90后为买房有多拼？随着时代发展，一批批90后承接70后，80后手中的大棒，成为建设社会经济，发展国家未来的中坚力量。作为年轻一代，90后在买房问题上各有想法。有的人热衷于繁华商圈，有的人热衷于闹中取静的高级小区，纵使理想很丰满，但在北京这样的大城市定居，对于单打独斗的年轻人来说非常困难。再加上近年来北京开始严格限制住宅土地供应，先上车后补票，拖家带口住老破小，背负巨额房贷这样的现象愈演愈烈。为改善这样的情况，北京政府推出限竞房，中铁诺德逸府作为西南四环重点发展项目，凭借经济的价格吸引了许多居民的到来。

价格优势 掌握经济命脉

实现“入住”的前提是购买，但在北京买房很显然不是一件容易的事，近两年北京政府出台一系列政策，严格控制中心城区及四环内的住宅土地供应，导致购房供不应求，房价随之水涨船高。市中心买不起，5，6环开外又不想去，城南四环顺理成章地成为众多居民眼里的香饽饽，但是近年来，四环边的项目少之又少，且大多数都是东叁金茂府，中海甲叁号院那样的豪宅，动辄千万起步，对于普通人而言根本消费不起。因此，中铁诺德逸府的出现则变得尤为可贵。

为什么这么说呢？首先，中铁诺德逸府是限竞房，早在2017年北京就开始推进限竞房的销售，限竞房一经开发就定下了价格，因此不存在炒房，价格虚高的情况，经济优惠，是一种特殊的时代红利，不过绝大多数限竞房都集中在东西城、朝阳、海淀等中心城区，四环边的限竞房一直非常稀缺，中铁诺德逸府价格为67702元/㎡，价格势必成为一项强有力的优势。

未来前景 把控现代住宅理念

丰台区作为城南唯一的中心城区，是城南发展计划的重点关注对象，得益于政策鼓励，中铁诺德逸府所在的西南片区已经成为了北京重要的商务桥头堡。距离中铁诺德逸府约6公里的丽泽金融商务区，约8公里的首都商务新区以及对接北京北部科学城入驻企业超过2万家的中关村科技园丰台园，这三个重要商务区的聚集带动着中铁诺德逸府的经济价值，住的不仅仅是房子，也坐拥了时代未来。

除此之外，中铁诺德逸府直线8公里范围内有北京西站、北京南站和新丰台站三个连接世界的高铁站，从陆地到航空，直达北京大兴国际机场的丽泽航站楼为出省、出国提供了便利的交通条件。住宅周边直线约4公里范围内有万达、永旺梦乐城、花乡奥特莱斯等大型综合商场，配套的商业设施满足休闲娱乐需求。除此之外，北侧约2公里的天坛医院以及西北侧约3.5公里的丰台医院为住户健康保驾护航。

北京城南发展计划仍在进行时，在未来将有更多创新项目落地城南，推动城南经济发展，中铁诺德逸府位置上佳，环境宜人，是不可多得的理想宜居，还在等什么，和会“呼吸”的家园一起拥抱人间烟火气吧！

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城市的发展离不开交通，人们生活品质的提升也与交通息息相关。其中，地铁的建设不仅能够带来便捷的交通环境,更能够提升周边楼盘的关注度。

2019年随着大兴机场线一期、7号线东延和八通线南延的开通，北京轨道交通运营总里程达到699.3公里。2020年，根据《北京市轨道交通第二期建设规划调整方案》，13号线、22号线、28号线、11号线西段、大兴机场线北段五条线路调整预计全部开工。北京轨道交通运营总里程将达到1000公里左右。目前，建成通车之后将为大兴区、通州区、平谷区的交通带来极大便利。下面凰小秘为大家盘点北京地铁沿线优质楼盘。

据案场置业顾问透露，臻·御府项目预计1月份开盘，首期开盘楼栋是1#、3#、4#、8#这四栋楼共计376套房源，购房验资50万，选房形式、优惠信息均待定。臻·御府项目共计10栋住宅，位于项目西北角1栋楼为回迁楼，其余均为待售限竞房。层高为8-27层，主打89-130㎡三到四居产品，总房源共计886套。

1) 交通：距南四环约2公里，距地铁9号线郭公庄站约100米，距房山线北延线樊羊路站约1公里（在建中）。

2) 商业：丰台万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱。

3) 医院：北京天坛医院、北京口腔医院（即将迁建）、北京时珍堂中西医结合医院、丰台区花乡四合庄村社区卫生服务站等四处社区卫生服务站；

4) 教育：配建幼儿园，北京丰台第五小学、丰台区实验小学、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北京丰台第五小学、北京丰台实验小学。

诺德逸府距离地铁郭公庄站大约1公里，紧邻中铁诺德春风和院。目前项目正在排卡验资，诺德·逸府首期开盘为1#、3#、5##共三栋楼。89㎡三居是主力户型，包括南北通透户型以及纯南向户型。据案场销售透露首期会推出89㎡纯南向三居优惠特价房，价格预计在6.1万/㎡起。

交通： 项目距地铁郭公庄站约1公里，距离在建的房山线北延线樊羊路站约500米，规划2020年通车；

2）商业： 项目周边可步行到达的超市众多，大型超市有物美、永辉、永旺超市等，品类齐全；购物便捷，2公里内大型购物商场有万达广场、花乡奥莱村、永旺梦乐城，就近即可享有一站式的休闲娱乐体验。

3）医院：2公里内有银地社区卫生服务站、四合庄村社区卫生服务站、时珍堂医院等，以及首都医科大学附属北京天坛医院；

4）教育： 项目2公里范围内学校有丰台八中 、新发地小学 、丰台五小银地分校等，不过具体学区划分目前还未确定。

据案场置业顾问透露，二期已于11月23日加推，现场4分钟，成交566套，成交金额近38亿元。中铁·诺德春风和院项目共规划11栋4-27层的多高层产品，共1590套房源，社区整体规划洋房和高层产品，面积区间为63-136平米的两居-四居，主力户型是89平。首期开盘楼栋是8#，9#，10#，三栋共528套，开盘供应户型是89平和112平的三居产品；二期加推为1-3#、5-7#、11#、12#，共1062套，得房率80%左右。中铁·诺德春风和院功能上比较齐全，属于刚需+改善型产品。

1) 交通： 地铁：九号线郭公庄站，房山线北延线樊羊路站（预计2020年开通）、十号线首经贸站。公交：497/627路（幸福家园小区东）、845路（郭公庄东口）。

2) 商业： 万达、花乡奥莱、宜家荟聚、永旺梦乐城。

3) 医院： 三甲天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院。

4) 教育： 北京丰台八中中海校区、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北京丰台第五小学、北京丰台实验小学。

元熙华府位于丰台区南三环东铁营向南600米，凰小秘在地铁宋家庄站下车B口出，步行大约1公里到达售楼处，售楼处即为项目所在地。项目1栋高层，共351套房源。目前是现房出售，均价为80000元/㎡，带精装修（标准为6000/㎡）。

据案场销售介绍目前有优惠特价房，采取一房一价，102㎡两居最低总价743万左右。项目单价区间大约在元/㎡。项目样板间就设在楼里，参观样板间时碰到了很多已经入住的业主。

1)交通：项目是位于东南三环的核心位置，西侧紧邻榴乡路，北侧距三环仅600米，距二环、四环均2公里，距五环车程约15分钟，距三线（5、10、亦庄）交汇宋家庄地铁站约1KM，步行约十分钟。

2)商业：项目1公里内有世纪华联超市、京客隆、物美、美廉美，满足日常生活所需。2公里内有物美大卖场及家乐福，都是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合商业广场。

3)医院：10公里范围内有协和医院、口腔医院、儿研所、天坛医院、肿瘤医院等多所全国知名的三甲医院，天坛医院驱车15分钟，协和饿医院驱车30分钟即可到达。

4)教育：丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅学校、中央音乐学院附中。2公里内有9所幼儿园、6所小学、5所中学。

金悦府项目由15栋楼组成，东部11栋楼为住宅区，西侧为配套公建，包含2栋十四层的写字楼和2栋二层的商业。

住宅部分由4栋高层（最高20层），3栋花园洋房，4栋叠拼组成。其中，4栋高层为2号楼、4号楼、6号楼、10号楼，共计18-20层；洋房为1号楼、3号楼、9号楼，共计为6-8层一梯两户；叠拼为5号楼、7号楼、8号楼、11号楼，共计4层。

高层户型为68－89平米两室、三室；洋房户型为89-129平米三室；叠拼户型暂未公布。高层与洋房已全部取证共计454套，其中高层351套、洋房103套，预计2020年底交房。

1) 交通：距离4号线义和庄站北边，离地铁只有400米。京开高速、新机场高速，以及未来会打通的南中轴路。要想上最近的京开高速，开车都需要10分钟左右。

2) 商业：万科天地、龙湖时代天街、凯德MALL大型购物中心，火神庙商业中心、绿地缤纷城，西红门荟聚购物中心、宜家家居亚洲旗舰店。

3) 医院：北大一院，广安门中医院，北京儿童医院南院（规划）。

4) 教育：永华实验学校，大兴少年宫、大兴区第二小学。

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