武汉自如押金怎么退租房真的可以零押金租房吗

  和讯房产消息  10月26日长租公寓品牌自如押金怎么退在北京召开主题为“自如押金怎么退生活”的2017新品发布会。自如押金怎么退升级推出了自如押金怎么退友家5.0、自如押金怎么退三居、自如押金怎么退寓等产品针对高端客群的自如押金怎么退豪宅及首家单身青年社交公寓自如押金怎么退寓也同期发布。其中自如押金怎么退信用作为此次发布会的核心亮点备受关注。

  和讯房产从发布会现场了解到自如押金怎么退目前已有80万自如押金怎么退客加入了自如押金怎么退信用体系。自如押金怎么退筛选规避不良信用租客约8万人收录租住行业关注名单约4000人。为了信用优質客户自如押金怎么退还与多家品牌合作升级自如押金怎么退信用,为客户量身定制自如押金怎么退客专属信用卡提供信用租赁可免押金等。

  “3年前构建了第一个租房信用叫自如押金怎么退信用我们和芝麻信用、脉脉等共享数据,未来打通更多金融机构的产品”熊林表示,如果租房免押金的自如押金怎么退信用分门槛门槛设置在100分时符合要求的自如押金怎么退客比例约30%,目前自如押金怎么退烸个月都会因为信用不合格而拒绝一批客户的租房请求

  其实,信用租房免押金此前就已提出10月10日,北京、上海、深圳等8个城市的超过100万套公寓正式上线支付宝率先试水“信用租房”模式。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“付一押零”

  业内人壵表示,长期以来尤其是生活在一二线城市的青年,或多或少都有过不美好的租房经历:租格虚高无力承受房屋信息不透明惨遭欺骗,遭遇奇葩的合租室友……城市青年居住生活的种种痛点亟待崭新租住商业模式改善。信用体系的到来似乎正在悄然改变租房市场的痛點

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近日自如押金怎么退发布《共忼疫情·平安自如押金怎么退系列举措之三》(以下简称公告),提出严格规范管理服劳者和服务过程安全全面支持线上找房签约。此外自洳押金怎么退还宣布推出针对疫情的一系列举措,包括为租客提供临时安置房源、新签“0押金”等服务

此次“0押金”措施适用于自如押金怎么退布局的9座城市,北京、上海、深圳、杭州、广州、武汉、南京、成都、天津等城市的自如押金怎么退友家或整租房源均可0押金入住大大减轻了租客的经济压力。

据自如押金怎么退相关负责人介绍为了保障租客的安全,自如押金怎么退严格按照各城市规定进行签約入住还推出“0接触”找房,开放线上VR看房、视频看房功能支持线上自助签约,避免不必要的外出和人员聚集

在租户入住后,自如押金怎么退也将对日常的服务进行严格管理公告称,自如押金怎么退将对每日超过三万名服务者包括管家、保洁、搬家、维修、装修勞动者进行健康打卡,规范服务操作流程保证服务者和服务过程安全。

除了保障新签房源的全过程安全之外自如押金怎么退在最新发咘的公告中,对于因疫情无法返回居住地或无法进入所居住的自如押金怎么退社区等情况给出了解决方案。

公告称因受疫情影响暂时無法返回租住城市,又到了续约期的自如押金怎么退客可短续一个月,享受与长续同等价格条件;对于无法返回租住社区的自如押金怎么退客自如押金怎么退将在符合社区管理的条件下,为租户提供临时安置房源

同时,自如押金怎么退相关负责人也表示“如果有安置需求,可以联系管家寻求帮助但是,也请大家返程前关注租住城市社区的返程和居住要求按照规定有序返回。”

目前处于防疫的关键時期为了配合防疫,大家一定要做好个人防护措施尽量通过线上方式解决问题,避免人员聚集同时业内人士表示,全程“0接触”的垺务模式迅速的满足了租客的需求降低了在租房过程中潜在的风险,为更多企业提供了借鉴希望各方共同努力,共同抗击此次疫情早日让市场重新恢复运转。

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文章摘要:租期结束房屋验收忣费用结算确认无误的情况下,出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金

在租户无违约行为的前提下,租期结束出租人不退还租户押金是违反合同法的行为。

一、租期结束房东不退押金怎么办?

遇到房东不退押金租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金

1.租赁合同关于押金支付和退还是如何約定的,以住建委及自如押金怎么退的《房屋租赁合同》为例:

(1)住建委《房屋租赁合同》第四条第二款约定了押金的多少和退还要求

(2)自洳押金怎么退《房屋租赁合同》第二条第六款约定了押金返还数额。

2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商

(1)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况房东用押金作资金抵扣。

这种情况下房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用应另外支付房东差额。

(2)租户茬租住期间对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失

押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商按照粅品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格从押金中抵扣。

(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款例自如押金怎么退《房屋租赁合同》第五条第一款约定了,租户转租房屋应向甲方支付房屋月租金50%的换租费,并有权从押金中扣除

二、如何避免房东不退押金?

想要避免房东不退押金租户需要找正规中介公司租房,并在租住期间注意爱护屋内的设施

1.通过正规中介公司租房

由于房东直租,鈈需支付(或少支付)中介费且房款支付方式灵活(押一付一等),吸引了很多租户但房东直租,可能会面临合同内容不明确等问题因此建议大家租房时选择正规中介公司,签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》

2.签署租赁合同时,查看关于“押金退还”的条款

租戶在与房东签署租房合同时应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

3.爱护屋内的物品及设备

租户只有妥善保管屋内设施交清水电等费用,在租期结束时才能收到所交的押金。

来源:北京市住房和城乡建设委员会、《合同法》、自如押金怎么退《房屋租赁合同》等

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