万科金色雅筑
楼盘预览图
价格约6100元/平米
价格约25000元/平米
价格约11000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 65分
网友评分: 90分
网友评分: 43分
综合紫云国际是由国信置业和贻成实业有限公司强强联手，合力打造的重点项目。项目位置座落在新港三号路与春光路交口处（项目北至规划路、西至春光路、南临馨苑新城、东临幸福家园），其占地 4.98 万平米，建筑面积约 14 万平米，由 11 栋板式高层组成。
综合金德园项目位于天津市中心城区和最大的商业中心，地理位置优越，周边各类配套设施齐全，中心地段公交站点非常便捷，是集公寓、住宅、商业于一体的现代化建筑群
综合我觉得这个楼盘的价位比较适中，还是可以接受的，适合这个地点的价格，而且是万科的楼盘比较有保障，性价比还十分高的。
优势地理位置好，交通便利
优势低密度大盘，交通便利。
不足建筑密度大
不足目前为期房。
价格信息对比
全款98折、贷款99折优惠
全款97折，首付5成以上98折，5成以下99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.3元/月/平米
2.8元/月/平米
交通信息对比
塘沽新港三号路与春光路交口
和平西宁道与贵阳路交口西南侧（西宁道清真寺旁）
东丽区津滨大道与登州南路交口南行800米
新港三号路,１０１、６２０,春光路,新港三号路,规划路,规划路
观光2路、673、675、800、632、606路等滨江道站下车；地铁1号线到营口道、鞍山道站下。处于天津市中心地段，公交站点非常便捷。东:滨江道；南:吉利花园；西:西宁道；北:贵阳路。
可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道
双轨――津滨轻轨快速贯通市区及滨海新区；临近规划中的地铁4、7号线；
双轴――快捷的交通，使其成为天津与北京、天津市区与滨海新区双轴的最佳结合点。
向西――整个城市的快速路网便捷、畅达，开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等市内各区。
向东――沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，津滨高速可畅达滨海新区，京津塘高速可畅达北京。
销售信息对比
2011年10月中旬
销售许可证
津国土房售许字[2006]第169号，津国土房售许字[2006]第123号，津国土房售许
津国土房售许字[2009]第183-001号；津国土房售许字[2009]第183-002号；津国土房售许字[2009]第183-003号；津国土房售许字[2009]第183-004号
津国土房售许字[2010]第805号
2013年3月底
基本信息对比
板塔结合,高层,超高层
板楼 多层 高层
住宅物业类别
住宅、公寓
140000平方米
163700平方米
170000平方米
49800平方米
14752平方米
90000平方米
滨海最具投资价值楼盘、配套完善、交通便利、品质生活
南京路小户型精品住宅
东丽区低密度大盘
车位总数:928车位数:地下928个;
新港居住区
配套信息对比
公建配套:超市;标志建筑:紫云公园、滨海文体中心公园绿化:大手笔的园林设计包含了：水静面、旱喷泉、花隔墙、雕塑、迷宫花园等优美景色
自然景观:紫云公园就医条件:新港医院
就学条件:紫云中学
商业环境:社区配套为主
　　【邻近银行】工商银行、农业银行、兴业银行、中信实业银行
　　【商业环境】劝业场、家乐福、联通大厦、凯宾思基、和平区环贸商务中心、吉利大厦、世纪商厦、津汇广场
　　【其他设施】天主教天津区总堂、天津广播电视国际新闻中心、奥林匹克大厦
　　【购物】河东万达广场、红星国际广场、家乐福超市、家得宝、华润万家超市、建设中的居然之家旗舰店
　　【教育】天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
　　【医疗】三中心医院、武警医院、东丽医院
　　小区底商：中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
超市;,1,500,健身房;
　　中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
社区配套为主
　　劝业场、家乐福、联通大厦、凯宾思基、和平区环贸商务中心、吉利大厦、世纪商厦、津汇广场
　　万达广场、红星美凯龙、华润万家、家得宝、家乐福超市、登发装饰城、平河装饰城
　　天主教天津区总堂、天津广播电视国际新闻中心、奥林匹克大厦
大手笔的园林设计包含了：水静面、旱喷泉、花隔墙、雕塑、迷宫花园等优美景色
中心花园、睦南公园
　　中国眼科医院、中国人民解放军二七二医院、血液学研究所、天津医科大学总医院、市胸科医院、妇产科医院
　　三中心医院、武警医院、东丽医院
耀华中学、和平区中心小学、市第二十一中学、市一中、市实验小学、天津大学、南开大学、天津医科大学、市第九十中学、市华光中学、昆明路小学
　　天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
周边公共交通
　　观光2路、673、675、800、632、606路等滨江道站下车；地铁1号线到营口道、鞍山道站下。
　　可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，项目周边未来将建成一座公交总站(程盛站)，届时您的出行会更加便捷。
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:智能防盗系统、电子监控、电子巡更智能化设施:可视对讲系统、闭路电视电梯品牌:三洋供水系统:有水暖外墙:涂料;外立面说明:法式走廊:石材地面、不锈钢扶手电梯厅:石材地面进户门:钢制防盗门窗材:塑钢窗、中空玻璃
　　装修情况:毛坯；
　　供水:市政用水
　　采暖:市政供暖
　　通讯:宽带
　　装修：毛坯
　　供水：市政
　　供暖：市政
企业信息对比
国信置业 贻成实业 正和地产
天津金康地产开发有限公司
天津松科房地产有限公司
国信置业 贻成实业 正和地产
天津金康地产开发有限公司
天津松科房地产有限公司
国信置业物业有限公司
深圳康发发展公司天津分公司
天津万科物业服务有限公司
建筑设计单位
CCDI深圳中建国际
建筑施工单位
中天建筑集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
新加坡DPC景观设计事务所
天津金康地产开发有限公司
景观施工单位
室内设计单位
纵横地产有限公司
天津金康地产开发有限公司
天津伟业房地产顾问投资有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
紫云国际是由国信置业和贻成实业有限公司强强联手，合力打造的重点项目。项目位置座落在新港三号路与春光路交口处（项目北至规划路、西至春光路、南临馨苑新城、东临幸福家园），其占地 4.98 万平米，建筑面积约 14 万平米，由 11 栋板式高层组成。紫云国际是政府大力开发的项目，地处滨海最具发展潜力的紫云居住区（包括紫云绿洲、馨苑新城、幸福家园、紫云名居等），在塘沽、开发区、保税区的核心地带，与开发区只有百米距离，您可以通过胜利路和春光路直车驶入开发区。其周边有着 33 万平米紫云公园、市重点紫云中学、规划中的文体运动中心，完善的配套构成这里得天独厚的生活氛围。项目以建设成为滨海首席高品质智能社区为目标，打造符合滨海快速发展的高品质人文社区，项目规划设计采用以人为本的设计理念、先进的规划方式、大手笔的园林设计和成熟的物业服务。紫云国际是新港首个高端楼盘，是滨海首席围合式建筑，先进的建筑设计是本项目国际化的标志，大型法式皇家园林景观衬托紫云国际的品质，让生活在这里的业主充分体会来自法式情怀的浪漫。项目内部有三大景观区和一个高级会所，同时按照景观的不同，总体分为香榭丽舍、枫丹白露居和凡尔塞居。小区内部景色借鉴了法式宫廷的传统手法，其中包含了：水静面、旱喷泉、花隔墙、雕塑、迷宫花园等优美景色。我们小区的会所是满足业主高品质需要的经营性场所。会所集健身、医疗、休闲、购物于一体
　　金德园位于天津市中心城区和最大的商业中心――和平区，总建筑面积16.37万平方米，是集公寓、住宅、商业于一体的现代化建筑群，其中一栋46层4.5万平方米的公寓，四栋30-31层7.5万平方米的住宅，1.5万平方米的商业以及配套设施。
　　万科金色雅筑是继金色家园、金域蓝湾、金奥国际之后，万科首次进驻东部环内板块，倾力钜献金色系列又一力作。
　　项目地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道，社区整体被1.4万O左右的公共绿地环抱其中。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体，占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率高达40%。
　　万科金色雅筑整体风格传承了水晶城的特色，在商业街区的布局、社区入口的钟楼、街道、院墙以及园林景观的营造上，都可找到水晶城的元素，独具万科文化魅力。洋房与高层住宅咬合布局，使社区更具人性化尺度和的空间张力。围而不合的邻里空间设计带给居者亲切的归属感。
　　万科金色雅筑作为万科在津滨大道这一最具发展潜力区域的高调布局，必将引领板块内居住形态的升级换代，带动区域整体价值提升，将会打造出区域内高舒适的居住社区，错过水晶城，别再错过金色雅筑。
天津最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
天津热销楼盘万科假日风景一期
万科金色雅筑
中国铁建国际城一期
楼盘预览图
价格约7750元/平米
价格约11000元/平米
价格约16500元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 86188
网友评分: 60分
网友评分: 43分
网友评分: 70分
综合假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。
综合我觉得这个楼盘的价位比较适中，还是可以接受的，适合这个地点的价格，而且是万科的楼盘比较有保障，性价比还十分高的。
综合价位比较高，现在的大环境下要价有些不合理，如果价格能保持在11000左右开盘会有很大竞争力。76-150平米，35万平米集中商业，百万元享城心婚房。
优势低密度大盘，交通便利。
优势河北区首个百万平米城市综合体项目，紧邻中环线，金钟河大街，交通便捷。产品以中小户型为主，主要面向刚需购房。双地铁环绕，具备了良好的出行条件和升值潜力
不足目前为期房。
不足配套不完善
价格信息对比
全款97折，首付5成以上98折，5成以下99折
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.8元/月/平米
2.3元/月/平米
交通信息对比
天津市外环线新津杨公路西行1.5公里
东丽区津滨大道与登州南路交口南行800米
河北区金钟河大街与中环线交口西北侧
芥园西道,645,便民6号线，672,2号线;,外环线,华亭国际,京福公路,新津杨公路
可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道
双轨――津滨轻轨快速贯通市区及滨海新区；临近规划中的地铁4、7号线；
双轴――快捷的交通，使其成为天津与北京、天津市区与滨海新区双轴的最佳结合点。
向西――整个城市的快速路网便捷、畅达，开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等市内各区。
向东――沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，津滨高速可畅达滨海新区，京津塘高速可畅达北京。
金沙江路站
地铁5号线、6号线，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路
销售信息对比
2011年10月中旬
二期预计2014年下半年，首开日，日加推新品
销售许可证
津国土房售许字[2010]第805号
津国土房售许字[2011]第958号
2013年3月底
二期预计2016年入住，一期2013年10月现已入住
基本信息对比
板楼 多层 高层
板塔结合,多层,高层,超高层
住宅物业类别
124434平方米
170000平方米
870000平方米
95718.53平方米
90000平方米
250000平方米
低密度楼盘、成熟社区、交通便利、宜居生活
东丽区低密度大盘
北中环地铁上盖综合体
车位总数:1061车位数:地上1061个;
金钟河大街
预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网
配套信息对比
公建配套:中餐厅;超市;娱乐中心;公园绿化:600平米私家绿化园林
自然景观:外环河,外环线绿化带就医条件:人民医院
一中心医院
就学条件:南开实验小学
民族中学 109中学
商业环境:黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市
西青道家乐超市
　　【购物】河东万达广场、红星国际广场、家乐福超市、家得宝、华润万家超市、建设中的居然之家旗舰店
　　【教育】天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
　　【医疗】三中心医院、武警医院、东丽医院
　　小区底商：中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
　　【餐饮配套】狗不理酒楼、中华炖品等
　　【学校教育】
　　中学：天津市务实中学、天津77中学、天津博文中学、天津84中、天津78中
　　小学：河北区实验小学和河北区新程小学
　　幼儿园：项目2公里范围内幼儿园：民权门幼儿园、鑫欣幼儿园、河北16幼
　　【周边医院】中国人民解放军第二五四医院
天津市第四医院
天津市河北区妇幼保健院
　　【邻近银行】商业银行、天津银行、农业银行、建设银行等
　　【商业环境】紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。华润万家、金钟河乐购、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。
　　大型购物中心、商业步行街
中餐厅;超市;娱乐中心;,2,1400,室内泳池;桌球馆;健身房;美容中心;
　　中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
　　大型购物中心、商业步行街
黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市
西青道家乐超市
　　万达广场、红星美凯龙、华润万家、家得宝、家乐福超市、登发装饰城、平河装饰城
　　狗不理酒楼、中华炖品等
　　商业银行、天津银行、农业银行、建设银行等
　　紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。华润万家、金钟河乐购、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。
以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区
诗景公园和北宁公园
600平米私家绿化园林
诗景公园和北宁公园
一中心医院
　　三中心医院、武警医院、东丽医院
中国人民解放军第二五四医院
天津市第四医院
天津市河北区妇幼保健院
南开实验小学
民族中学 109中学
　　天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
　　中学：天津市务实中学、天津77中学、天津博文中学、天津84中、天津78中
　　小学：河北区实验小学和河北区新程小学
　　幼儿园：项目2公里范围内幼儿园：民权门幼儿园、鑫欣幼儿园、河北16幼
周边公共交通
　　可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，项目周边未来将建成一座公交总站(程盛站)，届时您的出行会更加便捷。
金沙江路站
608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154
装修信息对比
装修情况:毛坯;电梯数:3安保系统:闭路电视监视系统、车辆出入管理系统、安防报警中心、小区组团管理门禁系统，可视对讲门禁系统智能化设施:太阳能热水供水系统，在景园内部分采用了太阳能照明灯供水系统:预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网空调新风系统:室内新风系统国际通行的通风配置外墙:涂料;外立面说明:现代走廊:石材地面,不锈钢扶手电梯厅:石材地面进户门:钢制防盗分户门窗材:塑钢窗,中空玻璃
　　装修：毛坯
　　供水：市政
　　供暖：市政
　　装修状况：毛坯
企业信息对比
天津兴海房地产开发有限公司
天津松科房地产有限公司
中铁房地产集团（天津）置业有限公司
天津万科房地产有限公司 深圳招商房地产有限公司
天津松科房地产有限公司
中铁房地产集团（天津）置业有限公司
万科物业有限公司
天津万科物业服务有限公司
中铁建北京集团
建筑设计单位
嘉柏建筑师事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
易道EDAW （香港）
上海园林（集团）有限公司
景观施工单位
北京设计院
室内设计单位
天津世联行房地产销售代理有限公司
天津伟业房地产顾问投资有限公司
合富辉煌和易居
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:& 品质地产演绎“居住的乐趣” 假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。 假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。 开盘时间：&&&&& 三期预计2008年元月开盘。&&&& 入住时间：一期2006年9月，二期一2007年8月，二期二2008年9月，7系洋房2007年10月，三期09年8月品质地产演绎“居住的乐趣”&&& 万科假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。&&& 万科假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在万科假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。&&&&&&& 住在西部，选择万科万科的房子几乎成为“潜力股”的代名词，受到有识者的追随与追捧，一个又一个“点石成金”的事实让人们惊叹于万科的眼力。深圳的四季花城，上海的兰乔圣菲、北京的西山庭院、天津的水晶城……这些楼盘无一不是在人们怀疑的眼光中变成奇迹，同样也无一不是让选择的人得到厚报。&&&& 2007，对万科假日风景来说，随着越来越多的组团步入现房阶段，“品牌+成熟社区”成为其最大优势，二期也因此持续成为置业朋友追捧的对象，万科假日风景将带着众多消费者的期许，继续着万科洋房的传奇。二期产品位于社区中南部，紧邻主景观轴――绿轴，距离会所、商业街、社区中心广场较近，生活方便、便利。产品包括：3系洋房――院景两居、院景三居：户型紧凑实用，面积适中，其特点在于生活氛围的随心所欲；5系洋房――瞰景洋房：户型阔大，高瞻远瞩，演绎了“至高生活，至我品位”；7系洋房，让生活更有高度，“3栋高层、核心席位、德国原创、顶级配置”。贷款银行：招商银行、中国银行、中国农业银行施工单位：南通二建，中建八局景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区园林风格:现代园林景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区
　　万科金色雅筑是继金色家园、金域蓝湾、金奥国际之后，万科首次进驻东部环内板块，倾力钜献金色系列又一力作。
　　项目地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道，社区整体被1.4万O左右的公共绿地环抱其中。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体，占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率高达40%。
　　万科金色雅筑整体风格传承了水晶城的特色，在商业街区的布局、社区入口的钟楼、街道、院墙以及园林景观的营造上，都可找到水晶城的元素，独具万科文化魅力。洋房与高层住宅咬合布局，使社区更具人性化尺度和的空间张力。围而不合的邻里空间设计带给居者亲切的归属感。
　　万科金色雅筑作为万科在津滨大道这一最具发展潜力区域的高调布局，必将引领板块内居住形态的升级换代，带动区域整体价值提升，将会打造出区域内高舒适的居住社区，错过水晶城，别再错过金色雅筑。
　　项目地处河北区核心板块，中环线与金钟河大街交汇处，百万平米城市综合体，地铁5、6号线上盖，70年大产权，76-150平米升级典藏户型，限量价格13800元/O，准现房热销中，入住倒计时，项目热线：022-号、8号楼现房发售，89-120O全明户型实景呈现，项目本月入住。
5月新品问世，专筑86-95O全阳生活空间。首期生活竣工，10月全面入住。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团天津分公司开发。中国铁建地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，造就对人和自热充满关爱的建筑艺术品。目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，奉献了超过1000万平米的精品项目。项目热线：022--150平米，35万平米集中商业，百万元享城心婚房。
　　中国铁建国际城，是中国铁建房地产集团投资约150亿元打造的百万平米城市综合体项目，项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现项目复合式多元的规划理念。项目未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。
天津最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
天津热销楼盘华亭国际一期
万科金色雅筑
楼盘预览图
价格约6300元/平米
价格约11000元/平米
价格约22000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 60分
网友评分: 43分
网友评分: 67分
综合华亭国际Ⅱ上上海，建筑师的空间杰作 项目以太极规划为纲，创造一种天人合一的最高居住境界，并且，把时尚流线型的核心理念运用到建筑设计当中，使之具有超前的流行风格和时代感，我们称之为“流水建筑群”。
综合我觉得这个楼盘的价位比较适中，还是可以接受的，适合这个地点的价格，而且是万科的楼盘比较有保障，性价比还十分高的。
综合天津世纪都会以国际大都会生活为主题，是和记黄埔地产集团于天津发展的首个大型综合性地产项目，雄踞天津市最佳地段南京路，项目包括三栋高品质公寓及空中花园别墅、一栋甲级智能型写字楼(世纪都会商厦)与一座六层大型购物中心
优势低密度大盘，交通便利。
优势地理位置佳，配套完善
不足目前为期房。
不足建筑密度大
价格信息对比
全款97折，首付5成以上98折，5成以下99折
全款优惠93折，贷款优惠97折
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.8元/月/平米
4.6元/月/平米
交通信息对比
西青新津杨公路
东丽区津滨大道与登州南路交口南行800米
和平南京路与长沙道交口西南侧（耀华中学对面）
新津杨公路、外环线、西青道,便民6路,2号线;,规划路,空地,海光路,新津杨公路
可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道
双轨――津滨轻轨快速贯通市区及滨海新区；临近规划中的地铁4、7号线；
双轴――快捷的交通，使其成为天津与北京、天津市区与滨海新区双轴的最佳结合点。
向西――整个城市的快速路网便捷、畅达，开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等市内各区。
向东――沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，津滨高速可畅达滨海新区，京津塘高速可畅达北京。
四周道路：长沙道、潼关道、规划路、南京路
主要交通动线：地铁1号线、地铁、公共交通
周边公共交通线路：851、50、45、632、619、606、2路等
沿线轨道交通：地铁1号线、地铁3号线营口道站
都会轩位于地铁一号线与三号线交汇处，是营口道地铁站上盖建筑。三十分钟直达天津国际机场，四十分钟转乘京津高速铁路直达北京。地铁1号线与地铁3号线,长沙道,潼关道,津汇广场,南京路。
1号线,3号线
销售信息对比
2011年10月中旬
销售许可证
津国土房售许字[2010]第805号
津国土房售许字[2011]第191号
2013年3月底
基本信息对比
板楼 多层 高层
塔楼,联排,高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,建筑综合体
325815平方米
170000平方米
94672平方米
225580平方米
90000平方米
19617平方米
东丽区低密度大盘
综合体建筑、地铁上盖、空中花园
车位总数:1960车位数:地上1960个;
预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网
配套信息对比
标志建筑:无公园绿化:800平米小区绿化
自然景观:外环河,外环线景观带就医条件:人民医院
一中心医院
就学条件:南开实验小学 津英中学 南开中学 天津中学 民族中学 第一零九中学 天津中北中学
商业环境:黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市 西青道家乐超市 西青道人人乐超市 西青道国美电器
　　【购物】河东万达广场、红星国际广场、家乐福超市、家得宝、华润万家超市、建设中的居然之家旗舰店
　　【教育】天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
　　【医疗】三中心医院、武警医院、东丽医院
　　小区底商：中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
　　复兴花园
1,11690,棋牌室;健身房;餐厅;
　　中国移动、超市等生活配套
　　园林景观配套
　　小区绿化
黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市 西青道家乐超市 西青道人人乐超市 西青道国美电器
　　万达广场、红星美凯龙、华润万家、家得宝、家乐福超市、登发装饰城、平河装饰城
　　伊势丹、津汇购物广场、海光寺家乐福，乐宾百货、滨江道
整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格
　　复兴花园
800平米小区绿化
　　复兴花园
一中心医院
　　三中心医院、武警医院、东丽医院
　　市口腔医院、天津总医院、眼科医院等
南开实验小学 津英中学 南开中学 天津中学 民族中学 第一零九中学 天津中北中学
　　天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学
　　实验小学、西康路小学、昆明路小学等；耀华中学、第一中学等
周边公共交通
　　可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，项目周边未来将建成一座公交总站(程盛站)，届时您的出行会更加便捷。
　　都会轩位于地铁一号线与三号线交汇处，是营口道地铁站上盖建筑。三十分钟直达天津国际机场，四十分钟转乘京津高速铁路直达北京。地铁1号线与地铁3号线,长沙道,潼关道,津汇广场,南京路。
装修信息对比
公共部分装修
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:闭路电视监视系统、车辆出入管理系统、安防报警中心、小区组团管理门禁系统，可视对讲门禁系统智能化设施:太阳能热水供水系统，在景园内部分采用了太阳能照明灯供水系统:预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网空调新风系统:室内新风系统国际通行的通风配置外墙:涂料;外立面说明:海派,现代明快走廊:石材地面,不锈钢扶手电梯厅:石材地面进户门:钢制防盗分户门窗材:塑钢窗,中空玻璃
　　装修：毛坯
　　供水：市政
　　供暖：市政
　　装修情况:公共部分精装；
　　供热系统:市政供暖
　　供水系统：自来水
　　停车位：地下车位
　　宽带：预留接口
企业信息对比
天津上投置业有限公司
天津松科房地产有限公司
和记黄埔地产(天津)有限公司
天津上投置业发展有限公司
天津松科房地产有限公司
和记黄埔地产（天津）有限公司,天津地下铁道总公司
上海新世纪房产服务有限公司
天津万科物业服务有限公司
和记物业服务（深圳）有限公司天津分公司
建筑设计单位
北京市建筑设计公司；天津市房屋鉴定勘测设计院
陈世民建筑设计、PTW [北京水立方设计方]
建筑施工单位
浙江省东海工程建设总承包公司
规划设计单位
宇轩顾问有限公司
景观设计单位
艾奕康有限公司
景观施工单位
室内设计单位
天地行；易居中国
天津伟业房地产顾问投资有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:华亭国际Ⅱ上上海，建筑师的空间杰作 项目以太极规划为纲，创造一种天人合一的最高居住境界，并且，把时尚流线型的核心理念运用到建筑设计当中，使之具有超前的流行风格和时代感，我们称之为“流水建筑群”。 流水建筑对生活的改变 ――增大每户的通风效果 超大的建筑体量，以流行型进行布局，整个项目如流水一般波动，在减少空气摩擦的同时，增大了空气的流通性及空气的对流上升，从而使每户的通风效果达到最佳。 ――增大每户的采光面 由纯粹的板式小高组成，改变了传统意义上正南正北的采光角度，在偏东18度―25度之间进行流行型延伸，这是津门最佳的采光角度和磁场角度，从而使每一个楼座都具有不同的采光面，增大了每户的采光效果。 ――增大每户的观景视线 尺度一居、舒适两居、尊贵三居多种户型设计，更多选择标准，纯板式小高建筑达到了媲美洋房的超低容积率。其流水型规划，可使每户的观景视线最佳，并且每一户四面瞰景的折射视线都不尽相同，社区内景观的丰富性可一目揽尽。 ――增大每户的艺术鉴赏力 新古典主义建筑外檐，稳重大气中略带现代气骨，从“现代主义的几何精神”过渡到一种“构筑精神与包容的精神”。流行型布局更使这种艺术观感呈现流动性，外墙涂料、面砖、铁艺等多种质地的材料有机搭配，凸现明快的色彩和层次的错落感。 ――增大每户的心理感知 建筑肌理中借鉴并改良了上海石库门、天津五大道风情建筑中文化元素，比如，将石库门流传下来的“老虎窗”和五大道雕饰纹样进行结合，建筑的包容性更强，通过流水状排列，使每一个建筑符号都具有文化传承意义。 华亭国际Ⅱ上上海，理想家的栖居领地 【Outdoor即户外生活方式，是一种受到国际社会广泛推崇的人居生活理念，由加州大学公共卫生系莱斯特.布莱诺博士提出。其标准是：信念、营养、节制、锻炼、水、阳光、休息、空气】 自然为本，人行为尊。创造诗意栖居的家园，构筑休养生息的人性化居所，正是华亭国际二期――上上海景观规划的核心理念。项目遵循同步国际的Outdoor核心理念，以户外的生活情趣为创作原点，将乐行于外的生活方式完全融汇自然之中，缔造出真正的“上上景”。 信念――基于走向自然，尊崇自然的生活信念，让业主获得超值的生活价值 在景观设计中突破静态、点状、泛主题的“观赏性”概念，更多的强调动态、参与性、叙事性、主题性、组团性。通过一种具有表情与内涵的景观设计，传递社区特有的文化意境与生活哲学，促进社区人与人、人与自然的交流，形成上上海的文化底蕴与精神内涵。它的信念是：要营造出一种自然的景象，没有比自然本更合适的了，人工设计必须最大程度的接近于自然的真相。 营养――十字型景观主轴为小区输出最自然的营养 由十字型景观轴形成的主题景观区，互为独立，又相互连接，景观主道路突破传统形式，采用绿化、铺地、串联各处开合空间，一条条蜿蜒起伏的坡地，穿梭于各大组团景区的游步小道连接社区30个景观节点，使每一个景观节点缓冲有致，即不感到视线的疲惫，又能移步换景，步步生景。 节制――让建筑之间保持良好的视觉通透性，除了精良的家居建筑，植物，再无任何地方建造无意义的多余之物 为了能使建筑的通透性不受影响，我们在造园过程中，非常重视植物与建筑的合理搭配性、节制性，乔木树根深叶茂，我们把它种养在离建筑较远的地方，或耕植在主景观区一带，而让低矮的灌木类植物与建筑进行结合，这样既利用业主的观赏性，又能凸现景观的的丰富性。园林植物随季节性而变化，一年四季有不同的景色，可体验不同的生活情趣。 锻炼――特别考虑并设计的游步道，健身场地将为居住者赋予生活新动力 在具体景观节点的安排上，特别考虑了老人、小孩的休闲娱乐空间，每一个景观组团附近具设有一个儿童活动区和健身场地，方便了老人和孩子们的锻炼游玩。在游步道的处理上，选用石材、卵石、砖块等较生态的材质，碎石地铺的摩擦对脚底的按摩有利于身体健康，而每一条小径以暖色调与冷色调相互穿插，色彩丰富多彩，更有利于身心的愉悦。 水――主入口一种近乎奢侈的安排，让生命与自然获得永动流转 在进入社区之前，就让主人有一种想体验的冲动，以富于想象力的方式，把院内院外划分为两个不同的世界，这就我们在规划主入口时的初衷。叠水平台的设计正是这种创意的体现，以原生绿林为背景，层层落水增加了社区的流动性，车道通过两级的花台不仅给叠水台增加了立面层次，又缓和了视线，无论白天还是夜晚，会吸引业主常常到此驻足、休憩。 阳光――下沉式草甸是为阳光而生 将南方曲幽通径的绿化造园方式移植到社区之中，又进行创新：在南方小桥流水的美景总会让人难以忘怀，在北方由于气候的原因却很难实现，所以，在局部道路下沉的处理上，我们栽培大量的草甸，形成一条“绿河”，与爱人和孩子在此游玩栖息，别是一般风情。 休息――园林设置为业主提供尊贵罕有的身心栖息地 无论席地而坐，抑或游园栖息，漫步在社区中，情景归家路的心情油然而生：镂空景墙、嵌草铺地、林中幽梦、交通绿岛、艺术景廊、涧溪草径、亲草平台、林中幽梦、草甸走廊、植物迷宫等数不胜收的景观总会忘记回家的时间。 空气――超低容积率，数百亩的窗前绿肺，成为居家生活纯天然的氧吧 40%的绿化率，成千株不同绿植数百亩植被构筑起一道绿色的屏障，不同植被以不同的方式欢迎这里的主人，每一个季节都会有不同的颜色等待主人的回归，散步田野的风景伴随着我们一起走过春夏秋冬，站在风景之上，试问，诗意的生活还远吗？ 华亭国际Ⅱ上上海，城市人的生活秀场 繁忙，不等同与现代人的生活共性。家，就在心灵的回归与渴望交织间，繁忙与宁静及时切换，永远属于自我的个性空间。华亭国际Ⅱ上上海，一个轻松活泼的氛围，回味有些难忘的记忆，漫步在轻风微煦的红瓦绿篱间，在愉悦中修订自我。 项目将“生态、健康、舒适”等现代观念融入社区的建设之中，每一个户型皆能体验通透舒畅的设计理念。内部空间灵活，配合外界的景观促成室内多种视觉组合，设计大师倾情打造55―138平米感景观:整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格园林景观:整体遵循“生态、功能、文化”三位一体的写实主义海派风格
　　万科金色雅筑是继金色家园、金域蓝湾、金奥国际之后，万科首次进驻东部环内板块，倾力钜献金色系列又一力作。
　　项目地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道，社区整体被1.4万O左右的公共绿地环抱其中。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体，占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率高达40%。
　　万科金色雅筑整体风格传承了水晶城的特色，在商业街区的布局、社区入口的钟楼、街道、院墙以及园林景观的营造上，都可找到水晶城的元素，独具万科文化魅力。洋房与高层住宅咬合布局，使社区更具人性化尺度和的空间张力。围而不合的邻里空间设计带给居者亲切的归属感。
　　万科金色雅筑作为万科在津滨大道这一最具发展潜力区域的高调布局，必将引领板块内居住形态的升级换代，带动区域整体价值提升，将会打造出区域内高舒适的居住社区，错过水晶城，别再错过金色雅筑。
　　和记黄埔有限公司是业务遍布全球的大型跨国企业，总部设在香港于全球五十七个国家经营五项核心业务，包括：港口及相关业务；电讯；地产及酒店；零售；能源、基建、投资及其它，雇员超过二十三万人。
　　和记黄埔地产及酒店业务在全球拥有大量行业专才，打造无数优质物业旗舰项目。
　　充满活力 都会生活
　　天津世纪都会（METROPOLITAN HEIGHTS）以国际大都会生活为主题，是和记黄埔地产集团于天津发展的首个大型综合性地产项目，雄踞天津市最佳地段南京路，项目包括三栋高品质公寓及空中花园别墅、一栋甲级智能型写字楼(世纪都会商厦)与一座六层大型购物中心。
　　都会轩是天津世纪都会的公寓部分, 由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司(北京奥运会主场馆“水立方”的设计师)协力打造，全方位展现国际大都会的缤纷生活。
　　魅力无限 都会地标都会轩位于天津地铁一号线及三号线交汇处，是营口地道铁站上盖建筑，交通网络四通八达。三十分钟直达天津国际机场，四十分钟转乘京津高速铁路直抵北京。
　　都会轩毗邻情调悠然的“五大道风情区”及繁华时尚“滨江道商业区”；多所著名学府林立周边；生活配套极为完善。置身都会轩，城市美景尽收眼底，都会生活精彩纷呈。
　　完美居住空间 奏响生活华彩乐章
　　都会轩共有900余套尊贵单位，面积约60至300余平方米，其中更有空中花园别墅及顶层复式大宅，彰显尺度非凡气派。远离纷扰的空中花园、设施完备的星级会所及专业周到的酒店式服务，处处呈现专属时尚的生活品味。
　　约900套高品质公寓及10套空中花园联排别墅，项目包括三栋高品质公寓及空中花园别墅、一栋甲级智慧型写字楼(世纪都会商厦)与一座六层大型购物中心
　　高瞻远瞩 足迹遍布全球
　　和记黄埔有限公司是业务遍布全球的大型跨国企业，总部设在香港于全球五十七个国家经营五项核心业务，包括：港口及相关业务；电讯；地产及酒店；零售；能源、基建、投资及其他，雇员超过二十三万人。
　　和记黄埔地产及酒店业务在全球拥有大量行业专才，打造无数优质物业旗舰项目。
　　充满活力 都会生活
　　天津世纪都会以国际大都会生活为主题，是和记黄埔地产集团于天津发展的首个大型综合性地产项目，雄踞天津市最佳地段南京路，项目包括三栋高品质公寓及空中花园别墅、一栋甲级智慧型写字楼(世纪都会商B)与一座六层大型购物中心。
　　都会轩是天津世纪都会的公寓部分, 由建筑大师陈世民先生和蜚声国际的澳洲PTW建筑设计公司(北京奥运会主场馆“水立方”的设计师)协力打造，全方位展现国际大都会的缤纷生活。
　　魅力无限 都会地标
　　都会轩位于天津地铁一号线及三号线交汇处，是营口道地铁站上盖建筑，交通网络四通八达。三十分钟直达天津国际机场，四十分钟转乘京津高速铁路直抵北京。
　　都会轩毗邻情调悠然的“五大道风情区”及繁华时尚“滨江道商业区”；多所著名学府林立周边；生活配套极为完善。置身都会轩，城市美景尽收眼底，都会生活精彩纷呈。
　　完美居住空间 奏响生活华彩乐章
　　都会轩共有九百余套尊贵单位，面积约六十至三百余平方米，其中更有空中花园别墅及顶层复式大宅，彰显尺度非凡气派。远离纷扰的空中花园、设施完备的星级会所及专业周到的酒店式服务，处处呈现专属时尚的生活品味。
天津最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
天津热销楼盘}