可怕的中介：既做裁判又做运动员 还做黄牛
腾讯财经特约自媒体 看客（ID:jrkanke)继深圳房价暴涨以后，昨天的上海也因为房价和交易量的因素成为头版头条，甚至有群众为了能够抢到好位置，裹着被子在房产交易中心排队。当然，不止上海，一线城市都出现了购房大军，各地的房产交易中心被挤爆，甚至预约号也开始成为号贩子的下一个“目标”，进行炒作，帮客户去房产交易中心排队拿号，成了不少地产中介的新服务。突然上升的成交量是不是说，中国的楼市就像如今的天气一样开始回暖，连春天都不过了，直接到了夏天？似乎并不是一个好的兆头，因为相比较于二三线城市房产交易的冷清，现在的楼市有了明显的分界线，一线城市是一个世界，而二三线城市是另外一个世界。2月27日公布的数据显示，深圳房价在2015年涨了52.7%，十年间，北京房价上涨380%，上海上涨384%，深圳房价涨幅在508%。房价涨得这么猛，不少人蠢蠢欲动，多数人开始行动也就显得合情合理。春节期间买房的人已经看到利益，而没有买到房子的人哪里肯示弱，不好，不如撤资放到楼市里算了，起码眼下的情形好的不得了。有人买必然有人卖，谁在卖房？就拿上海来说，近期上海房价一路飙升，但是能够在上海拥有房产并且敢于出售的不外乎两种人：开发商和中介商。嘉定的新楼盘几乎被抢空了，而开发商希望看到这样的局面，因为开发商是缺钱的。中央下任务楼市去库存，开发商的日子已经不好过了，不过这也要分谁，大型开发商的背后是国企，有能力支撑业务，而民营开发商已经揭不开锅了。为了去产能去库存，不再放款给民营开发商，那么找资金成为这些人的头等大事。当然，除了新楼盘，不少二手楼盘的交易也变得火爆。而这些房产拥有者是个人，是家庭。他们也选择在利好的情况下出售自己的房产。楼市火热，卖房的人图什么？房价涨得厉害，成功转移了大家的注意力，只盯着房价不放，或者只顾着算计入手一套房几天可以挣多少钱。俗话说得好：买的没有卖的精，这时候却想不起来了。民营开发商其实就是房主，本质上新房和二手房并没有本质的区别。大家都是着急筹集资金。民营开发商拿不到银行的利好资金，只能求救于民间资本，利息高，而一线城市的高价大房拥有者，一般手下都有实业，今天的实业普遍日子紧张，没现金流。转手不动产是筹集资金最快的手段，但是抵押贷款只能贷五成，而且还要看银行的脸色，这是大家不愿意面对的情况。怎么办？中介来了。举个例子，假如说我有一套房子，值1000万，公司现金流紧张，那么我找到中介，拉涨到1500万“卖给”我的亲朋好友，或者一些急需房子的人，首付四成，那么需要贷款900万，于是我手里就有了900万现金。如果首付两成，那就是贷款1200万，我就可以拿到1200万现金。如果按照原来抵押贷款，只能从银行拿到500万。年初信贷开闸，首付又可以低至两成，于是银行、中介和房主，三方面一拍即合，做高房价，国家去库存，房主得现金，中介挣佣金，银行完成指标，皆大欢喜。而房子留下的“账”，以后再说吧。而更为细节的问题是，如果按照四成首付算，贷款人需要拿出600万现金，才能贷回来900万，这个算上去，应该净拿900-600=300万。但是这600万怎么解决，用过桥资金就可以解决，或者用链某家中介提供的房产金融啊，不过银行是正经八百的拿出了900万真金白银。这样以后，房价是涨是跌都跟我没有关系了。中介有多厉害，看看上海的就知道了。几年前，上海的楼市，大部分都包给中介了，尤其是新房。中介在上海的势力大了，当然在其他城市也不落后。链某家一直做房产中介，同时也做“房产金融”，想要买房的话，如果向银行贷款不方便，也可以向链某家贷款，挣了你的中介费，又挣你的利息。2015年，链某家地产疯狂扩张，一年时间新开千家门店，上海原来中原之类的地产门店，很多都已经换成链某家的了。终于因为将已被法院查封的房产卖给第三方，并为促成交易向客户提供高息贷款一事“引火烧身”。而链某家覆盖17个城市及地区，3500家门店，5万地产经纪人，4000多亿年交易额，无论从哪个角度计算，这家中介已经是中国最大了。可怕的并不是人多门店多，而是中介手里的大数据。以链某家的体量，北上广深的楼市数据、房主信息以及客户资料唾手可得，如果进行异地购房，比如上海人在北京投资房产，那么数据交换起来也比较方便，交易中心的数据也没它全。有了大数据的优势，中介成了交易的裁判，掌控了买方卖方，又做“运动员”，帮助买主提供贷款，同时还做“黄牛”，帮助卖主涨价。如今一线城市房产交易这么火热，没准有这样的原因作为动力。其实，房子不再是刚需的自住房，是投资是商品也是炒作
的工具。房价会跌吗？不会，政府不会让房价掉下来。这句老话听太多了，不过，你考虑的房价和政府考虑的房价不是一回事。政府希望楼市发展，从而带动钢铁、水泥、建材、家居等等产业，从而保证经济和谐发展。而大众一厢情愿的以为房价是中国经济的唯一支撑，这就是错的。如果房价掉了，你敢断供吗？信用损失是巨大的，可能断供以后，你再也不能去银行贷款了。中介就是吃定了你这一点。 文章来源：“金融看客”微信公众号，腾讯财经已取得授权，再次转载需得到原公众号授权免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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你可能喜欢从裁判员就能看出这场比赛的级别有多高？
散打，要求实战技巧和经验，在擂台上，对手就是最大的挑战，要通过击败对手来展示自己。
而套路有完成分、难度分等，要求运动员的一招一式都准确到位，为了尽可能地将全套动作完美展现在裁判和观众面前，套路运动员的眼神、表情也要和全身动作配合的恰到好处
在比赛难度、竞争激烈程度更高的全国最高水平武术套路赛事中，武术套路运动员们也正经历着成长中不可或缺的锤炼。
随着十二届全运会周期结束后，一些老队员退役，新队员补充进来并逐步挑起大梁，完成了新老交替，和一线队员比起来，年轻运动员的技术水平还有明显的差距，随着技术动作方向上的新思路调整，加上运动员赛事经验总结调整来看，在基本工作、基本技术、基本规格的掌握、以及套路演练的技巧和演练水平上也都逐步有了很大的进步。
现在运动员在难度动作时受伤的情况已经大为减少，在进行武术套路的高难度动作时，运动员对速度、力量、稳定性方面的把握有很多技巧，但是有些年轻运动员没有经过“千锤百炼”，要想彻底掌握技巧并不是那么容易。
获得2015年中国真功夫全国武术对练大奖赛最佳人气选手，来自江苏的沈清和张洋洋就表示，两人搭档了四年，为了能够有更好的表现，会增加在比赛中的高难动作，经过长期的磨合和训练，他们的参赛及套路水平也都得到了裁判团和观众朋友们的一致认可，所以，武术套路运动员要一直对动作、难度进行更深层次的“雕琢”。
2015年中国真功夫全国武术对练大奖赛最佳人气选手沈清、张洋洋
这几年，武术套路在努力的提升赛事观赏性，进行了比赛形式、舞台效果等外部措施的引入，在过去的武术套路比赛中，动作的流畅性影响整个节奏最致命的问题，在平时的训练中对运动员的心理进行疏导，帮助运动员克服畏难情绪，高难度动作的停顿减少，节奏就会更加的紧凑，打破了支离破碎的感官。
对于每个晋级参加比赛的运动员来说，观众朋友们的热情就是他们最好的回馈，而对运动员参加的每一场大型比赛，裁判团也是一大亮点
担任《2015年中国真功夫全国武术对练大奖赛》裁判的温佐惠教授，是整个总裁判团成员之一，有着深厚的武术根底和理念，简直就是武术界的传奇人物！
2008北京奥运会武术比赛中担任裁判长温佐惠教授
&2001 年、 2005
年两次被国家体育总局武术运动管理中心评为"全国十佳裁判员"。
长期从事研究生、本科生、国外留学生等层次的武术教学工作。
多次承担国国内、国外教练员、裁判员培训班的教学工作;多次担任国际级、国家级裁判员培训及晋级考试工作;
是国际武术联合会颁布的首批国际裁判，并多次参与国际、国内武术套路竞赛规则的修改审定工作;
多次担任世界武术锦标赛、亚运会、东南亚运动会、全国运动会等国际、国内重大武术比赛的裁判长、总裁判工作。
曾多次应邀出访美国、英国、意大利、日本、芬兰、罗马尼亚、韩国、越南等国家访问交流、裁判、及教学工作。在2008北京奥运会武术比赛中担任裁判长一职。
部分资料来源于网络
这么高级别的裁判团，这么有内涵的裁判团，这么多全国各地武术套路中的高手都云集在真功夫的擂台，还有一批全国散打冠军前来助阵，本周六晚的真功夫擂台，究竟是何种的精彩，散打、套路的大集合，会给观众朋友们怎样的信念贺岁惊喜呢？
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