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第A18版：视界资讯·品质楼盘
亿达东方圣克拉迪斯尼团队在中国的第四座私园作品
亿达2010年旗舰巨著 共享国际花园社区资源 会员金卡申领中
东方圣克拉鸟瞰图
&&&&“小隐于林，大隐于市”，要想在都市中特别是寸土寸金的核心之地，拥有一处摒弃喧嚣、桃花源般的清幽静地，实在不是一件易事。而由最具实力的综合地产开发商亿达集团联手美国豪张思景观设计的香港迪斯尼酒店景观主设计师Scott&Hostetler先生，共同倾力打造，本土植被、素材与国际风格的结合；园林设计与建筑、环境的协调、呼应；房间外的风景，从一维视野到兼顾立体、多元的视觉感受；东方圣克拉的园林不仅仅是风景，也是生活的场景。近日，东方圣克拉正在进行会员招募和限量优惠金卡申领活动，活动伊始便得到广大购房者的强烈响应，接待中心人潮不断，究其原因在于认同亿达对产品的细节追求，包括一草一木。&&&&最早的“景观”一词出现在希伯来文本的《圣经》旧约全书中，它被用来描写耶路撒冷的瑰丽景色。寻找大连城市最美的景观，自然更是终极的选择。回归自然的愿望，让城市生活的人们越来越向往自然山水那如诗如画般的生活环境，向往“青山环绕、绿树成荫”的自然景致；向往生活在高处的意境。区域环境中可以借用天然景观首先成为提升房产价值的首要因素。&&&&我们不是在房子周围种树&&&&而是在森林中建筑生活&&&&传统的住宅社区灰色的建筑多于绿色的植物，是在房子周围种上树；而亿达东方圣克拉项目则完全不同，它是位于2009年荣获联合国全球最适宜居住社区国际大赛金奖的大连软件园核心区域，大连理工大学北门北行200米处。项目地势高抬，周边高校林立，自然环境得天独厚，东临22万平方米原生态山林牛角山，北靠绵绵山体，西依12.5万平方米主题山体公园，南部可远观海景，整个项目形成一个三山环抱、一面观海的景观氛围，宛若龙座，风水上佳。我们是在森林中为您建筑实实在在的健康生活，真正意义上做到了“离尘而不离城”。&&&&森林之于住宅，相当于肺之于人体，没有典雅的休闲环境、宁静的氛围、清洁的空气、源源不断的负离子来源，生活将黯然失色。每个人每天大概需要吸收氧气1.5公斤左右，而每公顷（10000平方米）森林每天能提供的氧气是730公斤左右，同时还能吸收掉二氧化碳820公斤左右，为您的健康生命提供源动力。东方圣克拉环拥三山，全域景观设计，40万平方米生态绿洲，这一切每天能新生近9000公斤的新鲜氧气，提供近6000人呼吸的要求，而东方圣克拉仅仅800余户，总共的居住人口不高于3000人，氧气的供应比需求整整高出了2倍，再加上社区内的园林绿化，可以这么说，一座纯天然的大氧吧时刻陪伴在东方圣克拉的每位业主身边。&&&&我们尽可能利用原生大树&&&&而非人工草坪&&&&虽然说树与草坪都是绿色植物，但其功能是有差别的。树木吸收二氧化碳的能力是草坪的5倍，夏季树荫下的气温比草坪绿地低5℃左右，在炎炎烈日下，树冠可减弱太阳辐射60％至95％，阻挡紫外线直接对人体的损害，减少皮肤病的发生。草坪广场虽然给人们提供绿色，但在炎热的夏季，从上午10时至下午5时，很少有人在广场上纳凉、小憩，而在茂密的树荫下，无论何时都可进行各种各样的活动交流，这是草坪广场无法比拟的。&&&&在投资、养护、管理和绿化效果方面，两者也有一定的差异。1平方米草坪和一棵树的投资比例是10∶1,但环境效益却是1∶30。草坪两三年就需更新一次，并需要专业人员、专业设备随时养护，造价高。树木在成长3年之后就能“自己”生存，并且在释放氧气、防噪音、减少水资源浪费、吸尘、防暑降温等方面都比草坪优越得多。&&&&东方圣克拉倡导绿色家居、低碳生活，全域景观设计，尽可能保持项目地块中的原生态，减少对原有植被的破坏和改变，数百种珍稀树种的引入，更增加了该处园林的自身价值；在保持原生森林植被的最大绿化效应的同时，也为业主设想，降低了后期运营成本的投入，减少了业主未来生活中不必要的负担。&&&&不是我们选择设计师&&&&而是国际一流设计团队&&&&选择了东方圣克拉&&&&在这样绝佳的地理位置上，为了追求更高的品质，我们联合了国际一线的团队来共同打造本项目，强强联合，打造大连传世豪宅。项目周边自然资源丰富，原始生态林地茂盛，为了更好的将自然景观与社区景观结合，公司主动邀请诸多国际一流景观设计公司前来参观，并具体沟通在未来园林绿化中内外风景的统一和协调，其中曾设计过迪斯尼景观的国际顶级景观公司美国HZS（豪张思）的Scott&Hostetler豪斯泰勒先生看到东方圣克拉的位置和原生态植被后，立刻被项目巨大的景观价值潜力优势所吸引，并要求担纲主持，用其丰富的国内外规划和建筑设计经验来亲自打造东方圣克拉40万平方米奢美绿洲。&&&&我们保证建筑和园林&&&&是百年大计而非过眼云烟&&&&中国现代的建筑&“生存周期”是30年，美国是74年，法国是132年；小区整体采用浪漫典雅的法式建筑风格，法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，呈现低调与奢华。三层以下为干挂珍贵石材，三层以上采用真石漆等高级材质。我们规划了建筑面积约55万平方米的大型社区，尽显尊贵气势。户型设计人性化，大大提高了居住舒适度。&&&&东方圣克拉，园林风格为法国贵族庄园式风格。结合南低北高天然向阳地势，依托超大楼间距，配以别样水景，异域风情尽收眼底。园林整体设计简洁大方、古典高贵，尊贵之气油然展现。景观细节的处理十分考究，5.6万平方米中央浩瀚景观犹如天成，诸多空间的雕琢皆体味居者生活而设，在满足居者丰富需求的同时，更营造了温馨熟悉的归家感受。精心设计的空间秩序萌生高尚舒逸的生活境界。整体园林景观悉心打造，更与咫尺之遥的三山相映，社区私属生活纵生万千情致。&&&&连绵12万平方米主题山体公园，规划有多条观景步道和栈桥，数十种珍贵植被形成多层次的立体景观，山边座椅、休憩凉亭、迷你公园、山顶塔楼、半山书吧、各色健身设施……让乐趣写意宁静生活，假日、清晨、傍晚在这里悠闲徜徉，一片悠然人生尽收心间。&&&&国际大师团队倾力打造55万平方米传世大宅住区，15栋记载城市巅峰阶层至高理想的高层、小高层，仅为840余席尊贵家族量身打造，以1200处顶尖豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代层峰家族宜居的人文大宅。&&&&■人物名片&&&&Scott&Hostetler豪斯泰勒先生&&&&具有世界级景观设计经验的豪斯泰勒先生为景观建筑学士和宾夕法尼亚大学景观硕士。曾负责设计过顶尖豪宅北京星河湾、重庆龙湖香樟林别墅和香港迪斯尼酒店等诸多代表项目，豪斯泰勒先生带领的完备的景观设计队伍将为您未来的生活环境提供充满革新性的景观设计。&&&&■最新动态&&&&东方圣克拉系列高端活动&&&&4月10日下午，在金领第一健身俱乐部海昌欣城店，举办了亿达东方圣克拉·金领健身第四届乒乓球对抗赛。本次活动是东方圣克拉协同金领健身为回报老客户而举办的健身活动。活动当天数十人参加比赛，采取小组循环赛的方式进行。经过2个多小时的激烈对抗，最终海昌欣城队获得了冠军，该队已经连续第四次蝉联了冠军，实力强劲。&&&&4月11日上午，在新世界酒店三楼贵宾厅，亿达东方圣克拉和东亚银行联手举办了易经和管理学专题讲座，邀请著名经济学家、大连理工大学经济系侯铁珊教授座客现场解读易经与管理学的玄妙精深，从风水角度解读如何选择住宅，如何布置家居等。东方圣克拉与东亚银行主要通过本次活动答谢对其支持已久的老客户，并在活动现场与客户进行互动抽奖活动。&&&&大连万科&&&&四天热售6700万&&&&4月9日，大连春季房交会开幕首日(距上海世博会开幕仅余22天)，万科这个唯一代表房企参展世博会的企业，为大连媒体和前来观展的市民上了一堂生活鲜活的一课。其代表着环保与传承的上海世博万科2049馆的独特粮仓造型设计与展位内环保与低碳节能等物件的集中展示区与同城环保明信片邮寄专区、乃至为大连市民赢取上海世博会幸运门票而设计的现场万科展位拼图比赛，都在向外界传递着万科于参展卖房之外对绿色人居与低碳环保方面的积极态度。&&&&上午9时，在人头攒动的万科展场最核心位置，主题为万科绿色人居的露天课堂生动开课，大连万科负责人还在开课前为到场的媒体和消费者分享了万科举办绿色课堂的心得。&&&&万科负责人表示，房地产业作为高污染高能耗的建筑行业如何率先积极行动，不掣肘中国整体目标实现，就显得更为迫切。&&&&笔者了解到，配合万科集团的绿色产品战略，今年万科还将开工100&万平方米工业化产品，另外也将发展更多的绿色住宅，&其中100万平方米工业化产品将按照全国最高三星绿色建筑标准建造，大连万科旗下万科溪之谷和万科魅力之城两个项目也将在建筑材料、工程验收等多个环节践行绿色节能标准，将低碳环保住宅进行到底。&&&&短短四天的展会已经结束，据大连万科公司负责人透露，启动绿色战略的万科不仅赢得了社会各方高度关注，而且还以其更创新实用的户型新品赢得了更广泛置业者的认同，在双盘即将断货的情况下仅展会四天就成交58套，总销金额达6700万。随着万科魅力之城5月份新品的推出、溪之谷亚历山大专业知名会所运营机构进驻并开业，相信万科旗下双盘也将迎来更佳的销售战绩。王美玲&&&&低碳社区受推崇&大气“天地”引领全新生活方式&&&&春季房交会刚刚落下帷幕，在这个具有风向标意义的展会上，低碳型社区在购房者中深入人心。在展会现场笔者注意到，位于A1展位醒目位置的典型低碳大盘——“大连天地”项目现场始终人气爆棚，关注项目的购房者络绎不绝。展会后，笔者采访了大连天地住宅部助理总经理薄根荷，据他介绍，房展会4天，累计近四万人次参观“大连天地”项目展位，火爆程度可见一斑。&&&&新城区受宠&“大连天地”大盘大潜力&&&&在本次春展会中，笔者发现购房者对新兴城区的项目格外关注，尤其是软件产业基础优越的旅顺南路，更是受到了前所未有的追捧。目前，随着地铁的施工建设，以及多条轨交规划线路的开工，黄泥川板块及旅顺南路沿途区域正发生着巨大变化。高新产业园区的不断完善，软件人才的不断涌入以及大型项目的陆续开工，都使旅顺南路的升值潜力大增。旅顺南路上正形成以工作、居住、娱乐及教育等为一体的高尚商务居住区，而作为特色鲜明的“大连天地”项目升值前景也正在区域价值的提升中日加凸显。&&&&大连天地住宅部助理总经理薄根荷介绍，“大连天地”位于高新区软件园核心地带，是香港瑞安集团在全国多地成功运作的“天地”系列项目中典型代表之一。项目将可持续发展的理念融合到了时尚、乐活的生活之中。“大连天地”项目耗资300亿元的大手笔投资、354万平方米的建筑面积，以及未来可容纳30万人口的大型体量，在大连房地产开发史上都是前所未有的。项目由河口湾、黄泥川、山谷、南海头，四大板块组成，建成后将是集工作、生活、学习、娱乐四合一的大型高尚低碳社区，全方位增值的多核精英都会。可以说，像“大连天地”这种大规模综合开发项目，其不止于为都市人开辟了新的生活模式，更树立了特色城市的宜居标杆。&&&&展会期间，大连天地之所以格外吸引购房者眼球，与项目国际化的整体规划及绿色可持续发展理念密不可分。据悉，此次展会上“大连天地”项目黄泥川板块的高层、小高层及低层住宅产品首次公开亮相，而最难能可贵的是，目前“工作、生活、学习、娱乐”四位一体的生活模式正在同步形成，不禁深深打动了购房者。&&&&据项目负责人薄根荷透露，4月末黄泥川板块首期软件办公楼将迎来第一批软件企业入驻，与此同步的是三条公交专线开通、黄泥川商业中心将于今年四季度落成、加快打造目前大连首个“零碳公园”、同时建设10000平方米的大型住宅中央会所，满足居住人群的日常休闲娱乐所需……项目的可持续性发展理念和营造的全新生活方式，引发了购房者的强烈关注，大气磅礴的“大连天地”正快速将美好蓝图付诸实际，也给购房者增加了很大信心。据悉，“大连天地”项目星海湾展示中心5月末将对外开放，相信逐渐呈现的乐活“天地”将更加吸引人们眼球。孟颖&&&&红星海世界观：崛起之城的当红印象&&&&纵观世界各地跨海大桥，无论是美国旧金山海湾大桥、悉尼海港大桥，还是我国的上海南浦大桥、杭州湾大桥，它们跨越江海沟通两岸，改善交通环境的同时，加强了区域联系，更在促进区域经济发展方面发挥了举足轻重的作用。&&&&跨越，一桥沟通两岸繁荣&&&&桥是改变城市格局的一种方式，同时一座具有划时代意义的大桥则能折射出蕴藏在城市内核的巨大能量。&&&&南浦大桥飞架黄浦江，打破了浦东与浦西的隔绝状态。昔日“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，而南浦大桥建成后，实现了浦东与浦西直线贯通，浦东作为上海潜力价值地受到了来自全球的火热追捧。如今，浦东的繁荣已经被视为上海城市发展的缩影。可以说，因为南浦大桥，浦东完成了一次历史性蜕变，上海开始全速驶入国际化大都市发展的快车道。&&&&杭州湾大桥通过自身的强大辐射力，充分发挥了“以点带面”的制动作用。所以杭州湾大桥不仅带动了宁波与嘉兴两地经济的繁荣，更对周边、全省乃至长三角南翼地区的发展都产生了积极影响。另外，杭州湾大桥让所在区域主动接轨国际大都市上海，扩大了区域开放程度，推动了长三角地区的合作与交流，进一步提升了城市的竞争力。&&&&一座大桥跨越两岸，带来了城市的繁荣，也改变了城市的格局。大连，一座崛起中的国际化都市，正在因跨海大桥而发生着激动人心的变化！&&&&改变，跨海大桥呈现城市新格局&&&&大连跨海大桥是2010年大连全域城市化发展战略的重点工程项目，落成之后&，由开发区进入市中心所需时间将大大缩短，进而真正实现了开发区与城市中心的无缝对接。&&&&伴随着大连全域城市化战略的不断推进，开发区有着得天独厚的地源优势，跨海大桥的建设，使大连即将呈现崭新的城市格局，各项城市资源也将被更为高效的利用。届时，大连将全面迎来下一个经济发展的迅猛浪潮，而以红星海世界观为代表的高端项目将成为跨海大桥的直接受益者，便捷的入市交通将会成就此类豪宅不可估量的升值空间。易水&&&&小平岛用理念和产品影响市场&&&&小平岛一直在关注中成长，这让开发商——安达圣岛集团始终保持一种使命感。&&&&在2010年大连春季房展会上，小平岛依旧是一派迷人的海洋魅力。海洋主题小品点缀其间，让客户在感受大海的包容、大气时，收获一些生活情趣。3天劲销60套房源。2010年，小平岛本着“以文化传承精髓、以产业带动发展、以交通升级区域，以旅游展示魅力，以生态感恩自然，以居住赞美生活”六大体系理念，将项目整合升级。&&&&2010年，小平岛应市推出全系产品，丰富的产品匹配项目恢宏的居住格局。海岸独栋别墅位于小平岛旅游度假区南端，规划有超过360栋独立别墅，选用意大利和西班牙建筑风格，组团私享一线海景，五层植物景观，结合浑然天成的海岸线，形成别墅独有的立体景观效果。海御花园洋房采用西班牙建筑风格，户型面积190～420平方米，建筑层高可达3.6～3.85米，有大平层及跃层。瞰海美宅组团由7栋具有浓郁西班牙典雅气息的多层、小高层、高层组成，户型面积区间100～128平方米，赠送卧室及阳台，赠送空间达20%，面积合理，附赠空间大，性价比极高。子悦&&&&柏林映山二期&&&&4月18日开盘&&&&刚刚结束的春季房展会，柏林映山项目一经亮相，就吸引了很多年轻首次置业者的目光，这其中不少是工作在高新区的年轻白领来这里挑选婚房的。而由于该项目本次展会推出的是二期组团，主要以中小户型为主（46～110平方米），而且在房价虚涨的市场中定价更为合理、为消费者所接受，成了本次展会当仁不让的高人气楼盘，每天光顾该展位的人群络绎不绝。据统计，仅展会4天该项目就已成交近20套，而在此前该项目已认购百余套。&&&&目前柏林映山一期A区200套准现房已经销售一空，今年12月份即可交房入住，现正加推二期组团，面积以中小户型为主（46～110平方米），已认购百余套。承袭春展会热销态势，作为今年区域内最早交房的代表项目，该项目二期还将于4月18日正式开盘销售，而为了回馈过往忠诚买家，开盘当日成交的客户还将享受到企业推出的总房款2万至3万元不等的房款优惠。该项目负责人赵经理告诉记者，在建的柏林映山相较以往大实开发的项目，无论是产品品质还是园林环境都将有更多升级。王美玲&&&&七星级豪华不动产&&&&一方公馆成璀璨焦点&&&&4月12日，大连春季房交会圆满落幕。在为期四天的展会上，大连一方集团携旗下七星级豪华不动产品牌“一方公馆”华彩亮相。一方集团首次高调展示品牌发展历程，倍受业界及市场关注；同时，一方公馆作为大连乃至全国高端地产典范，每天持续吸引业界、媒体及客户参观品鉴，成为展会璀璨焦点。&&&&一方集团携10年高端物业开发建设经验，在星海湾最后的钻石级地块，秉承国际化高度、独一性资源、定制化理念、原创化追求、精细化品质，将奢侈品特有的艺术价值融于建筑，倾力打造全球地产界七星级豪华不动产。&&&&值得一提的是，一方公馆不但具备世界奢侈品不动产的七大标准，同时更因其稀世的星海湾绝版钻石地段以及世界一流的产品品质而成为具有高度收藏价值的世界艺术品。这一点吸引了许多高端客户，在展位特辟的相对私密安静的洽谈区，他们与置业顾问做了深入洽谈，并预约到接待中心再做进一步的了解。子悦&&&&华润·海中国2期&&&&房交会备受追捧&&&&“全城热捧”、“备受期待”没有什么更能贴切的形容本次华润·海中国2期在房交会亮相的盛况。&&&&“华润置地2010年新品新超越”，2010年伊始华润置地在大连投资150亿、3年潜心于产品专研后一改以往低调的推广风格，全面占据大连高端市场。房交会上，华润置地2010年三大品质大盘“星海湾壹号”、“华润·海中国”、“君悦酒店”全面亮相，再次成为市场追捧的热点。&&&&而华润·海中国2期作为130万平方米滨海品质大盘，2010年“兑现滨海生活大格局”的承诺，打动了所有到场客户。在华润·海中国一期尚未交房，二期尚未正式销售之前，华润置地已不惜巨资将北京小学、华润万家超市引入，同时还聘请国际知名设计师设计极具艺术感的“浮冰”造型的体育会所专属配套，与华润·海中国“艺术馆”相映生辉。&&&&据华润相关负责人介绍，正是由于华润·海中国2期所兑现的种种承诺，使其春交会4天华润展场接待近十万人，仅展场登记意向客户达万组之多，而穿梭于销售中心现场及房交会展位的4辆看房车更是络绎不绝。&&&&而对于所有关注子女成长的家长而言，北京小学无疑成为其关注的重点。据悉，华润·海中国2期在房交会正式面市后，即将拉开其认筹工作，55～190平方米海居新品即将全城拉开帷幕。晓艺&&&&明秀山庄&&&&宽景畔山洋房新品上市热销&&&&4月9日—12日大连春季房交会期间，明秀山庄首次推出宽景畔山洋房组团，其中两栋小高层于4月10日火热开盘。开盘当天即热销80余套，销售率高达80%。据了解，此次不少都是明秀山庄的老业主重购，或者老业主介绍亲戚朋友购买等。尽管购买目的不同，但购买因素却纷纷相同：那便是这里绝佳的山海自然环境，和市中心的升值潜力。&&&&明秀山庄市中心的钻石地段，产品设计舒适合理，不仅每户均可享受四季山景，户型设计亦开敞通透；更重要的一点是：明秀山庄独占自然山海资源，秀月峰国家自然生态保护区，拥有原生黑松林释放高浓度鲜氧；国家5A级滨海景区老虎滩、付家庄、燕窝岭，仅1公里之隔，近海而不临海，舒适而不潮湿；无可复制的自然环境不仅是您的窗外风景，更是健康的保证。&&&&此次推出的宽景畔山洋房拥有270°无敌景观视野，户户看山，窗窗赏景。60～130平方米适中尺度，户型设计精致考究，超高得房率，完美舒适度，高投资居住价值，自然备受推崇。目前，明秀山庄的法式皇家园林也正在呈现，宽景畔山洋房73～125平方米美式风情样板间升级开放，恭迎现场品鉴。6～7月将加推三栋九层电梯洋房。子悦
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