公租房小区里开了30多家麻将馆
　　楚天都市报讯　　楚天都市报讯 （记者汪洋）首个政府类公小区―后湖惠民居，在配租入住一年半后遇到新问题。昨日，运营管理方江岸区国资公司最新统计显示，共有30多家租户涉嫌改变房屋用途，在公内经营麻将馆。　　投诉夜半麻将声声搅人清梦　　“物业吗？半夜了楼上还在打麻将，好吵人！”最近，惠民居物业服务中心多次接到类似投诉，称有租户用公租房开麻将馆，影响其他住户休息。　　昨日，记者在2栋一单元19楼找到一家麻将馆。其面积约50平方米，是当时较抢手的户型之一。狭窄的客厅里挤了3桌麻将。一名坐在楼道走廊里轮候的牌客说，他住在小区里，每天下午都来抢位子，“生意好时，还要排队。”　　附近租户说，租下这套公租房的是一对夫妻，丈夫开出租车，妻子打理麻将馆。喧闹的声音有时持续到半夜，大家颇有怨言，曾经举报，但不见关门迹象。　　记者找到租户，对方声称“才开张”，并表示小区里还有不少麻将馆，他只是跟在后面开的。　　有租户说，该小区共5栋楼，住了2000多户，几乎每栋楼都有麻将馆。“物业管不了，这些人胆子越来越大。”他认为这种风气很不好，不仅扰民，而且有辱公租房形象。　　回应30多家麻将馆整而不止　　住建部颁布实施的《公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房不得转租给他人或利用公租房从事经营活动。湖北省、武汉市有关公租房、管理的文件也规定，公租房内开麻将馆，属于改变房屋用途的违规违约行为。　　针对这一违规违约行为，江岸区房管局保障科马军介绍，目前采取定期巡查、接受群众投诉等方式加强管理，一般先上门劝导，引导住户自行整改，“屡次劝导仍不整改的，将发放整改通知书或暂停水电供应，情节严重者取消承租资格。”　　但实际整治效果并不明显。惠民居小区物业经理张春梅介绍，经挨家挨户巡查，发现有30多家租户开设麻将馆，均已下达整改通知，但大多租户不予理睬，仍我行我素。　　她介绍，这些租户开麻将馆的理由五花八门，有的自称“纯粹娱乐，并未牟利”，有的将其作为经济来源，声称“付不起房租”。还有租户认为，小区配套的棋牌室等娱乐设施太少。　　江岸区国资公司惠民居运营管理负责人赵刚忧心忡忡：“这股歪风如果刹不住，必然有更多的跟风者，今后的管理会更加艰难。”　　惠民居公租房小区位于江岸区建设渠路与幸福一路交会处，共有房源2145套，经过公开摇号，租户于2013年11月开始入住。　　经几年建设，武汉政府类公租房如今进入收获期，除此前江岸区、洪山区、汉阳区共计3083套公租房配租入住外，~口区、江汉区共计2700套公租房正在配租。　　现状公租房违规遭遇执法难　　昨日，江岸区国资公司惠民居运营管理方还列出一组数据：　　80多户涉嫌转租。租户入住初期，这些公租房水表未动，处于空置状态；后来有人住进去，通过监控发现，实际居住人与登记居住人不符，“即使是兄弟姐妹、亲戚朋友之间转租，也不允许。”惠民居运营管理方负责人赵刚说：不排除有人转租公租房“赚差价”，这背离了政府的初衷。　　30多户拖欠租金。有些租户以各种理由拖欠租金。统计显示，最多的拖欠一年多，多次催缴仍未露面，也联系不上。一直闲置，是对国有资产的浪费。　　8户被诉至法院。因为长期拖欠租金，8名租户被诉至法院。惠民居2栋19楼魏姓租户不仅在公租房开麻将馆，还拖欠日至今年3月10日期间租金6758元，江岸区法院受理后，双方达成调解：6月1日前，魏支付拖欠租金，江岸区国资公司放弃每月租金0.1%的违约金要求。　　公租房本是政府低价出租给那些无住房或住房困难的群众，连日来记者实地探访发现，许多乱象与政府初衷背道而驰。　　武汉市对公租房租赁管理有明确规定：不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。否则，可解除租赁合同，收回承租的公租房。　　赵刚认为，这些规定还不够细化，实际执行时，往往遭遇执法难。以转租为例，如何取证？谁是执法主体？发现欠租，目前只能通过起诉走流程，因为面对的是低收入人群，即使法院判决了，执行也成问题。　　在武汉，一大批公租房项目相继建成，但配套的制度管理相应滞后，如何解决这一矛盾？武汉市房管局有关负责人认为：公租房管理亟待细化，出台可操作的地方法律法规。　　作者：汪洋
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& &今天晚上没事，有人敲门，以后没陌生人不要开门，楼下一麻将馆去公安办牌照，办不下来，公安要求调查居民意见，如果居民没意见，应该可以通过，老板亲自上门一家家敲门要住户签名和电话，写上不吵二字，老板也很有诚意，说以后有啥问题直接打电话，不要打110投诉，但是以后吵了怎么办，想到老板做生意也不容易，看着他可怜巴巴的样子，顾着面子签了个名，没留电话，大家看看遇到这种事你会怎么样？
&&大家也讨论下如何应对麻将馆吵闹的问题！
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麻将馆肯定吵个外，对别人善良，就是对自己残忍！
头衔：很黄很暴力
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这是容忍堕落
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特烦搓麻将的人，有什么意思啊，浪费时间浪费生命
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擦！合法化了
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楼下开了麻将馆，苦头在后头
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好办，报几次警，让他生意兴隆的！
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我算是个蠢蠢的人了，但跟你一比我觉得自己很精明。
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zzww 发表于
我算是个蠢蠢的人了，但跟你一比我觉得自己很精明。
难道我真的很傻？
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别签啊。。。
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邻里之间纠纷难免，
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不要签,签了等于自杀.以后有事是你找他,现在是他找你.好多事现在是说不清的,一个人两张皮....
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开麻将馆没听说要到公安办牌的
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小区内开设麻将馆是否违法
&09-09 22:03&&悬赏 0&&发布者:碧水源123 &地区:江苏－南京 回答:(4)
扰民，滋生坏的习气，破坏居住环境。可物业难以管理，每次推诿，究竟谁有力度采取取缔措施？
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[江苏-南京]
回复时间：日 22时17分
你好，可以向工商部门反映取缔！
追问：根据物权法，小区开设麻将馆是否允许？想多方渠道取缔，而我们居民却暂时无能为力。如果工商部门推诿怎么办？
回答：民用住宅不能用作商业用途。你们可以起诉工商局行政不作为！
提问者对最佳答案的评价：
[重庆-渝中]
回复时间：
您好！因没见到你的任何证据，仅从你留言来看，律师建议如下：　第七十七条&业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
追问：小区内的一楼门面房被开设麻将馆，我咨询过工商部门，说本小区的门面房没有商业用途的建设证明，只能作为普通房子使用，无法颁发营业执照。我是二楼的居民，对法律法规不懂，但现在在物业商用的门面房开设麻将馆是否允许，但对扰民这一现象又如何处理？谢谢解答。
回答：诉至法院。
[福建-福州]
回复时间：
可以向工商部门反映取缔！
[浙江-杭州]
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回复时间：
可以向工商部门反映取缔！
评论者：碧水源123
时间： 21:39
店家已经向工商局找人走后门领取营业执照了，我们普通居民如何是好？
评论者：碧水源123
时间： 00:29
取缔切实可行，谢谢楼上胡解答。非常感谢
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