游戏服务概念有那些上市公司？（）

　　鸿博股份：9月16日消息，鸿博股份截至下午三点收盘，该股跌2.62%，报7.06元；5日内股价上涨0.99%，市值为35.18亿元。

　　公司经营出版物、包装装潢印刷品、其他印刷品印刷磁卡、智能卡的研制与加工热敏纸、UV油墨、印刷设备、电子产品的销售皮革证件、铜铝牌匾和不干胶的印刷对外贸易对金融业、文化、体育和娱乐业的投资网络技术开发与服务文化创意设计与服务物联网技术开发与服务网上贸易代理互联网游戏出版服务、网络游戏服务动漫游戏软件开发、游戏电子出版物服务，第二类增值电信业务中的信息服务业务。

　　顺网科技：当前市值76.02亿。9月16日消息，顺网科技开盘报11.22元，截至下午三点收盘，该股跌2.41%报10.95元。

　　公司和华为在云游戏、鲲鹏产业链等方面有合作关系，打造基于边缘计算的云游戏服务平台。公司和华为在云游戏、鲲鹏产业链等方面有合作关系，打造基于边缘计算的云游戏服务平台。

　　浙大网新：当前市值59.39亿。9月16日消息，浙大网新开盘报5.86元，截至15点，该股跌1.37%报5.78元。

　　2014年年报披露，公司持有花样年华50%股权，花样年华作为国内手机游戏服务提供商，与韩国知名游戏商Danal及InfraValley建立了长期合作关系。

　　盛天网络：9月16日消息，盛天网络截至下午三点收盘，该股涨0.81%，报14.96元；5日内股价下跌1.74%，市值为40.64亿元。

　　公司系国内领先的场景化互联网用户运营平台，以“易乐游网娱平台”为核心，集电子竞技产品、媒体内容产品、移动互联产品、游戏业务相关产品等为一体，向广大互联网用户提供游戏、社交、购物、音频视频等各类网络内容与服务。盛天云为公司旗下各类项目提供云基础设施服务，在全国拥有多个节点，电信、联通、移动、BGP全接入,能够提供计算、存储、网络、云安全、CDN与加速等服务。在产品体系方面，结合公司自有的技术和场景优势，盛天云确立了云机房、云桌面、云办公、云存储、云游戏、云加速共6类产品类型。 公司于2020年5月29日晚发布2020年创业板非公开发行A股股票预案，拟募资不超6亿元用于盛天网络云游戏服务平台项目，盛天网络游戏授权及运营项目，盛天网络游戏服务项目，大数据及云存储平台升级项目和补充流动资金。云游戏服务平台项目总投资4.35亿，拟搭建平台供玩家以视频流的方式畅玩云游戏，包含了云游戏会员订阅、游戏内容资讯服务、云游戏服务输出SDK、边缘算力池搭建等基础工作；游戏授权及运营项目总投资0.58亿，公司拟通过公司项目购置多个游戏IP，并获取多个游戏授权，丰富游戏内容储备；游戏服务项目总投资0.5亿元，项目包括虚拟物品交易平台、电竞赛事服务平台及游戏社交产品等，主要服务对象为广泛的游戏用户群体，以及各大游戏开发商。

　　盛天网络在近30日股价上涨12.83%，最高价为16.79元，最低价为13元。当前市值为40.64亿元，2022年股价下跌-36.7%。

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千禧年后，中国房地产经历了一次从过热到降温的变动，万科的经营思路在那几年也进行了多次调整，内部曾经开过这样一场会议。

会上，有人提出了一处小小的业务细节调整——物业的保洁应该外包。当时万科掌门人王石立马问，“为什么外包？”对方回答，“外包可以不用交社保。”他又追问，“那你为什么把这个社会问题交给别人呢？”

这个会议，透露了王石希望做重物业业务的“基调”。过去的十多年里，万科不断重仓物业板块，物业员工数已超过了9万人，成为中国基础住宅物业管理服务市场的第一梯队。

近年，房企拆分物业公司纷纷赴港上市；作为万科多元化业务中的“大儿子”，万科物业板块于9月29日成功在港敲钟。

此时并非上市的最佳时机，破发成了万物云难以回避的命运。截至9月29日收盘，公司股价为46.00港元/股，较发行价跌6.788%，市值为536.9亿港元，约合人民币492.5亿元，是今年港股最大规模的IPO（首次公开募股）。今日（9月30日）开盘后，万物云股价持续下跌，截至10:15发稿时为42.4港元每股，最新市值约450亿元人民币。

当年一手推动物业板块定调的王石，已经在2017年的万科股权大战中悄然退场；但在当年那场物业话题会议上，还有一位人物旁听和参与。

他是1999年进入万科、时任集团总裁办公室主任的职业经理人朱保全。如今，他的身份是万物云董事长、执行董事兼总经理。上市当天，朱保全发文感谢王石、郁亮。

年营收超230亿元，王石时代留给万科的一笔“遗产”

1990年，万科刚刚步入房地产业务。受SONY售后服务的启发，企业创始人王石拍板，成立了万科物业，邀请有“物业教父”之称的陈之平担任第一代掌门。

成立之初，万科物业便开创了中国物管行业的多项先河：比如在深圳天景花园小区引入了物业管理，成立了中国第一个业主管理委员会，引入“业主自治与专业服务相结合”的物业管理模式、酒店式管理模式，接管建设部大院的物业管理等实践。

但对于物业在整体业务应占什么地位，万科高层之间的见地并不同。

陈之平坚持认为，万科物业应当独立于万科集团来发展；但在当时以专业化著称的万科，对于多元化业务的发展态度是否定的。

所以，陈之平早年接受媒体采访时曾说：“万科物业一年只有1个亿的利润，郁亮（现任万科董事会主席）是不会把这1个亿放在眼里。比起一年1700多亿元的销售额来说，这1个亿算什么？万科没有把物管当做产业来做。”

这一矛盾，最终导致了陈之平的出走。直到2007年后，万科内部才重新审视这套逻辑，最终确认万科物业与母公司主营房地产业务的分离，使其真正独立于万科地产板块。

2011年，跟随王石、郁亮多年的朱保全被集团委任为万科物业总经理，此时中国房地产行业已经历了2008年的经济危机，更多业务开始变动发生。

2015年，物业企业迎来了一波上市小高峰，绿城服务等同行接连在港敲钟，刺激了作为地产龙头企业的万科。在王石等人的支持下，万科在那一年，踏出自有楼盘的圈子，开始全面接受其他开发商的物业业务；2017年，博裕资本与58集团看中万科物业，提供了共计18亿元融资，其估值来到了60亿元左右；到了2020年，万科物业在成立30周年之际，正式更名为万物云。

万物云管理团队 来源官网

此后的两年间，财经圈与房产圈对于万物云上市的讨论一路喧嚣尘上。

一次采访中，有记者问“你会怎么说服郁亮（上市）”，朱保全回应,“不需要说服郁亮。万科集团分拆万科物业，受益人是万科股东。”

数据显示，拆分后万物云的运营态势总体良好。据招股书，公司在2019年、2020年、2021年的营收分别为139.27亿元、181.45亿元、237亿元。如果按基础物业管理服务收入计算，万物云在2021年中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场份额。

职业经理人个人股票价值8亿元，或已超过“大哥”王石、郁亮

长期以来，物业服务属于劳动密集型服务。“我不相信以现在的智能化水平，你还能把项目上的人都撤没了？”朱保全曾表示。

2019年、2020年、2021年，万物云的员工成本是支出大项，分别占总销售成本的56.1%、35.2%、36.8%。

虽然万物云的年收入已突破200亿元的大关，但毛利却并不算高。数据显示，2021年公司毛利为40.2亿元，毛利率为17%，年内利润为17.14亿元。

随着9月29日万物云赴港上市，从王石时代开始、逐步做大的万科物业生意可能会迎来新的细化和拆分。

这背后是，朱保全有意培育新的盈利板块。

之前的媒体采访中，他提出过“平台化”打法。“做平台首先要变成一个科技公司，首先还是要科技化、数字化，科技在物业里边潜力空间是最大的，而且平台下面要有实体业务。”

目前，万物云旗下包含“空间（Space）”“科技（Tech）”“成长（Grow）”三大业务模块，覆盖住宅物业服务、商业物业板块、社区到家服务、城市全域治理领域、企业安防机电服务，以及智慧社区、园区、楼宇的设计+施工+运营一体化服务等。

对于这批衍生业务，朱保全野心勃勃。

有媒体采访他，“如果万物云上市后，让你分拆下来的第一个会是什么？”朱保全答复，“万物梁行，现在已经有60亿收入了。”然后他又补充说，“万物为家、朴邻也放进去了。万御安防已经分拆了，只是还没上市而已，2021年约有50亿元的营收。”

作为带大企业业务的职业经理人，朱保全是成功的。

据万物云最新财报，朱保全个人持有万物云2000万股，以目前股价进行测算，仅股票价值就超8亿元人民币。而2019年-2021年朱保全的平均年薪为1300多万元。在部分财经媒体的估算中，朱保全的身家或已超过自己职业生涯里的“大哥”郁亮，以及“大哥的大哥”王石。

此外，上市前万物云拿出7000万股奖励396名员工，万物云上市后，朱保全等管理层身家直接破亿，其他360名员工持有股票的平均价值也超过了400万元。

含“科”量过高、含云量不足，万物云上市即从500亿元跌落

自2015年起，物业服务企业进入了上市潮，市盈率基本都在25倍以上；但彼时的万科迟迟未动。原因在于企业对上市后高估值的警惕，现任万科董事会主席郁亮曾多次强调，怕资本市场把公司引导坏了。

资本不是洪水猛兽，但绝对是敏感且趋利的。

上市首日，万物云股价直接破发，最低跌至42.05港元/股，最终收于46.00港元。受股价下跌影响，万物云的上市市值也从发行时预估的575.9亿港元，跌至536.9亿港元；换算成人民币，市值已跌出500亿元的大关。今日开盘后持续下跌，截至发稿的最新市值已不到450亿元人民币。

除了提到的毛利率不高的问题，万物云还有一些方面未达到市场的预期。

招股书显示，2019年、2020年、2021年，万物云在主要客户方面的销售收入分别为21.62亿元、37.48亿元及47.18亿元，但最大的单一客户始终是万科集团，其“支持”的销售收入分别为17.7亿元、28亿及38.21亿，分别占万物云总收入约12.7%、15.4%及16.1%，逐年比例还在扩大。对万科业务的依赖较大，显然与万物云“走出万科自有圈子”的定位不符。

“含科量”高，但万物科技的“含云量”却并不明显。

当前，与物业板块关系最紧密的科技大多集中在IoT领域，也就是物联网技术的应用、开发与云平台支持。数据显示，2021年万物云在传统物业管理板块的收入占比高达70%，而科技服务板块AIoT（人工智能物联网）及BPaaS（业务流程即服务）解决方案服务业务营收占比却不到8%。

在研发投入上，2019年到2021年，万物云研发投入分别为2.04亿元、2.50亿元、3.74亿元，占总收入的比重不超过2%。

从一些方面来看，由线下物业板块发展而来的万物云与科技公司、O2O（线上到线下）平台模式相比，仍存在许多运营模式、理念上的差异。但回到公司管理本身，朱保全从中也看到万物云的提升空间与发展潜力。

2021年，万物云引入了原阿里云副总裁、智联网首席科学家丁险峰，出任万物云首席科学家。伴随许多重量级技术人才的加入，万物云对科技研发、物联应用的重视在提升。

毕竟从王石定调到剥离上市，万物云也曾花了30年——留给职业经理人朱保全以及这家企业转身的时间还有很多。