二厅的套型使用面积超过150平方米，为双套房设计。
　　48套别墅48种户型，互不雷同；带有标准装修，面积在300-500平方米之间，进深达15米，8-10米的开间；每套别墅依湖而建，均带临水花园。
　　建筑间距宽，视线干扰少，小高层之间沿着湖边布置，楼距可达150-300米。
　　2005年10月份推出的首期产品约500套，户型以110-140平方米居多；现正接受认购登记。(2005-8)
　　广州万达城总投资达到500亿，是万达集团唯一一个布局一线城市的万达城项目，具有创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今最精彩、最具代表性的万达城项目。
　　广州万达城坐享城市发展和市政建设的红利，项目位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目，也是区域转型升级的“新引擎”。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的世界顶级室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的世界顶级未来科技秀场――粤秀、超越新加坡环球影城的世界级电影科技乐园、超越香港迪士尼的世界级大型主题乐园，以及世界级大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、世界星级酒店群和世界级滨湖酒吧街等顶级配套，广州万达城致力于打造世界级的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。
　　万达城落户广州以后，每年至少会吸引来自世界各地的游客2000万人次，提供2万多个工作岗位，它产生的直接和间接消费，除了数亿元的巨额税收外，还将强力带动城市和区域的经济发展，引领全球投资新风向，它将迅速提升广州的城市定位，改变广州的产业格局，使广州一举跃升为中国文化旅游名城、世界级旅游目的地。500亿广州万达城，不仅是游客和业主的“世界乐园”，更是投资者的“财富乐园”！
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