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恒大地产精装高层6600元/平
海南恒大御景湾
恒大集团恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。恒大总资产2745.9亿元，员工4万多人，在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈阳、长沙、南昌、南京、太原、郑州、成都、海口、哈尔滨、武汉、石家庄、长春、兰州、南宁、福州、贵阳、呼和浩特、西安、昆明、&乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司（地区公司），在全国140个主要城市拥有大型项目262个，连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923亿元，向国家纳税135亿元，创造就业岗位42万个。2013年上半年，恒大营业额419.5亿元，全国第一；2013年，恒大有信心完成过千亿的销售目标。（&）项目位置：澄迈县老城经济开发区南海大道西延线21公里处最低单价：6600元/平（含1600元/平精装）特价优惠：全款95折，按揭98折项目简介：海南·恒大御景湾，359亩双海度假湾城，毗邻海口市新行政中心、地处海南唯一长寿之乡，与福山咖啡风情文化镇遥相呼应、拥盈滨半岛旅游度假区醉美风光。以海居度假的生活理念，打造41万平米欧陆风情建筑，10万平米世界级皇家贵族园林，集休闲、娱乐、生活于一体，城内设人工湖泊、珍贵植被，顶级设施配套，国际级双语幼儿园、超五星级商业街、健身养生休闲会所等匠心独具，定义双海湾区度假生活新典范。&免费售楼处电话：400-888-2200&转&10157
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平均价格：6600元/㎡
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楼盘位置：澄迈 老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面
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位置：澄迈
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恒大地产收钱与花钱的暴力美学
来源：见地(自媒体)
作者：陈业
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经历北方的雾霾和干冷，12月28日，一大批北方人涌入了海南恒大海花岛项目，恒大海花岛正式开卖。
　　经历北方的雾霾和干冷，12月28日，一大批北方人涌入了海南恒大海花岛项目。　　从走下机场那一刻开始，无处不在的广告牌、服务站、道路指引标，以冷暴力的方式将海花岛植入了潜在业主的内心，顿时一股窥探庐山真面的冲劲儿油然而生。　　海花岛位于海南省西部地级市儋州，从海口机场驱车直往2小时车程即到达。途中会经过恒大海南第一个大卖的项目恒大文化旅游城。不过，眼下的恒大文化旅游城风头早已被海花岛所抢，恒大文化旅游城索性也就直接挂上了海花岛的广告牌，不知道的人还以为恒大文化旅游城便是传说的海花岛。　　据海南当地熟悉恒大的业内介绍，恒大于2009年正式进入海南，第一个项目便位于儋州，所以许老板对儋州情有独钟。如今，海南省的海岸线开发区域资源日趋减少，仅剩余部分区域可供开发，儋州就位于此。　　海南建人工岛风头正盛，恒大所建海花岛项目为全球最大的人工岛，项目填海造地规模7.83平方公里，总建筑面积1300多万平方米。多数购房者表示，购买海花岛一方面，在于其花形的设计;另一方面，在于1600亿的总投资下未来的规划预期。　　提到海花岛，设计跟规划是其最大亮点，必须了解。项目俨然为一朵盛开的花朵，左、右两边分别为别墅、公寓、洋房，按照恒大内部人士的说法有明星均已成为别墅业主;项目最大的设计亮点在于花瓣中间部分，未来将集酒店、购物中心、商业街、影视基地、博物馆、歌剧院、游乐场、婚礼庄园等于一体。　　其中，酒店的造型也以花朵为原型，每一座酒店均按照花形设计。项目未来将建成全球最大的会议城，项目拥有108座会议厅，6000人国际大会堂，8000人国际宴会厅。　　8个亿元的暴力营销如何花出去　　如此一个超大型项目，恒大表示，是献给世界的奇迹，奇迹需靠大量资金投入，恒大是否已经做好准备?　　在推广期间，易居中国董事局主席周忻微博透露，“海花岛一切就绪，易居3000人的营销团队是否已经准备好?明天目标20000套，120亿!”这意味着，在海花岛背后早已与易居营销平台绑定，而3000人的营销团队也证明恒大此次真的花了大手笔营销费用。包括其他营销费用在内，见地君得知，恒大海花岛此次总的营销费用为8亿元。　　大手笔之后，海花岛的营销阵仗也是一次比一次大。见地君在跟销售交流时，其一句看似众所周知的话令人印象深刻，即“先买先赚”。为何?该销售补充称，海花岛项目较大，1600亿是循序渐进，当下所售单位基本不赚钱，赚钱的是未来商业部分，“住宅部分吸纳人气，为项目后续商业部分运营提供保证”。　　在见地君后续的了解中得知，恒大此番在营销方式上着实下了大功夫。见地君有幸获得恒大海花岛一份内部营销总结。该份总结显示，项目从11月7日开始，全国各地开启疯狂营销模式，例如11月7日，25个重点城市展厅开放288个售楼部同步展开联销;11月14日，开始全国各地展厅开放;11月21日，全国各地借助亚冠头衔展开亚冠狂欢活动等。　　项目于12月19日开始进入全面轰炸期，并进行按天分批认筹活动，认筹享8.5折。优惠于海花岛解筹前一天结束。不要小看这8.5折，以一套46平方米洋房单位、均价8000每平米计算，解筹前后相差近10万元。　　上述前期活动的效果，在见地君与购房者中的交流中也得到印证。一位来自内蒙古的购房者表示，其为恒大的原业主，在海花岛项目推出后，社区内各种消息频出，因此自己在内蒙古的营销大厅就已购入一套50平米的户型。　　此次恒大还将低门槛营销手法玩到了极致，这便是一直以来施行的首付分期。即三成首付后，只需付三成首付的一成多，其余首付三年分批次交清，无需利息。再以上述46平洋房、均价8000元每平米计算，该房源总价36.8万元，首付三成为11万元，换言之，当下拿下该房源不到2万元。　　分期首付的营销方式，使得小户型总价低项目变得更加抢手，也成为部分购房者的出手原因之一。　　一位来自太原的年轻妈妈就表示，自己也是在太原就已经买入，主要是看重了海花岛的户型，再加上小户型，总价低所以迅速出手。　　在见地君表明意向购房之后，一销售甚至明确，不要抢小户型，前期房源紧张情况下，小户型太难抢，会耽误购房时机。　　营销太贵?那是你傻　　暴力式营销之后，根据项目方面消息，最终海花岛认筹量达4万多组，超10万人，刷新自己创造的历史纪录。为12月28日最终的解筹，积累了近2万人到场抢房源。　　如此大规模的暴力营销，将恒大的“土豪”作风上演到极致。但这对于一个位于海南的旅游产品投入成本是否太高?　　一位海南专业人士认为，这样可以看出恒大善于运用花钱“艺术”。一方面，海南售的较好的项目并非市中心位置较佳的住宅项目，多数人均是奔着旅游度假而来，因此包括雅居乐清水湾项目在内，海南卖的比较好的项目多是旅游度假项目。与此同时，度假项目最欠缺的是人气，一旦人气足够，项目也就成功一半。　　另一方面，人工岛项目，较直接的招牌挂项目成本更低，因此在高昂的土地成本方面恒大已获得优势，在总的项目投入方面可供支配的资金也就更加充裕。　　或是因为恒大海花岛创下了多项世界记录，12月28日，恒大集团主管营销的副总裁何妙玲宣布调价，具体为：日至2月29日期间，所有销售价格上调10%，3月1日至4月30日期间，所有销售价格再上调5%，5月1日至6月30日期间，所有销售价格再上调5%。　　在涨价消息刺激下，整个项目当日解筹之后，最终成功逆袭了易居董事局周忻口中的120亿销售目标大关，至122亿元。　　在前期一炮而红之后，未来恒大海花岛销售仍被看好。据见地君了解到，此次购房者当中多为北方人，且多为养老一族。　　一位重庆籍大妈表示，自身在山东买了房子，经朋友介绍想在海南购房，但最大的担心是海南的夏季是否过于炎热，如果最终天气跟配套都实现，未来不排除多购入几套。扫码关注公众号，专车上门免费约，全程热盘随时看
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　　面试时间：上午8:30-12:00，下午2:00-5:30
　　面试地点：海口市海甸岛世纪大道14号南方明珠广场B区恒大集团海南公司
（责任编辑：
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　精彩图片　　2009年，恒大地产进驻海南，深入海南最具发展潜力的区域进行土地项目拓展，重点拓疆海南儋州，并在乐东、保亭等地推进战略布局，相继取得了一系列成果。恒大集团率先入主儋州后，一如既往地严格秉承“规模一流，品牌一流，团队一流”的企业理念，并斥资逾200亿元在五星酒店、旅游项目、主题公园、高尔夫、精品住宅等领域进行新一轮的跨越式发展，奏响了国际旅游岛西线“精品序幕”。
房地产行业是一个与各种因素都有关联的“特殊”的行业，因此，地产企业，特别是做大做强了的地产企业，都很容易因为一些很小的事情而摆上风口浪尖......
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　　如今，人们对于度假生活的要求越来越高，一片纯正海景虽已满足人们的核心需求，但这样度假时光难谓精彩。度假大盘更是如此，在这里，业主将度过更长的休假时光，如果只有大海，只有一些自然景观资源，未免有些单调。而在海南，特别在性价比突出的海南左岸，能够拥有完臻配套的项目已属稀缺，海南&#8226;恒大金碧天下却能真正地做到这一点！在购物配套方面，海南&#8226;恒大金碧天下为住户打造七星级超大Shopping Mall以及10万平米商业街；在休闲配套方面，海南&#8226;恒大金碧天下为住户提供了5200平米的超五星级奢华会所，将每一位住户在享受大海之美的同时，更能品味悠闲与恬静；在教育配套方面，海南&#8226;恒大金碧天下专门建造了一座国际双语幼儿园，让这里的每一个孩子都能赢在起跑线上。海南&#8226;恒大金碧天下已于7月3日荣耀开盘。现全新加推250-500O沙滩林墅8530元/O起；同步推出41-160O瞰海洋房，5350元/O起送1600元/O豪装。}