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奥体中心游泳馆租赁公告招标公告
奥体中心游泳馆租赁公告招标公告
时间：地区：江苏
&盱眙县奥体中心游泳馆租赁公告XYZCP-&&盱眙县奥体中心游泳馆租赁公告
为了有效利用场馆设施，充分发挥其自身功能，提高经济效益经研究决定，将盱眙县城区甘泉西路西侧奥体中心体育场西侧游泳馆向社会公开招租，有关事项公告如下：
一、本次出租为：盱眙县奥体中心体育场西侧游泳馆，水、电、消防设施齐全，室内现状为良好，面积约为4000平方米。内有50米×25米标准游泳池一座，可开启式房顶，办公用房1间、会议室1间、男更衣室1间、女更衣室1间，和相关设备（水净化、音响、灯光、大屏幕、燃气锅炉、消防等）。该房屋可用作游泳及游泳培训使用。不得作其它用途。
二、招租对象：
1.有独立法人资格，有正规工商登记的企业实体或体育俱乐部。
2.为保证企业的履约能力，保障消费者的权益，企业注册资金应在150万元以上。
3.企业信用无不良记录（需提供企业所在地人民银行信用记录证明）。
4.在以往经营中，无违纪违规行为。
三、参加投标需带法人代表证明、营业执照、报名人身份证（以上资料另带加盖公章复印件一份）和有效的授权委托书（原件）。
四、本次竞标采用有声有底价竞拍方式，起拍价为人民币肆拾万元。
五、报名时间、地点：即日起至日下午16点前到盱眙县招投标管理中心报名。
六、竞标时间：日上午9时00分，地点：县招投标中心。
七、报名时需交报名费200元，售出不退还。投标保证金10万元，预交承包金30万元。须在报名前交至县招投标中心帐户。中标人此保证金及预交承包金转给甲方，冲抵本年度租金及履约保证金。如竞标人不中标，5日内无息退还竞标保证金及预交承包金。竞标人中标如不按规定时间内履行承租手续，招标方将没收投标保证金及预交承包金。
八、每位报名人限带1人入场。
九、中标人在承租期内未经甲方书面同意不得转租、分租。
十、承租期：伍年。
十一、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施。报名人应自行到实地考察，如有疑问，可直接向奥体中心负责人咨询，竞标人中标后三日内，向招投标中心交纳总承租金的千分之四中标管理费。
十二、请各竞标单位，酌情考虑市场行情及经营风险，合理出价，且不可相互攀比，中途弃权者，将没收保证金及预交承包金。
十三、合同签订及承租金缴纳时间：日前，逾期三天取消中标资格。
保证金缴存信息
户名：盱眙县招投标管理中心
汇入地点：江苏淮安盱眙县
开户银行：江苏江阴农村商业银行 盱眙支行
备注：江阴农村商业银行为银行名称，开户行在淮安市盱眙。
咨询电话：&& 联系人：胡女士
报名电话：3 联系人：黄女士
&&&&&&&&&&&&&&&&& 盱眙县体育局
&&&&&&&&&&&&&&& 二〇一二年六月八日
盱眙县奥体中心游泳馆租赁规则
一、竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币壹万元或壹万元的整倍数，否则应价无效。竞价人在应价同时应举牌并高声报价。
二、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式，不达底价不成交。竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。
三、本次竞标定起拍价为：肆拾万元整。底价由县公证处与招投标管理中心工作人员现场监督。
四、竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收投标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。
五、竞标开标时间：日上午9时00分。竞标地点：盱眙县招投标管理中心。竞标人应提前抵达竞标现场，迟到者作弃权处理。
六、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对拍卖公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。
七、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果我场均不负任何责任。
八、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向招投标中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招投标中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招投标中心将有权终止其竞标资格，并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。
九、中标人在中标公示期（3天）满后4个工作日内交清款项并签订《租赁合同》，同时向招投标管理中心交纳千分之四的中标交易费用。如不能按时缴纳款项和中标交易费用，招投标管理中心则有权宣布为废标，并没收投标保证金。
十、竞标者应在报名时间截止前向招投标管理中心 预存10万元投标保证金，及30万元预交保证金，未打入者不具备竞标资格，其余方式均为无效。
十一、本规则的解释权在盱眙县体育局。
盱眙县体育局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二〇一二年六月八日
盱眙县奥体中心游泳馆租赁合同
发租方（以下简称甲方）：&&&&&&&&&&&&&&&&&
承租方：（以下简称乙方）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&& 为了有效利用场馆设施，充分发挥其自身功能，提高经济效益，经上级批准，并根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在平等、互利、自愿的基础上，双方就盱眙县城区甘泉西路西侧奥体中心体育场西侧游泳馆向社会公开招租，甲乙双方协商一致，签订本合同。
房屋位置、面积、装修、设施情况
甲方将位于盱眙县县城甘泉西路奥体中心体育场西侧游泳馆承租给乙方经营使用。水、电、消防设施齐全，室内现状为良好。面积约为4000平方米。内有50米×25米标准游泳池一座，可开启式房顶，办公用房1间、会议室1间、男更衣室1间、女更衣室1间，和相关设备（水净化、音响、灯光、大屏幕、燃气锅炉、消防等）。
第一条&& 租赁期限、用途
1、 租期为伍年，自 2012 年 6 月 22 日起至 2017 年 6 月&&& 21日止。
2、 该房屋只可作为游泳及游泳培训类项目使用，不得作其它用途。
3、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如需继续租赁，则必须在承租期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先权。
第三条 承租金及履约保证金支付方式
1．该场地年承租金为&&&&&& 元(大写：&&&&&&&&&& )。年租金的增长比例为：第2年—第1年按照上一年租金总额的0.5%逐年递增。
&2．承租金及履约保证金支付方式如下：
乙方在合同签订时一次性缴纳保证金贰拾万元整及本年度租金。次年6月1日前，交纳下一年度租金。并于每月30日前交纳经营生产的水、电及其它费用。
3.履约保证金在合同期满后，甲乙双方对场地、设施、设备验收合格后退还乙方。&
第四条　承租期间相关费用及税金　　1．甲方应承担的税费：　　在承租期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。　　2．乙方交纳以下税费：　　乙方应必须根据国家法律、法规和政策规定，及时主动交纳涉及其经营方面的各项税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。&&&
第五条　房屋的使用　　1．在承租期限内，甲方保证该房屋及相关设施的正常使用（乙方使用不当除外）。　　A．甲方提出需对该房屋进行维修时，须提前十日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。如果因房屋自身质量问题影响乙方经营时，甲方需于收到乙方告知三日内及时修复。 　　B．乙方未经甲方书面同意不得对该房屋进行装修装饰。
C.乙方必须办理相关经营证照，甲方有义务出具相关产权证明,并有责任督促乙方合法经营。　　2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者对甲方进行相应的经济赔偿。
3．乙方对在进入该场所的人员的人身安全负有监督管理责任，因疏于管理，造成人员伤害等安全事故的，由乙方自行负责。如造成甲方财产损失的全额赔偿。　　4.乙方如举行大规模的活动需提前5天告知甲方,如遇县委、县政府主办的各类大型活动，乙方必须无条件服从甲方对该房屋的使用权。
5．乙方必须每天对该场所及其相关设施进行清扫，保持场馆内的卫生整洁。
6．乙方在承租期内自主经营，自负盈亏。
第六条　房屋的转让与转租 　　未经甲方书面同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借该场地。
第七条　合同的变更、解除与终止　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）提供不符合约定条件的培训场地，不能正常经营的。　　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。　　3．在承租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承租给乙方的经营性用房：　　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该房屋。　　（2）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修装饰的。　　（3）损坏承租的房屋及其相关设施，在甲方提出的合理期限内未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，乙方将房屋用于合同约定外的其它用途的。
（5）利用所承租的房屋进行非法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用。　　（7）不服从甲方对房屋使用时间进行调配的。
4．承租期满合同自然终止。　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
6．合同期满后，不动产应保持功能完好移交甲方，动产部分双方协商解决。
第八条　房屋交付及收回的验收　　1．甲方应保证承租期间房屋及附属设施、设备处于正常使用。　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于5日内向对方提出异议。　　3．乙方应于承租期满后，将承租房屋及附属设备、设施如数交还给甲方。　　4．乙方交还甲方的房屋及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响运动场地的正常使用。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。
第九条　违约责任　　1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。　　2．在承租期间，乙方有第七条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋的使用权，乙方应按照合同总承租金的10%向甲方支付违约金。　　3．承租期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则向甲方支付年租金千分之五的滞纳金。　　4．在承租期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同承租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　5．在承租期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付1000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十条　保险　　在承租期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。　　（1）财产险　　（2）公众责任险
第十一条& 免责条款　　1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2．因国家政策需要拆除或改造房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3．因上述原因而终止合同的，承租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条　争议解决　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条　其他约定事项
　1．乙方在租赁期内，因经营需要享有免费停车权利。
　2．甲方在租赁期内发生管理权变更时，乙方无条件服从移交。
第十五条　本合同自双方签（章）后生效。　　本合同及附件一式五份，由甲、乙双方各执一份，公证处一份，各自存档一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字盖章）_________ 乙方：（签字盖章）_________
电话：____________ _&&&&&& 电话： __________________
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邮政编码：_________&&&&&&& 邮政编码： _____________
2012年&& 月& 日&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年&& 月&& 日
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