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其他城市游泳馆推荐:新闻中心-小区泳池对外开放 居民冒出反对声
　　眼看就要入夏了，小区游泳池何时开放、如何开放又成为了小区居民关注的热点。近日，浦东新区证大家园通过公开招标确定了今夏小区游泳池的经营者，新经营者“进驻”小区后，游泳池将实行开放式经营。　　对此，在去年深刻体会到小区游泳池对外开放带来诸多安全隐患问题的居民表示不满，一场有关小区游泳池到底该不该对外开放的争论就此展开。
　　外来“泳客”挤爆泳池　　回想起去年小区游泳池对外开放时的情形，居民刘女士用“不堪回首”四个字来形容。　　“在‘吸纳’大量外来‘泳客’后，原本不大的游泳池内‘泳客’似下锅的饺子，身体几乎无法向前伸展，只能站立，根本无法游动。”刘女士曾带儿子去小区游泳池游泳，但因为泳池内人太多，年幼的儿子在游泳时多次被“潜伏”在水中的脚趾刮伤。此后，刘女士一家就再没在小区泳池内出现过。　　“游泳池内人数激增，与泳池经营者有直接关系。”业主杨先生告诉笔者，游泳池经营方为了提高收益，不断在搜房网和小区公告栏内广发“英雄帖”，招集附近一些小区甚至更远社区的居民前来“畅游”，由于证大家园周边游泳场所较少，于是大量游泳者聚集到小区来，致使小区出现交通拥挤、绿化及道路遭到不同程度破坏等问题。　　提到小区游泳池又要对外开放，一些居民表示了反对。他们说，游泳池对外开放不仅没能给本小区居民带来便利，反而会增加安全隐患。
　　公开招标选更好的经营者　　小区一期居委会书记朱品华告诉笔者，小区游泳池于前年夏天承包给一家专门经营体育运动设施的公司来经营管理，由于当时只有该公司有此意愿，所以没走招标程序，“没想到该公司在经营过程中暴露出诸多问题，引起居民诸多不满。”去年9月，居委会正式与该公司解除合约。　　对于部分居民提出游泳池“对内不对外”的要求，朱品华解释说，居委会、业委会及物业本身尚无自行经营和管理游泳池的资质，所以必须由外面的公司来经营。而对于这些公司来说，如果泳池只对小区开放，他们将无利可图甚至亏本。　　朱品华介绍，近日，小区已公开向社会招标小区泳池经营者，经居委会、业委会、物业及部分居民代表的严格“考核”，最终敲定一家资质、管理和标的均较符合小区游泳池经营要求的公司。　　目前，居委会就门票价格已与该公司达成一致，实行对本小区居民优惠政策，门票由原来的15元锐减到8-10元，对外则提高到20元，希望通过此手段限制外来“泳客”量。
业内人士：　　若符合规定提倡“对外开放”　　市社会体育管理中心负责人表示，目前上海市共有400多个游泳场馆实行对外开放，这个数字远远满足不了广大爱好游泳运动的市民的需求。　　对此，依据国家相关规定，提倡有条件的游泳场所实行对外开放，尽量满足更多游泳爱好者需求，从而实现社会效益最大化。“国家对开办游泳场所有具体规定和实施细则，经营者应严格按照要求进行操作。”
为赢利招纳大量外来泳客拥挤不堪令居民苦不堪言小区泳池对外开放 居民冒出反对声
稿件来源：解放网—新闻晨报
　　眼看就要入夏了，小区游泳池何时开放、如何开放又成为了小区居民关注的热点。近日，浦东新区证大家园通过公开招标确定了今夏小区游泳池的经营者，新经营者“进驻”小区后，游泳池将实行开放式经营。　　对此，在去年深刻体会到小区游泳池对外开放带来诸多安全隐患问题的居民表示不满，一场有关小区游泳池到底该不该对外开放的争论就此展开。
　　外来“泳客”挤爆泳池　　回想起去年小区游泳池对外开放时的情形，居民刘女士用“不堪回首”四个字来形容。　　“在‘吸纳’大量外来‘泳客’后，原本不大的游泳池内‘泳客’似下锅的饺子，身体几乎无法向前伸展，只能站立，根本无法游动。”刘女士曾带儿子去小区游泳池游泳，但因为泳池内人太多，年幼的儿子在游泳时多次被“潜伏”在水中的脚趾刮伤。此后，刘女士一家就再没在小区泳池内出现过。　　“游泳池内人数激增，与泳池经营者有直接关系。”业主杨先生告诉笔者，游泳池经营方为了提高收益，不断在搜房网和小区公告栏内广发“英雄帖”，招集附近一些小区甚至更远社区的居民前来“畅游”，由于证大家园周边游泳场所较少，于是大量游泳者聚集到小区来，致使小区出现交通拥挤、绿化及道路遭到不同程度破坏等问题。　　提到小区游泳池又要对外开放，一些居民表示了反对。他们说，游泳池对外开放不仅没能给本小区居民带来便利，反而会增加安全隐患。
　　公开招标选更好的经营者　　小区一期居委会书记朱品华告诉笔者，小区游泳池于前年夏天承包给一家专门经营体育运动设施的公司来经营管理，由于当时只有该公司有此意愿，所以没走招标程序，“没想到该公司在经营过程中暴露出诸多问题，引起居民诸多不满。”去年9月，居委会正式与该公司解除合约。　　对于部分居民提出游泳池“对内不对外”的要求，朱品华解释说，居委会、业委会及物业本身尚无自行经营和管理游泳池的资质，所以必须由外面的公司来经营。而对于这些公司来说，如果泳池只对小区开放，他们将无利可图甚至亏本。　　朱品华介绍，近日，小区已公开向社会招标小区泳池经营者，经居委会、业委会、物业及部分居民代表的严格“考核”，最终敲定一家资质、管理和标的均较符合小区游泳池经营要求的公司。　　目前，居委会就门票价格已与该公司达成一致，实行对本小区居民优惠政策，门票由原来的15元锐减到8-10元，对外则提高到20元，希望通过此手段限制外来“泳客”量。
业内人士：　　若符合规定提倡“对外开放”　　市社会体育管理中心负责人表示，目前上海市共有400多个游泳场馆实行对外开放，这个数字远远满足不了广大爱好游泳运动的市民的需求。　　对此，依据国家相关规定，提倡有条件的游泳场所实行对外开放，尽量满足更多游泳爱好者需求，从而实现社会效益最大化。“国家对开办游泳场所有具体规定和实施细则，经营者应严格按照要求进行操作。”
作者：□聂琳琳&&&
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　　眼看就要入夏了，小区游泳池何时开放、如何开放又成为了小区居民关注的热点。近日，浦东新区证大家园通过公开招标确定了今夏小区游泳池的经营者，新经营者“进驻”小区后，游泳池将实行开放式经营。　　对此，在去年深刻体会到小区游泳池对外开放带来诸多安全隐患问题的居民表示不满，一场有关小区游泳池到底该不该对外开放的争论就此展开。
　　外来“泳客”挤爆泳池　　回想起去年小区游泳池对外开放时的情形，居民刘女士用“不堪回首”四个字来形容。　　“在‘吸纳’大量外来‘泳客’后，原本不大的游泳池内‘泳客’似下锅的饺子，身体几乎无法向前伸展，只能站立，根本无法游动。”刘女士曾带儿子去小区游泳池游泳，但因为泳池内人太多，年幼的儿子在游泳时多次被“潜伏”在水中的脚趾刮伤。此后，刘女士一家就再没在小区泳池内出现过。　　“游泳池内人数激增，与泳池经营者有直接关系。”业主杨先生告诉笔者，游泳池经营方为了提高收益，不断在搜房网和小区公告栏内广发“英雄帖”，招集附近一些小区甚至更远社区的居民前来“畅游”，由于证大家园周边游泳场所较少，于是大量游泳者聚集到小区来，致使小区出现交通拥挤、绿化及道路遭到不同程度破坏等问题。　　提到小区游泳池又要对外开放，一些居民表示了反对。他们说，游泳池对外开放不仅没能给本小区居民带来便利，反而会增加安全隐患。
　　公开招标选更好的经营者　　小区一期居委会书记朱品华告诉笔者，小区游泳池于前年夏天承包给一家专门经营体育运动设施的公司来经营管理，由于当时只有该公司有此意愿，所以没走招标程序，“没想到该公司在经营过程中暴露出诸多问题，引起居民诸多不满。”去年9月，居委会正式与该公司解除合约。　　对于部分居民提出游泳池“对内不对外”的要求，朱品华解释说，居委会、业委会及物业本身尚无自行经营和管理游泳池的资质，所以必须由外面的公司来经营。而对于这些公司来说，如果泳池只对小区开放，他们将无利可图甚至亏本。　　朱品华介绍，近日，小区已公开向社会招标小区泳池经营者，经居委会、业委会、物业及部分居民代表的严格“考核”，最终敲定一家资质、管理和标的均较符合小区游泳池经营要求的公司。　　目前，居委会就门票价格已与该公司达成一致，实行对本小区居民优惠政策，门票由原来的15元锐减到8-10元，对外则提高到20元，希望通过此手段限制外来“泳客”量。
业内人士：　　若符合规定提倡“对外开放”　　市社会体育管理中心负责人表示，目前上海市共有400多个游泳场馆实行对外开放，这个数字远远满足不了广大爱好游泳运动的市民的需求。　　对此，依据国家相关规定，提倡有条件的游泳场所实行对外开放，尽量满足更多游泳爱好者需求，从而实现社会效益最大化。“国家对开办游泳场所有具体规定和实施细则，经营者应严格按照要求进行操作。”
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小区泳池渐对外开放 安全成首要问题
&&日 21:40&&字号：大 中 小
&&& 南宁7月12日讯（记者胡戴炜 实习生罗丽）&哈哈，来我们一起打水仗吧&&&&小暑&过后，邕城气温日渐升高，而游泳也成为了市民消暑的重要法宝。近日，记者调查发现，南宁许多小区的游泳池开始正式开放，成为小区业主玩耍嬉戏的好去处。而部分对外开放的小区泳池，也让周边喜欢游泳的居民闻讯而至。　　　&&& 小区泳池渐流行 多数小区带配套泳池　　　&&& 近些年来，越来越多的小区将游泳池作为配套设施中重要的一环，在小区泳池游泳也渐渐成为一种流行。　　　&&& 11日，记者来到南宁市内几个楼盘小区进行了解，发现小区内的配套设施越来越完善，尤其是泳池，成为必不可少的配套设施之一。
&&& 据瀚林美筑售楼部主管刘燕介绍，随着夏季的到来，小区备注的泳池成为主要的销售卖点。&实际上，也有不少购房者是冲着标准泳池而来。&据了解，在楼盘对外的宣传中，泳池也是不可或缺的，很多楼盘大势宣传楼盘的配套设施，特别是配备的标准泳池。 　　　&&& 部分小区泳池逐步对外开放 实行差异化收费　　　&&& 走访中，记者发现，中房翡翠园、龙光普罗旺斯、荣和山水绿城、云星城市春天、瀚林华府、荣和中央公园等很多小区的泳池都对外经营。其他未开放或者未对外开放的泳池，有的是由于工程进度还未能建成开放，有的则是由于楼盘目前入住率较低未能开放。　　　&&& 刘燕表示，翰林美筑的泳池在周末只对业主开放，其他时间不开放。&小区主要考虑以服务为主，而且目前楼盘入住率较低，只针对业主开放。&　　　&&& 荣和山水绿城会所经理李显武表示，荣和山水绿城的游泳馆也对外开放，但是针对小区业主和非小区业主收费标准不同。对小区业主的收费价格相对较低，有五折优惠，非小区业主的收费相比之下稍高。&主要考虑的是以服务业主为主。&针对小区泳池的安全和卫生，李显武表示，泳池有很完善的应急预案和卫生措施。　　　&&& 游泳人群小孩居多 提高警惕防意外　　　&&& 在某小区内，午后很多业主陆陆续续来到小区里的天然泳池，记者看到，泳池在小区的销售中心里面，特别地显眼。泳池里有很多人在游泳，大部分都是小朋友。&近期每天都有三四百人来游泳消暑，周末的时候更多人，主要以小学生为主。&售票员告诉记者。　　　&&& 由于来泳池玩耍的大部分都是小朋友，因此安全问题成为泳池必须要注意的问题。记者在一些小区走访时看到，许多小区泳池都在明显的位置上张贴《游泳须知》以及提供救生圈等必要的救生器材，同时也有救生员或是其他工作人员在场，有深水区和浅水区的泳池也设置了明显的警示标志，安全措拖一般都比较到位。此外，还完善了更衣淋浴室、洗浴用品、拖鞋、储物箱、超市等配套设施。
编辑：邓达&
&作者：胡戴炜 罗丽&&来源：广西新闻网&&【打印】&&
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读者点题：小区泳池能否对外开放？
　　本报记者　庾燕琼　实习生　袁丁　姚波
　　广州的夏天,烈日炎炎,酷热难当。好在现在许多小区内都建有游泳池,业主们大可“足不出户”戏水降温。不过日前，天河区余小姐致电《今日说法》版，她说她所居住的小区游泳池实行对外开放营业，每天引来大量外来人员进入，本来就不大的游泳池经常都人满为患，像她这样爱好游泳的住户反而没有地方游泳了。不少业主对此都颇有怨言。余小姐提出质疑：小区的游泳池能否对外开放营业？
　　只要买票都让游
　　记者日前专门来到余小姐居住的小区进行了解。发现该小区只有一个中等大小的游泳池，池边的标志牌上写着池内最多能同时容纳约80人。虽然当日天气比较凉爽，记者仍看到至少有二十余人泡在泳池内。
　　其后，记者来到小区会所内的游泳池售票点，以附近居民的身份询问可否买票游泳？没想到，负责售票的工作人员很干脆地回答：“当然可以了，大人15元一场，小孩子10元一场。”“那业主呢？”“业主打八折。”
　　记者随即很“担忧”地问：“人多的时候，会不会是业主优先，不让我们进去呢？”这位工作人员笑着说：“当然不会，都是交了钱的顾客，我们一视同仁。”
　　对外营业明码标价
　　在交谈中，工作人员还热情地拿出一大叠广告单向记者介绍会所的设施。记者从广告单上看到，原来这个小区所有的健身娱乐设施，都是对外开放营业的，包括游泳池、羽毛球场等，而且清楚列明了业主和非业主的价格差别（业主可以享受8折优惠）。
　　随后，记者致电给该小区的物业管理公司，小区会所的一名工作人员答复说，游泳池对外开放事先征求过部分业主的意见。她说，小区有严格的门禁制度，保安对于不熟悉的面孔进入小区都要询问来意、审查证件，并要进行登记，因此能够到小区游泳池游泳的人除了业主之外，绝大部分都是业主的亲友同事；而且任何人进入泳池，都还要经过一定的消毒，所以安全和卫生都是有保障的。
　　各小区规定不一
　　记者随后又来到附近另外一个设有游泳池的小区，不过这次记者却吃了“闭门羹”。原来，这个小区的游泳池只对业主开放，只有持业主证方能购票，外来人员不能进入小区游泳。如此看来，小区内的游泳池能否对外来人员开放，各个小区的处理也各有不同。
　　记者在采访中还了解到，部分小区的游泳池对业主实行免费开放，凡是业主就可以免费畅游一番。还有的小区游泳池实行阶段性优惠，如在开业初期免费对业主开放等。
　　左图：酷热盛夏，碧波畅游本是一大快事，可人多地窄，“下饺子”的滋味可不好受。陈秋明/摄
　　对于外来人员只要买票就能使用小区游泳池，小区住户会有什么反应呢？记者随机采访了该小区的十多名住户。
　　八折优惠太少
　　住户易先生说，当初买房子的时候，就是看中这里游泳池、羽毛球场等健康娱乐设施比较齐备，没想到入住后才发现原来只要交钱，外来人员一样可以享用这些设施。陈先生说，住户每个月交纳百多元的物业管理费来维护小区的公共设施，也仅仅是享用了八折的优惠，物业公司的做法也没有征求过业主的同意，这是非常不合理的。
　　对外开放人太多
　　爱好游泳的住户谭小姐满腔牢骚地说，前段时间天气酷热，很多住户都想游泳解暑。尤其像她这样的游泳发烧友，天天都想“泡水”，可是小区游泳池对外开放，使得本来就不大的游泳池经常人满为患，我们一些住户反而找不到地方游泳了。
　　卫生问题让人担忧
　　住户李阿姨更担心的是卫生问题，她说，小区游泳池对外开放，人员复杂，而且游泳又不用检查健康证，水池一周才换一次水，有时候还不能保证。酷热的天气下，经常可以看到游泳池里人挤得满满的，像下饺子一样，卫生问题很让人担忧。李阿姨认为，小区的游泳池不应对外开放，并要实行健康证的使用与检查。
　　使用要经业主同意
　　国信联合律师事务所的徐文柱律师接受记者采访时认为，余小姐居住小区内的游泳池,如果当初是作为小区配套设施规划的,而且维护费用从业主的物业管理费中支出，那么业主在使用游泳池的时候，就不应该再交使用费。而且管理方要将泳池对外开放营业，也必须征得业主委员会的同意，营业收入应由业主委员会支配。
　　广东卓信律师事务所罗凌律师说到，一般小区的配套都要一定的标准，如配备游泳池、幼儿园、银行等，具体的配套跟小区的面积和住户数量相关。如果小区的游泳池等公共设施属于规划范围的，产权就属于业主共有，物业公司只有管理权，这些设施的使用必须经过业主的同意。
　　不足开销，可收费
　　徐律师认为，假如物业管理费中泳池维护的部分不足以保证泳池的正常使用，管理方以此为由要收取业主的使用费并且对外开放营业，也须经过业主委员会同意，业主委员会可以要求管理方解释说明资金缺口的具体情况。业主如果对泳池对外开放营业有异议，可以单独向管理方提出，也可以向业主委员会反映，由业主委员会和管理方谈判解决。
　　罗律师说，小区的游泳池是否对业主收费主要看管理成本。游泳池的日常维护需要一定的费用，当业主交纳的管理费不足够开销的时候，物业公司作为管理方，可以向业主收取一定的费用来进行公共设施的维护，但必须经过物价部门的严格审批。
　　非配套设施可独立经营
　　罗律师认为，如果小区的游泳池不属于公共设施，而是由开发商独立开发经营的，那么它的产权就不属于业主共有，它的使用也就不需要经过业主同意了，但是这样的情况在目前小区的开发中是很少有的。
　　徐律师最后说到，当小区游泳池不是配套设施，它的使用就无需业主的同意，开发商只要取得有关部门的经营许可，手续完备，就可对外营业，具体收费标准要经物价部门审批。
（晓健/编制）
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