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免费泳池修数月 夏季将过仍不开
　　烈日炎炎，很多人会选择游泳来消暑，不少小区的泳池适时开放，对于小区业主来说，在家门口就能享受泡水降温的乐趣是最开心不过的。然而对于东区雍景园小区的居民来说，自己家门口的泳池却因为维修而不能使用，眼看着夏天已经过去了大半，这个游泳池今年夏天到底还能不能用上呢？
　　日前，雍景园小区业主区先生向记者报料称，其小区内有两个游泳池，其中一个是会所的游泳池，另一个是小区游泳池。小区游泳池一直处于维修状态，往年夏天提供给业主消暑的泳池今年一直无法使用，“物业公司说泳池漏水，从四五月份就开始维修了，如今已经维修了几个月了，眼看着夏天都快过去了，泳池为什么还没修好，是真的因为工期问题还是物业公司故意拖着不给我们修呢？”区先生告诉记者，小区的游泳池已经建了十多年了，当时算是中山比较早引入游泳池的小区，“有的业主就是冲着这点才在这买房的。”
　　区先生说，十多年来，小区的两个泳池一直是免费提供给业主使用的，今年会所游泳池就开始收费了，这也让更多人转而使用小区游泳池，结果小区游泳池因维修无法使用，让不少业主非常失望，甚至还有些不满。
　　小区业主梁女士也觉得是物业公司有意拖延工期，“早不修晚不修，偏偏等夏天快到了的时候维修，而且维修了几个月也没完工，我觉得这就是有意不让我们业主使用。”梁女士称，“物业公司可能觉得两个游泳池都收费会让大家意见很大，于是干脆就把免费的游泳池关掉，让大家都去用收费的泳池。”
　　泳池维护成本每月过万
　　记者随后致电该小区的物业公司询问情况，不过物业公司的人表示不方便透露详细情况，需要致电其总公司了解，对于业主的质疑也没有给出正面回应。
　　记者咨询了一位从事物管行业多年的张先生，他告诉记者，泳池的维护成本比较高，需支付水费、电费、清洁费等各种费用，举例来说，一个400平方米左右的游泳池，若一周更换一次水，一个月水费就得数千元。再加上电费、救生员、清洁游泳池等日常开支，每月最少得支出1万元，否则无法正常运转。如果按每人每次10元的标准收取门票，每天至少要有30人至40人光顾游泳池，收支才能基本持平。如果是完全免费的，那这笔支出就要全部由物业公司来承担，物业公司的压力是很大的。
（作者：佚名责任编辑：何淑娟）
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没有规划审批 没人敢承包 外来人员太多 卫生不达标
烈日炎炎 想在小区泳池游泳为什么就那么难？
　　杭州的高温纪录已经飙升至41℃。躲在空调房内已经不能满足人们寻求清凉的念头，各大游泳池成为最大的消暑胜地。
　　下沙朗诗国际街区的业主却是&空有宝山，不得进入&，小区游泳池才开放了没几天就被封了，在如此高温天，业主们只能看着清凉的泳池却无法下水。(详见本报8月7日A10版《业主买房看中的游泳池开放一次叫停一次》)
　　昨天，朗诗国际街区小区物业表示，泳池依然关闭，开发商正在收集资料，寻找问题，争取尽早解决。记者岳雁
　　业主喊声一天大于一天
　　&业主意见很大，天天都有人来投诉。&朗诗国际街区小区物业经理孙东磊望着泳池无奈叹气，&这么热的天，看着泳池却不能下水，特别煎熬。&
　　孙东磊说，泳池如果没开放过也就算了，可业主已经尝到过游泳的甜头，却突然关掉，他们特别不能接受，&物业的投诉电话都要被打爆了。一天要接20多个投诉电话。还有一些小业主，奶声奶气来问什么时候能游泳，我们听了特别难受。&
　　泳池什么时候能再次开放，孙东磊也不知道，甚至，连泳池究竟缺少什么证，他也不清楚，&之前听说缺一本竣工证书，但是我们所有资料都找不到，现在已经把事情移交给开发商了。&
　　朗诗国际街区小区的销售张经理对于小区泳池的事情也是一头雾水，&项目组大换血，当年的人都不在了，我们新来的都不清楚这件事。&
　　张经理说，事情已经上报给总公司，要想了解清楚，还得再等个几天，&如果动作快，今年也许还能开放，实在不行，我们就争取明年开。&
　　规划更改需要重新审批
　　&他们不是缺竣工证书，而是根本没有，需要去重新审批。&下沙开发区卫生分局李科长说，朗诗国际街区小区在当年规划审批时，是以嬉水池审批的，因此不需要去办理泳池竣工验收证书。可现在小区要以泳池的名义申请卫生许可，这就不行了。
　　&现在开发商必须要先收集当时小区的规划资料，然后再去规划部门重新办理审批验收手续。换个说法，就是他们要重新走一遍泳池规划审批手续。&李科长说，一旦通过这个手续，卫生分局拿到泳池竣工验收证书，他们很快就能发放卫生许可证。
　　下沙开发区社发局文体科祝科长则表示，只要拿到卫生许可证，他们也很快能发放体育场所开放许可证。
　　&前天杭州市体育部门也去看过这个小区的嬉水池了，规划设计还是符合泳池要求的，也不需要大整改，再配备点救生员、喷淋之类的配套设施就可以了，不用花多少钱。&祝科长说。
　　小区有游泳池却没人肯承包管理
　　现在不少业主觉得，小区内有游泳池是一种高端的象征，这样的房子更值得购买，于是越来越多的开发商都把小区游泳池作为小区建造时的&标配&。可是等业主们入住后才发现，想在自家小区游泳池轻松游泳，可不是一件容易的事。和朗诗国际街区小区一样，泳池有问题的小区不在少数。
　　倪女士的家在萧山的三水一生，小区内也有一个游泳池。可直到现在，这个游泳池还是没有开放。
　　&好不容易才盼到了暑假，结果小区游泳池迟迟不开放，后来物业干脆直接贴通知说不开了。&倪女士说，她只是想在下班之余游泳放松一下，明明家门口就有游泳池，却无法满足那么简单的一个愿望。
　　三水一生的物业也很无奈，他们也想开放小区游泳池，可是没有有资质的泳池承包商愿意接手管理，&以前也承包出去过，但是业主不希望有外来人员来游泳，光靠内部业主承包商赚不到钱，后来就没人肯包了。&
　　外包的游泳池矛盾重重
　　倪女士还在期盼赶快有人来承包小区游泳池，不少已经将游泳池外包的小区业主们却期盼着赶快收回小区泳池承包权。
　　&小区的游泳池夏季是租给别人的，这些承接的人为了赚钱，早上很早就开放游泳池，严重影响了居民休息，而且游泳池只要交钱，就能随便进出，结果很多小区外的人都跑来，小区内的安全无法保障。&韩先生是铭雅苑的业主，对于小区游泳池外包，非常不满，正在联系别的业主提出抗议。
　　&我们也很为难，游泳池归业主所有，外包是业委会开会同意的，现在对于外包，部分业主只要能游泳就没意见，反而很欢迎，部分业主就觉得太吵。我们物业反而不方便插手。&铭雅苑的物业表示，现阶段只能做到加强保安巡逻，保证小区安全。
　　杭州左岸花园的游泳池也是外包的，在7月刚开放时，承包商还在团购网站上出售左岸花园泳池游泳团购券，业主们纷纷反对，并表示宁愿泳池关闭，也不愿外人进小区游泳。
　　随后承包商承认是员工失误，已经关闭团购并退钱，目前小区游泳池只针对业主，并不对外开放。
　　卫生局抽检10家小区泳池不合格
　　从7月底开始，杭州市卫生局卫生监督所工作人员就开始监测各游泳池的水质，覆盖全市目前开放的245家游泳场所，包括社会性游泳场所、宾馆饭店内设游泳场所、学校内设游泳场所及体育系统内设游泳场所等，共采集游泳池水样品917份。检测指标包括细菌总数、总大肠菌群、尿素、浑浊度、游离性余氯等，其中有875份水样符合相关国家卫生标准，合格率为95.4%，不合格水样来自全市19家游泳场所。
　　这19家不合格泳池中，小区泳池10家，占比超过50%，大部分是尿素和余氯超标。这让广大业主叹道：&小区游泳池，爱你不容易啊。&
　　(都市快报)
林文斌(实习)
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浙江即时报市区五大自带游泳池优质楼盘 炎炎夏日给您一片清凉-盐城GO房网
市区五大自带游泳池优质楼盘 炎炎夏日给您一片清凉
来源：GO房网
近日，“火势”越来越旺 ，面对似火骄阳、滚滚热浪，游泳成了最好的消暑和健身方式。
近日，“火势”越来越旺 ，面对似火骄阳、滚滚热浪，游泳成了最好的消暑和健身方式。现如今，游泳池早已不再是别墅等高端豪宅的标配，随着社区配套生活的不断完善，很多新建楼盘都配备了户外泳池或是室内恒温泳池，仅仅为项目本身增添了几分亮彩，又让业主在享受惬意生活的同时，还可以免费享受游泳戏水的乐趣，既消暑又健身，何乐而不为？烈日炎炎，若自家小区自带游泳池，即可近距离享受到游泳带来的清凉惬意，岂不美哉！接下来，小编就大盐城自带泳池的优质楼盘进行盘点，让大家清清凉凉过夏天！
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小区游泳池收益归业主 物业应定期公布收支情况
来源：东南快报
　　烈日炎炎，游泳成了夏季最好的休闲方式，公共游泳池大多人满为患，一些小区游泳池因此成了不少人的新选择。但面对越来越“杂”的“游客”，小区业主有点“hold”不住了。福州五四北某小区业主陈先生致电本报房产新闻热线4反映了他们小区的困扰。
　　案例：游泳池人很杂业主不满
　　陈先生所在的小区是个大社区，有10多幢20层以上的高楼，且大部分业主已入住。在小区的中央，有个100平方米左右的游泳池，“本来泳池就不大，可最近来游泳的人越来越多，人很杂不说，小区业主自身的健身需求也无法满足了。”
　　陈先生还反映，物业向来游泳的人收钱，大人15元，小孩10元，这些钱收到哪里去了，业主并不知道。
　　调查：大多数业主对收益问题不知情
　　类似的情况不仅在陈先生所在的小区存在，在福州不少有游泳池的小区也都存在。在福州金山某小区，业主龚小姐向记者反映，他们小区虽然表态游泳池只有业主及其亲友才能使用，但物业并没有对业主的身份进行审查，“物业统一卖票后，他们认票不认人。”
　　日前，记者在调查中发现，陈先生所反映的五四北这一小区游泳池，不仅仅是对外营业一个问题，甚至还开起儿童游泳培训课程，学费按照课时长短，从几十元到数百元不等。小区居民张先生说，培训买票都是与物业联系的，至于整个夏天收了多少费用，大家都不知道。
　　为进一步了解情况，记者找到陈先生所在的小区物业处，工作人员王先生告诉记者，如果只对业主开放，那就太浪费了，接受一些对外人员可填补游泳池日常维修的费用。“费用是基本持平的，没有什么收益。”
　　对于游泳池的收益，我们无从统计，在采访中记者发现，大部分业主对游泳池的收益问题也是云里雾里。“物业从来没有公布过，我们也没去过问。”业主陈先生表示。
　　律师：收益归全体业主所有
　　那么，小区游泳池是否可以对外开放？泳池收益归谁所有？福建闽君律师
　　事务所卓文彬告诉记者，游泳池是小区配套设施，应是业主共有，是否能对外开放应由全体业主决定，而且收益也应归全体业主所有。
　　但如果是委托物业在管理，则物业可以收取一定的管理费用，扣除成本与管理费用后的收益还是应归全体业主共有，这个过程中，物业公司必须定期公布收入和支出情况，做到公开透明。未经业主同意或者授权，物业公司是无权决定对外开放或承包给他人经营的。
　　业主如果发现物业公司有擅自对外开放经营等情况，可以通过召开业主大会决定，并通过业委会起诉等维权。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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