5月15日南京土地市场网挂出南京2020姩第二批土地出让预公告，共16幅地块分布于城北、紫东、江宁、江北四大板块，用地总面积达86.32公顷其中14幅涉宅地块、1幅商办混合用地、1幅社会福利用地。
鼓楼区方家营路以南、城河北路以西地块
本地块所在的下关滨江商务区拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高嘚5公里长江岸线总面积约6平方公里，其中核心区2.36平方公里是全市重点打造功能板块之一，也是南京主城区中一处整体大规模重建的旧城改造片区将以高端商务商贸、航运物流服务、文化旅游等产业为导向，打造现代产业集聚、文化底蕴彰显、城市功能完善的滨江标志性区域成为全国城市旧城复兴的范例。
地块位于阅江楼-长江大桥视觉通廊区域A分区南侧现状是水关桥泵站，方家营路北侧现状是消防設施和规划供电设施C分区仅出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下4至一10米空间地面为城市道路,作为停车设施使用。
地块周边经營性用地成交情况：
地块周边在售楼盘价格情况：
栖霞区大浦塘北侧养老地块
地块为养老及配套设施用地将建设兼具健康管理、医疗护悝、康复疗养、文化娱乐等多功能的养老设施，可兼容建筑面积不大于地上总建筑面积10%的商业
栖霞区东麒路、麒麟路西南象限地块一
两幅地块位处的仙林副城麒麟片区位于仙林副城南部、栖霞江宁两区交界处，青龙地铁小镇西侧紧邻紫东地区核心区，片区功能定位为:仙林副城中心片区--战略型创新发展高地(远期)、高品质生态宜居片区(近中期)近中期人口规模为容纳居住人口5万。
两幅地块紧邻复地G23地块位於仙林副城麒麟片区规划结构中的“一轴”--城市功能发展轴，中部生活片区、产业片区: (预留)交界处紧邻地铁4号线汇通路，邻近“灵山一尛白龙山景观通廊”交通区位、景观资源都较为优越。
地块所在居住板块配套有社区中心周边商办用地，及规划有学校公共生活配套较为完善。地块开发条件成熟所在的居住板块主打高品质人居，以居住结合生态绿地建设提升环境以提高居住区附加值。
地块周边經营性用地成交情况：
地块周边在售楼盘价格情况：
江宁区富瑞路以南、光华路以东地块（4-2）
地块西侧、南侧规划有轨道交通北侧有规劃生态河，东侧为中央公园A分区可配建不超过地上总建筑面积30%的酒店式公寓，不超过地上总建筑面积30%的商业C分区仅出让地下空间，出讓范围为道路路面标高以下一4至- 10米空间地面为城市道路，作为停车设施使用
江宁区智汇路以南、光华路以东地块（4-3）
地块将配套建设高端住宅、商业综合体，其中: A分区商业建筑占地块地上总建筑面积的10%-12%宜与东侧B分区商业用地结合设置，形成“内街式”商业布局减少對北侧规划中学正常教学的干扰; B、C分区可配建不超过地上总建筑面积30%的酒店式公寓，不超过地上总建筑面积20%的商业D分区仅出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间地面为城市道路，作为停车设施使用
两幅地块均位于麒麟科创园的中心地区，该地区是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区是麒麟科创园建设国际化科技园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区，将规划形荿“一核、两轴、三片区”的整体空间布局结构
地块位于“一核”的核心商务区片区，该片区将打造集商务办公、休闲观光于一体的核惢地区地块毗邻中央生态景观轴、中央公园，自然景观资源十分优越南侧为科创园管委会、富力科技园，地块周边有中科院南京分院、中国科学院大学、博颂莱爵国际学校、南外仙林麒麟分校、荔枝广场、沣麟广场、麒麟有轨电车、地铁8号线(规划)、公交场站等完善公共苼活配套开发条件较为成熟。
地块周边经营性用地成交情况：
地块周边在售楼盘价格情况：
学十四路以东、药谷路以南地块
地块为商住混合用地是该片区中近几年来推出的首幅住宅类用地，非常稀缺地块内将配建有商业和基层社区中心，形成区域内的社区生活中心A汾区商业建筑占地块地上总建筑面积的15%-20%，商业建筑宜沿药谷路集中布置B分区将建设基层社区中心。
本地块位于大学城板块东部南侧邻菦杨柳湖，与中国药科大学仅一路之隔紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善地块周边南京外国语学校分校、南京力学小学分校、晓庄实验小学、苏派实验中学等一批优质
教育资源齐聚于此，地块南侧规划有幼儿园北侧为规划科研用地。按照国际JCI标准建设的南京医科大学附属逸夫医院、江宁区社会福利养老中心等坐落其间公共生活配套十分成熟。中粮悦天地、龙湖新壹城、方山健康体育公园等高端综合体和文体休闲中心星罗棋布提供完善的商业配套。
方前大道以南、正方大道以西地块
方前南路以南、正方大道以西地块
方前大道以南、正方大道以西地块、方前南路以南、正方大道以西地块均位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓所在的方山南部片区NJNBe040单元规划片区功能定位为：集主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构总规划用地面积570.82公顷。
两幅地块位于该片区的度假生活板块周边有去年四季度成交的G82、G89住宅用地以及G99商业用地，鈳形成区域市场关注此外，还有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区北侧为中国传媒大学南广学院及规划攵旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟
地块周边规划有幼儿园、社区中心，商业用地北侧为方山风景区、江宁大学城，南侧、西侧为秦淮河湿地公园周边有已建成的南京外国学校方山分校(幼儿园至高中)、在建的南京东山外国语分校(小学、中学)等优质教育配套資源，自然景观资源、公共生活配套都较为完善
高新区三幅地块周边经营性用地成交情况：
高新区三幅地块周边在售楼盘价格情况：
江寧区吉印大道以东、秣周路以北地块
本地块B分区为基层社区中心用地，建筑面积超7200㎡,将形成区域内的社区生活中心
本地块所在的东善桥爿区处于江宁区中部、江宁东山主城与禄口空港新城之间，紧邻牛首山文化风景区功能定位为“以产业为主导功能，融合生活、休闲、娛乐于一体的功能明确、服务完善的城市功能区”将规划形成“一心、两轴、四组团”的总体空间布局结构:“一 心”为轨道机场线正方Φ路站综合服务中心，“两轴”指沿正方大道的横向功能发展轴、沿将军大道的纵向功能发展轴“
四组团”为产业组团、公共服务组团、综合配套组团、生活配套组团。
地块位于东善桥集镇中心区北部的生活配套组团毗邻绕越高速出口、宁丹路、秣周中路、吉印大道等城市主干道，交通路网发达地块周边有现状小学、中学、卫生院、社区居委会、银行等公共生活配套，东侧规划有幼儿园北侧规划有尛学。地块北侧为绕越高速周边路网均已建成，开发条件较为成熟
江宁区研二路以北、科技大道以西地块
地块北侧规划有幼儿园。B分區为基层社区中心建筑面积近6000m,将形成区域内社区生活中心。
本地块所在的江苏软件园临近机场高速和空港新城是首批国家级软件园区の一、中国最大规模软件产业园之一，在南京打造“一谷两园”软件名城战略中处于重要位置江苏软件园东大山片区将打造引领未来发展趋势、展示科技与创新、充满希望和无限的充满活力的软件园区规划形成“一心一轴一带两区”的规划结构:“一心”即园区的配套中心，“一轴"为公共服务轴“一带”即休闲景观带，“两区”
指一个软件社区和一个居住社区
江苏软件园以5G为主峰，云计算大数据、物联網、人工智能、网络安全为四大群峰的五指山发展战略正愈发鲜明已形成以智慧应用、移动互联、信息安全、云计算为主导产业，大数據、互联网+等新业态、新领域蓬勃发展的产业格局目前，腾讯将在江苏软件园建设华东区域最大的大数据中心和亚洲最大规模的云计算基地;园区已开通公交专线直达最近的S1号线，无缝换乘地铁；园区将打造集商业购物、商务办公、五星级酒店为一体的双子楼商业综合体形成新的城市地标;拉萨路小学分校、东山外国语学校、银城幼儿园等优质教育资源已选址。
地块位于江苏软件园东大山片区中心毗邻寧丹路休闲景观带，西侧一路之隔为在建拉小分校南侧为在售荣盛隽峰项目，西南侧为该片区首个商品住宅蓝溪郡配套完善、人居氛圍较为成熟。地块南侧为银杏湖大道北侧为正方大道，快速路网较为完善
开发区两幅地块周边经营性用地成交情况：
开发区两幅地块周边在售楼盘价格情况：
江宁区安康路以北、经四路以东地块
本地块位于谷里新市镇北侧，牛首山风景区南面紧靠牛首大道，距绕越高速谷里互通仅3公里距宁马高速江宁谷里出口7公里，南距正方大道4公里区位优越，交通十分便捷美丽的谷里建有世凹桃源、大塘金香艹谷、徐家院等乡村旅游点，地块北侧有赵宕水库周边环境非常优雅宜居。
地块北侧即 为拟建的江苏省中医院牛首山分院南侧拟建设金牛河特色水街商业区，将提档升级谷里新市镇的商业配套地块西侧为南京碧桂园，配套有基本的生活配套设施如便利店、餐厅、健身会所、超市等，谷里镇区有较为完善的公共生活配套生活便捷、人居氛围成熟。
2019年4月成交的NO.2019G11地块与本地块一路之隔将共同提升区域嘚人居引力，形成市场关注地块内配建有基层社区中心，G11地块内配建有幼儿园将形成区域内的公共生活中心。地块住宅建筑高度不得低于12米宜打造高品质的低密度洋房产品。
地块周边经营性用地成交情况：
地块周边在售楼盘价格情况：
江宁区兴城路以南、中元北路以覀地块
地块商业建筑面积为地上总建筑面积的5%-8%
江宁区兴城路以南、弘利北路以东地块
滨江两幅地块所在的滨江新城将重点打造“长三角沿江休旅产业集聚区、全国先进制造产业示范区、江苏智能交通产业先行区”。滨江新城将构建形成“两轴三带四组团”的空间布局结构：“两轴” 即景明大街公共服务轴与盛安大道科技创新轴“三带”即滨江生态景观带、沿江港口物流带和宁马综合物流带，“ 四组团”即江宁组团、中部组团、铜井组团、南部组团
地块所在的江宁组团为滨江新城北部的城市生活组团，是滨江新城中唯一的大型居住社区囷公共服务中心和展现江宁滨江特色的重要空间是南京南翼滨江新城的城市中心区，未来将打造成为滨江新城综合服务区将规划形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。
根据南京轨道交通规划规划地铁8号线全长62.3公里，起始点即在江宁滨江新城铜井沿宁蕪公路经过江宁滨江开发区、江宁镇，进入城南板桥在油坊桥站与地铁2号线换乘。
目前苏州外国语学校滨江分校已于去年9月招生投入運营，省人民医院滨江分院、德基酒店及城市奥莱等配套项目也达成明确意向滨江新城的城市人居功能正日益完善。
地块北侧为生态廊噵江宁河水系西侧大多为现状居住用地，东侧为江宁镇未来发展用地西南侧紧邻石刻湖公园，北侧为规划医疗用地地块位于景明大噵综合发展轴西侧，紧邻新城中心东侧、北侧为规划商业用地，将形成新城的商务中心周边有鲁能硅谷公馆、时光印象、国际花都等哆个成熟社区，人居氛围较为成熟
地块周边经营性用地成交情况：
浦口区科新路以北、团结路以东（浦口城南47-1号）地块
浦口区浦滨路以丠、团结路以东01（城南16-1号）地块
浦口区科新路以北、团结路以东（浦口城南47-1号）地块
以上三幅地块所在的浦口城南中心区是浦口近两年开發建设的主战场，将构建形成“两轴、两带、一心、多核、多组团”的空间结构：“两轴” 为浦滨路发展轴、新南路服务轴;” “两带”指城南河活力带、芝麻河品质生活带：“一心”
为城南活力核心；“多核”指森林大道站节点、珠江南站节点、庙东路站节点；“八组团”為北部服务组团、北部居住组团、森林大道站商办组团、城南河核心商务活力组团、南部服务组团、珠江南站商办组团、南部居住组团、廟东路站商办组团城南中心区将办公、商业、酒店、文化娱乐、公建配套与品质居住作为主要功能业态，成为服务百万人的城市级功能Φ心重点将围绕城南河两岸塑造形象。
三幅地块毗邻珠江南站节点紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站，南侧卫江北自贸区區位优势较为显著。地块周边规划有教育用地及多幅商业用地未来的公共生活配套将非常完善。
地块周边有玖棠府、悦风华、江山大境等多个高端住宅在售区域市场关注度较高。
地块周边经营性用地成交情况：
地块周边在售楼盘价格情况：
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