布鲁克被动房及朗诗地产绿色人居产品实践
　　日，以“点亮白银时代”为主题的CIHAF中国住交会暨“中国地产节”拉开帷幕，诸多业内专家及企业代表齐聚北京国家会议中心，预测未来房地产发展趋势及投资价值与优势。朗诗科技受邀参加以“新常态下的绿色地产创新”为主题的第十届中国绿色地产发展高峰并行论坛，并发表了题为“布鲁克被动房及朗诗绿色人居产品实践”的主题演讲。
　　CIHAF中国住交会自1999年伴随着中国住宅产业化的开端应运而生，每年举办一届，忠实地记录了中国房地产业的发展历程。作为中国规模最大、最具品牌价值的房地产年度综合大展，中国住交会被业界誉为“中国地产节”，与德国慕尼黑地产节、法国戛纳房地产交易会，并列为全球三大房地产专业会展。
　　在当天举办的中国绿色地产发展高峰论坛上，朗诗科技公司总经理陈栋梁受邀作了题为《布鲁克被动房及朗诗绿色人居产品实践》的演讲，详细解读了朗诗布鲁克被动房的技术特点。据陈栋梁介绍，布鲁克项目，位于朗诗长兴绿建研发基地，由朗诗科技与德国被动房研究所、德国能源署合作建成，是中国受个获德国被动房研究所认证的大型被动房项目，也是中国第一个按照绿建三星、德国DGNB和美国LEED认证标准实施的项目。
　　在国内被动房技术尚处探索阶段之时，布鲁克率先在多项技术指标上实现了突破。其优异的保温性能、气密性及新风机高效的热回收，使得布鲁克与中国传统住宅相比能节省70%-80%的能源。2014年6月，布鲁克被动房荣获“绿色设计国际大奖——金奖”，12月13日，布鲁克荣获“第十一届精瑞奖最佳创新实践奖”。布鲁克被动房的绿色创新理念和实践，得到了现场听众的热烈反响。
　　陈栋梁在演讲中表示，朗诗拥有自己的绿色建筑业务流程，这个流程可以通过项目信息反馈来形成一个持续改进的循环。正如朗诗集团董事长田明所言，“朗诗拥有的绿建研发、设计、采购、工程、成本、技术系统运行和物业维护的闭环能力，是朗诗地产的重要技术支撑。”未来，朗诗将在覆盖绿色建筑咨询服务、技术服务、建造管理和运行管理等项目全过程的技术链条基础之上，整合绿色建筑其他专业能力，打造绿建科技全产业链平台，以此应对市场转型之变。
　　为了应对市场的下滑，朗诗还提出并坚决推动了“资产轻型化、盈利多样化”的战略转型，这要求朗诗充分利用已有的技术、品牌和管理能力，与金融机构、开发商等资源互补型企业合作，大力开展委托开发和小股操盘等轻资产项目，从而既分担集中投资的风险，也能创造新的利润增长点。
（责任编辑: 李雅潇）
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朗诗“布鲁克”项目迎来世界被动房创始人
来源：亿房网编辑 日 12:01
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4月15日，德国被动房研究所创始人沃尔夫冈&费斯特博士受邀来到位于浙江省长兴县的太湖之滨，参观朗诗绿色建筑研发基地刚刚竣工的&布鲁克&被动房项目。
据了解，朗诗绿色建筑技术研发基地由朗诗集团投资2亿多兴建，基地总建筑面积达4万平米。落成后，基地将具备绿色建筑整合设计、建筑节能、环境保护、建筑智能化、可再生能源开发利用、建筑装修装饰一体化和各种部品的测试和试验等能力，并提供会务、培训和展示一体化的服务。此前，在今年3月举办的&第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会&上，住建部副部长仇保兴、世界绿建委总裁J.Henley女士等领导为全国四家绿建基地授牌，其中朗诗长兴研发实验基地是华东地区绿建基地的重要组成部分。
布鲁克项目由朗诗集团旗下朗诗科技与德国被动房研究所、德国能源署合作建成，是中国夏热冬冷地区第一座按德国被动房标准设计建造的被动式建筑，建筑面积约2500㎡，定位为绿色精品酒店，共有标准房间48间，套房4套。
据介绍，被动式住宅起源于20世纪90年代的德国著名金融中心城市法兰克福。这类住宅使用超厚的绝热材料和复杂的门窗结构，通过住宅本身的构造达到高效的保温隔热性能，并利用太阳能和家电设备的散热为居室提供热源，减少或不使用主动供应的能源。世界上第一栋&被动房&就是由费斯特博士在1991年建造于德国达姆施塔特，该房的热能平均消耗仅为10 kwh/m.a。作为德国著名物理学家和结构工程师，费斯特博士本人也被誉为被动房能源标准的创始人。
在参观现场，费斯特博士高度评价了朗诗新建成的布鲁克建筑，他认为要在长兴建造被动房的难度大于德国，&德国无需考虑制冷和除湿，而长三角又热又湿，需要针对长三角重新制定标准。&但最终布鲁克项目成功建成，其专业性、规模性和前沿性均在国内首屈一指，就在4月11日，布鲁克项目接受了其成为被动房的最关键的一次大考：最终的气密性测试。以50Pa换气次数正压0.34次、负压0.37次的成绩一次性通过，远远优于被动房规定的0.6次的标准。证明中国建筑水平可以达到国际先进水平，这一项目也将成为夏热冬冷地区设计、施工的标准。
&朗诗希望通过这个示范基地推动国内建筑节能事业的发展，为被动房的商业化应用做出尝试。&朗诗绿色地产首席技术官谢远建表示，&作为中国绿色建筑的领军企业，被动房将成为朗诗研发的下一代产品尽快推向市场。&
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
[资料]谈起被动房，不得不说布鲁克被动房酒店
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先说说被动房的定义吧，被动房是在冬季或夏季不需要独立的主动供暖或空调系统的情况下，具有高的居住舒适的建筑，它是一栋“被动式”供暖和制冷的房子。在这种房子里，主要采用被动式技术实现舒适的居住空间，实现良好的保温，通过超级玻璃被动式利用太阳能，从乏气中搞笑收热量，并且用被动方式预热新鲜空气。被动房基本的思想就是把热量留住，一间房子只有在向外流失热量时才会冷却下来，流失多少就冷却多少。在被动房里流失的那点热量，通过太阳能得热和屋里始终存在的人体和设备发热量就能够补偿了。太阳通过窗户把热量送到屋里。室内居住人员和电气设备使用时也会提供一部分热量。所以即使在特别寒冷的日子里需要的补充热量非常少，根本不需要独立的供暖系统。在我们的纬度上是否可行，我们先做了详细的计算机模拟，后来在已经建成的被动房使用中都证明我们的想法是完全可行的。如图示，布鲁克被动房酒店，是上海朗绿科技提供技术咨询与被动房研究所等机构合作，按欧洲被动房建造的，也是中国唯一获绿建三星、被动房研究所PHI、德国绿建委铂金认证和世界银行EDGE四认证项目。朗绿科技是一家专注建筑科技和环境的绿色建筑整合服务商，秉承“健康、舒适、节能、智慧”的人居理念，为客户提供一体化、全流程的绿建科技解决方案。被动式建筑的应用不仅能够显著改善我们日常居住环境的健康度和舒适度，还能够从根本上降低建筑全生命周期的运行费用，大大减少了建筑预算。此外被动式建筑技术对于提升建筑本身的质量也有极大的帮助，可大大延长建筑的使用寿命，最后，被动式建筑最核心的节能环保效应则能够为气候保护和可再生能源的合理利用做出重要贡献。&
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