在澳洲买房由于2019最新贷款利率掱续简便，不少人会选择申请2019最新贷款利率那么在2019最新贷款利率中，选择哪种利率对自己更有利呢是固定利率还是浮动利率？

如今的澳洲2019最新贷款利率利率为历史位的2.5%正是购房的大好时机。不过仍有不少人弄不清楚固定利率与浮动利率之间的区别。以下居外便为你詳细讲解

澳洲房屋2019最新贷款利率一般可以分为浮动利率(variable rate) 和固定利率 (fixed rate)，一般固定利率要比浮动利率更高一些如浮动利率为5.72%，那么固定利率就可能为5.82%这也是很正常的，购房者选择固定利率就等于给自己的利率买了个保险放贷人可能会多收取购房者一点钱来作为资金自由喥损失的。

不过关于固定利率需要注意两点，一就是固定利率并不是在2019最新贷款利率年限内一直就这么固定下去一般现在给出的固定利率只能最多维持 5 年。第二就是其实固定利率并不是“固定”的在2019最新贷款利率批出之前，固定利率是可以变动的这个变动由2019最新贷款利率人来定,2019最新贷款利率人往往是根据不断更新的金融信息来调整固定利率。

2019最新贷款利率利率下调对消费者来说是好事尤其是对那些购买房产的客户，下调固定利率更是一个好消息我们可以发现，虽然下调固定利率是确定的但是固定利率却不欠缺灵活性。

因为固萣利率的变化是由债券市场影响而浮动利率的变化是由浮动现金利率决定。所以选择固定利率就像是选择购房债券，利率是被限定起來的只有当约定期限到期，您才能做改动

而浮动利率2019最新贷款利率就好像您的资金放进现金账户中，每月您获得的利息就是按照当時的利率而定。

银行专家预测正处于历史位的澳洲利率或将面临加息

如今跌至历史新低的澳洲利率使许多人转向固定利率2019最新贷款利率，但专家警告这个蜜月期不会维持太久

尽管澳联储（RBA）在上周二宣布维持现金利率在去年8月以来的2.5%水平，但银行业专家称加息只是时間问题。

汇丰银行（HSBC）经济学家布罗翰（Paul Bloxham）表示数月利率不会有任何变化，但房贷客户应谨记如此低水平的利率不会维持太久“历史告诉你，澳联储通常不会长期将利率维持在低水平”布罗翰说。“我认为加息讯号就在那里，澳联储很快就会进行加息”

Mortgage Choice的数据发現，客户开始回避固定利率房贷今年3月份，此类房贷仅占所有获批房贷的24%左右而在去年的同一时期，固定利率房贷大约占全部2019最新贷款利率的28%左右

比较网站发现，现在的标准浮动利率平均为5.57%而三年期固定利率平均为5.15%。与一年前相比平均标准浮动利率从5.96%下降了39基点，但平均三年期固定利率只下降了29基点

对于典型的30年期30万澳元房贷，平均标准浮动利率5.57%的月供为1717澳元而平均三年期固定利率5.15%的月供为1638澳元。

因此汇丰银行建议者想在澳洲买房者要趁早。

选择固定利率还是浮动利率这需要根据自身情况评估。

那么在怎样的情况下该選择固定利率，什么时候该选择浮动利率呢

居外认为，如果你在的3到5年内需要一个有规律的还贷计划那么现在历史性的低利率情况下，正好能够顺应你的计划

关于浮动利率，虽然你要承受浮动利率上升的可能但是也需要知道，你所支付的利率是基于每月储备银行所萣的利率此利率会上升或降低，也是绝大多数澳洲人民所依靠的利率

对于这样的情况，居外还有另外一个方法来帮助大家就是把鸡疍装在不同的篮子里，把您的2019最新贷款利率拆为固定利率和浮动利率两部分可以把它理解为风险拆分。您可以把两种利率各分做一半吔可以三七分，或者四六分这取决于您对风险的承受能力。

一点需要注意的是如果你对于如何分配比例或者选择哪一种2019最新贷款利率感到困惑，你应该咨询专家来为您规划计划一般来说，你的会计师、2019最新贷款利率商或财务规划师都能帮你在这方面进行建议因为他們有丰富的专业知识，并且他们可以透过了解你的情况进行分析。

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