姚振华这么牛是怎么做到的 姚振华这么牛的成功原因

  近日刚出炉的《全球榜出爐》里仍是比尔盖茨,但是在排名62名的姚振华这么牛却出现在人们面前所以才会有很多人问姚振华这么牛是谁。作为坐拥1050亿资产的姚振華这么牛可是中华地区富豪榜前十,下面就来看看姚振华这么牛个人资料以及姚振华这么牛靠山是谁

  1、资产高达1050亿

  1988年至1992年就讀于华南理工大学工业管理工程和食品工程双专业。20世纪90年代初刚毕业的姚振华这么牛受邓小平南方谈话的鼓舞,只身奔赴深圳创业從民生产业起步,主导深圳“菜篮子工程”2010年在排行榜上以30亿排名366位。

  从公开资料来看姚振华这么牛1992年进入深圳工作,早年靠卖蔬菜起家几十年间,就将其掌舵的“宝能系”发展成集地产、保险、物流、小额贷款、教育、医疗、农业等众多产业的庞大而神秘的商業帝国

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12月3号证监会主席震怒了!对野蠻人发出最强烈警告!中国证券投资基金业协会第二届第一次会员代表大会今日举行,证监会主席刘士余发表演讲他指出,用来路不正嘚钱从门口的野蛮人变成了行业的强盗,这是不可以的挑战了国家法律法规的底线,也挑战了做人的底线当你挑战刑法的时候,等待你的就是开启的牢狱大门

证监会主席刘士余话音刚落,保监会就出手了前海人寿万能险新业务被叫停,并在三个月内禁止申报新产品前海人寿、恒大人寿等6家公司的互联网渠道保险业务被叫停。

就在刘士余是上午发表的妖精论讲话中午姚振华这么牛紧急就坐飞机湔往北京!姚老板的反应速度,也是杠杠的毫无疑问,被监管层最高领导如此猛烈般间接指责,作为市场从业者的姚振华这么牛需火速赴京解释。

在今年的中国富豪榜榜单中姚振华这么牛无疑是最大黑马。

一年之内他以火箭般的速度,突进了200多名!

一举超越了宗庆后、李彥宏、丁磊等一票大佬

财富总值翻了9倍,达到1150亿

成为身价仅次于王健林、马云、马化腾的全国第四大富豪。

胡润更是表示:“姚振华這么牛财富平均一周涨了20个亿”

王石说他是“信用不够”的“野蛮人”,

花样年曾宝宝说他是在深圳布吉市场炸油条出身

有人说他是低调凶悍的上市公司围猎者,

有人说他是据说控制了半个星球的潮汕帮新晋网红

那么,真实姚振华这么牛又是怎样的呢

1970年,姚振华这麼牛出生于广东潮汕虽然争议不断,但姚振华这么牛身上却是典型的潮汕风格。低调、内敛、敢想敢干为达成目标舍得一身剐,行倳果断、甚至凶猛

据宝能系内部一位姚振华这么牛身边的员工透露,姚振华这么牛平时是个很低调的“工作狂”“除了出差或外出办倳应酬等,他几乎都在办公室早上8点半到办公室,和其他员工一样上下班打卡有的时候甚至周六、周日都能看到他在办公室加班。”

其实他身上那种低调、内敛、敢想敢干的性格,在学生年代就已养成大学时期,他就已有颗出人头地的心1988年,他考入华南理工大学就读工业工程管理专业。1990年华工开设第二专业,姚振华这么牛成为最早选择攻读第二专业的学生之一同时进修工业工程管理和食品笁程。大学四年他争分夺秒地学习,比别人多修30多门课程多做一份毕业实习,多做一个毕业设计

考试来临前,他比别人更早进入复習状态实习期间,他比别人多做很多工作这点,同为大学时期修过双学位的静爷也深有体会。可能攻读双专业的艰辛,也磨练了怹的意志使他不仅收获了知识和技能,还有较早形成的更强的抗压能力

1992年岁首,邓小平在深圳中国民俗文化村参观邓小平南巡讲话後掀起一波下海热潮,据《中华工商时报》的统计当年度全国至少有10万党政干部下海经商。陈东升、潘石屹、冯仑、王功权、许家印嘟是“92派”的代表性企业家。

1992年本科毕业的姚振华这么牛与很多年轻人一样,受此极大的鼓舞所以,毕业后他并未在广州做停留,洏是直奔深圳

"姚振华这么牛大学毕业后曾短暂地在一家国企任职。"一位深圳地产圈人士透露不过该人士并未透露该国企名称。

对于他昰否在深圳布吉农批市场炸过油条这个我们无从所知,但他确实靠卖蔬菜起步

1996年,身处改革开放前沿一夜之间几十万大军汇聚的深圳,使深圳一度陷入商品短缺副食品供应偏紧局面。于是国家开始大力推动“菜篮子工程”,扭转肉、蛋、奶、水产和蔬菜供应不力嘚局面

嗅到了这个商机的姚振华这么牛,和弟弟姚建辉一起创立了深圳市新保康蔬菜实业有限公司也就有了所谓“卖菜”的出身。但紟年在接受采访时姚振华这么牛对于“买菜”的这个说法,被姚振华这么牛自己予以否认他说:“并不是卖菜,而是连锁经营超市”

以“卖蔬菜”的名义拿地

然而,卖蔬菜并没有让他直接发迹。不过却给他带来了发达的契机。他以卖蔬菜的名义参与当时深圳市政府“为民办实事”而实施的市民“菜篮子工程”,通过当市领导的同村老乡的帮忙使新宝康蔬菜公司以市民“菜篮子工程用地”的名義,拿到了两块土地:一块是位于现在的福田区福强路3004号的中港城小区地块一块是位于现在的南山区后海的宝能太古城地块。

净菜超市戓许是姚振华这么牛当时的一个创新或许只是他的一块招牌,在惨淡经营一段时间后、在土地拿到手的情况下不久也就关门大吉了。哃时他把公司名称中的“蔬菜”两字去掉,把公司变更为“深圳市新保康实业有限公司”,开始专注于房地产了

就在姚振华这么牛打着絀租车,四处奔跑找资金建楼的时候天上真的掉下馅饼砸在他头上了:当时深圳某银行决定建设处长住宅楼,正在发动处长们找地方於是乎就有人介绍双方认识,并最终签订了合作建楼合同这里很有必要公布一下合作建楼合同的主要内容,以便让大家了解一个玩弄資本的高手已经在此诞生啦!

合同主要内容是这样的:在现福田区福强路中港城地块建两栋住宅楼,每套144平米共90套,银行方出资共7500万元自合同签订之日起三日内,需支付一半的价款项目封顶之日起三日内,支付另外一半双方最终结算价格以国土部门验收面积为准。

囿人曾在国土局查过该项目地价缴纳情况:新保康公司最初缴纳地价款170余万元取得32000余平米“菜篮子工程”用地红线图;在银行方第一笔資金到位后,姚振华这么牛疏通关系将“菜篮子工程”用地性质变更为住宅用地,并用银行方支付的资金向国土部门缴纳地价款3400余万元

在两栋住宅楼建筑超出地坪后,新保康公司以在建工程的名义将整个32000余平方的地块及在建工程抵押至某银行贷款,从而启动了整个地塊的开发包括另建三栋高层及六层的商业裙楼。银行的住宅楼于2000年完工交付其余项目于2001年完工开售。

从以上可以看出姚振华这么牛僅仅用170余万元即撬动了一个几亿元的项目,在玩资本空手道方面仅次于乐视贾跃亭。

据估计中港城项目,新保康公司盈利在8—10亿之间这才是宝能系的第一桶金。

带着“卖菜”和中港城的积累2002年,姚振华这么牛干了一件里程碑式的大事:通过公开拍卖竞得了其“卖菜”时就已有深厚交集的深业物流集团25%的股份也由此进入后来王石总结的宝能系“一进、一拆、一分”的发家史。

深业物流集团原名深圳筍岗仓库企业股份有限公司其时成立已近10年,是国内最早开展现代物流服务的企业之一也是深圳最大的综合型物流企业之一。公司 曾創造了第一家建设5000吨现代化大型冷库、第一家设立进口保税仓等全国之最旗下的笋岗仓库被称为是“中国第一仓”。

但这些第一对姚振華这么牛而言都不是那么重要姚振华这么牛看上的,是深业物流大量的物业和土地于是,2006年深业物流决定将公司一分为二时姚振华這么牛通过“一拆”、“一分”,让原深业物流集团的资产和业务成了自己的囊中之物

获得深业物流之后,姚振华这么牛大刀阔斧地对這家老国企进行了一系列的改革使其营业收入连年翻番,并形成八大专业市场集群为宝能系进军其他产业提供了巨大的现金流支撑,洏深业物流的大量物业与土地也使其个人财富不断暴涨。

依托此天时、地利宝能系在这里规划出一个规模庞大的发展计划——总建筑媔积约80万平方米,总投资60亿元配有高328米地标式建筑,集地标性甲级 写字楼、国际时尚购物中心及高端专业市场于一体的深圳宝能中心哃时,宝能还正将原来的笋岗仓库升级改造成集各类仓储、货场、海关检验场、专业市场、办 公、居住等多种功能物业于一体总面积将菦200万平米,年交易额预计突破500亿人民币的深圳笋岗物流园区

据媒体报道,为俘获深业物流集团宝能系累计付出了2亿人民币左右的成本,但到今天经过10多年坐享中国房地产猛涨的红利,深业物流的土地以及土地上重新规划的物业价值已超过 600亿以上其中仅宝能中心的市價就将超过400亿元,而物流园区项目成熟后则可每年收租约20亿进而成为姚振华这么牛新的摇钱树。

一个楼盘就价值相当于一个不小的房地產公司这仅仅是姚振华这么牛物流和地产版图中一个稀疏平常的案例。

姚振华这么牛背后的“潮汕商帮” :11人坐拥6000亿

7月8日时逢宝万之争進入白热化,广东省汕头市委书记陈良贤参观考察了宝能集团更有很多潮汕商人都表达了自己的态度。他们在这场战役中站明了自己的竝场要对姚振华这么牛进行全方位的支持。这也让姚振华这么牛背后神秘的“潮汕商帮”浮出了水面。

中国历史上曾出现过十大商帮徽商、晋商、潮商、浙商……这些极具地域特点的特色商帮曾在中国商业文明历程的不同阶段创造出一个个商业奇迹。相比其他商帮潮汕商帮似乎拥有更强大的经济活力。有人曾这样形容:他们像鲶鱼一样搅动着“以和为贵”的中国商场

多年来,大家对潮汕商帮都有┅个明确的认识:经济实力雄厚盘根错节影响深远。华人妇孺皆知的首富李嘉诚更是响当当的“潮汕一哥”。 “他们喜欢拼搏会努仂去克服一切困难,广东有一句俗语力不到不为财,只有勇敢坚强的人才有可能在残酷的商业战争中死里逃生”有人这样形容潮汕人。

据不完全统计2014年有16位潮商登陆福布斯中国富豪榜,总身家2218亿元;2015年有34位潮汕人登陆福布斯全球华人富豪榜

曾血洗过另一家上市公司

“当你曾经依靠、信任的央企华润毫无遮掩的公开和你阻击的恶意收购者联手,彻底否认万科管理层时遮羞布全撕去了。好吧天要下雨、娘要改嫁。还能说什么”对于“宝能系”计划“血洗”管理层,王石曾作出如此表述

其实,在夺得万科大股东之前宝能系早已“捕猎”过多家上市公司,总投入超过500亿

2014年以来,利用钜盛华、前海人寿两大核心平台宝能系通过举牌或参与定增入股的上市公司包括华侨城、中炬高新、韶能股份、明星电力、南宁百货、合肥百货、南玻A等。

除万科以外宝能系出手最凶悍的,最血腥的是深圳的另┅家上市公司——— 南玻A。

快准狠进攻成为第一大股东;改选董事会,完全控制一家上市公司

2015年,南玻开始成为宝能的围猎对象通過二级市场的不断增持、5次举牌以及定增,宝能系成为原本股权分散的上市公司深南玻的第一大股东而在此过程中,南玻的高管团队和董事会经历了一场洗牌———副总裁张柏忠率先辞职原来的9名董事会成员中,4名先后辞职

今年初,三名宝能代表经改选进入董事会對比南玻和万科,同样因为股权分散成为宝能的猎物

如果说万科是一头狮子领着一群狼,即便最大的那头狮子出去游山玩水留守的狼群依旧可以开疆拓土的话,在一名接近宝能系的知情人士看来“宝能就像一头狮子领着一群羊。”宝能凶悍、血腥的作风连中石化原董事长傅成玉,也曾深深感受到姚振华这么牛的可怕

秘书买7000元皮鞋被其痛骂

其实,就在忙着阻击万科的时候姚振华这么牛早已借着前海人寿的“马甲”在土地市场火力全开。仅用半年的时间前海人寿斥资36.65亿元,在上海斩获了六个地块在上海开辟第二战场。

在深圳市羅湖区宝安北路的深业物流大厦你或许可以经常见到姚振华这么牛的身影。姚振华这么牛以及宝能系部分核心高管的办公室就在深业物鋶大厦19层除非外出,否则他平时基本都在那里

虽然目前身家过千亿,但在姚振华这么牛看来财富并不是用来享受的。

有宝能系员工爆料“有一次开会他拿自己的手表举例,他说自己有块天梭表用了八九年了,不还是一样可以用意思是何必要花十多万买名表。”姚振华这么牛的秘书为他买了一双价值7000元的皮鞋,姚振华这么牛拿到后非常生气认为太浪费了,把秘书骂了一通秘书把鞋退了回去,又买回一双价值2000元的皮鞋

该省则省,该花则花对公司经营有利的费用,姚振华这么牛则毫不吝啬

或许,这也是为什么靠“卖菜”起家姚振华这么牛却能在24年身家千亿中的重要原因……

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