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南京市江宁区瀛洲湾小区.物管房子无证经营麻将馆&&引起纠纷
江苏－南京&04-22 19:00&&悬赏 0&&发布者:189129…… & 回答:(0)
我们家住南京市江宁区瀛洲湾小区一楼
这个麻将馆就在我房间下面的地下室，已经开了近一年了，一年来每天晚上这样吵闹声，说话声音，麻将机声音，实在是不能让我和家人，能够正常休息。
这地下室是物业房子，以前租个一位外地老太太，去年物管说要收回去租个一位残疾人，没有想到我家安静的生活就开始没有了，是物管工作人员要开麻将馆了，这个人是物管会计老公，所以我找物管多次&也就没有人理会了，还不要让我们报警，我不报警还能怎么样，找物管更没有理会，我们家小孩要读书，今年小升初，我们要上班，需要正常的休息，我们也跟物管说了&麻将赌到23点就要休息关门。也给一点时间让我们休息。没有人愿意听我们的&照常扰民&。
我们没有办法也投诉到了工商部门，可是也没有结果，报警几十次也没有什么效果，还搞的警察走了，楼下麻将馆老板就用铁锹敲楼板，砸铁门。这个地下室就2米高又不隔音，每天晚上进出人员，麻将洗牌声音、说话声音吵闹到大半夜，长期这样严重影响我们全家身心健康和生活环境。
平常不报警的情况下，一般要赌到半夜2-3点，这次我在11.30左右地下室喧闹声真的让我们没有办法休息，所以就报警了，警察来了，让他们麻将停下了，可是警察刚刚离开他就开始报复，开始敲楼板砸铁门，那半夜砸铁门的刺耳声音让人实在无法忍受，我受不了..，就下去找他理论。
我是一个女人，他居然拿铁锹向我挥过来，我就在他门前找了一根棍子跟他打了起来，半夜三更我也看不见，她用铁锹我用棍子就打起来了，棍子打在他拿铁锹的手上，把他手打到了铁锹才掉下来，第二天他说指打骨折了我也不知道。
当天晚上我们动手时就报警了，现在棋牌室找派出所让我们赔钱，我才是真正的受害者。我找物管多少次，口头的，书面的都做了，物管没有一次出面调解过，阻止过，因为房子就是物管的，明知道在小区不能&无证经营麻将馆，明知道这样会扰民，严重影响居民生活，还故意这样知法犯法的纵容，故意挑起事端，不闻不问，还不让报警。物管本来就是保护小区居民生活环境的。
没有办法我们又投诉到。晚上就靠报警110警察过来阻止我们才能够休息。
大半年以来我们一直希望能够得到有关部门的解决和处理，可是没有一个部门愿意为我们居民主持公道，来处理这件事情，我们已经是投诉无门，今天这样我也是被逼无赖，因为这个棋牌室是南京地方户，我们是买房子到外来户，我也从周边了解到这个麻将馆老板在地方也是出名的人.不讲理，每次去跟他协商，他大吼大叫跟本不理。
现在他自己住进医院，说手指骨折严重我也不知道，赖在医院住着不出院，这样情况他找派出所让我给钱，合理吗？合法吗？这是个法治社会是应该有老百姓讲理的地方。
我找他理论，他还拿个大铁锹向我打过来，我一个小女人怎么能够打的过一个大男人，我也只不过找了一根棍子，大半夜黑灯瞎火的，跟他打起来了，就算打到他的手我也是自卫保护，这样我也是犯法了吗，闹事，肇事者都是麻将馆老板，他在居民区，非法营业，聚众赌博，扰乱居民身心健康，没人愿意管，还那样折腾人今天搞出事情了，这个责任谁负，应该他自己负，物管负。
长期以来我们全家的精神损失找谁赔偿？打闹起来了，出现问题了，我们才是真正的受害人，不然是公理何在。我希望法律是公正的，我们能够得到公正的处理。
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私挖地下室建麻将馆 这两栋楼地面好多裂缝
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走出麻将馆，记者在地下室外的路面上发现，水泥地与草坪连接处有条宽3厘米，长1米的裂缝。“这是麻将馆修地下室后才有的。”顺着张女士所指方向，在楼栋拐角的水泥地上，还有条半米长的裂缝。
原标题：私挖地下室建麻将馆 这两栋楼地面好多裂缝读者来电：张女士：我住在八公里蔚蓝时光小区，近年来小区违规搭建情况严重。2栋1楼一住户私挖地下室开麻将馆，严重损坏房屋质量，楼边的草坪已经塌陷了，很危险。并且，麻将馆常营业到凌晨，影响休息。楼房拐角处有明显裂缝。9月15日下午，记者来到位于巴南区李家沱街道渝南大道8号的蔚蓝时光小区了解情况。这个小区共有两期，张女士反映的有问题的楼栋位于二期。二期总共两栋楼房，高32层。二期的两栋楼挨得很紧，两栋楼除每栋规划的楼梯口外，还有3扇明显是后期开设的侧门，并搭建了楼梯。其中，A栋一户成了小卖部，B栋一户是麻将馆，位于拐角的侧门则用栅栏锁住，空无一人。两栋楼的一楼共有5家麻将馆。修地下室面积加倍记者走进位于B栋的这个麻将馆，大约30平方米的房屋内有5桌机麻，均激战正酣。在房屋一侧有一个不到1米宽的楼梯。顺着往下走，传来一股霉味，开灯后才发现，这里是一个同样约30平方米的地下室，高度只有大约两米多，被分成3间，放着4台机麻。在正对楼梯一侧，开有2扇窗户，右侧装着一挂式空调，每面墙上还有换气扇。在靠近窗户处，一根黄布包裹的管子格外显眼。“这是下水道”楼上打麻将的王先生说，墙体另一侧还埋着煤气管和水管。“地下室空气不好，我们都不爱下去。”王先生说。水泥地上多条裂缝走出麻将馆，记者在地下室外的路面上发现，水泥地与草坪连接处有条宽3厘米，长1米的裂缝。“这是麻将馆修地下室后才有的。”顺着张女士所指方向，在楼栋拐角的水泥地上，还有条半米长的裂缝。随后，记者绕2栋一周后发现，共有5户修建侧门，每处均有不同程度裂痕。在楼栋背面一下坡处，业主沿着花台修起楼梯，直通客厅落地窗。在第4、5级台阶间，出现一条长1米宽3厘米的裂缝，且3块花台瓷砖已崩裂。楼栋另一处拐角，墙体与地面间也已经开裂。小卖部成交通枢纽随后，记者从来到未修建地下室的那户人家，该户主将30余平方米的客厅改建成“平价超市”，里面放着3条货架和一个玻璃柜台。在小卖部内左侧开设了一个门，门上写着“机麻”二字。通过这道门，就能很方便的进入小区内部。“小卖部能送货上门，很方便”一位打麻将的居民说，他们平常都在这买烟。因为连接着2家麻将馆，平常生意不错。对此，另外一位业主高女士担忧的说：“弄成这样四通八达的，楼道的电子门就成了摆设，出了事怎么办？”政府曾发文要求整改对此，小区物管秦经理介绍说，记者看到的地下室，是违规建筑。那里原本是楼栋与车库间的架空层，层高两米。一楼的业主为增加房屋面积，私自凿通地板后改建而成。目前为止，共有14户违章修建，他们也多次到业主家里规劝。秦经理说，自从发现有人私自开挖地下室后，他们陆续向相关业主发整改通知书并上报街道。在秦经理出示的以他们物业公司名义发出的几份整改通知书上记者看到，整改书时间最早的是日，最近的是今年5月23日。整改通知书上有业主的签名。秦经理还给记者出示了一份加盖有巴南区人民政府公章的“关于限期拆除（回填）违法建筑催告书”。从这份落款为日的催告书中，被要求限期回填的违章建筑位于小区二期A栋车库-1层。催告书还透露，重庆市规划局巴南区分局之前已经依法作出并送达了关于限期拆除（回填）违法建筑决定书。催告书还要求小区在接到催告书10日内，自行回填违章建筑。可直到现在，依然没有回填。秦经理称，他们将配合街道做好引导工作。文图/重庆晨报记者 唐浚中地面下沉让花台瓷砖崩裂。
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楼下麻将馆扰民 凌晨2 3点还在大声喧哗 请问物业有权利管吗？不管我需要交物业费吗？是小区车库私自改成的
提问者采纳
假定扰民的麻将馆属于物业公司管辖的范围，比如该麻将馆使用的房子是物业公司管理的房子，我个人认为，物业公司是有 义务的管理的。物业公司不管，你有权拒绝缴纳物业管理费用，甚至可以起诉物业公司，也可以订旦斥秆俪飞筹时船江投诉到业主委员会，让业主委员会研究决定是否继续使用这样的物业管理公司，如果没有业主委员会就尽快成立，把不负责任的物业管理公司辞退了。 还有其他几种办法可以试行。 一是拨打110，当麻将馆严重扰民的时候，公安机关是可以立案处理的。二是拨打环保部门的投诉电话，噪音污染的防止与管理是环保部门的管理职能。三是拨打12315工商局投诉电话，看这样的扰民麻将馆有没有办理企业登记手续，如果有，看是哪些邻里给其签名让其成功登记的。如果这些人撤销签名，看工商局如何处理。四是留下录音或者摄像，直接起诉到法院。让小区的受害人都去起诉这个企业，很快就会让这个企业亏损殆尽。五是直接找这个企业交涉，企业要想生存，就必须考虑周边社会公众的反映，因为企业不是孤立的，它需要承担社会责任的。 如果有其他问题可以随时留言。 感谢你对百度平台专家的信任。河南荟智源策律师事务所李明月祝福你快乐，健康。
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有，居委会社区派出所都可以去投诉。看着是小事但是这个确实很讨厌的大事，晚上休息不好影响很大的。
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其他4条回答
麻将馆扰民，可直接联系110，举报处理。。物业当然有权利管理啊。
可以报警，物业有义务管，但因此不交物业费不合法。
当然管了，去投诉他。
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> 地下车位，地下室，物业是否有权出卖？
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地下车位，地下室，物业是否有权出卖？
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一、 地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。出售方销售地下停车位的行为，违反了法律和行政法规的强制性规定二、 小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”此法条对于没有约定或约定不明的情况及地下车位是否属于业主共有的其他场所，均没有作出明确的规定。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。在地下车位的权属登记方面，事实上没有任何一个地下空间车位能够获得政府单独颁发的所有权证或者是使用权证，它们在房地产权证“房屋类型”一栏，记载的是“其他”，或者只是在房地产权证的附记里，标注部位和建筑面积等信息。三、如果地下车位属人防工程，则来自该车位的收益全部归投资者。我国《人民防空法》规定： “ 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者。如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内，地下车位的成本未核算在住宅开发成本内，则应将开发商视为投资者，由其获取收益，否则收益归全体业主共有。四、由于房地产商为车位购买者办理销售许可证存在诸多的法律障碍等原因，很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位长期租给业主使用。在签订此类合同时，业主应当注意法律规定的20年最长租赁期，超出法定最长租赁期的则超出部分不受法律保护。
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还有就是地下停车位卖就买吧，还卖六七万 都买辆车了，每个小区都有按月或者按年缴费的 他这么一卖剩下的车怎么办啊 我是小区业主按月缴费或者按年缴费的权利都没有吗、这不让天洋城的业主都搬走吗 逼着维权吗
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什么时候维权，我也去，大家得积极行动起来。
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大家现在正在组织 & 可以加入维权群 & &
横眉冷对他人指，俯首甘为业主牛。
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要想维权成功，必须建立维权组织，其领导者及成员要懂法律，有领导力，愿意为人民服务。
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争取她的理解，窜窜门，只能这样，有事好好说给她送点礼
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其他3条回答
就是见不得别人好，真是的哎，现在的这些人啊
将心比心。。。和解比较好。。。。
找她谈过了，她不和解，我现在就是想找科学数字反驳他来证明
不和解说明讲道理不行了。。。。你还用科学。。。。。她能耐心听你解释一些她不懂的东西吗。。。最好是找个有威信的人从中间调解。。。
民不告，官不究。
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