请有意在恒大买房的朋友们认真看完我的购房经历，我想或许会对你们有所帮助。　　我是80后，年近三十，对未来也开始有了较为长远的打算，这段日子，陪着父母在城南看房子，前前后后看了很多家，最后，脚步停在了“恒大绿洲”，也就从那天起，我们一步步走进了一个精心设计的圈套。　　在初步参观了样品房及小区环境后，觉得这种“拎包入住”模式还不错，顿时砰然心动。。。　　在售楼楼中心，销售员强调必须先交一万元的定金，才能享受那所谓的99折扣并最终确定楼层房间，因为考虑到是我和老公婚后公积金还贷的问题，在我们已经强调了资金有限，多的承受不起，虽然我和老公的公积金都还未动用过，但老公名下已经有一套房的情况，恒大绿洲销售员却一再表示：只要我们的公积金都没有办过贷款，仍符合一套房首付30%的政策，于是，我们就兴冲冲的交了一万元定金选了大户型，回来一看办首套房公积金贷款提供的材料有单身证明和首套房证明，顿时傻了眼，已婚的我们怎么可能开单身证明？我们前去市住房公积金管理中心咨询后，得到的确切答复是：像我们这种情况若再购房属于二套住房，首付须付60%。急急忙忙赶回售楼部说明情况，显然他们自己都不清楚，问了半天才告诉我们，我们这种情况确实属于二套房，首付一下多了许多钱，家里实在没有经济能力，我们不太想买了，他们居然大言不惭的说：那一万定金也退不回来，要不你们就凑一凑，把首付60%付了呗！（几十万啊，谁家不得过日子，而且这已经远远超出了我们的预算），他们“很艰难的”帮我们想出主意：要不你们去办假离婚吧！以你一个人的名义去购买就是首套房了，反正夫妻感情好，没问题（假离婚？亏能想得出，你离个给我试试？），在我们明确表示不可能之后，他们又提出要不去开个假的单身证明，而且，他们告诉我们，花点钱也可以提供假的银行流水账（差点晕过去，这真是为我们好吗？这种钻国家法律空子的馊主意我都替他们脸红），我们已经交了一万元的定金，明显是很有诚意选房，但考虑到家庭情况，于是我们就退了一步表示要不就换套小户型吧，这样首付压力小一点，销售员起初很明确表示：想换户型，不可能，连1%的可能都没有，后来，在我们一再交涉，是因为他们把首付比例给算错了，才造成我们买不了大户型，他才去请示（请问，都说恒大很牛，不理亏的人又怎么会去大费周折？），最后他们才勉为其难的答应调换小户型，难不成你们犯错还让我们感恩戴德？这种他们犯错还让消费者买单的行为自然无法接受。我们一退再退差点被逼到绝地。　　因恒大消售员的过失逼迫我们调换户型，之前的选房合同作废，一万块钱定金却不给退，更换小户型重新签合同，销售人员说：再签新合同就必须再交一万元的定金，之前交的一万定金就充抵首付款之中的份额，因为诚心想买房，想想反正是迟早要交的钱，也就又交了一万，而且非让我们签订“准许入住通知书”，内容为：已具备收楼资格，准许入住，并一再强调所有购房业主都必须现在签，很奇怪，房子三年后才交付（话说这比马拉松还马拉松），现在还在建，现在签“准许入住”符合法律规定吗？销售人员美其名曰：“这只是为了办理房屋其他的手续”（注意：其他是什么，一会说是为了办理有线电视，一会说是为了反馈给上面公司），在他们天花乱坠的说词下，我们不得不签订了“准许入住通知书”。
　　这一刻，突然感觉，这果然是一个坑，好大的坑，让人可能会血本无归的深坑，以后他可能会把你埋了，现在你还乐呵呵的算着省了不少不少钱呢　　于是，又问到首付交付，规定首付付清后才给看售房合同和签售房合同，想先看合同、签合同再付首付款貌似这个流程也木有什么问题吧，可人家很牛气：“那不行，全国恒大都一样，先交完首付钱后才能看合同、签合同，这是规定，不会变”，这是国家规定吗？这也就意味着，首付大几十万先放到人家口袋里，你也才能知道自己作为购房者的权利和义务，你也才能仔细研究下你的利益究竟有多少能受到保护，可那时，即使发现了合同和补充条款中的不平等条约，交了首付款的你，签不签合同又有什么意义呢，反正钱也不会退了，合同条款也不会再商议更改了，那你再后悔也没用了！　　越想越感觉不对，回来赶紧百度，貌似恒大还有个规定“先收房，后验房”，就算到时有正式的《房屋质量保证书》，也必须是你首先同意收房，才能打开门让看一看，那究竟是传说中的世外桃源还是魔鬼地狱，当你拿到钥匙走进门的那一刹那，房屋所存在的所有风险都已经转移给业主们自己承担，房子未竣工也好，装潢太差强人意也好，也没资格再说话，反正一切后果自负，你有权利找物业维修，人家也许会拖上几个月慢慢修，何时入住尚且不定，修好能用多久又要返修你也不知道，拖一拖就过了质保期，物业不管，只有自己负责好了，好与坏，都不能再说拒绝，可怜业主们，连说一次“不”的权利都没有了。　　果断上网搜索“恒大房产”口碑，因为我相信，一个产业的好口碑很重要，一人说好与坏并不能作为评判的标准，多听听那些已经交付使用的业主们意见，对于自己的选择肯定大有帮助　　这才发现，这次我真的错了，我真不该上网，那些触目惊心的问题装修（房屋延期交付，匆忙赶工粗制滥造，材料以次充好，地板空鼓、阳台未做防水、墙体渗水严重、纸质门、塑料墙、瓷砖断裂，水管爆裂，地漏不通，厕所反味。。。）和业主们的心酸维权照片，绝对是大家意想不到的恐怖，南京、丹阳、太原、济南、西安，成都，长沙，多家恒大产业（恒大名都，恒大雅苑，恒大绿洲，恒大城），业主们怨声连连，或许，你们会觉得，网上难辨真伪，但类似这样的信息铺天盖地，只能说明这些情况也绝非空穴来风，滁州因为恒大绿洲和恒大名都刚刚开盘不久，全部是期房没有交付，无人可知具体使用状况，只是，看着其他城市相同的楼盘已经惊现重大问题，我真的不知道，对于滁州这新开发的恒大房产，又能有几分信任？　　朋友提醒我，所有的房地产在房产局都要备案，于是，从滁州房产网上找到了恒大绿洲的预售合同样本，仔细研读了一下里面的条款，突然发现有很多地方明显的保护不了消费者的利益。恒大销售曾说过，开发商肯定都要保护自己的利益的，不可能都要让消费者占到好处。可是，消费者和购买者的权利和义务，是不是要差不多均等才叫公平呢？　　现将合同的若干条款摘录出来一一列举：　　　　各位有没有发现这两句其实是自相矛盾？请问，有了第二句垫底，那第一句的法律效应难道是空气？按理说，未经允许的变更，就应该给业主补偿，大家起初就是冲着这里的环境而来的，如果这种环境消失了，一点补偿没有，有点说不过去吧，如今，合同却明确规定房产商不用为自己的任何变更行为买单，如果未经你们同意，把原来的景观湖填平了盖停车场，在你们家楼旁边突然盖垃圾池，或者变电站，所有的业主也都别生气，反正你们再闹腾他们也不会赔偿你们一分钱，一句“小区规划需要”就可以，简简单单打发你们。　　　　仔细看看这里的装修标准，放眼望去，门、窗户、乳胶漆、五金件的标准满眼皆是“高级”，再高级的精装房是不是至少要把品牌列出来？另外，地板、地砖、橱柜、龙头、厨房橱柜的品牌，倒是列出来了，但这里的“或”未免也太多了吧，房产商可以自由选择的余地也太大了，请问这“马可波罗”和“冠珠”的瓷砖，你认为它两是同一个标准吗？，当然，你说了不算，人家说了算！　　 　　这一合同条款，更是可笑，因为合同的附件规定，列出来的所有商品的品牌都可以由开发商自由决定，而如果房屋的装修设备标准达不到合同里原有的约定，甚至是偷工减料，次等品等，业主们，你们也没有资格唧唧歪歪，因为人家也明确说了：反正我们不会赔偿的，所以我们可以有一万个保障任意更换装修品牌。　　最近一次去协调时，路过我们原本预定的楼旁边，无意间居然发现了，恒大绿洲房子，还真不能细看，一栋尚处于在建毛坯阶段的三、四层之间现浇立柱，居然成角，是歪的耶。拜托，这可都是主体现浇啊，安全保障全靠他。且不论房子内部装潢会被倒腾成什么样，那你们是否有足够的胆量住在一个主体结构多少都有安全隐患的房子里呢？　　口说无凭，照片为证：　　　　　　想到这，冷汗连连，这意味着大家所有的心血积蓄和满满的热情，全部毫无保留押注上去，这就像是一个赌注，只会输不会赢，而你押注的砝码，可能是家人未来所有的幸福。　　如果说交了定金还没有意识到危险，后来的“先交钱后签合同”，“先收房后验房”，你难道还有意识到背后巨大的风险性吗？如果说，大家对他所提倡的精装本来就没有报任何希望，可是如果连主体墙壁不直这种最基本的居住安全保障都没有，你还能心平气和的接受吗？一万元定金不给退，不是小数目，许多家庭考虑到心疼会继续跟进，可是等首付也被圈进去，你也从此背上沉重的房贷，好不容易还清了最后还得到一个大失所望的结局，我只想摸着自己良心告诉大家我最真实的经历，没有任何一个业主，会想方设法诋毁自己中意并愿意为之买单的楼盘。　　当他们还天天不断短信轰炸，强调老带新的丰厚奖励时，我突然笑了，我不想再拉着别人一起跳火坑，这些所谓的奖励，只会让人寝食难安，如芒刺在背，但害人之心，真的不能有。。。　　企业的业绩并不能代表全部，房屋的质量好坏才是硬道理，如果，为了所谓的业绩“假大空”，把质量风险强加在消费者头上，那是对消费者的严重伤害！　　我不想担惊受怕以后所面临的巨大风险，果断决定，放弃购买。但销售方强调：如果我们毁约，之前已交的2万元将付之东流！（恒大你也太无赖了吧？就算后来定的这套房我们不要了，说到底也只能扣我们1万定金，之前的1万是因你们的过失，凭什么你们的错误要让消费者买单？！）几次前去交涉，他们都摆出一副蛮横的嘴脸，说恒大牛，没有退钱的先例！短短十余天，我的2万元钱就在人间蒸发！天理何在？！　　我想劝滁州所有打算购买“恒大”房产的业主们，醒一醒吧，你将承担的风险，已经远远超过这套房产的实际价格和增值空间，这个世界，远没有你们所想的那么美好和简单，免费的午餐，在恒大的字典里，根本就是天方夜谈。　　在这里我把所经历的、合同的不公、我对恒大绿洲安全隐患及诚信的担忧告诉大家，我只希望大家不要再重蹈覆辙了，如果你们确实有这样的意向，我有以下几点建议，希望大家采纳：
　　一、 恒大绿洲规定，不交完首付不给看合同，但你们可以先登录滁州房产网搜索网上备案的预售房合同样本，网上版本和实际版本大体的内容还是一致的，仔细读一读里面的每一项条款，权衡一下其中的厉害关系，慎重做决定。　　合同样本网址：　　.cn/proDetail.asp?projectID=257&proname=%BA%E3%B4%F3%C2%CC%D6%DE　　二、无论销售员如何天花乱坠的宣传，请务必保持一颗清醒的头脑。不要因为他们催促就匆匆忙忙交钱和签字，你签的每一个字，内容都务必要看清楚而且一定是你所能接受和认可的，因为人家讲究白纸黑字，法院讲究的是证据，所以，为了保护你的利益，最好准备好一只录音笔，全程录音，恒大销售跟你说的每一句话，记录下了的，都可以作为事实证据。如果里面涉及到一些夸大其词或隐形误导或忽悠之词的，都可以作为维权时有力的凭证。害人之心不可有，防人之心不可无。　　三、所有的购房者最好能经常联系相互交流， 最好成立业主委员会，与房地产商商量好，定期组织业主去监督毛坯阶段的工程进展情况和精装修阶段的材料品质及装潢质量，这是属于你们的权利，如果，未来的某一天，你们发现自己应得的权利受到了侵害，请务必站出来共同维权，沉默解决不了问题，属于你们的一定要坚持到底！　　奉劝恒大及个别销售人员：人做天看！不要为了自己的销售业绩去忽悠、损害购房者的利益！害人的人从来就没有好下场！我会采取各种方式继续维权，也会持之以恒地提醒无辜的购房者们，擦亮眼睛！希望我们的悲剧在你们身上不会重演！
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　　想想这是在中国你就释然了　　
　　都是这样的，所有的开发商都是没两良心的，万科这样的大品牌装修房也都经常出现问题，这些所谓的品牌房企有几个楼盘没有闹过维权的，万科在合肥的楼盘开一个闹一个。
　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。
　　无良的开发商！恒大销售人员为创业绩，不惜使尽手段，讲得天花乱坠，采取诱骗手段，诱迫消费者上钩，而且将自己的错误让消费者买单，真是天良泯灭！！楼主可以拿起法律武器，告他！
　　安徽的亳州认房又认贷，滁州也认房又认贷了？武汉也没认房又认贷。。。　　
　　就换小户型开始就已经悲催了，这就说明已经不是原本你们想要的东西，就算买到都没什么意思了。
　　天哪，以后看房还要看主体歪不歪。这样的图片让里面的业主看到了看他以后敢不敢住70年
　　好怕怕，本来还想买南昌县的恒大绿洲的，看了这个再也没兴趣了。”
　　@czchsk 1楼
17:01:44　　想想这是在中国你就释然了　　-----------------------------　　我对我们的国家还是有信心的，相信政府在这方面会下重手整改
　　@喜欢拳皇97 2楼
20:35:31　　都是这样的，所有的开发商都是没两良心的，万科这样的大品牌装修房也都经常出现问题，这些所谓的品牌房企有几个楼盘没有闹过维权的，万科在合肥的楼盘开一个闹一个。　　-----------------------------　　大家看中的都是品牌保障，可像这样伤消费者的心就等于搬石头砸自己招牌，混一时是一时，能长久吗？
　　@ddr楼
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的
　　@秋雨儿2013 4楼
21:06:03　　无良的开发商！
销售人员为创业绩，不惜使尽手段，讲得天花乱坠，采取诱骗手段，诱迫消费者上钩，而且将自己的错误让消费者买单，真是天良泯灭！！楼主可以拿起法律武器，告他！　　-----------------------------　　他们拽，他们牛，可忘了坏人会有报应的，坐等2016年他们卷铺盖走人。。。
　　@CswE 6楼
01:48:22　　就换小户型开始就已经悲催了，这就说明已经不是原本你们想要的东西，就算买到都没什么意思了。　　-----------------------------　　我们想要的东西已经被他们左忽悠右晃点的给毁了，我们一次次让步，他们还得寸进尺，心拔凉拔凉的，就算不买房子也不会考虑这种无良地产了
　　@shidaiqian 7楼
04:18:01　　天哪，以后看房还要看主体歪不歪。这样的图片让里面的业主看到了看他以后敢不敢住70年　　-----------------------------　　买房的刚需近在眼前，谁会想到这一点，幸亏看了网上评论心存疑惑才特别留意了一下，不看不知道一看吓一跳，以为只是漏水，偷换材料之类的问题出现，谁知道这群笨蛋连最基本的房子都盖不好，肯定小学没毕业，直线都画不好，光学会耍嘴皮子了
　　@冰棒小妹 8楼
10:19:43　　好怕怕，本来还想买南昌县的
绿洲的，看了这个再也没兴趣了。”　　-----------------------------　　千万别买，否则会后悔一辈子，股票跌了还能再等它回涨，若买了这种垃圾房甩都甩不掉，自己住得担惊受怕想出售也卖不掉，亏大了
　　恶心的恒大，这么欺压百姓！支持楼主维权！　　
　　@gangzheng 16楼
20:48:10　　恶心的
，这么欺压百姓！支持楼主维权！　　-----------------------------　　小人得势，张牙舞爪，鱼肉百姓，丧尽天良，始终相信因果报应，坏人不会有好下场。必要时刻一定要保护自己的合法权益。
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014 11楼
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr楼
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。　　-----------------------------　　这是ZF招商引资的项目，关系错综复杂，真不好说
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014 19楼
22:21:50　　这是ZF招商引资的项目，关系错综复杂，真不好说　　-----------------------------　　那个数据上去了就改不到。。
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
22:21:50　　这是ZF招商引资的项目，关系错综复杂，真不好说　　-----------------------------　　@ddr楼
10:38:16　　那个数据上去了就改不到。。　　-----------------------------　　工程方面的，我们都是门外汉，不懂，希望有关部门能好好监管吧
　　全国都一样
　　@aiaijolin 22楼
22:37:47　　全国都一样　　-----------------------------　　精品房现在可是重灾区，不过这样的精品房质量和服务连毛坯房还比不上，也太差劲了。。。
　　什么叫精品房？精装修的？　　
　　@会飞的阿伦 25楼
23:49:24　　什么叫精品房？精装修的？　　-----------------------------　　嗯，精装房，传说中的直接拎包入住。。。不过这种豆腐渣中的奇葩房，送给我我都不会去住
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
22:21:50　　这是ZF招商引资的项目，关系错综复杂，真不好说　　-----------------------------　　@ddr
10:38:16　　那个数据上去了就改不到。。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014 21楼
22:12:22　　工程方面的，我们都是门外汉，不懂，希望有关部门能好好监管吧　　-----------------------------　　你要自己查找来看。不知道这可以贴地址不：我贴个我们城市的一个区的给你看看吧。类似这种。http://61.157.184.201:8000/
　　所有的开发商出具的都是单方面的霸王合同，一点都没考虑买家的利益。第二个一万就不该交，谁负责，直接把那人拖出来让他搞定。
　　@行在风景里 27楼
13:00:43　　所有的开发商出具的都是单方面的霸王合同，一点都没考虑买家的利益。第二个一万就不该交，谁负责，直接把那人拖出来让他搞定。　　-----------------------------　　我们跟他们抗议了半天，人家说恒大就没有退钱的先例，必须再交钱，没有一点退让的意思。负责的那个人现在赖账呢，说反正扯不清了。真后悔当时没多个心眼录音。
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查看到。　　没卖一个网上签约都能查看到。实时透明的，你好好找找。这个就是为了防止开发商弄假的。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
22:21:50　　这是ZF招商引资的项目，关系错综复杂，真不好说　　-----------------------------　　@ddr
10:38:16　　那个数据上去了就改不到。。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
22:12:22　　工程方面的，我们都是门外汉，不懂，希望有关部门能好好监管吧　　-----------------------------　　@ddr楼
12:32:41　　你要自己查找来看。不知道这可以贴地址不：我贴个我们城市的一个区的给你看看吧。类似这种。http://61.157.184.201:8000/　　-----------------------------　　它有预售证.cn/proDetail.asp?projectID=257&proname=%BA%E3%B4%F3%C2%CC%D6%DE 没辙
　　-----------------------------　　@ddr
12:32:41　　你要自己查找来看。不知道这可以贴地址不：我贴个我们城市的一个区的给你看看吧。类似这种。http://61.157.184.201:8000/　　-----------------------------　　@明月萧萧2014 29楼
01:12:48　　它有预售证.cn/proDetail.asp?projectID=257&proname=%BA%E3%B4%F3%C2%CC%D6%DE 没辙　　-----------------------------　　后来呢，结局如何？
　　楼主说的是中山城南的那个恒大吗？
　　所以说现在买房的都是
　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈，原来是1M分的小case，有神马可以抱怨的~~~~~~~~~~~~~　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，没有钱就没有资格住在大城市，没有钱就没有资格繁殖，没有钱就没有资格买豪宅，这个道理，垃圾流氓无产阶级硬盘贱人要明白！！！
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　　济南长清恒大绿洲卖房欺诈113名儿童无法报名上学恒大顾流氓打维权业主无人敢管　　
　　济南长清恒大绿洲承诺的学区房没有了113名学生还没报名，总理管不？　　
　　是呀是呀，楼主说的有道理，感觉现在就是店小欺客，店大还是欺客。。
　　恒大就是这个鸟样，精装并不省心
　　@明月萧萧2014 19楼
22:21　　@ddr
21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014
20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr楼
21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上可以查……　　----------------------------------------------------------　　我对我们的国家还是有信心的，相信政府在这方面会下重手整改　　你不是相信它的吗？可怜之人※????之处！
　　万恶的kfs。。良心被勾吃了。。　　
　　最狠这种蛮不讲理。。霸王条款。该拉出去。砍了哈哈。。　　
　　黑心恒大。。店大欺客。。。诅咒不得好屎　　
　　@明月萧萧2014+21楼++22:12　　@ddr++++3楼++21:05:03　　开有许售证没，网上看，没有喊退钱。　　-----------------------------　　@明月萧萧2014++++11楼++20:19:00　　以他们那德行，做个假的糊弄人也不是没可能的　　-----------------------------　　@ddr++++18楼++21:07:19　　这个可以在你们城市的房管局网站上……　　-----------------------------　　上南昌市房网信息网啊！怎么这么多人不知道　　
　　实在不行，妈个比的在售楼处门口等着，看哪个坑你的售楼员下班出来狠揍一顿！
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　　愿者上钩，楼主，你就从了吧，谁叫你自己双手奉上人民币呢，呵呵。
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